二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方爭議解決協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃雙方爭議解決協(xié)議2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議解決方式：雙方在租賃期間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商無果：如經(jīng)協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序2.1提出爭議：一方提出爭議時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議事項和訴求。2.2調(diào)解期限：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行調(diào)解。2.3調(diào)解結(jié)果：調(diào)解達成一致意見的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。2.4調(diào)解未果：調(diào)解未果的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定向人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用3.1調(diào)解費用：雙方在調(diào)解過程中產(chǎn)生的費用，由爭議雙方承擔。3.2訴訟費用：訴訟過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。4.保密條款4.1雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。4.2保密期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日起兩年。5.合同解除與終止5.1.1租賃房屋存在安全隱患，危及人身安全；5.1.2租賃房屋被依法查封、沒收或強制拆除；5.1.3租賃房屋被用于非法用途。5.2合同終止：租賃期滿后，本合同自動終止。6.違約責任6.1租賃方違約：租賃方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。6.2出租方違約：出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每月租金的十分之一計算。7.合同生效與終止7.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止：租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第二部分：合同如下：8.不可抗力8.1定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。如不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。9.合同變更與解除9.1變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除：如因本合同約定的解除條件成就，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知，合同自通知到達對方時解除。10.合同爭議的解決10.1爭議解決方式：本合同爭議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方在協(xié)商解決爭議過程中無法達成一致，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同的履行與遵守11.1履行：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面履行。11.2遵守：雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓：租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2繼承：租賃期間，租賃方去世的，其繼承人可繼續(xù)履行本合同。13.合同的解除與終止13.1.1租賃房屋被依法查封、沒收或強制拆除；13.1.2出租方或租賃方因故無法繼續(xù)履行本合同；13.1.3出租方或租賃方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正。13.2終止條件：租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。14.合同的生效與解釋14.1生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、爭議解決、合同解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1雙方書面同意第三方介入；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等；16.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、誠實信用原則，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。17.1.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定和雙方要求；17.1.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；17.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2.1收取合理的費用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方責任限額18.1限額：第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。18.2限額計算：責任限額的計算方法如下：18.2.1以合同總金額為基礎(chǔ)；18.2.2乘以責任限額比例（10%）；18.2.3得出第三方責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：第三方介入后，其職責范圍、權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。19.1.1第三方僅負責其職責范圍內(nèi)的服務(wù)，不參與甲乙雙方的決策；19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔甲乙雙方的責任；19.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助解決。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方解除合同；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責；20.1.4雙方書面同意終止第三方介入。20.2終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋狀況、租金支付方式等。2.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具家電清單等。3.租金支付憑證：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.保證金收據(jù)：包括保證金收取的金額、時間、用途等。5.修繕費用清單：包括房屋維修項目的描述、費用、完成時間等。6.爭議解決協(xié)議：詳細記錄雙方在爭議解決過程中的約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的具體事項、費用、責任等。8.附件變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如政府部門的審批文件、產(chǎn)權(quán)證明等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認的復印件；附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認；附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：未按時支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。損壞房屋：應(yīng)賠償房屋損壞費用。未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.出租方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：應(yīng)支付違約金，違約金按每月租金的十分之