二零二五版合伙購買別墅及園林使用權合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版合伙購買別墅及園林使用權合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙購買別墅及園林使用權的基本情況2.1樓盤名稱2.2樓盤地址2.3樓盤戶型2.4樓盤面積2.5園林使用權范圍3.合伙購買別墅及園林使用權的款項3.1購房款總額3.2按揭貸款情況3.3付款方式及時間3.4首付款比例3.5付款節(jié)點及金額4.合伙購買別墅及園林使用權的權屬登記4.1權屬登記機構4.2登記時間4.3登記手續(xù)4.4登記費用5.合伙購買別墅及園林使用權的維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)費用承擔5.3維修保養(yǎng)責任劃分5.4維修保養(yǎng)協(xié)議6.合伙購買別墅及園林使用權的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)管理范圍6.4物業(yè)管理協(xié)議7.合伙購買別墅及園林使用權的使用年限7.1使用年限起止時間7.2使用年限續(xù)期手續(xù)7.3使用年限續(xù)期費用8.合伙購買別墅及園林使用權的收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合伙購買別墅及園林使用權的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用10.合伙購買別墅及園林使用權的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費用11.合伙購買別墅及園林使用權的違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費用13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止時間14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號碼：（1101011956），（1101011956）1.3合伙人聯(lián)系方式：，2.合伙購買別墅及園林使用權的基本情況2.1樓盤名稱：碧水莊園2.2樓盤地址：北京市朝陽區(qū)碧水路88號2.3樓盤戶型：四室兩廳三衛(wèi)2.4樓盤面積：250平方米2.5園林使用權范圍：包括別墅周邊的綠化帶、花園、泳池等設施3.合伙購買別墅及園林使用權的款項3.1購房款總額：1000萬元3.2按揭貸款情況：無按揭貸款3.3付款方式及時間：一次性支付，合同簽訂后15日內付清3.4首付款比例：100%3.5付款節(jié)點及金額：合同簽訂后3日內支付首期款500萬元，剩余款項于合同簽訂后15日內付清4.合伙購買別墅及園林使用權的權屬登記4.1權屬登記機構：北京市不動產登記中心4.2登記時間：合同簽訂后30日內完成4.3登記手續(xù)：提供合同、身份證、房產證等材料4.4登記費用：按北京市不動產登記中心規(guī)定標準收取5.合伙購買別墅及園林使用權的維修保養(yǎng)責任5.1維修保養(yǎng)范圍：包括房屋主體結構、裝修、設施設備等5.2維修保養(yǎng)費用承擔：按合伙協(xié)議約定承擔5.3維修保養(yǎng)責任劃分：各合伙人按出資比例分擔5.4維修保養(yǎng)協(xié)議：另行簽訂維修保養(yǎng)協(xié)議6.合伙購買別墅及園林使用權的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司：碧水物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費：每月1萬元6.3物業(yè)管理范圍：包括房屋、公共區(qū)域、設施設備的日常管理及維護6.4物業(yè)管理協(xié)議：另行簽訂物業(yè)管理協(xié)議7.合伙購買別墅及園林使用權的使用年限7.1使用年限起止時間：自合同簽訂之日起，至2054年12月31日止7.2使用年限續(xù)期手續(xù)：合同到期前6個月向相關部門申請續(xù)期7.3使用年限續(xù)期費用：按國家規(guī)定標準收取8.合伙購買別墅及園林使用權的收益分配8.1收益分配比例：占50%，占50%8.2收益分配方式：按年度收益計算，于每年1月31日前進行分配8.3收益分配時間：每年1月31日9.合伙購買別墅及園林使用權的轉讓9.1轉讓條件：任何一方合伙人同意且其他合伙人無異議9.2轉讓程序：轉讓方應提前30日書面通知其他合伙人，并協(xié)商確定轉讓價格和受讓方9.3轉讓費用：轉讓方承擔相關稅費，受讓方承擔轉讓過程中的合理費用10.合伙購買別墅及園林使用權的終止10.1終止條件：合同約定的使用年限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行10.2終止程序：合同終止前，各方應協(xié)商處理相關事宜，包括但不限于物業(yè)交接、費用結算等10.3終止費用：合同終止產生的相關費用由各方按出資比例分擔11.合伙購買別墅及園林使用權的違約責任11.1違約行為：未按時支付款項、未履行維修保養(yǎng)責任、違反物業(yè)管理規(guī)定等11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟12.合同的解除12.1解除條件：合同約定的解除條件成就或經各方協(xié)商一致12.2解除程序：解除合同前，各方應書面通知對方，并協(xié)商處理相關事宜12.3解除費用：合同解除產生的相關費用由各方按出資比例分擔13.合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效13.2生效時間：2004年5月1日13.3終止時間：合同約定的使用年限屆滿或因不可抗力導致合同無法履行14.爭議解決14.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁14.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會14.3爭議解決程序：按照北京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、代理、見證等。16.第三方介入的引入與程序16.1引入：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應共同選定第三方；16.2.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格；16.2.3第三方應與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議；16.2.4第三方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的職責與義務17.1職責：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的意見或服務；17.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方應在合同約定的范圍內行使職責。17.2義務：17.2.1第三方應按時完成工作任務；17.2.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，對甲乙雙方負責。18.第三方介入的責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過服務費用的三倍；18.1.3如無特殊約定，第三方的責任限額為服務費用的兩倍。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：19.1.1第三方的服務費用由甲乙雙方按約定的比例分擔；19.1.2如甲乙雙方未能在服務協(xié)議中約定費用分擔比例，則按實際發(fā)生費用由雙方平均分擔。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：20.1.1如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的仲裁委員會仲裁；20.1.3如第三方所在地的仲裁委員會無管轄權，則提交甲乙雙方約定的仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定；21.2第三方介入的任何變更或補充協(xié)議，均應經甲乙雙方和第三方共同簽署；21.3如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停或終止合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、合伙目的、出資方式、收益分配、風險承擔等內容。說明：合伙協(xié)議是合同的重要組成部分，是甲乙雙方權利義務的基本依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方與賣方簽訂的，是購買房屋的法律文件。3.按揭貸款合同（如有）詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內容。說明：按揭貸款合同是甲乙雙方與銀行簽訂的，是貸款購房的法律文件。4.物業(yè)管理合同詳細要求：包含物業(yè)管理范圍、服務內容、收費標準、違約責任等內容。說明：物業(yè)管理合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的，是管理房屋及公共設施的法律文件。5.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：包含維修保養(yǎng)范圍、費用承擔、責任劃分、服務標準等內容。說明：維修保養(yǎng)協(xié)議是甲乙雙方與維修保養(yǎng)單位簽訂的，是保障房屋及設施正常運行的法律文件。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內容、費用、責任、保密等內容。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，是明確第三方服務內容和責任的文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同約定的解決方式。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于身份證復印件、房產證復印件、銀行轉賬憑證等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要提供的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付款項責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金按未支付款項的每日萬分之五計算。示例：未按時支付購房款，應向支付違約金。2.未履行維修保養(yǎng)責任責任認定標準：違約方應承擔維修保養(yǎng)費用，并賠償由此造成的損失。示例：未按時進行房屋維修，應承擔維修費用并賠償由此造成的損失。3.違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：違約方應承擔物業(yè)管理費，并賠償由此造成的損失。示例：在公共區(qū)域亂扔垃圾，應承擔物業(yè)管理費并賠償清潔費用。4.未按時續(xù)期使用年限責任認定標準：違約方應支付續(xù)期費用，并承擔由此造成的損失。示例：合同到期前未續(xù)期，違約方應支付續(xù)期費用并承擔由此造成的損失。5.轉讓未經同意責任認定標準：違約方應賠償由此造成的損失，包括但不限于房價上漲損失。示例：未征得同意擅自轉讓合伙權益，應賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版合伙購買別墅及園林使用權合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用的地理范圍2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份證號碼2.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人出資比例3.合伙購買別墅及園林使用權的基本情況3.1購買別墅及園林使用權的具體地址3.2購買別墅及園林使用權的面積3.3購買別墅及園林使用權的價格4.合伙購買別墅及園林使用權的付款方式4.1付款總額4.2分期付款的具體安排4.3付款違約責任5.合伙購買別墅及園林使用權的交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合伙購買別墅及園林使用權的使用權期限6.1使用權期限的具體起止時間6.2使用權期限的變更及終止6.3使用權期限的續(xù)簽7.合伙購買別墅及園林使用權的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費用的承擔7.2物業(yè)管理服務內容7.3物業(yè)管理服務標準8.合伙購買別墅及園林使用權的維修及保養(yǎng)8.1維修及保養(yǎng)責任的劃分8.2維修及保養(yǎng)費用的承擔8.3維修及保養(yǎng)的具體實施9.合伙購買別墅及園林使用權的稅費承擔9.1所得稅、增值稅等稅費承擔9.2稅費繳納的具體方式9.3稅費繳納的違約責任10.合伙購買別墅及園林使用權的權利義務10.1合伙人的權利10.2合伙人的義務10.3違約責任11.合伙購買別墅及園林使用權的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合伙購買別墅及園林使用權的變更及解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序12.3合同變更及解除的后果13.合伙購買別墅及園林使用權的通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.合同的生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期限第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用的地理范圍本合同適用于中華人民共和國境內。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼：05678乙方：，身份證號碼：056792.2合伙人聯(lián)系方式2.3合伙人出資比例甲方出資比例：60%，乙方出資比例：40%3.合伙購買別墅及園林使用權的基本情況3.1購買別墅及園林使用權的具體地址別墅地址：省市區(qū)路號園林地址：別墅所屬園林，具體位置見附件一。3.2購買別墅及園林使用權的面積別墅面積：200平方米園林面積：1000平方米3.3購買別墅及園林使用權的價格別墅及園林使用權總價款：人民幣500萬元整4.合伙購買別墅及園林使用權?付款方式4.1付款總額人民幣500萬元整4.2分期付款的具體安排首付款：人民幣200萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付；尾款：人民幣300萬元，于別墅及園林交付使用前支付；4.3付款違約責任如一方未按時支付款項，應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的每日萬分之五。5.合伙購買別墅及園林使用權的交付及驗收5.1交付時間別墅及園林使用權于2024年6月30日前交付完畢。5.2驗收標準驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關行業(yè)標準。5.3驗收程序驗收程序如下：（1）雙方共同進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告；（3）驗收不合格的，應在驗收報告中注明，并在15日內提出整改要求，整改完成后重新驗收。6.合伙購買別墅及園林使用權的使用權期限6.1使用權期限的具體起止時間使用權期限自2024年7月1日起至2054年6月30日止。6.2使用權期限的變更及終止使用權期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。使用權期限的終止條件如下：（1）使用權期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.合伙購買別墅及園林使用權的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費用的承擔物業(yè)管理費用由合伙人按出資比例分擔，每月物業(yè)管理費人民幣1萬元，由甲方先行墊付，每月月底結算后由甲方向乙方收取相應份額。8.2物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。8.3物業(yè)管理服務標準物業(yè)管理服務標準參照《物業(yè)管理條例》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。9.合伙購買別墅及園林使用權的維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責任的劃分日常維修及保養(yǎng)責任由物業(yè)管理公司負責，重大維修及改造需經合伙人共同決定。9.2維修及保養(yǎng)費用的承擔日常維修及保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費用中支出，重大維修及改造費用由合伙人按出資比例分擔。9.3維修及保養(yǎng)的具體實施維修及保養(yǎng)工作由物業(yè)管理公司具體實施，合伙人有權監(jiān)督物業(yè)管理公司的維修及保養(yǎng)工作。10.合伙購買別墅及園林使用權的稅費承擔10.1所得稅、增值稅等稅費承擔增值稅及其他相關稅費按國家稅法規(guī)定由買賣雙方各自承擔。10.2稅費繳納的具體方式稅費繳納方式按國家稅法規(guī)定執(zhí)行，合伙人應按時足額繳納。10.3稅費繳納的違約責任如合伙人未按時繳納稅費，應向稅務機關支付滯納金，并承擔相應的法律責任。11.合伙購買別墅及園林使用權的權利義務11.1合伙人的權利合伙人享有對別墅及園林使用權的占有、使用、收益和處分的權利。11.2合伙人的義務合伙人應遵守合同約定，合理使用別墅及園林，維護物業(yè)管理秩序，不得損害他人合法權益。11.3違約責任如合伙人違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合伙購買別墅及園林使用權的爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，合伙人應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合伙購買別墅及園林使用權的變更及解除13.1合同變更的條件及程序合同變更需經合伙人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件及程序合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的解除條件，并經合伙人雙方協(xié)商一致。13.3合同變更及解除的后果合同變更及解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議處理相關事宜。14.合同的生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：使用權期限屆滿、合同解除、法律規(guī)定的其他終止情形。14.3合同存續(xù)期限合同存續(xù)期限與使用權期限相同，即自2024年7月1日起至2054年6月30日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司、保險公司等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律咨詢、監(jiān)理服務、保險服務以及其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件（1）經甲乙雙方同意；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）符合本合同的目的和原則。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙雙方的權利甲乙雙方有權要求第三方提供專業(yè)、高效的服務，并有權監(jiān)督第三方的服務質量。17.2甲乙雙方的責任甲乙雙方應按照本合同約定及第三方服務協(xié)議的規(guī)定，履行相應的義務，配合第三方的工作。17.3第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按出資比例分擔，或者根據(jù)具體情況由雙方另行約定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任界定第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍內，且僅限于因故意或重大過失造成的損失。18.2第三方的責任限額第三方在本合同項下的責任限額為人民幣100萬元，超過此限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.3第三方的責任承擔第三方在責任限額內承擔責任后，甲乙雙方有權向第三方追償超出責任限額部分的損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方承擔責任，雙方應按照各自的責任承擔相應后果。19.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方承擔責任，雙方應按照各自的責任承擔相應后果。19.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方對甲乙雙方共同承擔責任，甲乙雙方應共同承擔第三方責任限額內的損失。20.第三方介入后的合同履行20.1合同的繼續(xù)履行第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務。20.2合同的變更第三方介入可能需要對合同進行適當變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與本合同約定的爭議解決機構相同。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與本合同約定的爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅及園林使用權購買協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括購買別墅及園林使用權的具體條款，如地址、面積、價格、付款方式等。說明：本附件為合同的主要組成部分，需雙方簽字蓋章。2.附件二：合伙人基本信息表詳細要求：表格應包含合伙人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、出資比例等信息。說明：本附件用于記錄合伙人的基本信息，以便后續(xù)的合同履行和管理。3.附件三：付款憑證詳細要求：憑證應包括付款金額、付款日期、付款方式等信息。說明：本附件用于證明合伙人已按照合同約定支付款項。4.附件四：驗收報告詳細要求：報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收結果等信息。說明：本附件用于證明別墅及園林使用權已按照合同約定交付并驗收合格。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括物業(yè)管理費用的承擔、服務內容、服務標準等信息。說明：本附件為第三方介入的物業(yè)管理服務協(xié)議，需第三方簽字蓋章。6.附件六：維修及保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括維修及保養(yǎng)責任的劃分、費用承擔、實施方式等信息。說明：本附件為第三方介入的維修及保養(yǎng)服務協(xié)議，需第三方簽字蓋章。7.附件七：稅費繳納憑證詳細要求：憑證應包括稅費種類、繳納金額、繳納日期等信息。說明：本附件用于證明合伙人已按照合同約定繳納相關稅費。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方提供的服務內容、費用、責任等信息。說明：本附件為第三方介入的各項服務協(xié)議，需第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付款項的合伙人應向守約方支付違約金，違約金為應付款項的每日萬分之五。示例說明：甲方未按時支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：未按時完成交付及驗收責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時完成交付及驗收的一方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之一。示例說明：乙方未按時完成別墅及園林使用權的交付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定標準：根據(jù)合同約定，違反物業(yè)管理規(guī)定的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方在別墅及園林內進行違規(guī)裝修，物業(yè)管理公司有權要求甲方停止裝修并賠償損失。4.違約行為：違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)合同約定，違反合同約定的其他義務的一方應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未經乙方同意，擅自將別墅及園林使用權轉讓給第三方，乙方有權要求甲方停止轉讓并賠償損失。全文完。二零二四版合伙購買別墅及園林使用權合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.合伙購買別墅及園林使用權的基本情況2.1所購買別墅及園林的名稱、位置、面積2.2購買別墅及園林的價格及付款方式2.3合伙人之間的權利義務關系3.合伙購買別墅及園林的資金籌措3.1各合伙人出資比例3.2出資時間及方式3.3資金缺口及解決方案4.合伙購買別墅及園林的手續(xù)辦理4.1土地證、房產證等證件的辦理4.2相關稅費及費用的承擔4.3合伙人之間的配合義務5.合伙購買別墅及園林的使用及管理5.1使用權的分配及使用范圍5.2維護保養(yǎng)責任5.3使用限制及違約責任6.合伙購買別墅及園林的收益分配6.1收益分配原則及比例6.2收益分配時間及方式6.3收益分配的爭議解決7.合伙購買別墅及園林的維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)的承擔7.2維修及保養(yǎng)費用的承擔7.3維修及保養(yǎng)的爭議解決8.合伙購買別墅及園林的轉讓及退出8.1轉讓的條件及程序8.2退出的條件及程序8.3轉讓及退出的費用承擔9.合伙購買別墅及園林的糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構9.3糾紛解決的法律適用10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的附件及補充協(xié)議11.1附件一：合伙購買別墅及園林的詳細資料11.2附件二：合伙人的出資證明11.3補充協(xié)議12.合同的修改及補充12.1修改及補充的條件12.2修改及補充的程序12.3修改及補充的法律效力13.合同的解除及終止13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序13.3解除合同的法律后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼甲方：，身份證號碼方：，身份證號碼：11010119720101001X1.2合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.合伙購買別墅及園林使用權的基本情況2.1所購買別墅及園林的名稱、位置、面積別墅名稱：花園別墅位置：北京市朝陽區(qū)路號面積：400平方米園林名稱：園林位置：北京市朝陽區(qū)路號面積：500平方米2.2購買別墅及園林的價格及付款方式購買價格：人民幣500萬元整付款方式：首付30%，剩余款項于合同簽訂后三個月內付清2.3合伙人之間的權利義務關系甲方與乙方共同出資購買別墅及園林，享有同等的使用權，承擔同等的義務。3.合伙購買別墅及園林的資金籌措3.1各合伙人出資比例甲方出資比例：50%乙方出資比例：50%3.2出資時間及方式甲方于合同簽訂之日起五日內支付首付150萬元乙方于合同簽訂之日起五日內支付首付150萬元3.3資金缺口及解決方案如遇資金缺口，雙方應共同協(xié)商解決，可包括但不限于追加出資、貸款等方式。4.合伙購買別墅及園林的手續(xù)辦理4.1土地證、房產證等證件的辦理甲方與乙方共同辦理土地證、房產證等相關證件4.2相關稅費及費用的承擔相關稅費及費用由甲方與乙方按出資比例共同承擔4.3合伙人之間的配合義務甲方與乙方應積極配合辦理相關手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進行5.合伙購買別墅及園林的使用及管理5.1使用權的分配及使用范圍甲方與乙方共同享有別墅及園林的使用權，使用范圍包括居住、休閑、娛樂等5.2維護保養(yǎng)責任甲方與乙方共同承擔別墅及園林的維護保養(yǎng)責任，確保其處于良好狀態(tài)5.3使用限制及違約責任未經甲方與乙方同意，不得將別墅及園林用于非法用途；如有違約，應承擔相應的違約責任6.合伙購買別墅及園林的收益分配6.1收益分配原則及比例收益分配按照甲方與乙方的出資比例進行6.2收益分配時間及方式每月末進行收益分配，以銀行轉賬方式支付6.3收益分配的爭議解決如遇收益分配爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構仲裁7.合伙購買別墅及園林的維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)的承擔別墅及園林的維修及保養(yǎng)費用由甲方與乙方按出資比例共同承擔7.2維修及保養(yǎng)費用的承擔維修及保養(yǎng)費用在每月收益分配中扣除7.3維修及保養(yǎng)的爭議解決如遇維修及保養(yǎng)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機構仲裁8.合伙購買別墅及園林的轉讓及退出8.1轉讓的條件及程序合伙期間，任何一方合伙人欲轉讓其出資份額，應提前三個月書面通知其他合伙人，并經其他合伙人一致同意后方可轉讓。8.2退出的條件及程序任何一方合伙人因特殊原因需退出合伙，應提前三個月書面通知其他合伙人，并經其他合伙人一致同意后方可退出。退出時，其出資份額應按照合同簽訂之日別墅及園林的市場價值進行評估，其他合伙人有權優(yōu)先購買。8.3轉讓及退出的費用承擔轉讓及退出過程中產生的相關費用，如評估費、稅費等，由轉讓方或退出方承擔。9.合伙購買別墅及園林的糾紛解決9.1糾紛解決方式合伙期間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.2糾紛解決機構如協(xié)商不成，可提交至北京市仲裁委員會仲裁解決。9.3糾紛解決的法律適用本合同的糾紛解決適用中華人民共和國法律。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權解除合同。11.合同的附件及補充協(xié)議11.1附件一：合伙購買別墅及園林的詳細資料包括但不限于別墅及園林的產權證明、評估報告、圖紙等。11.2附件二：合伙人的出資證明包括但不限于銀行轉賬記錄、出資憑證等。11.3補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的修改及補充12.1修改及補充的條件合同內容如需修改或補充，應經雙方協(xié)商一致。12.2修改及補充的程序修改或補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3修改及補充的法律效力修改或補充的合同內容與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除及終止13.1解除合同的條件合同解除應符合法律規(guī)定的條件，如一方違約導致合同無法履行等。13.2解除合同的程序合同解除應書面通知對方，并采取合理措施保障對方權益。13.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1合同的簽訂及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有爭議，按照本合同的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、專業(yè)咨詢、評估鑒定、法律援助等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇甲乙雙方均有權選擇合適的第三方為其提供服務。選擇第三方時，應考慮其資質、信譽、專業(yè)能力等因素。16.第三方的職責與權利16.1第三方的職責（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易、手續(xù)辦理等；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題；（3）評估鑒定方：對別墅及園林進行評估鑒定，出具評估報告；（4）法律援助方：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務。16.2第三方的權利（1）中介方：根據(jù)合同約定，收取合理的傭金；（2）咨詢方：在提供咨詢服務時，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）評估鑒定方：有權對別墅及園林進行實地考察，獲取相關資料；（4）法律援助方：有權根據(jù)委托事項，代表甲乙雙方進行訴訟或仲裁。17.第三方的責任與責任限額17.1第三方的責任第三方在履行職責過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額（1）中介方：其責任限額為中介傭金的10倍；（2）咨詢方：其責任限額為咨詢費用的5倍；（3）評估鑒定方：其責任限額為評估鑒定費用的5倍；（4）法律援助方：其責任限額為法律援助費用的5倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方對第三方的選擇和監(jiān)督具有決定權。18.2第三