二零二五版商務(wù)寫字樓租賃服務(wù)合同（67478型）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商務(wù)寫字樓租賃服務(wù)合同（67478型）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物維護與保養(yǎng)7.1租賃方責任7.2出租方責任7.3故障報修8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償9.損壞賠償9.1損壞范圍9.2損壞賠償標準9.3損壞賠償流程10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人/負責人：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4注冊地址：1.2出租方基本信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人/負責人：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4注冊地址：2.租賃物概述2.1租賃物名稱：2.1.1寫字樓2.2租賃物位置：2.2.1具體地址：2.2.2所在區(qū)域：2.3租賃物面積：2.3.1總面積：平方米2.3.2單元面積：平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：2.4.1層數(shù)：2.4.2建筑面積：2.4.3結(jié)構(gòu)類型：2.5租賃物設(shè)施：2.5.1水電設(shè)施：2.5.2空調(diào)設(shè)施：2.5.3通訊設(shè)施：2.5.4其他設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.1.1年月日3.2租賃終止日期：3.2.1年月日3.3租賃期限續(xù)簽：3.3.1續(xù)簽條件：3.3.2續(xù)簽流程：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.1.1月租金：元4.1.2年租金：元4.2租金支付方式：4.2.1支付周期：每月/每季度/每年4.2.2支付日期：每月/每季度/每年具體日期4.3水電費支付：4.3.1水電費繳納方式：4.3.2水電費結(jié)算周期：5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.1.1政策性調(diào)整：5.1.2成本性調(diào)整：5.2租金調(diào)整方式：5.2.1調(diào)整幅度：5.2.2調(diào)整通知：6.押金及退還6.1押金金額：6.1.1押金總額：元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿：6.2.2租賃物無損壞：6.3押金退還流程：6.3.1退還時間：6.3.2退還方式：8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時支付租金：8.1.1.1超過支付期限天數(shù)：8.1.1.2違約金比例：8.1.2租賃物損壞：8.1.2.1故意損壞：8.1.2.2重大過失損壞：8.1.2.3一般過失損壞：8.1.3未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途：8.1.3.1違約金比例：8.1.4租賃期滿未按約定續(xù)租：8.1.4.1違約金比例：8.2出租方違約責任8.2.1未按時交付租賃物：8.2.1.1超過交付期限天數(shù)：8.2.1.2違約金比例：8.2.2租賃物不符合約定：8.2.2.1質(zhì)量問題：8.2.2.2設(shè)施問題：8.2.2.3違約金比例：8.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自進入租賃物：8.2.3.1違約金比例：8.3違約賠償8.3.1賠償方式：8.3.2賠償金額計算：9.損壞賠償9.1損壞范圍：9.1.1租賃物本身：9.1.2租賃物配套設(shè)施：9.2損壞賠償標準：9.2.1實際損失賠償：9.2.2修復費用賠償：9.2.3折舊賠償：9.3損壞賠償流程：9.3.1損壞報告：9.3.2賠償協(xié)商：9.3.3賠償支付：10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致：10.1.2出現(xiàn)不可抗力：10.1.3違約行為：10.2合同解除流程：10.2.1提出解除通知：10.2.2確認解除：10.2.3租賃物返還：11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決：11.1.2仲裁解決：11.1.3訴訟解決：11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會：11.2.2法院：12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2支付押金：12.1.3合同登記：12.2合同生效日期：12.2.1年月日：13.合同附件13.1租賃物清單：13.1.1設(shè)施清單：13.1.2配套設(shè)施清單：13.2其他附件：13.2.1相關(guān)證明文件：13.2.2其他協(xié)議：14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1書面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2合同修改：14.2.1修改程序：14.2.2修改生效日期：14.3合同解除后的責任：14.3.1租賃物返還：14.3.2損壞賠償：14.3.3租金結(jié)算：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工、親屬或任何與合同直接相關(guān)的利益相關(guān)者。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行過程的公正性、透明度和效率；15.2.2提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.2.3監(jiān)督合同雙方的履約行為，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和便利；15.3.3第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方責任15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；15.4.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%；15.5.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來；15.6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1合同文本；16.1.2雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等；16.1.3相關(guān)證明文件和資料。16.2.1不得故意隱瞞或提供虛假信息；16.2.2不得對第三方進行不當影響或壓力；16.2.3不得要求第三方違反其職責或法律法規(guī)。16.3.1甲方應(yīng)確保提供租賃物的真實、準確信息；16.3.2乙方應(yīng)確保支付租金的及時、準確；16.3.3雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括所有條款和條件。說明：合同文本是雙方權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保其準確性和合法性。2.雙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明雙方主體資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是證明雙方合法經(jīng)營的重要文件。3.雙方身份證件要求：提供雙方的身份證件副本，以證明身份信息。說明：身份證件是證明雙方身份合法性的必要文件。4.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：租賃物清單有助于雙方明確租賃物的范圍和狀態(tài)。5.配套設(shè)施清單要求：詳細列出租賃物內(nèi)的配套設(shè)施，如水電、空調(diào)、通訊設(shè)備等。說明：配套設(shè)施清單有助于雙方了解租賃物的具體配置。6.相關(guān)證明文件要求：提供與合同履行相關(guān)的證明文件，如租賃物產(chǎn)權(quán)證明、裝修證明等。說明：相關(guān)證明文件有助于確認合同履行的合法性和有效性。7.其他協(xié)議要求：提供與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議，如租賃物維護協(xié)議、保險協(xié)議等。說明：其他協(xié)議有助于完善合同條款，確保合同履行過程中的各項事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：超過支付期限的天數(shù)和金額。示例：若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當于租金1%的違約金。2.租賃物損壞責任認定標準：損壞的程度、原因和修復費用。示例：若乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔修復費用，并賠償由此造成的損失。3.未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途責任認定標準：擅自改變用途的程度和影響。示例：若乙方擅自改變租賃物用途，導致出租方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.未按時交付租賃物責任認定標準：超過交付期限的天數(shù)和租賃方的損失。示例：若甲方未按時交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)支付相當于租金1%的違約金。5.租賃物不符合約定責任認定標準：租賃物不符合約定的程度和影響。示例：若租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.未經(jīng)租賃方同意擅自進入租賃物責任認定標準：擅自進入的原因和影響。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二四版商務(wù)寫字樓租賃服務(wù)合同（67478型）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護7.2設(shè)施設(shè)備使用7.3設(shè)施設(shè)備費用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理費用9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款9.2違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他事項約定13.2其他條款約定14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方法定代表人/負責人：____________________租賃方聯(lián)系方式：____________________租賃方住所：____________________1.2出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人/負責人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________出租方住所：____________________2.租賃物概況2.1租賃物位置租賃物位于：____________________租賃物具體地址：____________________2.2租賃物面積租賃物總面積：____________________平方米2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為：____________________層，____________________室，____________________廳，____________________衛(wèi)3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2租金支付方式租金支付方式：____________________（如：按月支付、按季度支付等）3.3租金金額租金總額：____________________元人民幣4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式租金調(diào)整方式：____________________（如：根據(jù)市場行情調(diào)整、根據(jù)物價指數(shù)調(diào)整等）4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：____________________（如：每年調(diào)整一次、每兩年調(diào)整一次等）5.押金及保證金5.1押金金額押金金額：____________________元人民幣5.2保證金金額保證金金額：____________________元人民幣5.3押金及保證金退還押金及保證金在租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，租賃方在租賃期滿后30日內(nèi)退還。6.租賃物使用6.1使用范圍租賃方僅限于在租賃物內(nèi)進行商務(wù)活動，不得進行與租賃物使用性質(zhì)不符的活動。6.2使用限制（1）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營危險品；（2）從事違法活動；（3）影響其他租賃戶的合法權(quán)益。6.3使用責任租賃方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好，如有損壞，租賃方應(yīng)承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護出租方負責租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。7.2設(shè)施設(shè)備使用租賃方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆裝、改裝或破壞。7.3設(shè)施設(shè)備費用租賃期間，因租賃方使用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的維修、更換等費用由租賃方承擔。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任（1）租賃物的日常維護和管理；（2）租賃物內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）租賃物內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（4）租賃物內(nèi)安全保衛(wèi)工作。8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按月收取，金額為：____________________元人民幣。租賃方應(yīng)在每月的____________________日前繳納物業(yè)管理費用。9.不可抗力及違約責任9.1不可抗力條款如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導致租賃合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但租賃方應(yīng)及時通知出租方，并采取合理措施減輕損失。9.2違約責任（1）支付違約金，違約金金額為：____________________元人民幣；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.2合同終止條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.其他約定13.1其他事項約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.2其他條款約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單租賃物清單包括：____________________14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳見附件二。14.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）租賃物的評估、鑒定；（2）租賃物的監(jiān)理、監(jiān)督；（3）租賃物的保險、理賠；（4）租賃物的維修、保養(yǎng)；（5）物業(yè)管理服務(wù)的提供。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、資質(zhì)、風險等因素綜合考慮，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的約定（1）甲乙雙方應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確第三方的責任限額；（2）第三方責任限額不得超過約定的金額；（3）第三方責任限額的約定不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議或合同履行義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定支付相關(guān)費用；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議或合同履行義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定支付相關(guān)費用；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在履行義務(wù)過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失，第三方不承擔責任；（3）第三方在履行義務(wù)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的相關(guān)事宜，包括但不限于第三方的人員、職責、權(quán)限等。5.2第三方介入的解除（1）如第三方違反本合同約定或相關(guān)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（3）第三方介入的解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。6.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，可向____________________仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。列出租賃物內(nèi)