2024版房地產(chǎn)交易買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)交易買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條：房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用3.3權(quán)屬證明第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償金額及方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)買受人隱私8.2保護(hù)出賣人隱私第九條：強(qiáng)制性規(guī)定9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2符合政策要求第十條：其他約定10.1補(bǔ)充條款10.2附件第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)證照11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同正本份數(shù)及保管14.1正本份數(shù)14.2各份合同的保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，共有_______套住房/間。2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的交易價(jià)格。2.4交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割單》，確認(rèn)物業(yè)的交付。第三條：房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證照等文件。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3權(quán)屬證明過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.3違約賠償金額及方式違約金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭議解決地點(diǎn)為_______，甲乙雙方同意由_______人民法院管轄。第八條：隱私保護(hù)8.1保護(hù)買受人隱私甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方透露乙方姓名、聯(lián)系方式等個(gè)人隱私信息。8.2保護(hù)出賣人隱私乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方透露甲方姓名、聯(lián)系方式等個(gè)人隱私信息。第九條：強(qiáng)制性規(guī)定9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。9.2符合政策要求甲乙雙方應(yīng)按照國家的房地產(chǎn)政策要求履行本合同，不得違反國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。第十條：其他約定10.1補(bǔ)充條款如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)證照、買賣雙方身份證明、付款憑證等。附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1房地產(chǎn)證照（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證照。11.2買賣雙方身份證明甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。11.3付款憑證甲乙雙方應(yīng)提供與交易價(jià)格相關(guān)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第十四條：合同正本份數(shù)及保管14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各份合同的保管方甲乙雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同正本，如發(fā)生合同損毀、丟失等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理合同的補(bǔ)簽或重新打印。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及協(xié)助完成本合同過戶手續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)其自身的約束。15.3第三方權(quán)益第三方因履行本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于傭金、費(fèi)用、利息等，由第三方自行享有。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款如本合同的履行需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額等。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，與其他各方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他各方之間的糾紛和責(zé)任。第十七條：第三方違約如第三方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十八條：第三方變更如第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更（如更換中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等），甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額等。第十九條：第三方退出如第三方因故退出本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)立即與新的第三方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，繼續(xù)完成本合同的履行。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。第三方對(duì)本合同的履行，不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系。第二十一條：第三方介入的約定修改如本合同在履行過程中，需要對(duì)第三方介入的約定進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確修改內(nèi)容。第二十二條：第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：第三方介入的合同簽訂日期和地點(diǎn)本附加條款的簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_______。第二十四條：第三方介入的合同正本份數(shù)及保管本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管各自持有的合同正本，如發(fā)生合同損毀、丟失等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同辦理合同的補(bǔ)簽或重新打印。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件5：付款憑證匯總附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：審計(jì)報(bào)告附件9：擔(dān)保協(xié)議附件10：貸款合同附件11：物業(yè)交割單附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同標(biāo)的房產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)證書，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表：甲乙雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫，并提交相關(guān)證件和材料。4.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)提供有效的身份證、護(hù)照等證件的復(fù)印件。5.付款憑證匯總：應(yīng)包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，并注明每筆付款的金額、時(shí)間、付款方和收款方信息。6.中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。7.評(píng)估報(bào)告：如涉及房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。8.審計(jì)報(bào)告：如涉及財(cái)務(wù)審計(jì)，應(yīng)提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告。9.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、方式、期限等。10.貸款合同：如涉及貸款，應(yīng)簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、期限等。11.物業(yè)交割單：甲乙雙方應(yīng)共同簽署，確認(rèn)物業(yè)的交付。12.補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付定金或剩余交易價(jià)格。2.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕辦理過戶手續(xù)等。5.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成其職責(zé)，如中介未能成功促成交易、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具不實(shí)評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的_______%作為違約金。2.損害賠償：如違約方的行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在違約后的一定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或按照對(duì)方的要求采取補(bǔ)救措施。示例說明：甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的基本法律。2.不