二零二五年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系電話1.5傳真1.6郵箱2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資2.6項(xiàng)目建設(shè)周期2.7項(xiàng)目審批手續(xù)3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)面積3.4土地使用權(quán)出讓金3.5土地使用權(quán)出讓合同4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4開(kāi)發(fā)建設(shè)資金4.5開(kāi)發(fā)建設(shè)合同5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.4轉(zhuǎn)讓合同6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行條件6.5履行責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同份數(shù)12.合同附件12.1項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證12.2建設(shè)工程施工許可證12.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證14.2附件二：建設(shè)工程施工許可證14.3附件三：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系電話1.5傳真1.6郵箱2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地2.5項(xiàng)目投資：預(yù)計(jì)總投資億元2.6項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，個(gè)月內(nèi)完成全部工程建設(shè)2.7項(xiàng)目審批手續(xù)：已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)取得方式：通過(guò)公開(kāi)出讓方式取得3.2土地使用權(quán)期限：年3.3土地使用權(quán)面積：平方米3.4土地使用權(quán)出讓金：億元3.5土地使用權(quán)出讓合同：見(jiàn)附件一4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容：包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等4.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度：詳見(jiàn)附件二中的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表4.3開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4開(kāi)發(fā)建設(shè)資金：由甲方自行籌措，確保按期到位4.5開(kāi)發(fā)建設(shè)合同：見(jiàn)附件三5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：億元5.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納5.4轉(zhuǎn)讓合同：見(jiàn)附件四6.合同履行6.1履行時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓6.2履行地點(diǎn)：市區(qū)街道6.3履行方式：甲方將土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及資料移交給乙方6.4履行條件：甲方已取得土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全部審批手續(xù)6.5履行責(zé)任：甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)全部法律責(zé)任7.合同變更與解除7.1變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更7.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效7.3解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.4解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并要求對(duì)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.3任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2.1向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%；8.2.2承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定事由、雙方協(xié)商一致等原因終止。10.3合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證12.2附件二：開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表12.3附件三：開(kāi)發(fā)建設(shè)合同12.4附件四：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道13.3簽署人員：甲方代表：____，乙方代表：____14.合同附件簽署14.1附件一：項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證14.2附件二：開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表14.3附件三：開(kāi)發(fā)建設(shè)合同14.4附件四：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14.5附件五：其他相關(guān)文件14.6附件簽署時(shí)間：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：15.2.1甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等以書(shū)面形式通知對(duì)方。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)能力，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的%。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。16.2.3第三方責(zé)任限額在合同中予以明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)：19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談，促成雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。19.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供對(duì)方的基本信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.1.3中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法中介活動(dòng)。19.2咨詢服務(wù)：19.2.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。19.2.2咨詢方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.2.3咨詢方不得利用其專業(yè)地位謀取不正當(dāng)利益。19.3評(píng)估服務(wù)：19.3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。19.3.2評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。19.3.3評(píng)估方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和評(píng)估結(jié)果。19.4監(jiān)理服務(wù)：19.4.1監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.4.2監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。19.4.3監(jiān)理方不得接受任何可能影響其監(jiān)理工作公正性的利益。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：該許可證應(yīng)載明項(xiàng)目名稱、用地性質(zhì)、用地面積、使用年限、規(guī)劃條件等。說(shuō)明：此許可證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的必要文件，證明甲方已獲得土地使用權(quán)。2.開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度表詳細(xì)要求：進(jìn)度表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的主要工作內(nèi)容。說(shuō)明：此進(jìn)度表用于監(jiān)控項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.開(kāi)發(fā)建設(shè)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括資金、質(zhì)量、進(jìn)度等。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的法律依據(jù)。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的法律依據(jù)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、項(xiàng)目審批文件、工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始建設(shè)工作。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3土地性質(zhì)及使用權(quán)2.4總建筑面積2.5開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目具體位置3.2土地使用權(quán)證號(hào)3.3房地產(chǎn)證號(hào)3.4建筑面積3.5房屋結(jié)構(gòu)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款地點(diǎn)5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2公共配套設(shè)施7.3配套設(shè)施移交標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記程序8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)上海市區(qū)街道2.3土地性質(zhì)及使用權(quán)出讓性質(zhì)，土地使用權(quán)年限為70年2.4總建筑面積100000平方米2.5開(kāi)發(fā)內(nèi)容住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目具體位置高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心區(qū)域3.2土地使用權(quán)證號(hào)滬房地字第號(hào)3.3房地產(chǎn)證號(hào)滬房權(quán)證字第號(hào)3.4建筑面積80000平方米3.5房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2付款方式分期付款，首付款為合同總價(jià)的30%，余款在交付使用前付清4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款在合同簽訂后30日內(nèi)支付4.4付款地點(diǎn)上海市區(qū)街道銀行第五條交付條件及時(shí)間5.1交付條件1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；2）房屋內(nèi)外裝飾裝修工程完成；3）供水、供電、供暖、供氣等配套設(shè)施齊全；4）取得房屋所有權(quán)證。5.2交付時(shí)間自合同約定的交付之日起60日內(nèi)5.3交付手續(xù)乙方應(yīng)向甲方提供房屋交付所需的全部文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等第六條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)6.3費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施1）綠化帶；2）停車場(chǎng)；3）健身房；4）游泳池。7.2公共配套設(shè)施1）幼兒園；2）小學(xué)；3）醫(yī)院；4）超市。7.3配套設(shè)施移交標(biāo)準(zhǔn)1）綠化帶應(yīng)達(dá)到國(guó)家綠化標(biāo)準(zhǔn)；2）停車場(chǎng)應(yīng)滿足車輛停放需求；3）健身房、游泳池等設(shè)施應(yīng)滿足使用要求；4）幼兒園、小學(xué)、醫(yī)院、超市等公共配套設(shè)施應(yīng)滿足園區(qū)居民需求。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)上海市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心8.2登記程序1）乙方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣合同等；2）登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核；3）審核通過(guò)后，登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4）登記機(jī)關(guān)將登記證明送達(dá)乙方。8.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照上海市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。9.2違約責(zé)任1）未按時(shí)交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五；2）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)上海市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1解除條件1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未改正；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。11.3解除后的處理1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2）解除合同后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；3）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。12.3終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.4終止日期本合同終止日期以實(shí)際終止事件發(fā)生之日為準(zhǔn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：1）房屋平面圖；2）附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施清單；3）付款計(jì)劃表。第十四條合同簽署及附件14.1簽署日期本合同自2004年1月1日起至2004年12月31日止。14.2簽署地點(diǎn)上海市區(qū)街道大廈14.3合同附件清單1）房屋平面圖；2）附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施清單；3）付款計(jì)劃表。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、咨詢顧問(wèn)等。1.2第三方角色第三方的角色包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢建議、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)在合同中明確約定，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1）根據(jù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)；2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額1）第三方因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為乙方支付的第三方服務(wù)費(fèi)用的50%；2）第三方因自身原因造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方在同等責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；3）第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的第三方損失承擔(dān)直接責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有同等權(quán)利；2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)享有同等權(quán)利。第六條第三方變更及終止6.1第三方變更1）甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方；2）第三方變更后，原協(xié)議終止，雙方與新的第三方重新簽訂協(xié)議。6.2第三方終止1）第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方可終止與第三方的協(xié)議；2）第三方終止協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方協(xié)議的獨(dú)立性1）第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，是獨(dú)立于本合同的，但不影響本合同的履行。第八條爭(zhēng)議解決1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附加條款1）本合同中有關(guān)第三方介入的條款，為附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力；2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋的具體布局、尺寸、功能分區(qū)等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。附件說(shuō)明：用于明確房屋的具體位置和布局，便于乙方驗(yàn)收和規(guī)劃使用。2.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無(wú)誤。附件說(shuō)明：用于明確附屬設(shè)施和公共配套設(shè)施的情況，確保乙方在使用過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)益。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：應(yīng)明確各付款階段的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式，由甲乙雙方共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。附件說(shuō)明：用于明確付款的具體安排，保障合同雙方的權(quán)益。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。附件說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法的土地使用權(quán)。5.房地產(chǎn)證詳細(xì)要求：應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。附件說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。6.買(mǎi)賣合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含合同雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付條件等關(guān)鍵條款。附件說(shuō)明：為本合同的正式文本，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵條款，由甲乙雙方與第三方共同制定。附件說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五，直至實(shí)際交付之日止。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前60日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)從逾期之日起，每日支付乙方合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五，直至實(shí)際付款之日止。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，則應(yīng)從逾期之日起，每日支付甲方合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。示例說(shuō)明：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。全文完。二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物描述1.5合同履行期限2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位2.5項(xiàng)目審批手續(xù)3.土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4土地使用權(quán)費(fèi)用4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類型4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模4.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施4.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整6.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付方式6.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付時(shí)間7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更13.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.3合同終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息：（1）出讓方：_______________________（2）受讓方：_______________________1.4合同標(biāo)的物描述：本合同標(biāo)的物為位于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，具體包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。1.5合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。第二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：_______________________2.5項(xiàng)目審批手續(xù)：項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等審批手續(xù)。第三條土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)3.1土地使用權(quán)取得方式：出讓方將土地使用權(quán)以轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：受讓方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并取得相關(guān)證明文件。3.4土地使用權(quán)費(fèi)用：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性質(zhì)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積____平方米，其中住宅面積____平方米，商業(yè)面積____平方米，辦公面積____平方米。4.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施：停車場(chǎng)、綠化、物業(yè)管理等配套設(shè)施。4.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出讓方權(quán)利與義務(wù)：（1）出讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）出讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法有效。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)：（1）受讓方有權(quán)要求出讓方按照合同約定提供土地使用權(quán)；（2）受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。第六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元。6.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格可按國(guó)家政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付方式：受讓方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式為_(kāi)___。6.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付時(shí)間：支付時(shí)間詳見(jiàn)第六條2.3。第七條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付條件：本合同約定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，且受讓方已支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2房地產(chǎn)交付時(shí)間：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，出讓方將房地產(chǎn)交付給受讓方。7.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：受讓方應(yīng)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出讓方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合合同約定；（2）受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元；（3）因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；8.3違約賠償計(jì)算：（1）違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定計(jì)算；（2）違約賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同變更及解除程序：（1）合同變更或解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同終止后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更：合同終止后，房地產(chǎn)權(quán)屬變更按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理。13.2財(cái)務(wù)結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。13.3合同終止后的其他事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評(píng)估、咨詢等；（2）協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行；（3）作為合同履行的監(jiān)督或保障機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其介入方式和提供的服務(wù)內(nèi)容確定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)合同履行的中介服務(wù)中，因中介方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害合同一方利益的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理服務(wù)中，因監(jiān)理方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合合同約定或造成損失的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估服務(wù)中，因評(píng)估機(jī)構(gòu)的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)或造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)咨詢服務(wù)中，因咨詢機(jī)構(gòu)的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方利益受損的，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督或保障。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)合同雙方提供的信息和資料保密；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其與合同雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與出讓方、受讓方之間是服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方與出讓方、受讓方之間不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，除非因第三方自身的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害合同一方利益；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并由合同雙方自行協(xié)商解決。第六條第三方介入