2024版房屋退款補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋退款補充協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3退款1.4補充協(xié)議2.退款原因2.1房屋質(zhì)量問題2.2違約責任2.3其他原因3.退款金額及計算方法3.1退款金額3.2計算方法3.3退款比例4.退款時間及方式4.1退款時間4.2退款方式4.3退款賬戶5.房屋退還5.1房屋退還時間5.2房屋退還條件5.3房屋退還責任6.補充條款6.1不可抗力6.2爭議解決6.3通知與送達7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋退款申請表12.2附件二：房屋退還清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（房屋出賣方）：_________1.1.2乙方（房屋買受方）：_________1.2房屋1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________1.3退款1.3.1退款定義為因房屋質(zhì)量問題、違約責任或其他約定原因，甲方向乙方退還已支付的全部或部分購房款。1.4補充協(xié)議1.4.1本補充協(xié)議作為原購房合同的補充，與原購房合同具有同等法律效力。2.退款原因2.1房屋質(zhì)量問題（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴重裂縫；（3）房屋地基基礎(chǔ)出現(xiàn)下沉、傾斜；（4）房屋墻面、地面、頂面出現(xiàn)大面積脫落、滲漏。2.2違約責任2.2.1若甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求退款。2.3其他原因2.3.1因不可抗力導致房屋無法交付，或雙方協(xié)商一致認為需要退款的其他原因。3.退款金額及計算方法3.1退款金額3.1.1退款金額為乙方已支付的購房款總額。3.2計算方法退款金額=已支付購房款總額×（1乙方已享受優(yōu)惠金額比例）3.3退款比例3.3.1乙方已享受優(yōu)惠金額比例為原購房合同中約定的優(yōu)惠比例。4.退款時間及方式4.1退款時間4.1.1退款時間為乙方提出退款申請之日起_________個工作日內(nèi)。4.2退款方式4.2.1退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供有效的銀行賬戶信息。4.3退款賬戶4.3.1退款賬戶為乙方提供的銀行賬戶，乙方需確保賬戶信息準確無誤。5.房屋退還5.1房屋退還時間5.1.1房屋退還時間為退款款項到賬之日起_________個工作日內(nèi)。5.2房屋退還條件5.2.1乙方需將房屋完好無損地退還給甲方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3房屋退還責任5.3.1若乙方未按照約定時間退還房屋或房屋存在損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.補充條款6.1不可抗力6.1.1本補充協(xié)議中涉及的不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。6.2爭議解決6.2.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。6.3通知與送達6.3.1本補充協(xié)議項下的通知和送達，均以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限7.2.1本補充協(xié)議自生效之日起至房屋退還完畢之日止。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于已支付購房款總額萬分之五的違約金。8.1.2若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3若甲方違反本補充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。8.2.2若乙方未按約定退還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋市場租金的違約金。8.2.3若乙方違反本補充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方，并送達至對方指定地址或電子郵件地址。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本補充協(xié)議的約定處理未履行的義務(wù)和權(quán)利。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本補充協(xié)議進行變更。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。10.3變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更的具體條款和生效日期。11.合同終止11.1終止條件11.1.1本補充協(xié)議約定的退款和房屋退還義務(wù)履行完畢，合同終止。11.2終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認終止事實。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔本補充協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋退款申請表12.2附件二：房屋退還清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本補充協(xié)議簽署地點為_________。13.3簽署人員13.3.1甲方代表：_________13.3.2乙方代表：_________14.其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本補充協(xié)議未盡事宜，按原購房合同的約定執(zhí)行。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力14.3.1本補充協(xié)議的附件與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方責任15.2.1第三方參與本合同的履行，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲取履行職責所需的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方介入的條件15.5.1第三方的介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其權(quán)利不受侵害，并為其提供必要的協(xié)助。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其權(quán)利不受侵害，并為其提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)和風險程度等因素確定。17.3責任限額的適用17.3.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約，其應(yīng)承擔的責任不得超過約定的責任限額。17.4超出責任限額的處理17.4.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約，其責任超過責任限額的部分，應(yīng)由第三方自行承擔。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方作為合同履行的第三方，其職責包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、提供專業(yè)咨詢等。18.1.2中介方的責任限額應(yīng)包括其提供的服務(wù)范圍，若中介方因提供的服務(wù)導致合同履行不能或違約，其責任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。18.2評估機構(gòu)18.2.1評估機構(gòu)作為合同履行的第三方，其職責包括但不限于對房屋價值進行評估。18.2.2評估機構(gòu)的責任限額應(yīng)基于其評估結(jié)果的準確性和可靠性，若評估結(jié)果存在重大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.3法律顧問18.3.1法律顧問作為合同履行的第三方，其職責包括但不限于提供法律意見、協(xié)助處理合同糾紛等。18.3.2法律顧問的責任限額應(yīng)基于其提供法律服務(wù)的質(zhì)量和效果，若因法律顧問的服務(wù)導致合同履行不能或違約，其責任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。18.4監(jiān)理方18.4.1監(jiān)理方作為合同履行的第三方，其職責包括但不限于監(jiān)督工程質(zhì)量、確保工程進度等。18.4.2監(jiān)理方的責任限額應(yīng)基于其監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果，若因監(jiān)理方的工作導致合同履行不能或違約，其責任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.合同的修改與補充19.1若本合同需要針對第三方介入進行修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。19.2修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的宗旨和目的相一致，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋退款申請表詳細要求：表格需包含甲方、乙方基本信息，房屋信息，退款原因，退款金額，申請日期等。說明：乙方填寫此表格以申請退款，甲方根據(jù)表格內(nèi)容進行審核。2.房屋退還清單詳細要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括損壞、缺失等情況。說明：乙方在退還房屋時，需與甲方共同核對清單，確保雙方對房屋狀況無爭議。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄、維修費用清單等。說明：這些文件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于已支付購房款總額萬分之五的違約金。示例：若甲方逾期30日未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付900元的違約金。2.乙方違約行為違約行為：未按約定支付購房款。責任認定標準：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。示例：若乙方逾期10日未支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付500元的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約。責任認定標準：第三方應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔相應(yīng)責任。示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果存在重大偏差，導致乙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔不超過責任限額的賠償責任。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同履行不能。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；若協(xié)商不成，可依據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。示例：若發(fā)生地震導致房屋損毀，雙方可協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)損失情況部分免除責任。全文完。2024版房屋退款補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議訂立依據(jù)2.協(xié)議雙方基本信息3.退款原因及依據(jù)4.退款金額及計算方式5.退款支付方式及時間6.退款稅收承擔7.退款爭議解決方式8.保密條款9.合同生效及終止10.法律適用及管轄11.其他約定事項12.協(xié)議附件13.協(xié)議簽署及生效日期14.協(xié)議解除及終止條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議訂立依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》及其補充協(xié)議的約定訂立。1.2雙方因____原因（具體原因）導致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本補充協(xié)議。第二條協(xié)議雙方基本信息2.1賣方名稱：____2.2賣方地址：____2.3買方名稱：____2.4買方地址：____2.5雙方聯(lián)系方式：____第三條退款原因及依據(jù)3.1退款原因：因____原因（具體原因），導致雙方無法繼續(xù)履行房屋買賣合同。3.2退款依據(jù)：根據(jù)《房屋買賣合同》及其補充協(xié)議的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方同意退款。第四條退款金額及計算方式4.1退款金額：買方應(yīng)退還給賣方的金額為____元。4.2計算方式：根據(jù)《房屋買賣合同》及其補充協(xié)議的約定，結(jié)合房屋的成交價格、已支付款項等因素計算。第五條退款支付方式及時間5.1退款支付方式：賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將退款金額支付給買方。5.2退款時間：賣方應(yīng)在____年____月____日前將退款金額支付給買方。第六條退款稅收承擔6.1稅收承擔：根據(jù)國家稅收政策及雙方協(xié)商一致，退款涉及的稅費由____方承擔。第七條退款爭議解決方式7.1爭議解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議約定的退款支付完畢之日止。第九條合同生效及終止9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的終止：本協(xié)議自退款支付完畢且雙方確認無爭議后自動終止。第十條法律適用及管轄10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定事項11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條協(xié)議附件12.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的協(xié)議。12.1.1《房屋買賣合同》12.1.2《房屋買賣合同》補充協(xié)議12.1.3雙方簽字（或蓋章）的確認書第十三條協(xié)議簽署及生效日期13.1本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議簽署日期：____年____月____日。第十四條協(xié)議解除及終止條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)仍未采取補救措施或違約行為仍未停止。14.2.1退款支付完畢。14.2.2雙方簽訂的《房屋買賣合同》及其他相關(guān)協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的具體類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入2.1.1合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)的；2.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入的；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害雙方合法權(quán)益。4.第三方的責任與權(quán)利4.1.1獲得履行其職責所需的信息和資料；4.1.2依照協(xié)議約定，獨立行使職權(quán)，提出建議或意見；4.1.3要求雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的責任：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，以專業(yè)、勤勉、誠信的原則履行職責；4.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；4.2.3第三方不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方責任限額5.1.1雙方在合作協(xié)議中約定的責任限額；5.1.2法律法規(guī)規(guī)定的責任限額；5.1.3根據(jù)第三方介入的具體職責和可能產(chǎn)生的風險，由雙方協(xié)商確定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定；6.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定；6.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重、獨立履行職責；6.3.2第三方之間因相互關(guān)系產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果和協(xié)議約定，支付相應(yīng)的費用；7.2.3第三方應(yīng)將所掌握的雙方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：作為本補充協(xié)議的附件，是雙方簽訂房屋買賣合同的原件。2.《房屋買賣合同》補充協(xié)議詳細要求：針對原《房屋買賣合同》中未盡事宜或需變更的內(nèi)容進行補充。說明：作為本補充協(xié)議的附件，是雙方在原合同基礎(chǔ)上達成的補充協(xié)議。3.雙方簽字（或蓋章）的確認書詳細要求：確認雙方對房屋退款事宜的協(xié)議內(nèi)容達成一致。說明：作為本補充協(xié)議的附件，是雙方確認協(xié)議內(nèi)容的書面文件。4.退款金額計算明細表詳細要求：詳細列明退款金額的計算依據(jù)、計算過程和最終結(jié)果。說明：作為本補充協(xié)議的附件，用于明確退款金額的計算過程。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。說明：作為本補充協(xié)議的附件，是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。7.第三方費用支付憑證詳細要求：證明第三方已收到其應(yīng)得的費用。說明：作為本補充協(xié)議的附件，是第三方費用支付的憑證。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括爭議雙方提交的證據(jù)、法院判決書等。說明：作為本補充協(xié)議的附件，用于證明爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)支付退款金額。責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：賣方應(yīng)于____年____月____日前支付退款金額，若未按時支付，則應(yīng)向買方支付____元違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未在約定時間內(nèi)接受退款。責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金。示例：買方應(yīng)于____年____月____日前接受退款，若未按時接受，則應(yīng)向賣方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照協(xié)議約定履行職責，造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向合同雙方賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導致合同履行受阻，應(yīng)向雙方賠償____元損失。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。責任認定：雙方應(yīng)承擔違約責任，根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。示例：雙方未按照本協(xié)議約定履行退款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。全文完。2024版房屋退款補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.退款原因3.1退款原因說明3.2相關(guān)證據(jù)材料4.退款金額4.1退款總額4.2退款構(gòu)成4.3退款方式5.退款時間5.1退款期限5.2退款時間節(jié)點5.3退款延遲處理6.退款手續(xù)6.1退款申請6.2材料提交6.3審核流程6.4退款發(fā)放7.權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議變更10.3協(xié)議解除10.4協(xié)議終止11.附件11.1房屋信息表11.2退款申請表11.3其他相關(guān)附件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署地點13.3附件簽署人14.協(xié)議附件清單14.1附件1：房屋信息表14.2附件2：退款申請表14.3附件3：其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.2由于乙方在購買過程中發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定簽訂本補充協(xié)議，對退款事宜進行約定。1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方在退款事宜上的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1涉案房屋位于市區(qū)路號，具體位置以市區(qū)房地產(chǎn)權(quán)登記簿記載為準。2.2房屋面積2.2.1涉案房屋建筑面積為平方米，具體面積以市區(qū)房地產(chǎn)權(quán)登記簿記載為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1涉案房屋為層號，建筑結(jié)構(gòu)為。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1涉案房屋配套設(shè)施包括但不限于：、、等。3.退款原因3.1退款原因說明3.1.1乙方在購買涉案房屋后，經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測，發(fā)現(xiàn)涉案房屋存在嚴重質(zhì)量問題，包括但不限于：、、等。3.2相關(guān)證據(jù)材料1.專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測報告；2.房屋質(zhì)量問題的照片、視頻等；3.其他與退款事宜相關(guān)的證據(jù)材料。4.退款金額4.1退款總額4.1.1本協(xié)議約定的退款總額為人民幣萬元整。4.2退款構(gòu)成4.2.1退款金額包括但不限于：1.乙方已支付的購房款；2.乙方已支付的相關(guān)稅費；3.其他與退款事宜相關(guān)的費用。4.3退款方式4.3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將退款總額一次性支付給乙方。5.退款時間5.1退款期限5.1.1甲方應(yīng)在收到乙方退款申請之日起個工作日內(nèi)完成退款。5.2退款時間節(jié)點5.2.1甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)支付第一筆退款；5.2.2甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)支付第二筆退款；5.2.3以此類推，直至全部退款金額支付完畢。5.3退款延遲處理5.3.1若甲方未按約定時間支付退款，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.退款手續(xù)6.1退款申請6.1.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方提出退款申請。6.2材料提交1.本協(xié)議；2.退款申請表；3.身份證明；4.其他與退款事宜相關(guān)的材料。6.3審核流程6.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料之日起個工作日內(nèi)完成審核。6.4退款發(fā)放6.4.1甲方應(yīng)在審核通過后個工作日內(nèi)將退款金額支付給乙方。8.權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1甲方有義務(wù)保證涉案房屋質(zhì)量符合國家標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.1.2甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間支付退款金額。8.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供退款申請及相關(guān)證明材料。8.2乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方承擔退款責任。8.2.2乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間提交退款申請及證明材料。8.2.3乙方應(yīng)確保所提供的證明材料真實、完整。8.3雙方共同權(quán)利義務(wù)8.3.1雙方應(yīng)本著誠實信用原則履行本協(xié)議。8.3.2雙方應(yīng)積極配合對方完成退款手續(xù)。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按本協(xié)議約定支付退款金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.1.2若甲方提供虛假信息導致退款金額計算錯誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按本協(xié)議約定提交退款申請及證明材料，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2.2若乙方提供的證明材料存在虛假、遺漏，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.3違約責任承擔9.3.1違約責任由違約方承擔，雙方另有約定的除外。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.市區(qū)消費者協(xié)會；2.市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1協(xié)議生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議變更11.2.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3協(xié)議解除11.3.1本協(xié)議在下列情況下解除：1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，另一方通知解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.4協(xié)議終止11.4.1本協(xié)議在退款金額全部支付完畢后終止。12.附件12.1房屋信息表12.2退款申請表12.3其他相關(guān)附件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本協(xié)議簽署地點為市區(qū)。13.3簽署人13.3.1甲方代表：（簽名）13.3.2乙方代表：（簽名）14.協(xié)議附件清單14.1附件1：房屋信息表14.2附件2：退款申請表14.3附件3：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成退款事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等第三方服務(wù)提供者。15.2介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、客觀、公正地履行職責。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方完成退款事宜。15.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，能夠充分了解本協(xié)議的內(nèi)容和甲乙雙方的約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和取證工作。16.2第三方介入時的乙方責任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的退款申請及相關(guān)證明材料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和取證工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本協(xié)議約定的退款總額。17.2超額責任的承擔17.2.1若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，超過第三方責任限額的部分，由第三方自行承擔。17.2.2若第三方無法承擔超出責任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)本協(xié)議的約定，要求甲方或乙方承擔相應(yīng)責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作協(xié)議約定的服務(wù)提供關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)獨立履行職責，不得影響甲方的決策和權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作協(xié)議約定的服務(wù)接受關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與爭議