二零二五版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同目的及依據(jù)1.4合同期限1.5合同語言2.廠房轉(zhuǎn)租2.1廠房基本情況2.2廠房轉(zhuǎn)租范圍2.3廠房轉(zhuǎn)租期限2.4廠房租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制2.6租金押金及退還3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.4物業(yè)管理責任及義務3.5物業(yè)管理爭議解決4.廠房使用4.1廠房使用范圍4.2廠房使用限制4.3廠房裝修及改造4.4廠房安全及環(huán)保4.5廠房使用責任及義務5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除效力7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同補充條款11.合同附件11.1廠房租賃合同11.2物業(yè)管理服務協(xié)議11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)效力14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人/負責人：姓名，職務。乙方（承租方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人/負責人：姓名，職務。1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同目的及依據(jù)本合同旨在明確甲方將位于____市的廠房出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金并接受甲方提供的物業(yè)管理服務。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。1.5合同語言本合同以中文書面形式訂立，具有同等法律效力。第二條廠房轉(zhuǎn)租2.1廠房基本情況甲方所出租的廠房位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，結構為____，建筑年代為____年。2.2廠房轉(zhuǎn)租范圍乙方租賃甲方上述廠房，用于____用途。2.3廠房轉(zhuǎn)租期限本合同約定的廠房轉(zhuǎn)租期限為____年。2.4廠房租金及支付方式廠房租金為每月____元，按月支付，乙方應于每月____日前支付租金至甲方指定的賬戶。2.5租金調(diào)整機制經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按____比例進行調(diào)整，調(diào)整時間及具體調(diào)整方案另行約定。2.6租金押金及退還乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租金押金____元，合同期滿或提前解除合同時，甲方應在____日內(nèi)無息退還乙方押金。第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準甲方提供的物業(yè)管理服務應達到國家規(guī)定的標準，并符合乙方合理要求。3.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為每月____元，按月支付，乙方應于每月____日前支付至甲方指定的賬戶。3.4物業(yè)管理責任及義務甲方應履行物業(yè)管理責任，確保乙方正常使用廠房。3.5物業(yè)管理爭議解決如物業(yè)管理過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關行政部門或人民法院處理。第四條廠房使用4.1廠房使用范圍乙方僅可在本合同約定的范圍內(nèi)使用廠房。4.2廠房使用限制乙方在使用廠房過程中，不得進行下列行為：擅自改變廠房結構、用途；損害廠房設施設備；排放有害物質(zhì)等。4.3廠房裝修及改造乙方如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。4.4廠房安全及環(huán)保乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保廠房使用安全。4.5廠房使用責任及義務乙方應合理使用廠房，愛護廠房設施設備，并承擔相應責任。第五條合同變更5.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。5.2合同變更程序任何合同變更均應以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3合同變更效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。6.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照約定辦理合同解除后的相關事宜。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變廠房結構、用途；（4）乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交人民法院處理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序提交人民法院訴訟解決時，應按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予糾正；（4）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止日期合同終止日期按合同終止條件確定。第十條其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：廠房租賃合同、物業(yè)管理服務協(xié)議、其他相關文件。10.3合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)效力合同正本與副本具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期本合同自____年____月____日起簽署。12.2合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____路____號簽署。12.3合同簽署人員甲方代表：姓名，職務；乙方代表：姓名，職務。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1廠房租賃合同本合同附件一為廠房租賃合同，作為本合同不可分割的一部分。14.2物業(yè)管理服務協(xié)議本合同附件二為物業(yè)管理服務協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.3其他相關文件本合同附件三為其他相關文件，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂補充協(xié)議。2.2補充協(xié)議應明確第三方的介入目的、職責、權利和義務。第三條第三方職責3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調(diào)服務。3.1.2擔保方：對甲乙雙方履行合同義務提供擔保，確保合同履行。3.1.3監(jiān)管機構：對合同履行進行監(jiān)督和管理，確保合同合法、合規(guī)。第四條第三方權利4.1.1要求甲乙雙方提供相關資料和信息。4.1.2對甲乙雙方的違約行為提出警告或要求采取措施。4.1.3向甲乙雙方收取合理的服務費用。第五條第三方義務5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.2公正、公平地履行職責。5.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方責任限額6.1第三方的責任限額根據(jù)補充協(xié)議的約定確定。6.2若補充協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關方的權利義務劃分如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務由補充協(xié)議約定。7.1.2第三方與甲乙雙方、其他相關方之間的權利義務，由本合同及相關法律法規(guī)約定。7.1.3第三方對甲乙雙方的違約行為承擔責任，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第八條第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與變更后的第三方共同簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議應明確變更后的第三方的職責、權利和義務。第九條第三方退出9.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與退出后的第三方共同簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議應明確退出后的第三方責任承擔及后續(xù)事宜處理。第十條補充協(xié)議的效力10.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的簽訂、變更和退出，均需遵循本合同的相關規(guī)定。第十一條爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關行政部門或人民法院處理。第十二條本條款的修改和補充12.1本條款可根據(jù)實際情況進行修改和補充，修改和補充內(nèi)容應與本合同及法律法規(guī)相一致。第十三條本條款的解釋13.1本條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同要求：詳細描述廠房的地理位置、面積、結構、用途等信息。說明：本附件作為本合同不可分割的一部分，用于明確甲乙雙方關于廠房租賃的具體條款。2.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準、費用及支付方式。說明：本附件作為本合同不可分割的一部分，用于明確甲乙雙方關于物業(yè)管理的具體條款。3.不可抗力事件證明要求：提供相關政府部門或權威機構出具的不可抗力事件證明。說明：本附件用于證明發(fā)生不可抗力事件，以便甲乙雙方根據(jù)合同約定處理合同履行事宜。4.違約金支付證明要求：提供違約方支付違約金的憑證。說明：本附件用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。5.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文書等。說明：本附件用于證明爭議解決過程及結果。6.第三方補充協(xié)議要求：詳細描述第三方介入的具體條款，包括第三方的職責、權利、義務等。說明：本附件作為本合同不可分割的一部分，用于明確第三方在本合同履行過程中的地位和作用。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：本附件用于補充本合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供物業(yè)管理服務責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供清潔服務，導致乙方辦公環(huán)境惡化，乙方有權要求甲方賠償損失。1.2未按約定收取物業(yè)管理費用責任認定：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的費用。示例：甲方多收取物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方退還多收取的部分。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金。示例：乙方未按約定支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.2擅自改變廠房用途責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復廠房原狀或賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變廠房用途，應恢復廠房原狀或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按約定協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，導致合同無法履行，中介方應賠償損失。3.2未能提供有效擔保責任認定：擔保方應承擔違約責任，履行擔保義務。示例：擔保方未能履行擔保義務，應按照擔保合同約定履行擔保責任。全文完。二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2法定代表人或授權代表1.3合同簽訂日期2.轉(zhuǎn)租廠房的基本信息2.1廠房的位置、面積、結構2.2轉(zhuǎn)租廠房的權屬證明2.3廠房的使用性質(zhì)3.轉(zhuǎn)租廠房的租賃期限3.1起始日期和終止日期3.2租賃期限的調(diào)整3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間4.3違約責任5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務的范圍5.2物業(yè)管理服務的內(nèi)容5.3物業(yè)管理服務的標準6.物業(yè)管理費用的承擔6.1物業(yè)管理費用的構成6.2物業(yè)管理費用的支付6.3物業(yè)管理費用的調(diào)整7.設施設備的維修保養(yǎng)7.1設施設備的維修保養(yǎng)責任7.2維修保養(yǎng)費用的承擔7.3維修保養(yǎng)的時限8.安全生產(chǎn)責任8.1安全生產(chǎn)責任主體8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理及責任追究9.環(huán)境保護責任9.1環(huán)境保護責任主體9.2環(huán)境保護措施9.3違規(guī)處理及責任追究10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同終止的處理11.違約責任及賠償11.1違約責任的承擔11.2違約賠償?shù)臉藴?1.3違約賠償?shù)闹Ц?2.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：廠房租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同的修改與補充14.3合同的備案及登記14.4合同的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱：1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方的地址：1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方的聯(lián)系方式：1.3.1出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱]1.4合同簽訂日期：[簽訂日期]2.轉(zhuǎn)租廠房的基本信息2.1廠房的位置：[廠房所在區(qū)域及具體地址]2.2廠房面積：[廠房面積，如：500平方米]2.3廠房結構：[廠房建筑結構，如：鋼結構]2.4廠房的權屬證明：2.4.1出租方：[權屬證明文件名稱及編號]2.4.2承租方：[權屬證明文件名稱及編號]2.5廠房的使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)描述，如：工業(yè)生產(chǎn)]3.轉(zhuǎn)租廠房的租賃期限3.1起始日期：[租賃起始日期]3.2終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限的調(diào)整：[租賃期限調(diào)整的條件及程序]3.4租賃期限的延長：[租賃期限延長的條件及程序]4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金總額，如：人民幣X萬元]4.2支付方式：4.2.1每月支付：[每月支付金額，如：人民幣X萬元]4.2.2支付時間：[每月支付的具體日期]4.3違約責任：4.3.1逾期支付：[逾期支付的違約金比例，如：每日千分之X]4.3.2未能按時支付：[未能按時支付的違約責任]5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務的范圍：[服務范圍描述，如：清潔、綠化、安保等]5.2物業(yè)管理服務的內(nèi)容：5.2.1清潔：[清潔服務內(nèi)容，如：公共區(qū)域清潔、垃圾清運等]5.2.2綠化：[綠化服務內(nèi)容，如：綠化區(qū)域維護、植物澆水等]5.2.3安保：[安保服務內(nèi)容，如：24小時巡邏、門禁管理等]5.3物業(yè)管理服務的標準：[服務標準描述，如：按照國家相關標準執(zhí)行]6.物業(yè)管理費用的承擔6.1物業(yè)管理費用的構成：[費用構成描述，如：清潔費、綠化費、安保費等]6.2物業(yè)管理費用的支付：6.2.1支付時間：[物業(yè)管理費用支付的具體日期]6.2.2支付方式：[物業(yè)管理費用支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.3物業(yè)管理費用的調(diào)整：[費用調(diào)整的條件及程序]7.設施設備的維修保養(yǎng)7.1設施設備的維修保養(yǎng)責任：7.1.1出租方責任：[出租方應承擔的維修保養(yǎng)責任]7.1.2承租方責任：[承租方應承擔的維修保養(yǎng)責任]7.2維修保養(yǎng)費用的承擔：7.2.1出租方承擔：[出租方承擔的具體費用及情況]7.2.2承租方承擔：[承租方承擔的具體費用及情況]7.3維修保養(yǎng)的時限：[維修保養(yǎng)的時限要求，如：24小時內(nèi)響應]8.安全生產(chǎn)責任8.1安全生產(chǎn)責任主體：8.1.1出租方：[出租方安全生產(chǎn)責任描述]8.1.2承租方：[承租方安全生產(chǎn)責任描述]8.2安全生產(chǎn)措施：8.2.1出租方：[出租方安全生產(chǎn)措施，如：定期安全檢查、消防設施維護等]8.2.2承租方：[承租方安全生產(chǎn)措施，如：操作規(guī)程培訓、個人防護用品配備等]8.3事故處理及責任追究：8.3.1事故報告：[事故發(fā)生后報告的時間和方式]8.3.2事故調(diào)查：[事故調(diào)查的程序和責任方]8.3.3責任追究：[事故責任追究的方式和標準]9.環(huán)境保護責任9.1環(huán)境保護責任主體：9.1.1出租方：[出租方環(huán)境保護責任描述]9.1.2承租方：[承租方環(huán)境保護責任描述]9.2環(huán)境保護措施：9.2.1出租方：[出租方環(huán)境保護措施，如：污水處理、廢棄物處理等]9.2.2承租方：[承租方環(huán)境保護措施，如：節(jié)能減排、綠色生產(chǎn)等]9.3違規(guī)處理及責任追究：9.3.1違規(guī)行為：[違規(guī)行為的類型和后果]9.3.2責任追究：[違規(guī)行為責任追究的方式和標準]10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約10.1.3承租方違約10.1.4法律法規(guī)變更10.2合同解除的程序：10.2.1提前通知：[解除合同前的通知期限]10.2.2書面形式：[解除合同應以書面形式進行]10.2.3雙方確認：[解除合同后的確認程序]10.3合同終止的處理：10.3.1租金結算：[合同終止后的租金結算方式]10.3.2財產(chǎn)移交：[合同終止后財產(chǎn)的移交程序]10.3.3物業(yè)管理服務：[合同終止后物業(yè)管理服務的處理]11.違約責任及賠償11.1違約責任的承擔：11.1.1出租方違約責任：[出租方違約的具體責任和賠償標準]11.1.2承租方違約責任：[承租方違約的具體責任和賠償標準]11.2違約賠償?shù)臉藴剩?1.2.1直接損失賠償：[直接損失的賠償標準]11.2.2間接損失賠償：[間接損失的賠償標準]11.3違約賠償?shù)闹Ц叮?1.3.1支付期限：[賠償金支付的具體期限]11.3.2支付方式：[賠償金支付的方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決爭議的期限和程序]12.1.2仲裁解決：[仲裁解決爭議的條件和機構]12.1.3法院訴訟：[法院訴訟解決爭議的條件和程序]12.2爭議解決方式：12.2.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或法院訴訟12.3爭議解決機構：12.3.1仲裁委員會：[具體的仲裁委員會名稱]12.3.2法院：[具體的人民法院名稱]13.合同附件13.1附件一：廠房租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效日期：[合同生效的具體日期]14.2合同的修改與補充：[合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認]14.3合同的備案及登記：[合同備案及登記的具體要求和程序]14.4合同的其他約定：[合同中未涉及的其他約定事項]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方的定義：15.2.1中介方：在甲乙雙方之間提供信息、溝通和促成交易服務的第三方機構或個人。15.2.2評估機構：對廠房價值、物業(yè)管理服務等進行評估的第三方專業(yè)機構。15.2.3咨詢機構：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構。15.2.4監(jiān)理單位：對廠房建設和物業(yè)管理進行監(jiān)督和管理的第三方機構。15.2.5保險公司：為甲乙雙方提供保險服務的第三方機構。16.第三方的責權利16.1第三方的權利：16.1.1收取合理的服務費用。16.1.2根據(jù)合同約定執(zhí)行相關職責。16.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展工作。16.2第三方的義務：16.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。16.2.2對甲乙雙方的信息保密。16.2.3遵守國家相關法律法規(guī)。16.3第三方的責任：16.3.1對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。16.3.2對因違反合同約定造成的損失承擔相應的違約責任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明17.1介入程序：17.1.1甲乙雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和程序。17.1.2雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。17.2介入費用：17.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔。17.2.2如無約定，由提出介入的一方承擔。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系。17.3.2第三方對甲乙雙方之間的權利義務不承擔責任。17.3.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定。18.2責任限額包括但不限于：18.2.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟損失。18.2.2第三方違反合同約定造成的違約責任。18.2.3第三方因違反法律法規(guī)造成的法律責任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入不影響本合同的效力。19.2如因第三方介入導致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式處理。21.其他21.1本條款的補充和解釋，應與本合同的其他條款相一致。21.2本條款未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃協(xié)議要求：詳細描述廠房租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用性質(zhì)等。說明：本附件作為合同的一部分，對廠房租賃的具體事宜進行明確。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、標準、費用及雙方的權利義務。說明：本附件作為合同的一部分，對物業(yè)管理服務的具體事宜進行明確。3.附件三：廠房權屬證明文件要求：提供廠房所有權或使用權的相關證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：本附件作為合同的一部分，證明廠房的權屬情況。4.附件四：安全生產(chǎn)措施及應急預案要求：制定廠房的安全生產(chǎn)措施和應急預案，確保生產(chǎn)安全。說明：本附件作為合同的一部分，對廠房的安全生產(chǎn)進行規(guī)范。5.附件五：環(huán)境保護措施及污染物排放標準要求：制定廠房的環(huán)境保護措施和污染物排放標準，確保符合環(huán)保要求。說明：本附件作為合同的一部分，對廠房的環(huán)境保護進行規(guī)范。6.附件六：設施設備清單及維修保養(yǎng)記錄要求：詳細列出廠房內(nèi)的設施設備清單，并記錄維修保養(yǎng)情況。說明：本附件作為合同的一部分，對廠房的設施設備進行管理。7.附件七：合同履行過程中的變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，對合同變更進行記錄和確認。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構和程序。說明：本附件作為合同的一部分，對爭議解決進行規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如每日千分之X。示例：若租金為人民幣X萬元，未按時支付租金，每日應支付違約金人民幣X元。2.違約行為：未按約定進行安全生產(chǎn)管理責任認定標準：根據(jù)造成損失的嚴重程度和法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。示例：若因安全生產(chǎn)管理不善導致事故發(fā)生，造成人民幣X萬元損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：未按約定進行環(huán)境保護責任認定標準：根據(jù)造成環(huán)境污染的程度和法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。示例：若因未按約定進行環(huán)境保護導致環(huán)境污染，造成人民幣X萬元損失，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：未按約定進行設施設備維修保養(yǎng)責任認定標準：根據(jù)造成損失的嚴重程度和法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。示例：若因未按約定進行設施設備維修保養(yǎng)導致設備損壞，造成人民幣X萬元損失，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的影響，由雙方協(xié)商確定賠償標準。示例：若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應根據(jù)雙方協(xié)商確定的賠償標準進行賠償。全文完。二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同生效條件2.租賃標的2.1廠房概況2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃地點3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整機制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務內(nèi)容6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責任7.使用與維護7.1廠房使用規(guī)范7.2廠房維護責任7.3設備使用與維護8.附屬設施8.1附屬設施清單8.2附屬設施使用規(guī)定8.3附屬設施維修責任9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同”。1.2合同雙方：1.2.1出租方（甲方）：[甲方全稱]1.2.2承租方（乙方）：[乙方全稱]1.3合同目的：本合同旨在明確甲方將其位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用，并就廠房的物業(yè)管理等相關事宜達成一致。1.4合同期限：本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃標的2.1廠房概況：甲方出租的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結構為[結構類型]，建筑年代為[建筑年代]。2.2租賃面積：乙方租賃甲方廠房的面積為[具體面積]平方米。2.3租賃用途：乙方租賃廠房的用途為[具體用途]，不得改變廠房的用途。2.4租賃地點：甲方廠房的具體租賃地點為[具體地址]。3.租賃費用3.1租金金額：乙方應支付給甲方的租金為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月。3.2租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間：租金支付時間為每月[具體日期]。3.4租金調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家相關規(guī)定進行調(diào)整。4.租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃起始日期為[起始日期]。4.2租賃終止日期：本合同租賃終止日期為[終止日期]。4.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前[具體時間]書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為[保證金金額]元。5.2保證金繳納時間：乙方應于簽訂本合同當日將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后，甲方應在[具體時間]內(nèi)無息退還保證金。6.物業(yè)管理6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用為每月[物業(yè)管理費用]元，由乙方支付。6.3物業(yè)管理責任：甲方應按照合同約定履行物業(yè)管理責任，確保廠房的正常使用。7.使用與維護7.1廠房使用規(guī)范：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構。7.2廠房維護責任：乙方應負責對廠房進行日常維護，保持廠房的整潔和正常使用。7.3設備使用與維護：乙方在使用甲方提供的設備時，應遵守設備操作規(guī)程，并負責設備的日常維護。8.附屬設施8.1附屬設施清單：本合同附屬設施包括但不限于：消防設施、電梯、空調(diào)、照明、供水供電設施等。8.2附屬設施使用規(guī)定：乙方應按照附屬設施的使用說明和安全操作規(guī)程進行使用，不得擅自拆改或損壞。8.3附屬設施維修責任：附屬設施的日常維護和保養(yǎng)由甲方負責，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。9.違約責任9.1違約行為定義：包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變廠房用途、損壞租賃物等。9.2違約責任承擔：乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金按每月租金的[比例]計算，累計不超過[金額]元。9.3違約金計算標準：違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按租金的[比例]支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇[具體機構名稱]作為爭議解決機構。10.3爭議解決程序：爭議解決機構將根據(jù)相關法律法規(guī)和本合同的約定，對爭議進行審理并作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于：甲方違約、乙方嚴重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜，包括但不限于：退還保證金、恢復原狀等。12.合同終止12.1合同終止條件：包括但不限于：租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致等。12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，完成相關手續(xù)。12.3合同終止后的責任：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜，包括但不限于：退還保證金、恢復原狀等。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于：廠房圖紙、附屬設施清單、租賃費用明細等。13.3合同解釋：本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。14.2簽署地點：本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署代表：甲方代表簽名：______，乙方代表簽名：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供咨詢、評估、中介、擔保、保險等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率與安全性。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。4.第三方職責4.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地提供相關服務。4.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.3第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權根據(jù)合同履行情況進行必要的調(diào)查和評估。5.3第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。6.第三方義務6.1第三方應遵守合同約定，履行其職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方應按時提交服務報告，并對服務報告的真實性、準確性負責。7.第三方責任限額7.1第三方責任限額應根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，一般不應超過其收取的服務費用的[具體比例]。7.2.1第三方的專業(yè)能力和服務水平。7.2.2第三方服務的性質(zhì)和范圍。7.2.3合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關系：第三方應與甲方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.2第三方與乙方的關系：第三方應與乙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.3第三方與合同履行的其他相關方的關系：第三方應與合同履行的其他相關方保持獨立，不得損害其合法權益。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方協(xié)助解決。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.第三方介入終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方應遵守保密義務，對甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。11.2第三方不得利用甲乙雙方提供的信息和資料進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應按照介入?yún)f(xié)議的約定解決。12.2如介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房圖紙詳細要求：提供廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，包括尺寸、結構、設施等信息。說明：圖紙應清晰、完整，用于明確租賃標的的實際情況。2.附屬設施清單詳細要求：列出廠房內(nèi)所有附屬設施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：清單應詳細列出所有附屬設施，確保乙方了解并正確使用。3.租賃費用明細詳細要求：列出租金金額、支付方式、支付時間、調(diào)整機制等信息。說明：明細應清晰展示租金的構成和支付方式，便于雙方核對。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細要求：列出甲方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括服務項目、服務標準、收費標準等。說明：清單應詳細列出物業(yè)管理服務內(nèi)容，確保甲方履行服務責任。5.設備使用與維護手冊詳細要求：提供廠房內(nèi)所有設備的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：手冊應詳細指導乙方正確使用和維護設備。6.爭議解決程序說明詳細要求：說明爭議解決的方式、機構、程序和期限。說明：說明應明確爭議解決的具體流程，確保雙方權益。7.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、相關附件等。說明：文件應完整保存，作為合同簽訂的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權利、義務、責任限額等。說明：協(xié)議應明確第三方的角色和責任，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約未按時支付租金違約擅自改變廠房用途違約損壞租賃物違約未履行物業(yè)管理責任違約未按照合同約定提供或使用附屬設施違約泄露商業(yè)秘密違約未按照合同約定解決爭議2.責任認定標準：違約未按時支付租金：按每日租金的[比例]支付違約金，累計不超過[金額]元。違約擅自改變廠房用途：乙方應恢復廠房原狀，并支付相應的修復費用。違約損壞租賃物：乙方應承擔修復或賠償費用。違約未履行物業(yè)管理責任：甲方應承擔相應的違約責任。違約未按照合同約定提供或使用附屬設施：乙方應向甲方支付相應的賠償費用。違約泄露商業(yè)秘密：乙方應承擔相應的法律責任。違約未按照合同約定解決爭議：違約方應承擔相應的違約責任。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的[比例]作為違約金。示例二：乙方擅自改變廠房用途，導致廠房損壞，應負責修復或賠償。示例三：甲方未履行物業(yè)管理責任，導致廠房安全隱患，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.轉(zhuǎn)租廠房的基本信息2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房用途2.4廠房現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)租期限及費用3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租費用3.3費用支付方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務范圍5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用6.物業(yè)管理費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3逾期支付費用的違約責任7.物業(yè)維護與維修7.1物業(yè)維護責任7.2物業(yè)維修責任7.3維護與維修費用承擔8.安全責任與義務8.1安全責任8.2安全措施8.3違反安全規(guī)定的責任9.保險責任9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________1.3物業(yè)管理方基本信息（1）名稱：________________（2）地址：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________第二條轉(zhuǎn)租廠房的基本信息2.1廠房地址：________________2.2廠房面積：______平方米2.3廠房用途：________________2.4廠房現(xiàn)狀：________________第三條轉(zhuǎn)租期限及費用3.1轉(zhuǎn)租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2轉(zhuǎn)租費用：人民幣______元整。3.3費用支付方式：承租方應在簽訂合同后______個工作日內(nèi)一次性支付轉(zhuǎn)租費用。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元/月。4.2租金支付方式：承租方應于每月______日前支付下一個月租金。4.3逾期支付租金的違約責任：若承租方逾期支付租金，應按每日租金的______%支付滯納金。第五條物業(yè)管理服務內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務范圍：________________5.2物業(yè)管理服務標準：________________5.3物業(yè)管理服務費用：人民幣______元/月。第六條物業(yè)管理費用支付6.1費用支付方式：承租方應于每月______日前支付下一個月物業(yè)管理服務費用。6.2費用支付時間：每月______日。6.3逾期支付費用的違約責任：若承租方逾期支付物業(yè)管理服務費用，應按每日物業(yè)管理服務費用的______%支付滯納金。第七條物業(yè)維護與維修7.1物業(yè)維護責任：出租方負責廠房的日常維護，確保廠房的正常使用。7.2物業(yè)維修責任：出租方負責廠房的維修，但下列情況除外：（1）因承租方使用不當造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。7.3維護與維修費用承擔：維修費用由造成損壞的責任方承擔。第八條安全責任與義務8.1安全責任：出租方負責確保廠房及其附屬設施符合國家有關安全標準，并承擔因廠房本身存在安全隱患導致的損害責任。8.2安全措施：出租方應采取必要的安全措施，包括但不限于消防安全、電氣安全、機械安全等，并定期進行檢查和維護。8.3違反安全規(guī)定的責任：若因出租方未履行安全責任或未采取必要的安全措施導致的事故，出租方應承擔全部責任。第九條保險責任9.1保險范圍：廠房及其附屬設施應投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于廠房的重建價值。9.2保險金額：人民幣______元整。9.3保險責任：保險責任范圍應包括火災、爆炸、雷擊、洪水等自然災害以及盜竊、意外事故等。第十條合同解除與終止1.1承租方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理服務費用；1.2出租方未按合同約定履行維修義務；1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即清理租賃關系，出租方應退還承租方已支付的費用，扣除合理費用后，剩余部分應退還承租方。第十一條違約責任11.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，最高不超過違約行為所造成的實際損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，待法院判決生效后，按判決結果執(zhí)行。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同解除應符合本合同第十條的規(guī)定。13.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方，并按本合同第十條的規(guī)定處理。第十四條其他約定事項1.14.1廠房租賃清單1.14.2物業(yè)管理服務清單1.14.3其他雙方認為必要的附件。14.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更，變更內(nèi)容作為合同的組成部分。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1合同簽訂過程中的中介服務；15.2.2合同履行過程中的技術咨詢、評估、監(jiān)理等；15.2.3合同爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等。16.第三方的責任與權利16.1責任：16.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其服務職責。16.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方服務不當導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2權利：16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。17.第三方的責任限額17.1責任限額：17.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.1.2如無特殊約定，第三方的責任限額為人民幣______元整。17.2限額適用：17.2.1第三方的責任限額適用于因第三方服務不當導致甲乙雙方損失的全部或部分賠償。17.2.2第三方的責任限額不適用于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分：18.1.1第三方應明確其服務職責，并與甲乙雙方進行溝通確認。18.1.2甲乙雙方應按照合同約定，各自履行其合同義務。18.2責任劃分：18.2.1第三方對因其服務不當導致的損失負責。18.2.2甲乙雙方對因其自身原因?qū)е碌膿p失負責。18.2.3如因第三方服務不當導致甲乙雙方共同損失，則第三方應承擔相應的責任，甲乙雙方根據(jù)損失的比例分擔剩余責任。19.第三方介入的程序19.1介入申請：19.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應書面通知對方。19.1.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。19.2介入執(zhí)行：19.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其服務職責。19.2.2甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。19.3介入終止：19.3.1第三方介入完成后，應向甲乙雙方提交服務報告。19.3.2甲乙雙方應根據(jù)服務報告，對第三方的工作進行評價。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方與其服務相關方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按服務協(xié)議約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決機構：20.2.1如無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。說明一：附件列表：1.廠房租賃清單（1）詳細列出廠房的面積、位置、結構、設施等信息。（2）明確廠房的權屬證明文件復印件。2.物業(yè)管理服務清單（1）詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，如清潔、安保、綠化等。（2）明確各項物業(yè)管理服務的標準和要求。（3）列出物業(yè)管理費用的構成及收費標準。3.合同簽訂及履行過程中的相關文件（1）雙方簽訂的合同文本。（2）合同簽訂過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)議、承諾書等。（3）合同履行過程中的文件，如付款憑證、維修記錄等。4.保險合同及相關文件（1）廠房及附屬設施保險合同。（2）保險單、保險憑證等。5.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入服務協(xié)議。（2）第三方服務范圍、費用、責任等內(nèi)容。6.爭議解決相關文件（1）爭議解決協(xié)議。（2）調(diào)解、仲裁、訴訟等爭議解決過程中的文件。7.其他雙方認為必要的附件（1）雙方認為對合同履行有重要影響的文件。（2）雙方協(xié)商一致認為需要附在本合同中的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理服務費用；（2）出租方未按合同約定履行維修義務；（3）承租方未按合同約定使用廠房；（4）第三方未按服務協(xié)議履行職責；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：（1）逾期支付租金或物業(yè)管理服務費用：逾期天數(shù)與每日滯納金的比例；滯納金的計算方式。（2）未履行維修義務：維修責任的認定；維修費用的承擔。（3）未按約定使用廠房：使用不當導致的損失；損失的賠償。（4）第三方未履行職責：第三方服務范圍的界定；第三方責任的認定；賠償責任的承擔。（5）其他違約行為：違約行為的認定；責任的承擔。示例說明：1.承租方逾期支付租金：逾期130天，每日滯納金為租金的0.5%；逾期3160天，每日滯納金為租金的1%；2.出租方未履行維修義務：出租方應在接到維修通知后______日內(nèi)進行維修；維修期間，廠房的正常使用不受影響；維修費用由出租方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱1.1.2.地址1.1.3.法定代表人1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方1.2.1.名稱1.2.2.地址1.2.3.法定代表人1.2.4.聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)租廠房基本情況2.1.廠房位置2.2.廠房面積2.3.廠房結構2.4.廠房設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.物業(yè)管理費4.1.物業(yè)管理費標準4.2.物業(yè)管理費支付方式5.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用5.1.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理5.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)費5.3.轉(zhuǎn)租稅費6.交付與驗收6.1.廠房交付6.2.廠房驗收6.3.驗收標準7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.抵押權及擔保8.1.抵押權設立8.2.抵押權登記8.3.擔保方式9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.附件一：廠房租賃清單14.2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3.附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：科技有限公司1.1.2.地址：省市區(qū)路號1.1.3.法定代表人：1.2.承租方1.2.1.名稱：YY制造有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)路號1.2.3.法定代表人：2.轉(zhuǎn)租廠房基本情況2.1.廠房位置：省市區(qū)路號2.2.廠房面積：2000平方米2.3.廠房結構：鋼筋混凝土結構，多層2.4.廠房設施：水電供應、消防設施、通風設備、電梯等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年3.2.租金金額：每月人民幣10萬元整3.3.租金支付方式：每月底前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.物業(yè)管理費4.1.物業(yè)管理費標準：每月人民幣5000元整4.2.物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式5.轉(zhuǎn)租手續(xù)及費用5.1.轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理：承租方應于簽訂本合同之日起15日內(nèi)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請及相關證明文件5.2.轉(zhuǎn)租手續(xù)費：人民幣1萬元整，于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付5.3.轉(zhuǎn)租稅費：按照國家相關規(guī)定，由承租方承擔6.交付與驗收6.1.廠房交付：出租方應在2024年1月1日前將廠房交付承租方使用6.2.廠房驗收：承租方應在收到廠房后5個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應在驗收后3個工作日內(nèi)書面通知出租方6.3.驗收標準：以廠房交付時的實際狀況為準，符合雙方約定的使用要求7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：廠房僅用于承租方生產(chǎn)、加工、倉儲等合法經(jīng)營活動7.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將廠房用于其他用途，不得擅自改變廠房結構及設施8.抵押權及擔保8.1.抵押權設立：本合同項下的廠房不得設立任何形式的抵押權，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以廠房為任何第三方的債務提供擔保。8.2.抵押權登記：如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е卤竞贤椣碌膹S房需要設立抵押權，抵押權人應依法辦理抵押權登記手續(xù)。8.3.擔保方式：承租方如需為第三方提供擔保，應以自身擁有的合法財產(chǎn)作為擔保物，并簽訂相應的擔保合同。9.違約責任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的；9.1.2.承租方擅自改變廠房結構或設施的；9.1.3.承租方違反使用范圍及限制的；9.1.4.出租方未按約定交付廠房的；9.1.5.雙方約定的其他違約情形。9.2.違約責任承擔：9.2.1.違約方應承擔違約金，違約金為逾期款項的1%；9.2.2.給對方造成損失的，還應賠償實際損失；9.2.3.出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：10.1.1.出租方或承租方嚴重違約；10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.合同終止條件：10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.其他法定終止情形。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機構：仲裁委員會。12.合同生效及解除12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同解除條件：除本合同第十條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：廠房租賃清單14.2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議14.3.附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理方等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、監(jiān)督、擔保、評估、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.2.第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、期限等，應在相關協(xié)議中明確約定。17.第三方責任限額17.1.第三方在本合同中的責任，應根據(jù)其服務內(nèi)容、合同約定及法律規(guī)定確定。17.2.1.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣萬元；17.2.2.第三方因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，責任限額為人民幣萬元；17.2.3.第三方責任限額不得高于其提供服務時的合理收費標準。18.第三方與甲乙雙方的關系18.1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。18.2.第三方僅根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。18.3.第三方與其他各方的關系劃分如下：18.3.1.第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系；18.3.2.第三方與出租方或承租方：第三方與出租方或承租方之間為委托代理或合同關系；18.3.3.第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間為獨立合同關系。19.第三方介入的具體條款19.1.中介方：19.1.1.中介方應具備相關資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供中介服務；19.1.2.中介方應如實提供相關信息，不得隱瞞或虛假陳述；19.1.3.中介方收取的中介費用，應在合同中明確約定，并按約定支付。19.2.擔保方：19.2.1.擔保方應具備相應的擔保能力，并按照合同約定提供擔保；19.2.2.擔保方在擔保期間，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自變更擔保事項；19.2.3.擔保方在擔保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，應承擔相應的責任?9.3.評估機構：19.3.1.評估機構應按照國家相關規(guī)定和合同約定，對廠房進行評估；19.3.2.評估機構應保證評估結果的客觀、公正、準確；19.3.3.評估機構收取的評估費用，應在合同中明確約定，并按約定支付。19.4.監(jiān)理方：19.4.1.監(jiān)理方應按照合同約定，對廠房建設、改造、維修等項目進行監(jiān)理；19.4.2.監(jiān)理方應保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和效率；19.4.3.監(jiān)理方收取的監(jiān)理費用，應在合同中明確約定，并按約定支付。20.第三方介入的變更與解除20.1.甲乙雙方可隨時要求第三方變更或解除介入合同，但應提前通知第三方，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。20.2.第三方有權根據(jù)合同約定或自身情況，要求變更或解除介入合同，但應提前通知甲乙雙方，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；21.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃清單詳細要求：清單應詳細列出廠房的面積、結構、設施、使用范圍等基本信息，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本清單作為廠房交付和驗收的依據(jù)，應與合同一并保存。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細約定物業(yè)管理的內(nèi)容、服務標準、收費標準、雙方權利義務等。說明：本協(xié)議作為物業(yè)管理方面的補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。3.附件三：轉(zhuǎn)租申請及審批文件詳細要求：申請文件應包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租方信息、承租方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明：本文件用于申請轉(zhuǎn)租事宜，需經(jīng)出租方審批同意。4.附件四：轉(zhuǎn)租合同詳細要求：合同應詳細約定轉(zhuǎn)租方與承租方之間的權利義務、租金、期限等。說明：本合同作為轉(zhuǎn)租關系的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。5.附件五：抵押權登記證明詳細要求：證明應明確抵押權的設立時間、范圍、期限等信息。說明：本證明用于證明抵押權的有效性。6.附件六：擔保合同詳細要求：合同應詳細約定擔保的范圍、期限、擔保方式、擔保責任等。說明：本合同作為擔保關系的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。7.附件七：評估報告詳細要求：報告應包括廠房的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本報告作為廠房評估結果的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。8.附件八：監(jiān)理報告詳細要求：報告應包括監(jiān)理項目的實施情況、監(jiān)理意見、監(jiān)理結論等。說明：本報告作為監(jiān)理工作的記錄，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；承租方擅自改變廠房結構或設施；承租方違反使用范圍及限制；出租方未按約定交付廠房；第三方未按約定提供或履行服務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為逾期款項的1%；給對方造成損失的，還應賠償實際損失；第三方責任限額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責任示例說明：甲乙雙方約定租金為每月10萬元，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期15天，則乙方應支付違約金1500元；乙方擅自改變廠房結構，造成甲方損失5萬元，乙方應賠償甲方5萬元；第三方未按約定進行監(jiān)理，導致監(jiān)理項目延誤，甲方損失2萬元，第三方應賠償甲方2萬元。全文完。二零二四版廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租標的物3.1廠房基本情況3.2廠房附屬設施4.轉(zhuǎn)租期限與租金4.1轉(zhuǎn)租期限4.2租金及支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.物業(yè)管理服務6.1物業(yè)服務內(nèi)容6.2物業(yè)服務費用7.物業(yè)管理責任7.1出租方責任7.2承租方責任8.報廢、修繕與維護8.1報廢處理8.2修繕與維護責任9.使用管理與安全9.1使用管理規(guī)定9.2安全責任10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2附件清單14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出租方與承租方在廠房轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理過程中的權利義務，確保雙方的合法權益。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：________________3.轉(zhuǎn)租標的物3.1廠房基本情況廠房地址：________________廠房建筑面積：________________平