二手房一次性付款買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房一次性付款買賣合同版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：付款方式及金額3.1買受人應(yīng)一次性支付的房款總額3.2付款時(shí)間及地點(diǎn)3.3付款方式第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶相關(guān)手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1出賣人保證房屋質(zhì)量5.2房屋瑕疵披露5.3出賣人承擔(dān)的責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等承擔(dān)9.3合同的備案和登記第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方的身份證明10.3其他重要文件第十一條：簽署日期第十二條：合同正本及副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條：出賣人聲明第十四條：買受人聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：1.3二手房的定義本合同所指的二手房是指位于____（具體地址）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，該房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____，該房屋所有權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條：付款方式及金額3.1買受人應(yīng)一次性支付的房款總額乙方向甲方支付的房款總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2付款時(shí)間及地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶名稱為：____，賬號(hào)為：____，開戶銀行為：____。3.3付款方式乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修及附屬設(shè)施完好，功能正常；（3）結(jié)清水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用；（4）將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.3過戶相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，配合乙方辦理相關(guān)政府部門審批、登記等手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1出賣人保證房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋瑕疵披露甲方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出房屋存在的瑕疵，包括但不限于裂縫、滲漏、設(shè)施損壞等情況，并說明瑕疵對(duì)房屋使用的影響。5.3出賣人承擔(dān)的責(zé)任如房屋存在合同中未披露的瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房款總額的____%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：其他約定9.1房屋保險(xiǎn)雙方同意，自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，確保房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等承擔(dān)自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用。9.3合同的備案和登記乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，將本合同及其附件備案并登記，以保障合同的效力。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方的身份證明10.3其他重要文件第十一條：簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。第十二條：合同正本及副本12.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同的副本及其附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：出賣人聲明甲方聲明，本合同所述房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)益，甲方均擁有完全、有效的使用權(quán)、處置權(quán)，未設(shè)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利，亦無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第十四條：買受人聲明乙方聲明，已充分了解并同意本合同的條款，自愿購(gòu)買甲方所售房屋，并按照合同約定支付房款，履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，顯示房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件二：買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：身份證或其他有效身份證明文件的原件及復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：顯示房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛的證明文件。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)外部裝修及附屬設(shè)施完好情況，功能正常的報(bào)告。附件六：過戶相關(guān)手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括過戶所需的各類政府部門的審批、登記文件的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款總額的____%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的10%。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房款總額的____%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房解釋：指已經(jīng)oncebeenownedandlivedinsomeoneelse.Itisdifferentfromanewhome,whichisapropertythathasneverbeenoccupiedorhashadminimaloccupancy.應(yīng)用：本合同中提到的二手房是指位于具體地址的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，該房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房屋管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：附件一中的房屋所有權(quán)證用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。法律名詞：違約金解釋：當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同