2025關于簽租房合同的注意事項的文章

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付出租房屋內(nèi)設施的損壞賠償金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項：1.確認房屋信息：在簽訂合同前，雙方應仔細核實房屋的基本信息，包括地址、面積、結構等，確保無誤。解決辦法：雙方可以實地考察房屋，并向房東詢問相關信息，如有疑問，可要求房東提供相關證明材料。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方權利和義務的重要依據(jù)，應明確填寫在合同中。解決辦法：在合同中注明租賃期限，包括開始和結束日期，并明確續(xù)租條款。3.租金及支付方式：租金金額和支付方式應在合同中明確，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付方式和支付時間，如有調(diào)整，應提前通知對方。4.押金：押金是保障雙方權益的重要手段，應明確押金金額、退還條件和期限。解決辦法：在合同中約定押金金額、退還條件和期限，確保雙方權益。5.甲方權利和義務：明確甲方的維修、保障租賃房屋符合規(guī)定等義務。解決辦法：在合同中明確甲方的權利和義務，如有違反，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.乙方權利和義務：明確乙方的合理使用房屋、愛護公共設施等義務。解決辦法：在合同中明確乙方的權利和義務，如有違反，甲方有權要求乙方承擔違約責任。7.違約責任：約定一方違約時應承擔的違約責任和賠償金額。解決辦法：在合同中約定違約責任，包括違約金數(shù)額和賠償范圍。8.爭議解決：約定發(fā)生糾紛時應采取的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后，扣除乙方應付款項后，無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應用場合：1.個人出租住房給承租人居住。2.房東出租商用房屋給租戶使用。4.涉及押金和違約金條款的租賃合同。5.雙方約定甲方負責維修房屋及設施的租賃合同。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列明房屋內(nèi)現(xiàn)有的設施和設備，包括家具、電器等。2.寵物政策：明確雙方對于養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物類型、管理責任等。3.維修責任：具體規(guī)定哪些情況下甲方負責維修，哪些情況下乙方負責維修。4.保險責任：明確雙方是否需要購買房屋保險，以及保險責任的劃分。5.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變