場(chǎng)館租賃合同范本

場(chǎng)館租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，此編號(hào)為雙方識(shí)別與管理本合同的唯一標(biāo)識(shí)，在與本合同相關(guān)的所有溝通、文件及財(cái)務(wù)往來中均應(yīng)注明此編號(hào)。2.簽訂日期本合同于[具體日期]簽訂，該日期標(biāo)志著本租賃合同正式生效的時(shí)間起始點(diǎn)。二、合同雙方當(dāng)事人信息1.出租方（甲方）信息甲方為合法擁有本合同所涉場(chǎng)館的主體，具備對(duì)外出租場(chǎng)館的合法權(quán)利。甲方應(yīng)保證提供的所有信息真實(shí)、有效，且在租賃期間保持其主體資格的合法性與穩(wěn)定性。2.承租方（乙方）信息乙方為基于自身經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)需求而租賃甲方場(chǎng)館的一方，乙方應(yīng)保證其在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照本合同約定合理使用場(chǎng)館。三、場(chǎng)館基本情況1.場(chǎng)館位置與地址本合同所涉場(chǎng)館位于[詳細(xì)地址]，地理位置具有[描述周邊地理特征，如交通便利性等]的特點(diǎn)。2.場(chǎng)館面積與布局場(chǎng)館總面積為[X]平方米，內(nèi)部布局包括[詳細(xì)描述各個(gè)功能區(qū)域，如展廳、休息區(qū)等]，布局設(shè)計(jì)旨在滿足[特定類型活動(dòng)或用途]的需求。3.場(chǎng)館設(shè)施與設(shè)備場(chǎng)館內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等]，這些設(shè)施設(shè)備在合同簽訂時(shí)處于[正常/維修/其他狀態(tài)]狀態(tài)。甲方應(yīng)保證提供的設(shè)施設(shè)備能夠滿足乙方租賃用途的基本要求，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)這些設(shè)施設(shè)備。四、租賃用途1.約定用途乙方租賃本場(chǎng)館用于[明確具體用途，如舉辦商業(yè)展覽、文藝演出等]，甲方知曉并同意乙方將場(chǎng)館用于此目的。2.用途限制乙方不得將場(chǎng)館用于任何非法或違反公序良俗的活動(dòng)，也不得擅自改變約定的租賃用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)館轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。五、租賃期限1.起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)館。2.續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。續(xù)租租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情以及場(chǎng)館的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定，但漲幅不得超過[X]%（如有）。六、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年[X]元（具體根據(jù)租賃期限單位確定）。乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付租金：[詳細(xì)說明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，并在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金規(guī)定乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即[具體金額]元。押金旨在保障甲方的權(quán)益，如乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為且按照合同約定履行了所有義務(wù)，在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額的押金。3.其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及承擔(dān)方式乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。水電費(fèi)按照?qǐng)鲳^所在地的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方在收到甲方提供的繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。物業(yè)費(fèi)按照每月/每季度/每年[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，與租金同時(shí)支付給甲方，甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)管理公司繳納。若乙方逾期支付上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)館的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照約定用途和規(guī)則使用場(chǎng)館。若乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施，如解除合同等。義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將符合條件的場(chǎng)館交付乙方使用，保證場(chǎng)館的位置、面積、布局、設(shè)施設(shè)備等情況與合同描述一致。在租賃期間，甲方應(yīng)保證場(chǎng)館的合法使用性，處理好與場(chǎng)館相關(guān)的所有法律事務(wù)，如產(chǎn)權(quán)糾紛等，不得影響乙方正常使用場(chǎng)館。甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，如提供場(chǎng)館相關(guān)的資料、證件復(fù)印件等，以便乙方辦理與租賃活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)館，享有場(chǎng)館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的合理使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)館及相關(guān)服務(wù)，若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)、足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善使用場(chǎng)館及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。在使用過程中，乙方應(yīng)遵守場(chǎng)館的使用規(guī)則，如安全規(guī)定、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。乙方應(yīng)在租賃期滿后將場(chǎng)館按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。若乙方對(duì)場(chǎng)館進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)根據(jù)雙方事先的約定進(jìn)行處理，如恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留部分裝修成果。八、場(chǎng)館的使用、維護(hù)與修繕1.正常使用規(guī)則乙方應(yīng)按照?qǐng)鲳^的設(shè)計(jì)用途和正常操作規(guī)范使用場(chǎng)館及設(shè)施設(shè)備。例如，對(duì)于場(chǎng)館內(nèi)的電氣設(shè)備，應(yīng)按照操作指南正確使用，不得超負(fù)荷運(yùn)行；對(duì)于場(chǎng)地的承重結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行超重物品的堆放或違規(guī)改造。乙方在使用場(chǎng)館期間，應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定，如消防規(guī)定等，保證場(chǎng)館內(nèi)人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)館內(nèi)由其自行添加或使用的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作，保證這些設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于場(chǎng)館本身及其原有設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在正常使用范圍內(nèi)進(jìn)行合理的維護(hù)，如保持清潔、避免不必要的磨損等。若發(fā)覺場(chǎng)館或設(shè)施設(shè)備存在異常情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.修繕責(zé)任與通知義務(wù)若場(chǎng)館或設(shè)施設(shè)備需要修繕，因乙方正常使用造成的輕微損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)修繕費(fèi)用；對(duì)于因甲方原因或場(chǎng)館自身自然損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕。乙方發(fā)覺需要修繕的情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，通知應(yīng)包括損壞的具體位置、情況描述等詳細(xì)信息。甲方在接到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況確定修繕方案和時(shí)間安排。若因甲方未能及時(shí)修繕而給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同變更、解除與終止1.變更條件與程序本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。未經(jīng)書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。2.解除情形與法律后果解除情形若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃用途或未經(jīng)甲方書面同意將場(chǎng)館轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定將符合條件的場(chǎng)館交付乙方使用，或者在租賃期間因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場(chǎng)館，乙方有權(quán)解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。法律后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)館，并按照合同約定將場(chǎng)館返還給甲方。若乙方存在違約行為導(dǎo)致合同解除，乙方已支付的押金不予退還，且乙方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金；若甲方存在違約行為導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍退還乙方押金，并按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，妥善處理因合同解除而產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜，如已支付費(fèi)用的結(jié)算、乙方在場(chǎng)地內(nèi)的遺留物品處理等。3.終止后的事項(xiàng)處理本合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行全面的結(jié)算。乙方應(yīng)結(jié)清所有租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方押金（如有）。乙方應(yīng)在合同終止后[X]個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)館內(nèi)屬于乙方的物品清理完畢，否則甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如未按時(shí)交付場(chǎng)館、未保證場(chǎng)館的正常使用等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的所有直接損失，包括但不限于乙方為籌備活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用場(chǎng)館，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的押金及未使用期間的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，如未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%每日向甲方支付違約金；若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方解除本合同，乙方已支付的押金不予退還，且乙方應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有直接損失，如甲方為重新出租場(chǎng)館而產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.違約金計(jì)算與支付方式違約金的計(jì)算應(yīng)按照本合同中明確約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，計(jì)算基數(shù)以租金、押金等相關(guān)金額為準(zhǔn)。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至對(duì)方指定的賬戶。若違約方未能按時(shí)支付違約金，另一方有權(quán)通過法律途徑要求違約方支付，并要求違約方承擔(dān)因追討違約金而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排相關(guān)人員進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程中應(yīng)本著平等、公正、合理的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。2.仲裁或訴訟條款若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴