2025年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息第二條租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃期限及起止日期第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式3.2租賃費(fèi)用支付方式3.3違約責(zé)任第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任第九條保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_______________________注冊(cè)地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_______________________注冊(cè)地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________電子郵箱：_________________________第二條租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于_________________________的科研實(shí)驗(yàn)室，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)備、儀器、家具等。2.2租賃期限及起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用計(jì)算方式租賃費(fèi)用按每月____元人民幣計(jì)算，總額為____元人民幣。3.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租賃費(fèi)用____%的違約金。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付后____日內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)列出不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第五條使用范圍及限制5.1使用范圍乙方僅限于科研實(shí)驗(yàn)用途使用租賃標(biāo)的物。5.2使用限制乙方不得將租賃標(biāo)的物用于任何非法用途，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或功能。5.3違約責(zé)任若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，并有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行監(jiān)督。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全、適用，并在合同約定的期限內(nèi)交付給乙方。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物，并享有合同約定的權(quán)利。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，合理使用租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方在使用過程中對(duì)租賃標(biāo)的物造成的正常磨損負(fù)責(zé)，并應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第九條保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有出租的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買與其使用租賃標(biāo)的物相關(guān)的保險(xiǎn)，如意外傷害險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；乙方違反使用范圍及限制；乙方擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物；乙方造成租賃標(biāo)的物損壞；任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十二條合同解除12.1合同解除條件甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定；乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用累計(jì)超過____個(gè)月；一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并應(yīng)在通知送達(dá)之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；雙方達(dá)成書面一致意見。13.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告保險(xiǎn)單支付憑證14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、維護(hù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的目的與范圍中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供合同談判、簽訂等服務(wù)。咨詢方：就合同條款、技術(shù)規(guī)范、市場(chǎng)信息等方面提供專業(yè)意見。評(píng)估方：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。監(jiān)理方：監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度等符合要求。維護(hù)服務(wù)提供方：提供租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并根據(jù)實(shí)際情況簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成所委托任務(wù)的能力和資質(zhì)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，且不得高于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中的責(zé)任限額。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。5.2第三方的義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定完成委托任務(wù)；對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)甲乙雙方均造成損失，則應(yīng)根據(jù)損失的大小及各自的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。7.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿扇蝿?wù)或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同執(zhí)行情況及第三方工作成果進(jìn)行評(píng)估。第九條本條款的適用范圍本條款適用于本合同第三條至第七條中提及的所有第三方介入情況。第十條本條款的修訂本條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行修訂，修訂后的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由乙方在接收租賃標(biāo)的物后____日內(nèi)完成，內(nèi)容包括但不限于租賃標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等。附件說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)租賃標(biāo)的物交付質(zhì)量和數(shù)量的重要文件。2.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含甲乙雙方約定的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)合同有效性的文件，對(duì)于可能發(fā)生的保險(xiǎn)理賠具有重要意義。3.支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。附件說明：支付憑證是證明租賃費(fèi)用已支付的有效證據(jù)。4.甲方提供的設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物中甲方提供的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：設(shè)備清單是租賃標(biāo)的物的重要組成部分，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.乙方提供的設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方在使用過程中添加或更換的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：設(shè)備清單有助于明確租賃標(biāo)的物的實(shí)際狀態(tài)，便于雙方進(jìn)行管理和維護(hù)。6.甲方維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的證明，有助于保障租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)行。7.乙方使用記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括使用時(shí)間、使用人員、使用情況等信息。附件說明：使用記錄有助于了解租賃標(biāo)的物的使用情況，便于雙方進(jìn)行管理和維護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用乙方違反使用范圍及限制乙方擅自改動(dòng)租賃標(biāo)的物乙方造成租賃標(biāo)的物損壞甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取措施糾正。若違約行為導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)損失的大小承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失，責(zé)任方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租賃費(fèi)用____%的違約金。乙方違反使用范圍及限制，造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同租賃期限二、租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格2.4租賃物來源三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3保證金金額及退還條件3.4其他費(fèi)用及支付方式四、租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1使用范圍4.2禁止事項(xiàng)4.3安全責(zé)任五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2定期檢查5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)六、租賃物損毀及賠償6.1損毀認(rèn)定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序七、租賃物返還及驗(yàn)收7.1返還條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明書11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更及解除12.4合同份數(shù)十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明書14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2承租方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同租賃期限：1.5.1租賃起始日期：_______1.5.2租賃終止日期：_______二、租賃物信息2.1租賃物名稱：科研實(shí)驗(yàn)室2.2租賃物數(shù)量：1套2.3租賃物規(guī)格：_______2.4租賃物來源：_______三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式：每月租金_______元，按年支付3.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付3.3保證金金額及退還條件：3.3.1保證金金額：_______元3.3.2退還條件：合同履行完畢，租賃物無損壞，且租賃費(fèi)用結(jié)清后，_______個(gè)工作日內(nèi)退還3.4其他費(fèi)用及支付方式：3.4.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月_______日前支付3.4.2其他費(fèi)用：_______四、租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)4.1使用范圍：科研實(shí)驗(yàn)、學(xué)術(shù)交流、培訓(xùn)等4.2禁止事項(xiàng)：4.2.1未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.2.2不得用于非法活動(dòng)4.2.3不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品4.2.4不得造成環(huán)境污染五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)5.2定期檢查：每月進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1正常使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修5.3.2故意損壞或不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方承擔(dān)全部維修費(fèi)用六、租賃物損毀及賠償6.1損毀認(rèn)定：租賃物損毀應(yīng)經(jīng)雙方共同鑒定6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失賠償6.3賠償程序：6.3.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損毀，應(yīng)及時(shí)通知出租方6.3.2雙方共同鑒定損失，確定賠償金額6.3.3承租方在_______個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金七、租賃物返還及驗(yàn)收7.1返還條件：合同到期或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按約定返還租賃物7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)保持完好，無損壞7.3驗(yàn)收程序：7.3.1驗(yàn)收時(shí)間：合同到期前_______個(gè)工作日7.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：租賃物所在地7.3.3驗(yàn)收人員：雙方代表7.3.4驗(yàn)收結(jié)果：雙方簽字確認(rèn)八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金8.1.2承租方違反租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)8.1.3承租方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)8.1.4出租方未按時(shí)提供租賃物或未保證租賃物符合約定條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金金額：_______元8.3違約糾紛解決方式：8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2若協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁地點(diǎn)：_______9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.2.2仲裁委員會(huì)在_______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭9.2.3仲裁庭在_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十、合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形10.3合同解除條件：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3.2一方違約，另一方依法解除合同十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明書11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1通知方式：12.1.1以書面形式通知對(duì)方12.1.2通知送達(dá)地址：12.2不可抗力：12.2.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2.2不可抗力發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方12.3合同變更及解除：12.3.1合同變更需雙方書面同意12.3.2合同解除需雙方書面同意，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)十三、合同簽署13.1簽署主體：13.1.1出租方代表：13.1.1.1姓名：13.1.1.2職務(wù)：13.1.2承租方代表：13.1.2.1姓名：13.1.2.2職務(wù)：13.2簽署時(shí)間：_______13.3簽署地點(diǎn)：_______十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明書14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_______承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1研究方向與技術(shù)指導(dǎo)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)承租方的科研活動(dòng)提出研究方向和實(shí)驗(yàn)技術(shù)的指導(dǎo)建議，以確保科研活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2專利權(quán)歸屬說明：在租賃期間，甲方對(duì)承租方在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行的科研活動(dòng)中產(chǎn)生的專利申請(qǐng)，享有優(yōu)先權(quán)，雙方另有約定的除外。1.3保密條款說明：甲方對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的技術(shù)資料、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。1.4甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)因甲方原因造成的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.5甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的科研活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于實(shí)驗(yàn)過程、實(shí)驗(yàn)結(jié)果等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1研究成果分享說明：乙方在租賃期間取得的科研成果，應(yīng)與甲方分享，具體分享方式及比例由雙方協(xié)商確定。2.2乙方自主權(quán)說明：乙方有權(quán)自主決定實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的科研活動(dòng)，包括研究方向、實(shí)驗(yàn)方法等。2.3乙方責(zé)任說明：乙方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)因乙方原因造成的實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.4乙方保密義務(wù)說明：乙方對(duì)實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的技術(shù)資料、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、監(jiān)督合同履行等，具體職責(zé)由雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.3中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同無法履行或雙方損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介變更說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。3.5中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.6中介解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大過失，任何一方均可書面通知中介機(jī)構(gòu)解除合同。3.7中介終止合同說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，可終止合同。3.8中介合同附件說明：中介合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明書3.雙方身份證明文件4.甲方提供的實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單及性能參數(shù)5.乙方提供的科研計(jì)劃及預(yù)期成果6.中介機(jī)構(gòu)的委托協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金或保證金b.承租方違反租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)c.承租方損壞租賃物或未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)d.出租方未按時(shí)提供租賃物或未保證租賃物符合約定條件e.中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)2.違約行為的認(rèn)定：a.雙方協(xié)商確認(rèn)b.通過第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定c.依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.專利權(quán)：指發(fā)明創(chuàng)造人對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造享有的獨(dú)占實(shí)施權(quán)。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.中介機(jī)構(gòu)：指在合同訂立、履行過程中提供中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：科研成果歸屬爭(zhēng)議解決辦法：參照合同約定及實(shí)際貢獻(xiàn)比例確定。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)與高校之間的實(shí)驗(yàn)室租賃2.企業(yè)與科研機(jī)構(gòu)之間的實(shí)驗(yàn)室合作3.科研項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與實(shí)驗(yàn)室之間的租賃4.中介機(jī)構(gòu)參與下的實(shí)驗(yàn)室租賃全文完。2025年度科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度科研實(shí)驗(yàn)室的租賃關(guān)系，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，確?？蒲袑?shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于科研實(shí)驗(yàn)室領(lǐng)域，包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)技術(shù)、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.科研實(shí)驗(yàn)室：指甲方提供的用于科研活動(dòng)的場(chǎng)所，包括實(shí)驗(yàn)室、辦公室、會(huì)議室等；2.租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室；3.租賃期限：指本合同約定的科研實(shí)驗(yàn)室租賃時(shí)間；4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用科研實(shí)驗(yàn)室的費(fèi)用；5.履行：指甲方按照本合同約定，提供科研實(shí)驗(yàn)室；乙方按照本合同約定，支付租金、遵守合同約定等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供科研實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守科研實(shí)驗(yàn)室的使用規(guī)定，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等；4.乙方應(yīng)合理使用科研實(shí)驗(yàn)室，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)科研實(shí)驗(yàn)室地址：（填寫科研實(shí)驗(yàn)室地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金；2.乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前，向甲方支付租金；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用科研實(shí)驗(yàn)室，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲方、乙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等歸還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付剩余租金；2.合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基礎(chǔ)租金：指乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室的基本費(fèi)用，按月計(jì)算；2.設(shè)備使用費(fèi)：指乙方使用甲方提供的實(shí)驗(yàn)設(shè)備所支付的費(fèi)用；3.水電費(fèi)：指乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的水電費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：指合同約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金；2.設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；3.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失；2.若甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追索違約金的權(quán)利；2.若乙方擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；3.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；2.乙方違約賠償金額按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；3.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室的相關(guān)技術(shù)資料；2.乙方在科研過程中產(chǎn)生的實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、研究成果等；3.甲方和乙方之間協(xié)商的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；3.保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情；2.政府發(fā)布的緊急命令；3.地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同權(quán)利義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.乙方在使用科研實(shí)驗(yàn)室過程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部管理和維護(hù)的權(quán)力；2.甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部安全、衛(wèi)生等事項(xiàng)的監(jiān)管權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同確保科研實(shí)驗(yàn)室的正常運(yùn)行；2.甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)科研實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通科研實(shí)驗(yàn)室的運(yùn)行情況；2.甲方和乙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，支持對(duì)方的科研工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科研實(shí)驗(yàn)室租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.實(shí)驗(yàn)設(shè)