二零二五版房產(chǎn)眾籌合伙購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)眾籌合伙購買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)眾籌1.2合伙購買1.3本合同1.4相關(guān)術(shù)語2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3丙方2.4合伙人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)價格3.5房產(chǎn)權(quán)利4.眾籌金額4.1眾籌總額4.2眾籌分期4.3眾籌支付方式4.4眾籌資金管理5.合伙人權(quán)益5.1房產(chǎn)份額5.2分紅權(quán)益5.3決策權(quán)5.4盈虧承擔6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除后的處理8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用9.稅收及費用9.1房產(chǎn)交易稅費9.2眾籌稅費9.3其他費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效條件12.3合同備案13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他條款14.1通知和送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)眾籌：指通過集合若干人的資金，共同投資購買房產(chǎn)，共享房產(chǎn)收益的行為。1.2合伙購買：指合伙人共同出資購買房產(chǎn)，按照出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益的行為。1.3本合同：指《二零二四版房產(chǎn)眾籌合伙購買協(xié)議》。a.房產(chǎn)：指乙方擬購買的位于[具體地址]的房產(chǎn)。b.眾籌總額：指參與眾籌的合伙人共同出資的總金額。c.眾籌分期：指眾籌總額按照約定的分期方式支付。d.房產(chǎn)份額：指合伙人按照出資比例在房產(chǎn)中所享有的權(quán)益。2.合同雙方2.1甲方：[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]。2.2乙方：[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。2.3丙方：[丙方全稱]，住所地為[丙方地址]，法定代表人為[丙方法定代表人姓名]。2.4合伙人：指參與房產(chǎn)眾籌的乙方、丙方及其他出資人。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，房產(chǎn)編號為[房產(chǎn)編號]。3.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。3.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。3.4房產(chǎn)價格：[房產(chǎn)價格]元。3.5房產(chǎn)權(quán)利：乙方在合同期限內(nèi)享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.眾籌金額4.1眾籌總額：[眾籌總額]元。4.2眾籌分期：分為[分期次數(shù)]期，每期支付金額為[每期支付金額]元。4.3眾籌支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4眾籌資金管理：眾籌資金由丙方代為管理，確保資金安全。5.合伙人權(quán)益5.1房產(chǎn)份額：合伙人按照出資比例享有房產(chǎn)份額，具體份額比例為[出資比例]。5.2分紅權(quán)益：合伙人按照出資比例享有房產(chǎn)的分紅權(quán)益。5.3決策權(quán)：合伙人共同參與房產(chǎn)的決策，重大決策需經(jīng)全體合伙人一致同意。5.4盈虧承擔：合伙人按照出資比例承擔房產(chǎn)的盈虧。6.合同期限6.1合同起始日期：[合同起始日期]。6.2合同終止日期：[合同終止日期]。6.3合同續(xù)簽：合同到期前，合伙人可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。7.合同解除a.乙方未按照約定支付眾籌金額；b.房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；c.合伙人違反合同約定，給其他合伙人造成重大損失；d.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。7.2合同解除程序：解除合同需書面通知其他合伙人，經(jīng)全體合伙人一致同意。7.3解除后的處理：解除合同后，各方應按照約定進行房產(chǎn)的處置和資金結(jié)算。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓a.轉(zhuǎn)讓方需提前[提前通知期限]書面通知其他合伙人；b.轉(zhuǎn)讓方需尋找受讓方，并確保受讓方符合合伙人的資格；c.轉(zhuǎn)讓方與受讓方需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)其他合伙人一致同意；d.轉(zhuǎn)讓方需按照約定的轉(zhuǎn)讓價格支付受讓方相應的款項。8.2轉(zhuǎn)讓程序：a.轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方資格證明提交給其他合伙人；b.其他合伙人在[審核期限]內(nèi)對受讓方資格進行審核；c.審核通過后，各方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理房產(chǎn)份額變更手續(xù)；d.轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓款項支付給受讓方。8.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。9.稅收及費用9.1房產(chǎn)交易稅費：各方按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)交易稅費。9.2眾籌稅費：眾籌過程中產(chǎn)生的稅費由眾籌發(fā)起方承擔。9.3其他費用：除上述稅費外，其他與房產(chǎn)相關(guān)的費用由合伙人按照出資比例分攤。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。a.約定的違約金；b.給對方造成的實際損失；c.采取補救措施，恢復原狀或賠償損失；d.因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔解除合同后的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點：爭議解決地點為[爭議解決地點]。12.合同生效12.1合同簽署：本合同自各方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同簽署后，各方應按照約定履行合同義務。12.3合同備案：本合同簽訂后，各方應向相關(guān)部門備案。13.合同變更13.1變更條件：本合同經(jīng)各方協(xié)商一致，可進行變更。13.2變更程序：變更合同需書面通知其他合伙人，經(jīng)全體合伙人一致同意。13.3變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他條款14.1通知和送達：本合同中通知和送達均以書面形式進行，送達地址為各方在合同中約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，各方可協(xié)商解決或解除合同。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務或參與合同執(zhí)行的獨立實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因提供的服務或執(zhí)行的行為導致合同一方或多方遭受損失時，第三方應當承擔的最高賠償金額。15.2.2第三方責任限額確定：第三方責任限額應在合同中明確約定，具體金額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險程度及服務費用等因素協(xié)商確定。16.第三方介入的必要性a.房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定；b.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務或咨詢；c.合同執(zhí)行過程中需要第三方進行調(diào)解或仲裁；d.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。17.2第三方職責：第三方應根據(jù)服務協(xié)議或合同，履行其職責，并提供相應的服務或協(xié)助。17.3第三方報告：第三方應在完成其職責后，向甲乙雙方提交報告，報告內(nèi)容應包括服務過程、結(jié)果及建議等。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：a.第三方應按照服務協(xié)議或合同履行其職責，對甲方提供的服務質(zhì)量負責；b.第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應承擔相應的賠償責任；c.第三方在執(zhí)行職務過程中，如因不可抗力或其他甲方無法控制的原因?qū)е聯(lián)p失，甲方不承擔責任。18.2第三方與乙方責任劃分：a.第三方應按照服務協(xié)議或合同履行其職責，對乙方提供的服務質(zhì)量負責；b.第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任；c.第三方在執(zhí)行職務過程中，如因不可抗力或其他乙方無法控制的原因?qū)е聯(lián)p失，乙方不承擔責任。19.第三方權(quán)利19.1第三方在執(zhí)行職務過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便其履行職責；19.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議或合同收取相應的服務費用；19.3第三方有權(quán)在完成其職責后，獲得甲乙雙方支付的報酬。20.第三方義務20.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)；20.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；20.3第三方應按照服務協(xié)議或合同約定的時間、質(zhì)量、標準等要求，履行其職責。21.第三方變更與終止21.1第三方變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務內(nèi)容、期限等；21.2第三方終止：如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商終止服務協(xié)議或合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細說明房產(chǎn)的價值、市場行情等。2.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方與房產(chǎn)出售方簽訂的房產(chǎn)交易合同。3.眾籌資金管理協(xié)議：甲乙雙方與丙方簽訂的眾籌資金管理協(xié)議，明確資金管理方式和責任。4.房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議：合伙人之間或合伙人與其他投資者簽訂的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費。6.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、期限、費用等。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)維修基金。8.房產(chǎn)保險單：證明已購買房產(chǎn)保險。9.合伙人身份證明：證明合伙人身份的有效文件，如身份證、護照等。10.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件，如房產(chǎn)證等。附件詳細要求和說明：1.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.附件應由出具方蓋章或簽字，確保其有效性。3.附件應在合同簽訂前準備好，并在合同中明確附件的名稱和編號。4.附件應作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付眾籌金額；b.乙方未按時完成房產(chǎn)交易；c.丙方未妥善管理眾籌資金；d.合伙人未按時繳納房產(chǎn)相關(guān)費用；e.第三方未履行服務協(xié)議或合同；f.其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于：i.約定的違約金；ii.給對方造成的實際損失；iii.采取補救措施，恢復原狀或賠償損失；b.違約方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，應承擔解除合同后的責任；c.違約方如因不可抗力或其他無法控制的原因?qū)е逻`約，可根據(jù)實際情況減免責任。違約行為示例說明：1.甲方未按時支付眾籌金額，應支付違約金[金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按時完成房產(chǎn)交易，應支付違約金[金額]元，并賠償甲方因此造成的損失。3.丙方未妥善管理眾籌資金，導致資金損失，應賠償損失金額。4.合伙人未按時繳納房產(chǎn)相關(guān)費用，應支付違約金[金額]元，并賠償其他合伙人因此造成的損失。5.第三方未履行服務協(xié)議或合同，應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)眾籌合伙購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.眾籌項目3.1項目概述3.2項目目標3.3項目規(guī)模3.4項目期限4.眾籌參與方4.1眾籌發(fā)起人4.2眾籌投資人4.3眾籌代理機構(gòu)4.4其他參與方5.眾籌資金5.1資金總額5.2資金籌集方式5.3資金使用計劃5.4資金監(jiān)管6.房產(chǎn)購買6.1房產(chǎn)選擇標準6.2房產(chǎn)購買流程6.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.4房產(chǎn)驗收7.眾籌收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配比例7.4收益分配時間8.風險承擔8.1項目風險8.2投資風險8.3風險防范措施8.4風險承擔主體9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知與送達13.2合同變更與補充13.3合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自年月日雙方代表簽字之日起成立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：（1）“眾籌發(fā)起人”指在本協(xié)議中負責發(fā)起眾籌項目，并承諾以房產(chǎn)眾籌方式籌集資金購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（2）“眾籌投資人”指在本協(xié)議中通過眾籌方式向眾籌發(fā)起人出資購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。（3）“眾籌代理機構(gòu)”指在本協(xié)議中受眾籌發(fā)起人委托，負責眾籌項目的宣傳、推廣、資金管理及相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。3.眾籌項目3.1項目概述：眾籌項目旨在通過眾籌方式籌集資金購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地用途為。3.2項目目標：籌集資金總額為人民幣萬元，用于購買上述房產(chǎn)。3.3項目規(guī)模：本項目擬籌集投資人名，每位投資人認繳金額不低于人民幣萬元。3.4項目期限：本項目眾籌期限為自本合同生效之日起至年月日止。4.眾籌參與方4.1眾籌發(fā)起人：甲方4.2眾籌投資人：乙方4.3眾籌代理機構(gòu)：丙方4.4其他參與方：如需增加其他參與方，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.眾籌資金5.1資金總額：人民幣萬元，具體金額以實際到賬為準。5.2資金籌集方式：通過眾籌平臺進行公開募集資金。5.3資金使用計劃：用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。5.4資金監(jiān)管：由眾籌代理機構(gòu)設(shè)立專門賬戶進行資金監(jiān)管，確保資金安全。6.房產(chǎn)購買6.1房產(chǎn)選擇標準：根據(jù)項目目標和投資人需求，選擇符合條件的房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)購買流程：（1）甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定房產(chǎn)購買事宜；（2）眾籌發(fā)起人代表乙方與房產(chǎn)賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）乙方將已籌集的資金匯入眾籌代理機構(gòu)指定的賬戶；（4）眾籌代理機構(gòu)將資金用于支付房產(chǎn)購買款項；（5）辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移日期：自眾籌項目籌集資金到賬之日起個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移主體：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為房產(chǎn)使用權(quán)人。7.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：乙方承擔房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費等費用。8.風險承擔8.1項目風險：（1）市場風險：因房地產(chǎn)市場波動導致房產(chǎn)價值下降的風險。（2）政策風險：因國家政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)實施的風險。（3）法律風險：因法律變更或解釋導致項目無法正常進行的風險。8.2投資風險：（1）資金風險：因資金籌集不足或資金使用不當導致項目無法繼續(xù)的風險。（2）房產(chǎn)價值風險：因房產(chǎn)市場波動導致房產(chǎn)價值低于投資成本的風險。（3）流動性風險：因房產(chǎn)變現(xiàn)困難導致資金無法及時回收的風險。8.3風險防范措施：（1）甲方應密切關(guān)注房地產(chǎn)市場動態(tài)，及時調(diào)整項目策略。（2）甲方應確保項目符合國家相關(guān)政策法規(guī)要求。（3）甲方應設(shè)立風險基金，用于應對突發(fā)事件。8.4風險承擔主體：（1）項目風險由甲、乙、丙三方共同承擔。（2）投資風險由乙方自行承擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）眾籌項目無法繼續(xù)實施，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可解除本合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件：（1）眾籌項目成功籌集到資金，且房產(chǎn)購買手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的期限屆滿，且項目目標實現(xiàn)。9.3解除與終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應提前天書面通知其他方。（2）經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽署解除或終止合同協(xié)議。10.違約責任10.1違約情形：（1）甲方未按約定籌集資金或未按約定時間完成房產(chǎn)購買。（2）乙方未按約定出資或未按約定時間完成房產(chǎn)購買。（3）丙方未按約定履行代理職責。10.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任。10.3違約賠償：（1）違約金按實際損失的一定比例計算。（2）賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交仲裁委員會仲裁。13.其他約定13.1通知與送達：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起個工作日視為送達。13.2合同變更與補充：本合同的任何變更或補充，均應以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自甲、乙、丙三方代表簽字之日起成立。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方以外的，為協(xié)助完成眾籌項目、房產(chǎn)購買或相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方同意參與本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于法律顧問、審計師、評估師、物業(yè)管理公司、裝修公司等。15.2第三方介入程序：（1）第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.第三方職責（1）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。（2）審計師：對眾籌資金的使用情況進行審計，確保資金使用合規(guī)。（3）評估師：對房產(chǎn)進行評估，確保房產(chǎn)價值與合同約定相符。（4）物業(yè)管理公司：負責房產(chǎn)的日常物業(yè)管理。（5）裝修公司：負責房產(chǎn)的裝修工作。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議要求，獲得相應的費用和報酬。（2）在履行職責過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料。（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助。18.第三方義務（1）按照協(xié)議約定，按時、按質(zhì)完成職責。（2）保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密。（3）不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額：（1）第三方因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負責眾籌項目的整體運作，包括但不限于資金籌集、房產(chǎn)購買等。（2）第三方在甲方指導下，協(xié)助甲方完成相關(guān)職責。20.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方作為眾籌投資人，負責按照合同約定出資。（2）第三方在乙方出資后，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)購買等相關(guān)事宜。20.3第三方與丙方的劃分：（1）丙方作為眾籌代理機構(gòu)，負責眾籌項目的宣傳、推廣、資金管理及相關(guān)事宜。（2）第三方在丙方指導下，協(xié)助丙方完成相關(guān)職責。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲、乙、丙三方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第11條規(guī)定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，可參照本合同第9條規(guī)定的合同解除與終止條件及程序進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.眾籌項目介紹及房產(chǎn)信息資料要求：詳細描述眾籌項目背景、目標、房產(chǎn)信息、投資回報等。說明：此附件用于向投資人展示項目詳細信息，增加投資信心。2.眾籌參與方資質(zhì)證明要求：提供甲、乙、丙三方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：此附件用于證明參與方的合法性和資質(zhì)。3.房產(chǎn)購買合同要求：房產(chǎn)買賣雙方簽訂的正式房產(chǎn)購買合同。說明：此附件用于證明房產(chǎn)購買的真實性和合法性。4.眾籌資金籌集記錄要求：詳細記錄眾籌資金的籌集情況，包括投資人數(shù)、出資金額等。說明：此附件用于證明眾籌資金的籌集情況。5.房產(chǎn)驗收報告要求：第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)驗收報告。說明：此附件用于證明房產(chǎn)購買后的質(zhì)量狀況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲、乙、丙三方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在項目中的職責和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議要求：甲、乙、丙三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：甲、乙、丙三方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：此附件用于證明合同變更的真實性和合法性。9.違約責任認定協(xié)議要求：甲、乙、丙三方簽訂的違約責任認定協(xié)議。說明：此附件用于明確違約行為的認定標準和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定籌集資金或未按約定時間完成房產(chǎn)購買。責任認定：甲方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定籌集到資金，導致項目無法繼續(xù)，甲方應支付乙方違約金人民幣萬元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定出資或未按約定時間完成房產(chǎn)購買。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定出資，導致項目無法繼續(xù)，乙方應支付甲方違約金人民幣萬元。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行代理職責。責任認定：丙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若丙方未按約定完成眾籌項目的宣傳推廣，導致項目無法繼續(xù)，丙方應支付甲、乙、丙三方違約金人民幣萬元。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在履行職責過程中泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密，導致?lián)p失，第三方應支付損失賠償金人民幣萬元。全文完。二零二四版房產(chǎn)眾籌合伙購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)項目1.3合伙購買1.4合伙協(xié)議1.5眾籌1.6投資回報1.7貸款1.8利息1.9還款1.10抵押1.11優(yōu)先受償權(quán)1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同生效2.合伙關(guān)系2.1合伙成立2.2合伙權(quán)益2.3合伙責任2.4合伙期限2.5合伙退出2.6合伙變更3.房產(chǎn)項目3.1項目介紹3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目進度3.6項目風險3.7項目收益3.8項目費用3.9項目驗收4.眾籌4.1眾籌方式4.2眾籌金額4.3眾籌期限4.4眾籌參與人4.5眾籌收益分配4.6眾籌資金管理4.7眾籌資金使用4.8眾籌資金退還5.投資回報5.1投資回報形式5.2投資回報計算5.3投資回報支付5.4投資回報風險5.5投資回報調(diào)整6.貸款6.1貸款方式6.2貸款金額6.3貸款期限6.4貸款利率6.5貸款還款6.6貸款風險7.利息7.1利息計算7.2利息支付7.3利息風險8.還款8.1還款方式8.2還款期限8.3還款責任8.4還款風險9.抵押9.1抵押物9.2抵押登記9.3抵押權(quán)9.4抵押解除10.優(yōu)先受償權(quán)10.1優(yōu)先受償權(quán)人10.2優(yōu)先受償權(quán)行使10.3優(yōu)先受償權(quán)風險11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償11.4違約解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)12.4爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效法律效力14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同解釋與補充14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人（1）甲方：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)項目（1）項目名稱：[房產(chǎn)項目名稱]。（2）項目地址：[房產(chǎn)項目地址]。（3）項目類型：[房產(chǎn)項目類型]。（4）項目規(guī)模：[房產(chǎn)項目規(guī)模]。（5）項目預計總價：[房產(chǎn)項目預計總價]。1.3合伙購買（1）合伙購買比例：甲方購買比例[百分比]，乙方購買比例[百分比]。（2）合伙購買方式：共同出資購買。（3）合伙購買時間：[合伙購買時間]。1.4合伙協(xié)議（1）合伙協(xié)議名稱：《二零二四版房產(chǎn)眾籌合伙購買協(xié)議》。（2）合伙協(xié)議簽署時間：[合伙協(xié)議簽署時間]。（3）合伙協(xié)議簽署地點：[合伙協(xié)議簽署地點]。1.5眾籌（1）眾籌金額：[眾籌金額]。（2）眾籌期限：[眾籌期限]。（3）眾籌參與人：[眾籌參與人]。1.6投資回報（1）投資回報形式：按比例分享房產(chǎn)項目收益。（2）投資回報計算：以房產(chǎn)項目實際收益為基礎(chǔ)，按照合伙購買比例進行分配。（3）投資回報支付：每年[具體時間]支付一次。1.7貸款（1）貸款方式：[貸款方式]。（2）貸款金額：[貸款金額]。（3）貸款期限：[貸款期限]。（4）貸款利率：[貸款利率]。第二部分：合同如下：2.合伙關(guān)系2.1合伙成立（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合伙關(guān)系正式成立。（2）合伙關(guān)系存續(xù)期間，甲方和乙方應共同承擔合伙責任。2.2合伙權(quán)益（1）甲方和乙方享有合伙購買房產(chǎn)項目的權(quán)利。（2）甲方和乙方有權(quán)分享房產(chǎn)項目的收益。2.3合伙責任（1）甲方和乙方應按照合伙協(xié)議約定，共同出資購買房產(chǎn)項目。（2）甲方和乙方應按照合伙協(xié)議約定，承擔合伙購買房產(chǎn)項目產(chǎn)生的各項費用。2.4合伙期限（1）合伙期限為[合伙期限]。（2）合伙期限屆滿，如雙方同意，可續(xù)簽合伙協(xié)議。2.5合伙退出（1）甲方和乙方在合伙期限內(nèi)可提前退出合伙。（2）退出合伙時，應按照合伙協(xié)議約定處理合伙購買房產(chǎn)項目相關(guān)事宜。2.6合伙變更（1）如需變更合伙關(guān)系，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的合伙關(guān)系應遵守本合同約定。第三部分：合同如下：3.房產(chǎn)項目3.1項目介紹（1）項目名稱：[房產(chǎn)項目名稱]。（2）項目地址：[房產(chǎn)項目地址]。（3）項目類型：[房產(chǎn)項目類型]。（4）項目規(guī)模：[房產(chǎn)項目規(guī)模]。3.2項目位置（1）項目位于[項目位置]。（2）項目周邊配套設(shè)施完善。3.3項目規(guī)模（1）項目總建筑面積：[項目總建筑面積]。（2）項目可售面積：[項目可售面積]。3.4項目性質(zhì)（1）項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)]。（2）項目用途：[項目用途]。3.5項目進度（1）項目預計開工時間：[項目預計開工時間]。（2）項目預計竣工時間：[項目預計竣工時間]。3.6項目風險（1）項目風險：[項目風險]。（2）風險應對措施：[風險應對措施]。3.7項目收益（1）項目收益：[項目收益]。（2）收益分配比例：[收益分配比例]。第四部分：合同如下：4.眾籌4.1眾籌方式（1）眾籌方式：[眾籌方式]。（2）眾籌平臺：[眾籌平臺]。4.2眾籌金額（1）眾籌金額：[眾籌金額]。（2）眾籌金額用途：[眾籌金額用途]。4.3眾籌期限（1）眾籌期限：[眾籌期限]。（2）眾籌期限起止時間：[眾籌期限起止時間]。4.4眾籌參與人（1）眾籌參與人：[眾籌參與人]。（2）眾籌參與人資格：[眾籌參與人資格]。4.5眾籌收益分配（1）眾籌收益分配：[眾籌收益分配]。（2）收益分配方式：[收益分配方式]。4.6眾籌資金管理（1）眾籌資金管理：[眾籌資金管理]。（2）眾籌資金使用：[眾籌資金使用]。4.7眾籌資金退還（1）眾籌資金退還：[眾籌資金退還]。（2）退還條件：[退還條件]。8.投資回報8.1投資回報形式（1）投資回報形式為現(xiàn)金分紅。（2）分紅比例為：甲方[百分比]，乙方[百分比]。8.2投資回報計算（1）投資回報計算基于房產(chǎn)項目的實際收益。（2）實際收益計算公式：實際收益=項目總收入項目總成本。8.3投資回報支付（1）投資回報支付時間為每年[具體月份]。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至雙方指定的賬戶。8.4投資回報風險（1）投資回報受市場波動、政策調(diào)整等因素影響。（2）雙方應共同承擔投資回報風險。9.貸款9.1貸款方式（1）貸款方式為銀行貸款。（2）貸款銀行：[貸款銀行名稱]。9.2貸款金額（1）貸款金額為[貸款金額]。（2）貸款金額用于支付房產(chǎn)項目購置款。9.3貸款期限（1）貸款期限為[貸款期限]。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。9.4貸款利率（1）貸款利率為[貸款利率]。（2）貸款利率按年利率計算。9.5貸款還款（1）還款方式為等額本息還款。（2）每月還款日為[具體日期]。9.6貸款風險（1）貸款風險包括利率風險、流動性風險等。（2）雙方應共同承擔貸款風險。10.抵押10.1抵押物（1）抵押物為房產(chǎn)項目。（2）抵押物登記在[抵押登記機構(gòu)]。10.2抵押登記（1）抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。（2）抵押登記費用由雙方承擔。10.3抵押權(quán)（1）抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。（2）抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。10.4抵押解除（1）抵押解除條件：貸款全部還清。（2）抵押解除手續(xù)由雙方共同辦理。11.優(yōu)先受償權(quán)11.1優(yōu)先受償權(quán)人（1）優(yōu)先受償權(quán)人為貸款銀行。11.2優(yōu)先受償權(quán)行使（1）優(yōu)先受償權(quán)行使條件：貸款違約。（2）優(yōu)先受償權(quán)行使程序：按照法律規(guī)定進行。11.3優(yōu)先受償權(quán)風險（1）優(yōu)先受償權(quán)風險包括市場風險、政策風險等。（2）雙方應共同承擔優(yōu)先受償權(quán)風險。12.違約責任12.1違約行為（1）違約行為包括但不限于：未按時出資、未按時還款、未履行合同約定等。12.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。（2）違約賠償方式為現(xiàn)金支付。12.4違約解除（1）違約解除條件：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責任。（2）違約解除程序：按照法律規(guī)定進行。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）爭議解決方式為協(xié)商。（2）協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決程序（1）爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)]規(guī)定進行。（2）仲裁裁決為終局裁決。13.3爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。（2）爭議解決機構(gòu)地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。13.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）爭議解決費用包括但不限于：仲裁費、律師費等。14.合同生效14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。14.2合同生效時間（1）合同生效時間為[具體日期]。（2）合同生效時間以合同簽署時間為準。14.3合同生效法律效力（1）本合同具有法律效力。（2）本合同受中華人民共和國法律保護。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于中介服務、專業(yè)咨詢、財務審計、法律服務等。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方權(quán)利與義務16.1甲乙雙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2甲乙雙方義務（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。（2）甲乙雙方應配合第三方的工作，確保其工作不受干擾。17.第三方責任17.1第三方責任范圍（1）第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同總金額的[百分比]%。（2）第三方責任限額以賠償金額計算，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.3第三方責任免除（1）在不可抗力的情況下，第三方不承擔任何責任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，第三方應及時通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務。（2）甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務。（2）乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應同時向甲乙雙方提供相關(guān)服務。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方就合同履行情況進行說明和解釋。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。（2）