2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版世聯(lián)地產(chǎn)銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：合同標的2.1地產(chǎn)項目名稱及地址2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限第三條：銷售代理任務及目標3.1銷售代理任務3.2銷售代理目標第四條：銷售代理價格及支付方式4.1代理銷售價格4.2支付方式及時間第五條：銷售代理業(yè)績獎勵5.1業(yè)績獎勵標準5.2業(yè)績獎勵支付方式及時間第六條：銷售代理團隊建設及培訓6.1銷售團隊建設6.2銷售培訓及支持第七條：銷售信息共享及保密7.1銷售信息共享7.2保密條款第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利和義務12.2乙方權(quán)利和義務12.3丙方權(quán)利和義務第十三條：附件13.1銷售代理計劃書13.2銷售代理合同補充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司，地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)朗山路9號東座4層。1.2乙方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號。1.3丙方名稱：X銷售代理有限公司，地址：市區(qū)路號。第二條：合同標的2.1地產(chǎn)項目名稱：花園，地址：市區(qū)路號。2.2銷售代理范圍：乙方委托丙方在其授權(quán)范圍內(nèi)，對甲方所擁有的地產(chǎn)項目進行銷售代理。2.3銷售代理期限：自2024年1月1日至2026年12月31日。第三條：銷售代理任務及目標3.1銷售代理任務：丙方作為銷售代理，應全面負責項目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、看房安排、銷售洽談、簽約及后續(xù)服務等。3.2銷售代理目標：乙方委托丙方在代理期限內(nèi)，完成甲方所指定的銷售目標。第四條：銷售代理價格及支付方式4.1代理銷售價格：丙方按照甲方和乙方協(xié)商確定的銷售價格進行銷售。4.2支付方式及時間：乙方按照實際銷售情況，按月向丙方支付約定的銷售代理費用。支付時間為每月5日前。第五條：銷售代理業(yè)績獎勵5.1業(yè)績獎勵標準：丙方完成或超額完成甲方和乙方約定的銷售目標，甲方和乙方按照約定向丙方支付業(yè)績獎勵。5.2業(yè)績獎勵支付方式及時間：業(yè)績獎勵支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為獎勵金額確認后的10個工作日內(nèi)。第六條：銷售代理團隊建設及培訓6.1銷售團隊建設：丙方應按照甲乙方的要求，建立專業(yè)的銷售團隊，并進行培訓和考核。6.2銷售培訓及支持：甲方應提供銷售培訓資料和銷售支持，包括但不限于產(chǎn)品知識、銷售技巧等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同需簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事項。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定提供銷售代理服務，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。具體違約責任按照合同約定的方式計算。9.2乙方違約責任：乙方未按約定支付銷售代理費用或業(yè)績獎勵，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。具體違約責任按照合同約定的方式計算。9.3丙方違約責任：丙方未按約定完成銷售任務，或未履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。具體違約責任按照合同約定的方式計算。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同各方在發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行期滿，或者各方協(xié)商一致終止合同。11.3合同續(xù)約條件：合同期滿前，各方如需續(xù)約，應提前六個月書面通知對方，并協(xié)商續(xù)約事宜。第十二條：其他約定12.1甲方權(quán)利和義務：甲方應按照合同約定提供房產(chǎn)項目，并保證項目的合法性、真實性。甲方應提供必要的銷售資料和支持。12.2乙方權(quán)利和義務：乙方應按照合同約定支付銷售代理費用和業(yè)績獎勵，并協(xié)助丙方進行銷售工作。12.3丙方權(quán)利和義務：丙方應按照合同約定完成銷售任務，并維護甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十三條：附件13.1銷售代理計劃書：具體描述丙方的銷售計劃、推廣策略等。13.2銷售代理合同補充協(xié)議：對合同未盡事宜進行補充約定。第十四條：合同的簽署14.1甲方代表簽字：世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司授權(quán)代表簽字。14.2乙方代表簽字：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表簽字。14.3丙方代表簽字：X銷售代理有限公司授權(quán)代表簽字。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售代理計劃書詳細要求和說明：銷售代理計劃書應包括丙方的銷售策略、推廣計劃、銷售目標、銷售進度安排等內(nèi)容。計劃書需經(jīng)甲方和乙方審批后方可執(zhí)行。附件二：銷售代理合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應包括對合同未盡事宜的補充約定，如銷售代理費用的調(diào)整、業(yè)績獎勵的變更等。補充協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供銷售代理服務，或未履行合同約定的其他義務。2.乙方未按約定支付銷售代理費用或業(yè)績獎勵，或未履行合同約定的其他義務。3.丙方未按約定完成銷售任務，或未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：按照合同約定的方式計算違約金，并賠償因此給乙方和丙方造成的損失。2.乙方違約：按照合同約定的方式計算違約金，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。3.丙方違約：按照合同約定的方式計算違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供銷售代理服務，則甲方需按照合同約定的違約金計算方式支付違約金，并賠償乙方和丙方因此造成的損失，如喪失銷售機會等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指世聯(lián)地產(chǎn)顧問（深圳）有限公司。2.乙方：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.丙方：指X銷售代理有限公司。4.銷售代理費用：指丙方為代理銷售甲方地產(chǎn)項目而應得的費用。5.業(yè)績獎勵：指丙方完成或超額完成銷售任務后，甲方和乙方按照約定向丙方支付