二零二五年度商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱(chēng)：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約______年。二、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付、年付等）。2.支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月______日，逾期未支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。三、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修、綠化等。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元，由甲方支付。四、其他條款1.甲方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方在使用商鋪期間，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方在租賃期滿或提前終止租賃合同后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地查看，并要求乙方提供必要的物業(yè)信息。有權(quán)要求乙方對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃合同的約定。義務(wù)：按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定使用商鋪，并保持商鋪的整潔和安全。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：確保商鋪符合租賃合同的約定，提供必要的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)。在租賃期滿或合同解除時(shí)，將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。六、物業(yè)管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容乙方提供包括但不限于安保、保潔、綠化、維修等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于保潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月支付。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月______日支付，支付金額為_(kāi)_____元。甲方應(yīng)在租金到期前支付租金，逾期支付需按每日______%支付滯納金。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，支付金額為_(kāi)_____元，支付方式與租金相同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%支付違約金。若甲方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成商鋪的維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期