新房的裝修合同范本

新房的裝修合同范本合同編號：__________一、合同主體1.1發(fā)包方（甲方）甲方為房屋的業(yè)主，具備完全民事行為能力，擁有對本合同所涉及新房的合法處置權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋戶型圖、結(jié)構(gòu)相關(guān)的資料等，以便乙方能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行裝修工程的規(guī)劃與實(shí)施。甲方需按照本合同約定的付款方式及時支付工程款項，并積極配合乙方進(jìn)行工程相關(guān)的各項工作，如工程變更時的確認(rèn)、工程驗收等環(huán)節(jié)。1.2承包方（乙方）乙方為合法注冊的裝修公司，具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)與專業(yè)技術(shù)人員。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)裝修行業(yè)的法律法規(guī)，按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等要求完成裝修工程。乙方有責(zé)任保護(hù)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，保證施工過程中的安全措施到位，對于施工過程中使用的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對其提供的材料設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。二、工程概況2.1工程地點(diǎn)本裝修工程的地點(diǎn)為[具體地址]，乙方應(yīng)按照該地址前往施工現(xiàn)場進(jìn)行裝修作業(yè)。2.2工程內(nèi)容及做法工程內(nèi)容涵蓋但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修，水電線路的改造，門窗的安裝等。具體做法如下：墻面裝修采用[具體墻面處理方式，如乳膠漆涂刷，具體乳膠漆品牌與型號可由雙方另行約定或按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]，地面根據(jù)不同區(qū)域采用[如客廳鋪設(shè)地磚，臥室鋪設(shè)木地板，詳細(xì)的地磚和木地板的規(guī)格與質(zhì)量要求]，頂面進(jìn)行[如簡單造型吊頂或平頂處理方式]。水電線路改造需按照國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新布局，保證水路無滲漏、電路安全暢通，電線應(yīng)采用符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的[具體電線規(guī)格]，線管采用[線管類型]。門窗安裝應(yīng)保證牢固、密封功能良好，門窗的材質(zhì)為[具體門窗材質(zhì)]。2.3工程承包方式本工程采用[全包/半包/清包]的承包方式。若為全包方式，乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料設(shè)備并進(jìn)行施工；若為半包方式，乙方負(fù)責(zé)提供部分主要材料并進(jìn)行施工，甲方負(fù)責(zé)提供部分輔助材料；若為清包方式，乙方僅負(fù)責(zé)施工，所有材料設(shè)備均由甲方提供。2.4工程期限工程期限自合同簽訂之日起開始計算，預(yù)計總工期為[X]個工作日。其中，[列出各主要工程環(huán)節(jié)的預(yù)計工期，如水電改造預(yù)計工期為X個工作日，墻面裝修預(yù)計工期為X個工作日等]。如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致的工程變更等特殊情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相應(yīng)的證明文件，工期相應(yīng)順延。三、工程造價3.1總價款本裝修工程的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該總價款包含了本合同約定的工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及乙方應(yīng)得的合理利潤等全部費(fèi)用，但不包含因工程變更可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2付款方式雙方約定按照以下方式進(jìn)行付款：預(yù)付款：在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。預(yù)付款到賬后，乙方開始進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作，如采購材料、安排施工人員等。工程進(jìn)度款：當(dāng)工程進(jìn)展到[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成]后，乙方通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的[X]%作為工程進(jìn)度款，金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）?？⒐を炇湛睿汗こ炭⒐げ⑼ㄟ^驗收后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的[X]%作為竣工驗收款，金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。剩余總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后的[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。例如，墻面應(yīng)平整光滑、無裂縫、陰陽角順直；地面瓷磚應(yīng)鋪貼牢固、無空鼓、縫隙均勻一致；水電線路應(yīng)符合安全規(guī)范，接地良好，水路壓力測試合格等。乙方應(yīng)按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量驗收工程驗收分為隱蔽工程驗收和竣工驗收。隱蔽工程驗收：在隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗收。若驗收合格，雙方應(yīng)在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認(rèn)，乙方方可進(jìn)行下一道工序施工；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止?？⒐を炇眨汗こ炭⒐ず?，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括工程整體外觀、各項工程功能是否正常等。若驗收合格，雙方應(yīng)簽訂竣工驗收報告；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改后再次進(jìn)行驗收，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细竦?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、材料設(shè)備供應(yīng)5.1甲方提供材料設(shè)備若采用半包或清包方式，甲方應(yīng)按照雙方約定的材料設(shè)備清單提供相應(yīng)的材料設(shè)備。甲方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程要求，并應(yīng)在乙方要求的時間內(nèi)送達(dá)施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)在接收甲方提供的材料設(shè)備時進(jìn)行檢驗，如發(fā)覺質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行更換或處理。因甲方提供的材料設(shè)備問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方提供材料設(shè)備若采用全包或半包方式，乙方提供的材料設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定的質(zhì)量要求以及工程設(shè)計要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。在材料設(shè)備進(jìn)場時，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗，甲方有權(quán)對不符合要求的材料設(shè)備提出異議，乙方應(yīng)及時更換。乙方應(yīng)對其提供的材料設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)，如因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。六、工程變更6.1工程變更的提出在工程施工過程中，任何一方如需對工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?。甲方提出工程變更的，?yīng)說明變更的原因、內(nèi)容和要求；乙方提出工程變更的，應(yīng)提供變更的必要性說明、變更后的工程方案以及變更可能對工程進(jìn)度、質(zhì)量和造價產(chǎn)生的影響等相關(guān)資料。6.2工程變更的確認(rèn)乙方在收到甲方提出的工程變更請求后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對變更請求進(jìn)行評估，并向甲方反饋評估結(jié)果。若乙方同意變更請求，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、工程進(jìn)度調(diào)整、造價調(diào)整等相關(guān)事項；若乙方不同意變更請求，應(yīng)向甲方說明理由。對于乙方提出的工程變更請求，甲方應(yīng)在收到相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并作出同意或不同意的答復(fù)。若甲方同意變更請求，雙方同樣應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議。6.3工程變更造成的價款調(diào)整工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際變更內(nèi)容按照以下原則進(jìn)行價款調(diào)整：（1）若變更僅涉及材料設(shè)備的更換，調(diào)整后的價款按照更換后的材料設(shè)備的市場價格與原合同約定價格的差價計算，同時考慮因材料設(shè)備更換可能產(chǎn)生的人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用的增減。（2）若變更涉及工程內(nèi)容的增減，增減部分的價款按照本合同約定的工程造價計算方式（如按照工程量清單計價或綜合單價計價等方式）進(jìn)行計算。對于新增工程內(nèi)容，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的工程預(yù)算清單供甲方審核，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定新增工程的價款；對于減少工程內(nèi)容，相應(yīng)減少的價款從總價款中扣除。（3）工程變更價款的支付方式按照本合同約定的付款方式執(zhí)行，如工程變更導(dǎo)致工程進(jìn)度調(diào)整的，付款時間節(jié)點(diǎn)也相應(yīng)調(diào)整。七、安全施工7.1安全責(zé)任乙方作為施工方，對施工現(xiàn)場的安全負(fù)主要責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備，對施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證施工人員嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全措施，防止發(fā)生安全，如火災(zāi)、觸電、高空墜落等。若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于對甲方房屋造成的損壞賠償、對第三方造成的人身傷害和財產(chǎn)損失賠償?shù)?。甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行安全管理工作，不得干涉乙方正常的安全管理措施。若甲方違反乙方的安全管理要求，強(qiáng)行要求乙方進(jìn)行違規(guī)操作，導(dǎo)致發(fā)生安全的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2安全措施乙方應(yīng)采取以下安全措施：（1）在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如危險區(qū)域標(biāo)識、禁止標(biāo)志等，提醒施工人員和其他進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員注意安全。（2）對施工現(xiàn)場的洞口、臨邊等危險部位進(jìn)行防護(hù)，如設(shè)置防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等。（3）對施工用的電氣設(shè)備、機(jī)械設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行，防止發(fā)生電氣和機(jī)械傷害。（4）為施工人員配備必要的個人安全防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)手套等，并監(jiān)督施工人員正確佩戴和使用。（5）制定安全應(yīng)急預(yù)案，對可能發(fā)生的安全進(jìn)行預(yù)演，以便在發(fā)生時能夠及時、有效地進(jìn)行救援和處理。八、工程驗收8.1隱蔽工程驗收隱蔽工程驗收是工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。通知應(yīng)明確隱蔽工程的內(nèi)容、驗收時間、地點(diǎn)等信息。甲方應(yīng)按時到達(dá)施工現(xiàn)場進(jìn)行驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供隱蔽工程的施工記錄、材料檢驗報告等相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行審查。甲方在驗收過程中，有權(quán)對隱蔽工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時提出。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行整改，直至甲方滿意為止。若甲方在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為甲方默認(rèn)隱蔽工程質(zhì)量合格，乙方可繼續(xù)進(jìn)行下一道工序施工，但甲方有權(quán)在后續(xù)工程驗收時對隱蔽工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，若發(fā)覺問題，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。隱蔽工程驗收合格后，雙方應(yīng)在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認(rèn)，驗收記錄應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收日期等信息。該驗收記錄作為工程檔案的重要組成部分，由雙方各自保存。8.2竣工驗收工程竣工后，乙方應(yīng)按照本合同約定的工程內(nèi)容完成全部施工任務(wù)，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，達(dá)到竣工驗收的條件。乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，竣工報告應(yīng)包括工程概況、施工過程、工程質(zhì)量自評結(jié)果、竣工圖紙等內(nèi)容。甲方在接到竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行。驗收內(nèi)容包括工程的外觀質(zhì)量、功能功能、材料設(shè)備的使用情況等。若驗收合格，雙方應(yīng)簽訂竣工驗收報告，竣工驗收報告應(yīng)明確工程已按照合同要求完成，質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，雙方無異議等內(nèi)容。若竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，整改后再次申請驗收。若因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细?，甲方有?quán)扣除部分或全部質(zhì)量保證金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償因工程延誤造成的損失等。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的付款方式按時支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。（2）若甲方違反本合同約定，擅自變更工程內(nèi)容或提出不合理的要求，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于乙方的額外施工費(fèi)用、材料設(shè)備的浪費(fèi)費(fèi)用、工程延誤的損失等，并按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，如未及時提供施工所需的資料、未配合乙方進(jìn)行工程驗收等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失等。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的工程期限完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因工程延誤造成的全部損失，如甲方額外支付的租房費(fèi)用等。（2）若乙方未按照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量合格，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，如對甲方房屋內(nèi)原有設(shè)施造成損壞等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本合同約定使用材料設(shè)備，如使用假冒偽劣產(chǎn)品或不符合約定規(guī)格的材料設(shè)備，乙方應(yīng)立即更換為符合要求的材料設(shè)備，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。若因材料設(shè)備問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（4）若乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，如未采取有效的安全措施導(dǎo)致發(fā)生安全、未及時通知甲方進(jìn)行工程驗收等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、互利、公平的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)充分表達(dá)自己的意見，尋求共同的解決方案。若協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：（1）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，遵守訴訟程序，接受法院的判決結(jié)果。（2）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方在選擇仲裁方式解決爭議時，應(yīng)明確仲裁事項、仲裁地點(diǎn)、仲裁語言等相關(guān)事項。10.2管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)若雙方選擇向法院提起訴訟，本合同的管轄法院為[具體法院名稱，應(yīng)明確到基層法院或中級法院等具體層級]。若雙方選擇仲裁方式解