2025物業(yè)管理委托合同正式版樣式

?合同編號：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的提供方，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)維護和管理；2.安全保衛(wèi)工作；3.環(huán)境衛(wèi)生清潔；4.綠化養(yǎng)護；5.公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；6.其他物業(yè)管理服務(wù)事項。第三條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。第四條服務(wù)費用1.乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付乙方，具體支付方式為：。第五條合同的變更和終止1.任何一方不得單方面變更或終止本合同，如需變更或終止，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.在合同有效期內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的%。2.如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.明確物業(yè)范圍和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施等情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.合理約定服務(wù)費用，明確支付方式和時間。解決辦法：根據(jù)市場行情和物業(yè)實際情況，雙方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在合同中明確支付方式和時間。4.注意合同的變更和終止條件，以及違約責(zé)任的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、終止的條件和違約責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。5.注意爭議解決方式，選擇合適的爭議解決途徑。解決辦法：在本合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、維修、保潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作，以保證物業(yè)的安全、整潔、舒適、高效使用。2.委托方（甲方）：指委托物業(yè)管理的一方，通常是物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.受托方（乙方）：指接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，通常是專業(yè)的物業(yè)管理公司。4.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費用和其他增值服務(wù)費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有者或管理者之間的委托管理合同。2.商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)管理合同。3.需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的其他場合。補充條款：1.特殊管理要求：如物業(yè)內(nèi)含有特殊設(shè)施或需要特殊管理，應(yīng)在補充條款中詳細說明。2.保險要求：雙方對保險責(zé)任的承擔(dān)及保險要求所做的特殊約定。3.緊急情況處理：對于緊急情況（如自然災(zāi)害、事故等）的應(yīng)對措施和責(zé)任劃分。4.物業(yè)改造和維修：涉及物業(yè)改造、大型維修項目的計劃和資金安排。5.知識產(chǎn)權(quán)保護：對于物業(yè)管理過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護的約定。6.保密條款：對雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等需要保密的信息進行保護的約定。7.提前終止合同的條件：詳細說明在何種情況下雙方可以提前終止合同及其法律后果。附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件。2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照或法人證書復(fù)印件。3.物業(yè)的詳細資料，包括architecturalplans、設(shè)施清單、重