2025年度智慧社區(qū)門面商鋪租賃服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)門面商鋪租賃服務合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪位置與面積商鋪位于______（詳細地址），面積為______（平方米）。2.商鋪設施要求商鋪應配備______（列舉設施如水電氣、網絡、空調等）。商鋪應符合國家相關標準和乙方特定的租賃要求。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元/平方米，總計______元/月。租金支付方式為______（列舉支付方式如銀行轉賬、現金等）。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付給甲方。2.交房地點乙方將商鋪交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、租賃管理與維護1.租賃管理甲方應遵守國家相關法律法規(guī)及乙方制定的租賃管理規(guī)定。乙方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安保等。2.維護責任甲方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。乙方負責商鋪的大修和公共設施的維護。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的商鋪進行實地考察和驗收，如發(fā)現商鋪不符合要求，有權解除合同或要求乙方進行整改。有權根據實際經營情況調整商鋪的使用方式，但應提前通知乙方，并遵守合同約定。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的商鋪，并按照合同約定支付租金。保障商鋪的正常使用，遵守租賃管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付商鋪后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致商鋪閑置或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點將符合要求的商鋪交付給甲方。六、租賃管理與維護1.租賃管理甲方應遵守國家相關法律法規(guī)及乙方制定的租賃管理規(guī)定。乙方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安保等。2.維護責任甲方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。乙方負責商鋪的大修和公共設施的維護。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應于每月的______日前支付當月租金，租金金額為______元/月。3.保證金甲方在簽訂合同時支付______元作為保證金，合同期滿后無違約行為，乙方應全額退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付符合要求的商鋪，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的商鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因商鋪問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__