二零二五版影視基地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版影視基地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4影視基地名稱及地點2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃標(biāo)的用途2.3違約責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付責(zé)任4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4逾期退還責(zé)任5.交付及接收5.1交付時間5.2接收時間5.3交付條件5.4接收條件6.使用及維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任6.3違約責(zé)任7.修繕及改造7.1修繕責(zé)任7.2改造責(zé)任7.3修繕及改造費用承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更及解除程序8.4變更及解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1影視基地租賃面積圖13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________1.2合同簽訂日期____________________年________________月________________日1.3合同租賃期限租賃期限自____________________年________________月________________日起至____________________年________________月________________日止。1.4影視基地名稱及地點影視基地名稱：____________________地點：____________________2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的影視基地，包括但不限于拍攝場地、道具設(shè)備、輔助設(shè)施等。2.2租賃標(biāo)的用途乙方租賃上述影視基地用于電影、電視劇、廣告、宣傳片等影視作品的拍攝。2.3違約責(zé)任如乙方未按約定用途使用影視基地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)支付租金總額為人民幣____________________元。3.2租金支付時間租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定賬戶。3.4逾期支付責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日____________________元，直至乙方支付完畢。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣____________________元。4.2押金退還條件租賃期滿，影視基地?zé)o損壞、違約等情況，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還時間押金退還時間與租金支付時間相同。4.4逾期退還責(zé)任如甲方逾期退還押金，應(yīng)向乙方支付逾期退還金，逾期退還金為每日____________________元。5.交付及接收5.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)將影視基地交付乙方使用。5.2接收時間乙方應(yīng)在甲方交付影視基地后____________________日內(nèi)完成接收。5.3交付條件交付時，影視基地應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合租賃合同約定的使用條件。5.4接收條件乙方在接收影視基地時，應(yīng)認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，應(yīng)在接收時提出，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。6.使用及維護6.1使用規(guī)定乙方在使用影視基地期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，合理使用影視基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。6.2維護責(zé)任乙方應(yīng)對影視基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理維護，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。6.3違約責(zé)任如乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更條件在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金等。8.2合同解除條件（1）甲方未按約定交付影視基地或交付的影視基地不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）合同約定的其他解除條件。8.3變更及解除程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明理由。8.4變更及解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的歸還、租金的結(jié)算等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止的情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的歸還、租金的結(jié)算等。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于影視基地租賃面積圖、設(shè)施設(shè)備清單等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款如有歧義，以有利于保護非違約方的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件13.1影視基地租賃面積圖13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期____________________年________________月________________日14.2簽署人姓名甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________14.3簽署人職務(wù)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。2.第三方介入條款2.1第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂及履行；（2）監(jiān)理方：對影視基地的使用情況進行監(jiān)督，確保符合合同約定；（3）評估方：對影視基地的設(shè)施設(shè)備進行評估，確保其符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____________________%。4.甲乙方額外條款及說明4.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。4.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而影響合同的履行；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為協(xié)助或協(xié)調(diào)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助各方履行合同義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方協(xié)助雙方完成合同履行。6.2合同履行監(jiān)督第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同得到正確執(zhí)行。6.3合同履行爭議如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，必要時可向相關(guān)部門報告。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止的情形。7.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的歸還、租金的結(jié)算等。8.本條款的效力本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。如與本合同其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.影視基地租賃面積圖詳細要求：清晰展示影視基地的平面布局，包括各個拍攝區(qū)域、設(shè)施設(shè)備分布等。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出影視基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。3.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場，包括甲乙雙方代表及見證人。說明：本照片應(yīng)作為合同附件，證明合同簽訂的真實性。4.甲方提供的影視基地使用說明詳細要求：包含影視基地內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項等。5.乙方提交的拍攝方案詳細要求：包括拍攝內(nèi)容、時間安排、人員配置等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.不可抗力事件證明材料詳細要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。說明：本材料應(yīng)作為合同附件，供雙方確認(rèn)不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為未按約定時間交付影視基地；交付的影視基地不符合約定條件；未經(jīng)乙方同意，擅自改變影視基地用途。（2）乙方違約行為未按約定支付租金或押金；未按約定用途使用影視基地；故意損壞影視基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付影視基地，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；甲方交付的影視基地不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方擅自改變影視基地用途，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或押金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；乙方未按約定用途使用影視基地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方故意損壞影視基地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明（1）甲方違約示例甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付影視基地，導(dǎo)致乙方拍攝計劃延誤，甲方應(yīng)支付違約金____________________元。（2）乙方違約示例乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將影視基地用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金____________________元。全文完。二零二五版影視基地租賃合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期第二章影視基地租賃基本情況2.1影視基地位置2.2影視基地面積2.3影視基地用途2.4租賃期限2.5租賃方式第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金金額3.3租金支付期限3.4逾期支付處理3.5押金繳納及退還第四章影視基地使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用時間4.3使用規(guī)則4.4禁止行為4.5安全責(zé)任第五章維修與保養(yǎng)5.1基地維修責(zé)任5.2設(shè)備維護責(zé)任5.3報修程序5.4維修費用承擔(dān)5.5保養(yǎng)責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章合同附件9.1附件一：影視基地租賃協(xié)議9.2附件二：影視基地租賃面積圖9.3附件三：設(shè)備清單9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款10.3合同變更效力第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決機構(gòu)12.4爭議解決費用第十三章其他13.1合同份數(shù)13.2合同簽字蓋章13.3合同附件13.4合同附件效力第十四章合同附件清單14.1附件一：影視基地租賃協(xié)議14.2附件二：影視基地租賃面積圖14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版影視基地租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章影視基地租賃基本情況2.1影視基地位置影視基地位于[影視基地地址]。2.2影視基地面積影視基地總面積為[面積]平方米。2.3影視基地用途影視基地用于[影視基地用途]。2.4租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租賃方式租賃方式為[租賃方式，如：定期租賃、按項目租賃等]。第三章租賃費用及支付方式3.1租金計算方式租金按[租金計算方式，如：按月租金、按面積租金等]計算。3.2租金金額租金金額為人民幣[租金金額]元。3.3租金支付期限租金每月[支付日期]前支付。3.4逾期支付處理逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。3.5押金繳納及退還乙方需繳納押金人民幣[押金金額]元，租賃期滿后無違約行為，押金無息退還。第四章影視基地使用規(guī)定4.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用影視基地進行[影視基地使用范圍]。4.2使用時間影視基地使用時間為每日[使用開始時間]至[使用結(jié)束時間]。4.3使用規(guī)則不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借影視基地；不得進行違法活動；不得損害影視基地的公共利益。4.4禁止行為產(chǎn)生噪音污染；損壞影視基地設(shè)施；未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造；其他違反法律法規(guī)和本合同約定的行為。4.5安全責(zé)任乙方在使用影視基地時，應(yīng)確保自身及工作人員的人身和財產(chǎn)安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第五章維修與保養(yǎng)5.1基地維修責(zé)任影視基地的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定。5.2設(shè)備維護責(zé)任影視基地內(nèi)設(shè)備的日常維護由乙方負(fù)責(zé)。5.3報修程序乙方發(fā)現(xiàn)影視基地或設(shè)備問題，應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)進行處理。5.4維修費用承擔(dān)日常維修費用由甲方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定。5.5保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求對影視基地進行定期保養(yǎng)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方違反使用規(guī)定；乙方違反安全責(zé)任；其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付[違約賠償金額]的違約賠償金。6.4違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件甲方未按時提供影視基地或設(shè)施；乙方未按時支付租金；合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；合同約定的其他終止條件。7.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。7.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和債務(wù)清償。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[爭議解決期限]。第九章合同附件9.1附件一：影視基地租賃協(xié)議9.2附件二：影視基地租賃面積圖9.3附件三：設(shè)備清單9.4附件四：其他相關(guān)文件第十章合同變更與補充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見第七章。11.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.4合同終止日期合同終止日期見第七章。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式見第八章。第十三章其他13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同附件效力見第九章。第十四章合同附件清單14.1附件一：影視基地租賃協(xié)議14.2附件二：影視基地租賃面積圖14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：其他相關(guān)文件[甲方全稱]（蓋章）：[乙方全稱]（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款甲方應(yīng)保證影視基地的設(shè)施和設(shè)備符合租賃合同的約定，并在租賃期間對其進行必要的維護和保養(yǎng)。1.2甲方提供服務(wù)條款提供影視基地的基本設(shè)施和設(shè)備清單；提供影視基地的日常管理服務(wù)；提供必要的后勤保障服務(wù)。1.3甲方信息披露條款甲方應(yīng)及時向乙方提供影視基地的相關(guān)信息，包括但不限于基地的維護狀況、設(shè)備更新情況等。1.4甲方違約責(zé)任條款若甲方未能履行上述責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用責(zé)任條款乙方應(yīng)合理使用影視基地，不得擅自改變影視基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方設(shè)施維護條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間影視基地內(nèi)的設(shè)施維護，包括但不限于設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修。2.3乙方使用限制條款乙方在使用影視基地時，不得從事任何違法活動，不得損害影視基地的公共利益。2.4乙方違約責(zé)任條款若乙方違反上述責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的影視基地信息真實、準(zhǔn)確，并對中介過程中產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2中介費用條款中介費用由雙方協(xié)商確定，并由乙方支付給中介機構(gòu)。3.3中介保密條款中介機構(gòu)及其工作人員對在中介過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介違約責(zé)任條款若中介機構(gòu)未能履行上述責(zé)任，乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介解除合同條款若中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款：甲方作為出租方，有義務(wù)確保影視基地的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，以便乙方正常使用。1.3甲方信息披露條款：甲方應(yīng)確保乙方了解影視基地的真實情況，以便乙方做出合理的決策。1.4甲方違約責(zé)任條款：若甲方未能履行上述責(zé)任，將影響乙方的利益，因此甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用責(zé)任條款：乙方作為承租方，有義務(wù)合理使用影視基地，不得擅自改變基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方設(shè)施維護條款：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的設(shè)施維護，有助于延長設(shè)施的使用壽命。2.3乙方使用限制條款：乙方在使用影視基地時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害公共利益。2.4乙方違約責(zé)任條款：若乙方違反上述責(zé)任，將影響甲方的利益，因此乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責(zé)任條款：中介機構(gòu)在提供信息和服務(wù)的過程中，應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.2中介費用條款：中介費用由雙方協(xié)商確定，并明確支付方式和時間。3.3中介保密條款：中介機構(gòu)及其工作人員對在中介過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介違約責(zé)任條款：若中介機構(gòu)未能履行上述責(zé)任，將影響乙方的利益，因此中介機構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介解除合同條款：若中介機構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.影視基地租賃協(xié)議2.影視基地租賃面積圖3.設(shè)備清單4.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.逾期支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金。2.違反使用規(guī)定：乙方未按合同約定使用影視基地，或擅自改變基地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.違反安全責(zé)任：乙方未確保自身及工作人員的人身和財產(chǎn)安全。4.未經(jīng)同意的裝修或改造：乙方未獲得甲方同意進行影視基地的裝修或改造。5.產(chǎn)生噪音污染：乙方在影視基地內(nèi)產(chǎn)生噪音，影響他人正常使用。6.損壞影視基地設(shè)施：乙方損壞影視基地內(nèi)的設(shè)施，未進行修復(fù)或賠償。7.未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：乙方未經(jīng)甲方同意將影視基地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。8.違法活動：乙方在影視基地內(nèi)從事違法活動。9.違反合同約定的其他行為：任何違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同在履行過程中，適用的法律規(guī)范。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：影視基地設(shè)施損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如乙方不履行，甲方可代為維修并從押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：影視基地使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序處理，如爭議解決途徑無法解決，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.影視基地租賃合同適用于影視制作公司租賃影視基地進行拍攝。2.影視基地租賃合同適用于廣告公司租賃影視基地進行廣告拍攝。3.影視基地租賃合同適用于影視教育機構(gòu)租賃影視基地進行教學(xué)活動。4.影視基地租賃合同適用于個人或團隊租賃影視基地進行小型影視創(chuàng)作。全文完。二零二五版影視基地租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在影視基地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠順利實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：甲方租賃乙方影視基地，用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等業(yè)務(wù)；乙方提供影視基地租賃服務(wù)，獲取租金收入。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）影視基地：指乙方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)的場地及相關(guān)設(shè)施。（2）租賃期限：指甲方租賃乙方影視基地的時間范圍。（3）租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用。（4）配套設(shè)施：指影視基地內(nèi)為甲方提供的生活、辦公、拍攝等所需設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指按照本合同約定租賃乙方影視基地的當(dāng)事人。（2）乙方：指按照本合同約定提供影視基地租賃服務(wù)的當(dāng)事人。（3）合同主體：指甲方、乙方以及其他相關(guān)方。（4）合同履行：指甲方按照本合同約定租賃乙方影視基地，乙方按照本合同約定提供租賃服務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃乙方影視基地。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）甲方應(yīng)遵守乙方影視基地的各項規(guī)章制度，愛護基地設(shè)施。（4）甲方應(yīng)按時歸還影視基地，不得擅自改變租賃用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供影視基地租賃服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保影視基地設(shè)施齊全、安全、可靠。（3）乙方應(yīng)配合甲方拍攝、制作、培訓(xùn)等工作。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定收取租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）甲方按照本合同約定支付租金。（2）乙方按照本合同約定提供影視基地租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方已發(fā)生的租金；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將影視基地恢復(fù)原狀，無權(quán)要求甲方賠償。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：甲方租賃乙方影視基地期間，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）設(shè)施使用費：甲方使用乙方影視基地內(nèi)配套設(shè)施時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（3）服務(wù)費：乙方為甲方提供租賃服務(wù)時，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金，但需提供相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時間（1）租金：甲方應(yīng)在每個租賃周期的開始前支付當(dāng)期的租金。（2）設(shè)施使用費：甲方應(yīng)在使用設(shè)施后的次月支付使用費。（3）服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的次月支付服務(wù)費。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，注明支付款項的具體用途。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租金或相關(guān)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）甲方擅自改變租賃用途或損壞影視基地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供租賃服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的十分之一計算。（2）乙方提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致影視基地設(shè)施損壞，無法繼續(xù)使用。（2）政府出臺新政策，禁止影視拍攝活動。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致影視基地所在地安全形勢惡化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對影視基地的所有權(quán)。（2）乙方保留對影視基地內(nèi)設(shè)施的管理權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在必要時對影視基地進行改造、擴建的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間，對影視基地內(nèi)設(shè)施進行維護、更換的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保影視基地租賃合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)資料。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就影視基地租賃事宜的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、信函、口頭陳述等均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同范本2.影視基地設(shè)施清單3.租賃費用明細表4.不可抗力事件清單5.保密協(xié)議6.協(xié)作與配合協(xié)議7.爭議