二零二五年春曉小區(qū)二手房買賣合同樣本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年春曉小區(qū)二手房買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的地址2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請4.2登記費(fèi)用4.3登記期限5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任及解決方式6.1違約責(zé)任6.2違約金的計算6.3解決爭議的方式7.不可抗力條款7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件10.合同的生效及解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2附件二：房屋裝修清單12.其他約定事項12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)12.3其他約定事項13.合同的簽訂與生效13.1簽訂地點13.2簽訂日期13.3生效日期14.合同的解除與終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息出賣方全稱：_________________________出賣方法定代表人或代理人姓名：_________________________出賣方身份證號碼：_________________________出賣方聯(lián)系電話：_________________________1.2買受方的基本信息買受方全稱：_________________________買受方法定代表人或代理人姓名：_________________________買受方身份證號碼：_________________________買受方聯(lián)系電話：_________________________第二條房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的地址房地產(chǎn)所在城市：_________________________房地產(chǎn)所在區(qū)縣：_________________________房地產(chǎn)具體地址：_________________________2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.3房地產(chǎn)的面積房地產(chǎn)建筑面積：_________________________房地產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________________2.4房地產(chǎn)的用途房地產(chǎn)用途：_________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房地產(chǎn)交易價格為人民幣：_________________________元整。3.2付款方式（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣：_________________________元；（2）買受方應(yīng)在合同生效后：_________________________日內(nèi)支付剩余房款人民幣：_________________________元。3.3付款期限（1）定金支付期限：_________________________日前；（2）剩余房款支付期限：_________________________日前。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請雙方應(yīng)在簽訂本合同后：_________________________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由：_________________________承擔(dān)。4.3登記期限自申請登記之日起：_________________________日內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無權(quán)屬爭議；（3）房地產(chǎn)不存在法律、法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的情形。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方應(yīng)在交付后：_________________________日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出。第六條違約責(zé)任及解決方式6.1違約責(zé)任（1）如出賣方未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為：_________________________；（2）如買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為：_________________________；（3）如雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2違約金的計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。6.3解決爭議的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條不可抗力條款7.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力的處理（1）在不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并各自承擔(dān)由此造成的損失；（2）在不可抗力持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。第八條保密條款8.1保密信息（1）本合同的內(nèi)容及簽訂情況；（2）房地產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途等基本信息；（3）交易價格及支付方式；（4）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同解除或終止后仍有效。第九條合同解除及終止9.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因解除。第十條合同的生效及解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件（1）符合第九條規(guī)定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書附件一為本合同的組成部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房屋裝修清單附件二為本合同的組成部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項下產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。12.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由：_________________________承擔(dān)。12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂地點本合同簽訂地為：_________________________。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為：_________________________。13.3生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件（1）符合第九條規(guī)定的解除條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定原因終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、會計師等專業(yè)人士；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）代理機(jī)構(gòu)；（5）其他為甲、乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；（2）協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、履行及解除；（3）對甲、乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的需求，提供專業(yè)的意見和建議；（3）第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額第三方對本合同項下因提供錯誤信息、服務(wù)瑕疵等原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的：_________________________%。3.2第三方的責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行責(zé)任；（2）因甲、乙雙方提供虛假信息、故意隱瞞真實情況等原因?qū)е碌谌截?zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方完成本合同項下的各項服務(wù)；（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂前，向第三方提供真實、準(zhǔn)確的身份信息；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方完成本合同項下的各項服務(wù)；（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項，履行相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托事項，履行相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方作為甲、乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，并按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方的變更與解除6.1第三方的變更（1）甲、乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方同意變更的，應(yīng)書面通知甲、乙雙方。6.2第三方的解除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在虛假信息、故意隱瞞真實情況等情況，有權(quán)解除委托；（2）甲、乙雙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在重大過錯，有權(quán)解除委托；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)解除委托。第七條第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲、乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付甲、乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方的保密義務(wù)第三方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方介入時的爭議解決9.1爭議解決方式甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，確保證書信息完整、真實。附件說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋裝修項目、材料、品牌、數(shù)量等信息。附件說明：作為房屋交付驗收的依據(jù)，明確房屋裝修情況。3.附件三：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中涉及的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。附件說明：明確稅費(fèi)承擔(dān)方，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。4.附件四：交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：證明交易款項已支付，為合同履行提供財務(wù)依據(jù)。5.附件五：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：填寫完整、真實，并加蓋雙方公章。附件說明：為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記提供申請材料。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括電話、郵件等。附件說明：為解決合同履行過程中的爭議提供證據(jù)。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：證明違約金已支付，為合同履行提供財務(wù)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的交付之日起，每逾期一日，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易金額的：_________________________%。示例說明：若合同約定交付日期為2024年4月1日，出賣方于4月3日交付房地產(chǎn)，則出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。2.違約行為：買受方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的付款之日起，每逾期一日，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的：_________________________%。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在2024年4月10日前支付剩余房款，但買受方于4月15日支付，則買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若第三方在提供房地產(chǎn)信息時，隱瞞了房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致另一方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)向提供服務(wù)方支付違約金。全文完。二零二四年春曉小區(qū)二手房買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)證號3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價款4.2支付方式4.3支付時間4.4付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.合同簽訂及生效日期6.1簽訂日期6.2生效日期7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)交付及驗收8.1交付條件8.2交付時間8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收時間9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2承擔(dān)方式9.3稅費(fèi)繳納10.合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同其他約定12.1合同履行期間12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方住所地：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人：____________________買方身份證號碼：____________________買方住所地：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：春曉小區(qū)房產(chǎn)所在樓棟：____________________房產(chǎn)所在單元：____________________房產(chǎn)所在樓層：____________________房產(chǎn)所在房間號：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)公攤面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途類型：____________________第三條房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：____________________3.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第四條合同價款及支付方式4.1房產(chǎn)總價款房產(chǎn)總價款：人民幣____________________元整4.2支付方式1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元；2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元；3.買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____________________元。4.3支付時間1.定金支付時間：____________________2.首付款支付時間：____________________3.尾款支付時間：____________________4.4付款憑證買方支付款項時，應(yīng)向賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。5.2過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完全部款項后____個工作日內(nèi)完成。第六條合同簽訂及生效日期6.1簽訂日期本合同于____年____月____日在____________________簽訂。6.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方可協(xié)商解除本合同。7.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣____________________元。3.違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方支付滯納金。第八條房產(chǎn)交付及驗收8.1交付條件1.房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)證及土地使用權(quán)證；2.房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律限制；4.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2交付時間房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在交付時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合合同約定；2.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無質(zhì)量問題；3.房產(chǎn)附屬設(shè)施正常運(yùn)行。8.4驗收時間買方應(yīng)在交付時間內(nèi)完成驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。第九條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2承擔(dān)方式1.買方承擔(dān)契稅；2.賣方承擔(dān)個人所得稅；3.雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)印花稅。9.3稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后按照相關(guān)法律規(guī)定繳納稅費(fèi)。第十條合同附件10.1合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單等。10.2合同附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明包括房產(chǎn)證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。10.3合同附件三：其他相關(guān)文件包括購房合同、房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房產(chǎn)交易管理部門；2.仲裁委員會。第十二條合同其他約定12.1合同履行期間本合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同變更任何一方對本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除1.本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方可協(xié)商解除本合同。12.4合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于____年____月____日在____________________簽訂。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一第三方介入概述14.1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。14.1.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.咨詢服務(wù)：提供房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)咨詢等；3.評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；4.擔(dān)保服務(wù)：提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等；5.其他服務(wù)：法律咨詢、財務(wù)顧問等。第十四條之二第三方責(zé)任限額14.2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成合同一方或多方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。14.2.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意；2.第三方責(zé)任限額不得低于人民幣____萬元；3.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總價款的____%。第十四條之三第三方責(zé)權(quán)利劃分14.3.1責(zé)任劃分1.第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍和合同約定；2.第三方對于因自身原因造成的合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方對于因不可抗力、合同一方違約或其他非第三方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3.2權(quán)利劃分1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)要求合同一方或多方履行合同約定的義務(wù)。第十四條之四第三方介入合同條款14.4.1第三方介入合同條款1.合同雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等；2.合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體時間節(jié)點和流程；3.合同雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入過程中的爭議解決機(jī)制。第十四條之五第三方違約責(zé)任14.5.1違約責(zé)任定義第三方違約責(zé)任是指第三方在履行本合同過程中違反合同約定，導(dǎo)致合同一方或多方損失，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。14.5.2違約責(zé)任承擔(dān)1.第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他違約責(zé)任；3.合同一方或多方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方直接承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條之六第三方退出機(jī)制14.6.1退出條件1.第三方因自身原因或合同約定原因需要退出本合同；2.合同一方或多方因第三方違約等原因要求第三方退出。14.6.2退出程序1.第三方退出前，應(yīng)向合同雙方書面通知；2.合同雙方應(yīng)在接到退出通知后____個工作日內(nèi)達(dá)成一致意見；3.第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十四條之七第三方信息保密14.7.1信息保密定義第三方在履行本合同過程中獲取的合同一方或多方信息，應(yīng)予以保密。14.7.2信息保密義務(wù)1.第三方不得泄露合同一方或多方信息；2.第三方不得利用合同一方或多方信息謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印