民法典對居間合同的規(guī)定

民法典對居間合同的規(guī)定合同編號：__________甲方（委托人）：[甲方主體類型（自然人/法人/其他組織）]，[甲方證件類型]號碼為：[甲方證件號碼]，住所：[甲方住所地址]。乙方（居間人）：[乙方主體類型（自然人/法人/其他組織）]，[乙方證件類型]號碼為：[乙方證件號碼]，住所：[乙方住所地址]。一、引言1.1合同目的甲方為實現(xiàn)[具體的交易目標(biāo)，如購買特定房產(chǎn)、獲取特定商業(yè)合作機(jī)會等]的目的，委托乙方作為居間人提供相關(guān)的居間服務(wù)。乙方接受甲方委托，憑借自身的資源、信息渠道及專業(yè)知識，在合法合規(guī)的前提下，為甲方提供有助于實現(xiàn)該交易目標(biāo)的信息、機(jī)會，并協(xié)助甲方完成交易。1.2背景介紹鑒于市場上信息不對稱，甲方需要借助乙方在[具體領(lǐng)域，如房地產(chǎn)、商業(yè)服務(wù)等]的專業(yè)知識、廣泛的信息網(wǎng)絡(luò)和豐富的經(jīng)驗，以更高效、便捷地達(dá)成交易。乙方具備從事相關(guān)居間業(yè)務(wù)的能力、資源和信譽(yù)，愿意為甲方提供居間服務(wù)，并依據(jù)本合同的約定獲取相應(yīng)報酬。二、居間合同概述2.1定義本合同所指的居間合同是指乙方為甲方報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，甲方支付報酬的合同。乙方的居間服務(wù)包括但不限于：收集、提供與交易相關(guān)的信息，如交易對象的基本情況、交易標(biāo)的的詳細(xì)信息等；協(xié)助甲方與潛在的交易對象進(jìn)行初步溝通、洽談；為甲方提供關(guān)于交易流程、相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等方面的咨詢建議。2.2性質(zhì)本居間合同為雙務(wù)、有償、諾成性合同。雙務(wù)性體現(xiàn)在甲方有支付報酬的義務(wù)，乙方有提供居間服務(wù)的義務(wù)；有償性表示乙方提供居間服務(wù)是以獲取報酬為目的；諾成性表明本合同自雙方達(dá)成合意時成立，無需以實際完成交易為成立要件。2.3適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供的與[具體交易類型]相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于[列舉具體交易相關(guān)的環(huán)節(jié)、事項等]。三、居間人的權(quán)利3.1報酬請求權(quán)乙方有權(quán)在滿足以下條件時向甲方請求支付報酬：（1）乙方成功促成甲方與第三方訂立合同；（2）乙方提供的居間服務(wù)是甲方與第三方訂立合同的直接原因。報酬的金額為[具體報酬金額或報酬計算方式，如按照交易金額的一定比例計算等]。若甲方與第三方通過乙方提供的信息或機(jī)會另行達(dá)成協(xié)議，而故意避開乙方，乙方仍有權(quán)按照本合同約定請求支付報酬。3.2費(fèi)用償還請求權(quán)乙方為履行本合同所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、調(diào)查費(fèi)等，在符合以下情形時，有權(quán)要求甲方予以償還：（1）該費(fèi)用是為了完成甲方委托的居間事務(wù)而必需支出的；（2）該費(fèi)用的支出是合理的、符合市場正常水平的。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后予以報銷。四、居間人的義務(wù)4.1如實報告義務(wù)乙方應(yīng)如實向甲方報告與訂立合同有關(guān)的事項，包括但不限于交易對象的財務(wù)狀況、信用狀況、交易標(biāo)的的權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況等。乙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況。若因乙方違反如實報告義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該信息泄露給任何第三方。保密期限自乙方知悉該信息之日起至[具體保密期限屆滿時間，如本合同終止后[X]年等]。若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額或計算方式]，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3盡力促成交易義務(wù)乙方應(yīng)運(yùn)用自身的專業(yè)知識、技能和資源，盡力促成甲方與第三方訂立合同。在履行居間服務(wù)過程中，乙方應(yīng)積極主動地與交易雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，按照甲方的要求和市場的合理情況，為雙方提供合理的建議和解決方案，以推動交易的順利進(jìn)行。五、委托人的權(quán)利5.1知悉權(quán)甲方有權(quán)隨時向乙方了解居間服務(wù)的進(jìn)展情況，包括但不限于乙方為促成交易所采取的措施、與潛在交易對象的溝通情況、交易對象的反饋信息等。乙方應(yīng)在收到甲方的詢問后及時、如實予以答復(fù)。5.2選擇權(quán)甲方有權(quán)自主決定是否接受乙方提供的交易機(jī)會或與乙方推薦的交易對象進(jìn)行交易。乙方不得強(qiáng)迫甲方接受任何交易機(jī)會或交易對象，不得干涉甲方的自主選擇權(quán)。六、委托人的義務(wù)6.1支付報酬義務(wù)若乙方按照本合同的約定成功促成甲方與第三方訂立合同，甲方應(yīng)按照本合同約定的報酬金額或報酬計算方式向乙方支付報酬。報酬支付時間為[具體支付時間，如在與第三方訂立合同后的[X]個工作日內(nèi)等]。支付方式為[留空，由雙方協(xié)商確定]。若甲方未按照約定時間支付報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付報酬金額的[具體逾期付款利率，如萬分之[X]]向乙方支付違約金。6.2償還費(fèi)用義務(wù)對于乙方為履行本合同所產(chǎn)生的符合約定的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時予以償還。甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用憑證后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后在[X]個工作日內(nèi)完成報銷支付。若甲方對費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到憑證后的[X]個工作日內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。七、居間合同的訂立與生效7.1合同訂立形式本合同可采用書面形式、電子數(shù)據(jù)交換形式或者其他能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式訂立。雙方可通過當(dāng)面簽署紙質(zhì)合同、電子簽名等方式確認(rèn)合同的訂立。7.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。若本合同采用電子簽名方式訂立，則自符合電子簽名法規(guī)定的電子簽名生效條件時生效。本合同的生效不以完成交易為前提條件。八、居間合同的變更與解除8.1變更的情形與程序（一）變更情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款，如報酬金額、支付方式、居間服務(wù)內(nèi)容等。2.因不可抗力或政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀因素，導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或履行顯失公平的，雙方可協(xié)商變更合同相關(guān)條款。（二）變更程序1.提出變更的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面的變更通知，說明變更的內(nèi)容、理由及變更后的條款。2.另一方應(yīng)在收到變更通知后的[X]個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。若同意變更，則雙方應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議；若不同意變更，則本合同繼續(xù)按照原條款履行。8.2解除的情形與程序（一）解除情形1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未如實報告、未盡力促成交易等，且經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未支付報酬、未償還費(fèi)用等，且經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同。4.因不可抗力致使本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均可解除本合同。（二）解除程序1.解除權(quán)人應(yīng)向另一方發(fā)出書面的解除通知，說明解除的原因。2.自解除通知到達(dá)另一方之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行善后處理，如結(jié)算報酬、費(fèi)用等。九、違約責(zé)任9.1居間人的違約責(zé)任（一）若乙方違反如實報告義務(wù)，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，乙方應(yīng)退還已收取的報酬（如有），并按照報酬金額的[X]倍向甲方支付違約金。若該違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、可得利益損失等。（二）若乙方違反保密義務(wù)，除按照本合同約定支付違約金外，乙方應(yīng)采取一切合理措施消除因泄密給甲方造成的不良影響。若因泄密給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）若乙方未履行盡力促成交易義務(wù)，未能按照本合同約定促成甲方與第三方訂立合同，乙方不得請求支付報酬。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2委托人的違約責(zé)任（一）若甲方未按照本合同約定支付報酬，除按照本合同約定支付逾期違約金外，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)。若乙方已完成居間服務(wù)且甲方拒絕支付報酬，乙方有權(quán)通過法律途徑要求甲方支付報酬及違約金，并要求甲方承擔(dān)乙方為追討報酬所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）若甲方未按照本合同約定償還乙方費(fèi)用，除按照本合同約定支付逾期違約金外，乙方有權(quán)在應(yīng)得報酬中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若乙方已為甲方墊付的費(fèi)用超過甲方應(yīng)支付的報酬金額，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指派代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過程中應(yīng)保持理性、客觀，以解決問題為目的。10.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇將