2024年版物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)1.2托管服務(wù)1.3甲方1.4乙方第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍2.2托管服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期6.2合同結(jié)束日期6.3續(xù)約條款第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與附則10.1合同生效條件10.2合同修改10.3附則第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1甲方人員名單14.2乙方服務(wù)人員名單14.3甲方聯(lián)系方式14.4乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)本合同所述物業(yè)是指甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車(chē)位等。1.2托管服務(wù)托管服務(wù)是指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)及提供相關(guān)服務(wù)，以確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。1.3甲方甲方是指擁有物業(yè)權(quán)益的自然人、法人和其他組織，其名稱(chēng)和聯(lián)系方式詳見(jiàn)本合同附件一。1.4乙方乙方是指承擔(dān)托管服務(wù)職責(zé)的自然人、法人和其他組織，其名稱(chēng)和聯(lián)系方式詳見(jiàn)本合同附件二。第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1托管物業(yè)范圍乙方托管的物業(yè)范圍包括但不限于：建筑物及其附屬設(shè)施、公共區(qū)域、綠化地帶、停車(chē)設(shè)施等。2.2托管服務(wù)內(nèi)容乙方提供的托管服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理等。2.3服務(wù)時(shí)間與周期乙方應(yīng)按照甲方要求，提供24小時(shí)不間斷的托管服務(wù)，并按照本合同約定的周期對(duì)物業(yè)進(jìn)行例行檢查和維護(hù)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定享受乙方提供的托管服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)遵守物業(yè)托管的相關(guān)規(guī)定，配合乙方的管理工作。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），用于支付乙方提供的托管服務(wù)。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的周期通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致乙方成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條合同期限6.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】年。6.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方未書(shū)面提出終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約【期限】年。6.3續(xù)約條款合同續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期間的服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第七條合同的解除與終止7.1解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.2終止條件本合同約定的服務(wù)期限屆滿，或者雙方書(shū)面同意終止本合同。7.3解除與終止的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理物業(yè)交接手續(xù)，并支付合同解除或終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】%。8.2乙方違約乙方未按照本合同約定提供托管服務(wù)，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。9.3法律途徑雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、修改與附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起【期限】日內(nèi)，雙方履行合同各項(xiàng)義務(wù)。10.2合同修改合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3附則本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【期限】年內(nèi)有效。11.3違約泄露后果如任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響合同的正常履行。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或簽字，并注明發(fā)送日期。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【地址】，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第十四條其他約定14.1甲方人員名單甲方指定的與乙方溝通聯(lián)系的人員名單如下：【名單】。14.2乙方服務(wù)人員名單乙方負(fù)責(zé)物業(yè)托管服務(wù)的主要人員名單如下：【名單】。14.3甲方聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式如下：【聯(lián)系方式】。14.4乙方聯(lián)系方式乙方的聯(lián)系方式如下：【聯(lián)系方式】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等基本情況，以及物業(yè)的權(quán)屬證明文件。附件二：乙方服務(wù)人員名單列出乙方負(fù)責(zé)物業(yè)托管服務(wù)的主要人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件三：物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的托管服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)管理等。附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、周期、金額等信息。附件五：合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約期間的服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件六：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明事件的發(fā)生和影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未履行其他約定的義務(wù)。3.乙方未按照合同約定提供托管服務(wù)。4.乙方未履行其他約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.乙方違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指本合同所述的位于【具體地址】的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊土地。2.托管服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行日