二零二五年度綠色建筑商品房預(yù)售合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色建筑商品房預(yù)售合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱2.2商品房項(xiàng)目地址2.3商品房項(xiàng)目總建筑面積2.4商品房項(xiàng)目總套數(shù)2.5商品房項(xiàng)目配套設(shè)施3.預(yù)售商品房銷售價格3.1商品房銷售單價3.2商品房總價款3.3首付款比例及支付方式3.4首付款支付期限4.預(yù)售商品房交付條件4.1商品房交付日期4.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.3商品房交付程序4.4商品房交付驗(yàn)收5.預(yù)售商品房交付后權(quán)益保障5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記5.2商品房維修責(zé)任5.3商品房配套設(shè)施維護(hù)6.預(yù)售商品房銷售稅費(fèi)6.1銷售稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式7.預(yù)售商品房合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1商品房銷售許可證10.2商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.3商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告10.4商品房項(xiàng)目測繪報告11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補(bǔ)充12.4合同份數(shù)13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時間13.3合同簽訂當(dāng)事人代表簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024GSYX0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1預(yù)售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2購買方：2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱：花園2.2商品房項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3商品房項(xiàng)目總建筑面積：100000平方米2.4商品房項(xiàng)目總套數(shù)：100套2.5商品房項(xiàng)目配套設(shè)施：綠化率30%，停車位充足，周邊配套設(shè)施齊全3.預(yù)售商品房銷售價格3.1商品房銷售單價：人民幣10000元/平方米3.2商品房總價款：人民幣1000000元3.3首付款比例及支付方式：首付款比例為30%，購買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款3.4首付款支付期限：首付款支付至預(yù)售方指定的銀行賬戶4.預(yù)售商品房交付條件4.1商品房交付日期：2025年12月31日前4.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)4.3商品房交付程序：預(yù)售方應(yīng)在交付日期前通知購買方，購買方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.4商品房交付驗(yàn)收：購買方應(yīng)在交付時對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時提出5.預(yù)售商品房交付后權(quán)益保障5.1商品房產(chǎn)權(quán)登記：預(yù)售方應(yīng)在商品房交付后30個工作日內(nèi)協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2商品房維修責(zé)任：預(yù)售方負(fù)責(zé)商品房交付后的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)5.3商品房配套設(shè)施維護(hù)：預(yù)售方負(fù)責(zé)商品房配套設(shè)施的維護(hù)工作6.預(yù)售商品房銷售稅費(fèi)6.1銷售稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，稅費(fèi)由購買方承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式：購買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將稅費(fèi)支付至預(yù)售方指定的銀行賬戶7.預(yù)售商品房合同解除與終止7.1合同解除條件：因不可抗力、預(yù)售方違約、購買方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行7.2合同終止條件：合同約定的交付日期屆滿，購買方未履行交付義務(wù)7.3合同解除或終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1預(yù)售方違約：8.1.1.1未按合同約定時間交付商品房8.1.1.2商品房存在質(zhì)量問題8.1.1.3未按合同約定提供配套設(shè)施8.1.2購買方違約：8.1.2.1未按合同約定支付購房款8.1.2.2非因不可抗力原因未按合同約定接收商品房8.1.2.3擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1預(yù)售方違約責(zé)任：8.2.1.1逾期交付商品房，每逾期一日應(yīng)向購買方支付合同總價款萬分之一的違約金8.2.1.2商品房存在質(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款8.2.1.3未按合同約定提供配套設(shè)施，預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2.2購買方違約責(zé)任：8.2.2.1逾期支付購房款，每逾期一日應(yīng)向預(yù)售方支付合同總價款萬分之一的違約金8.2.2.2未按合同約定接收商品房，購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.2.2.3擅自改變商品房結(jié)構(gòu)或用途，購買方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償8.3.1雙方違約責(zé)任應(yīng)按照違約情形及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償8.3.2違約賠償金額不得超過合同總價款的20%9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請10.合同附件10.1商品房銷售許可證10.2商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.3商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告10.4商品房項(xiàng)目測繪報告11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2合同約定的解除條件成就11.3合同生效及解除程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同解除應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.2合同簽訂時間：2024年3月15日13.3合同簽訂當(dāng)事人代表簽字13.3.1預(yù)售方代表簽字：13.3.2購買方代表簽字：14.合同附件清單14.1商品房銷售許可證14.2商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證14.3商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告14.4商品房項(xiàng)目測繪報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或損害的，由第三方自行承擔(dān)。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的5%，具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方另行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系17.1.1第三方受預(yù)售方委托，對商品房項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管、評估、檢測等。17.1.2第三方的工作結(jié)果僅對預(yù)售方負(fù)責(zé)，不對購買方直接產(chǎn)生法律效力。17.2第三方與購買方的關(guān)系17.2.2第三方不對購買方的購買決策承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與中介方的關(guān)系17.3.1如合同中涉及中介方，中介方作為促成交易的第三方，其責(zé)任限于促成交易成功，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3.2中介方的傭金由雙方在合同中約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，預(yù)售方應(yīng)向甲乙雙方告知第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、職責(zé)等。18.2第三方介入后，預(yù)售方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方介入的費(fèi)用不包括甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1.1第三方違反法律法規(guī)或本合同約定20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入終止后，預(yù)售方應(yīng)向甲乙雙方出具終止證明，并退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證要求：由預(yù)售方提供的有效銷售許可證復(fù)印件，需加蓋預(yù)售方公章。說明：證明預(yù)售方具有銷售商品房的合法資格。2.商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：由預(yù)售方提供的有效規(guī)劃許可證復(fù)印件，需加蓋預(yù)售方公章。說明：證明商品房項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告要求：由預(yù)售方提供的商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告原件。說明：證明商品房項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.商品房項(xiàng)目測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房項(xiàng)目測繪報告原件。說明：證明商品房項(xiàng)目面積、結(jié)構(gòu)等測繪數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。5.商品房項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：由預(yù)售方提供的商品房項(xiàng)目配套設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：明確商品房項(xiàng)目的配套設(shè)施情況。6.預(yù)售合同要求：雙方簽訂的預(yù)售合同原件。說明：合同雙方的權(quán)利義務(wù)約定。7.預(yù)付款收據(jù)要求：購買方支付的預(yù)付款收據(jù)原件。說明：證明購買方已支付預(yù)付款。8.商品房交付確認(rèn)書要求：雙方簽訂的商品房交付確認(rèn)書原件。說明：證明商品房已交付給購買方。9.商品房產(chǎn)權(quán)證要求：預(yù)售方協(xié)助購買方辦理的商品房產(chǎn)權(quán)證原件。說明：證明購買方擁有商品房的產(chǎn)權(quán)。10.商品房維修基金繳納憑證要求：購買方繳納的維修基金繳納憑證原件。說明：證明購買方已繳納維修基金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時間交付商品房責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)向購買方支付合同總價款萬分之一的違約金，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失。示例：預(yù)售方應(yīng)于2025年12月31日前交付商品房，實(shí)際交付日期為2026年1月10日，則預(yù)售方應(yīng)支付購買方違約金及損失賠償。1.2商品房存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并承擔(dān)修復(fù)或退貨期間產(chǎn)生的損失。示例：商品房交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并承擔(dān)修復(fù)期間產(chǎn)生的費(fèi)用。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向預(yù)售方支付合同總價款萬分之一的違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的損失。示例：購買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款，實(shí)際支付日期為第6個工作日，則購買方應(yīng)支付違約金及損失賠償。2.2非因不可抗力原因未按合同約定接收商品房責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)因未接收商品房導(dǎo)致的損失。示例：預(yù)售方通知購買方接收商品房，但購買方未按時接收，導(dǎo)致商品房無法正常使用，購買方應(yīng)承擔(dān)損失。全文完。二零二四年度綠色建筑商品房預(yù)售合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方信息1.2預(yù)購方信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房用途3.商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2首付款比例及金額3.3按揭貸款3.4付款時間及方式4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同備案5.商品房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4違約責(zé)任6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.商品房配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施7.2配套服務(wù)7.3配套設(shè)施及服務(wù)的使用期限8.商品房質(zhì)量及保修8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修范圍8.4質(zhì)量保修責(zé)任9.商品房面積爭議處理9.1面積爭議處理方式9.2面積爭議處理期限10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同變更及解除12.5合同份數(shù)12.6其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1預(yù)售商品房買賣合同13.2商品房銷售許可證13.3商品房預(yù)售許可證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方信息1.1.1預(yù)售方名稱：________1.1.2預(yù)售方法定代表人：________1.1.3預(yù)售方住所：________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系電話：________1.1.5預(yù)售方電子郵箱：________1.2預(yù)購方信息1.2.1預(yù)購方名稱：________1.2.2預(yù)購方法定代表人：________1.2.3預(yù)購方住所：________1.2.4預(yù)購方聯(lián)系電話：________1.2.5預(yù)購方電子郵箱：________2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房名稱：________2.2商品房位置：________2.3商品房面積：________（建筑面積）________（使用面積）2.4商品房結(jié)構(gòu)：________2.5商品房用途：________3.商品房價格及支付方式3.1商品房價格：每平方米________元，總價款為________元。3.2首付款比例及金額：首付款比例為________%，首付款金額為________元。3.3按揭貸款：預(yù)購方選擇按揭貸款，貸款金額為________元，貸款期限為________年。3.4付款時間及方式：3.4.1首付款：預(yù)購方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款。3.4.2按揭貸款：預(yù)購方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向銀行申請貸款，并在________日內(nèi)完成貸款手續(xù)。4.預(yù)售合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間：________年________月________日4.2合同備案：預(yù)售方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)將合同報送給房地產(chǎn)管理部門備案。5.商品房交付5.1交付時間：________年________月________日5.2交付條件：商品房竣工驗(yàn)收合格，并取得商品房預(yù)售許可證。5.3交付手續(xù)：預(yù)購方在交付時間前應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括但不限于身份證、購房合同等，并在交付當(dāng)天辦理交付手續(xù)。5.4違約責(zé)任：若預(yù)售方未按約定時間交付商品房，每逾期一日應(yīng)向預(yù)購方支付________元違約金。6.商品房產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間：預(yù)購方應(yīng)在商品房交付之日起________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2登記手續(xù)：預(yù)購方應(yīng)攜帶購房合同、身份證等資料，到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。7.商品房配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施：________7.2配套服務(wù)：________7.3配套設(shè)施及服務(wù)的使用期限：________8.商品房質(zhì)量及保修8.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。8.2質(zhì)量保修期限：自商品房交付之日起，質(zhì)量保修期限為________年。8.3質(zhì)量保修范圍：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、管道工程、電氣工程、衛(wèi)生器具等。8.4質(zhì)量保修責(zé)任：預(yù)售方在質(zhì)量保修期內(nèi)，對商品房出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。9.商品房面積爭議處理9.1面積爭議處理方式：若商品房實(shí)際面積與合同約定面積存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.2面積爭議處理期限：面積爭議應(yīng)在商品房交付之日起________日內(nèi)提出，超過期限視為放棄。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1預(yù)售方未按約定時間交付商品房；10.1.2預(yù)售方提供的商品房存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問題；10.1.3預(yù)購方未按約定支付購房款；10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并約定解除合同的日期。10.3違約責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：________年________月________日12.3合同附件：包括但不限于購房合同、商品房預(yù)售許可證、相關(guān)付款憑證等。12.4合同變更及解除：合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.5合同份數(shù)：本合同一式________份，預(yù)售方執(zhí)________份，預(yù)購方執(zhí)________份。13.合同附件13.1預(yù)售商品房買賣合同13.2商品房銷售許可證13.3商品房預(yù)售許可證13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、付款憑證等。14.合同簽署及日期14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人員：14.3.1預(yù)售方代表：________（簽字）14.3.2預(yù)購方代表：________（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除預(yù)售方和預(yù)購方之外的，參與本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、檢測服務(wù)、評估服務(wù)、融資服務(wù)等。16.第三方介入的申請與審批16.1申請：預(yù)售方或預(yù)購方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的必要性、第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2審批：對方應(yīng)在收到申請之日起________日內(nèi)，對第三方介入的申請進(jìn)行審查，并作出同意或不同意的決定。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何一方提供的信息。17.3第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)等，應(yīng)由提出申請的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.2若第三方介入的費(fèi)用涉及多方，則由相關(guān)方按比例分擔(dān)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2若第三方介入過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第11條爭議解決方式處理。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1第三方僅對合同雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同雙方之間的其他責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2預(yù)售方和預(yù)購方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的義務(wù)和責(zé)任，第三方不因此免除。20.3第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤环綋p失的，該損失由第三方承擔(dān)；若因預(yù)售方或預(yù)購方原因?qū)е聯(lián)p失的，由相應(yīng)方承擔(dān)。21.第三方介入的變更與終止21.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限等進(jìn)行變更。21.2若第三方介入的服務(wù)無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商終止第三方介入，并按合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，對合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、商品房基本情況、價格及支付方式、交付條件、產(chǎn)權(quán)登記、配套設(shè)施及服務(wù)、質(zhì)量及保修、面積爭議處理、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及其他等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的正式合同，是履行合同的基礎(chǔ)文件。2.商品房銷售許可證詳細(xì)要求：銷售許可證應(yīng)真實(shí)有效，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。說明：銷售許可證是商品房預(yù)售的合法依據(jù)。3.商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：預(yù)售許可證應(yīng)真實(shí)有效，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。說明：預(yù)售許可證是商品房預(yù)售的合法依據(jù)。4.相關(guān)付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。5.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙是指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。6.施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包含施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：施工合同是施工單位履行施工義務(wù)的依據(jù)。7.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理義務(wù)的依據(jù)。8.檢測報告詳細(xì)要求：檢測報告應(yīng)真實(shí)有效，由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。說明：檢測報告是證明工程質(zhì)量的重要依據(jù)。9.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)真實(shí)有效，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：評估報告是確定商品房價值的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府文件、通知、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)售方未按約定時間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方每逾期一日，應(yīng)向預(yù)購方支付________元違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年3月31日，實(shí)際交付時間為2024年4月5日，則預(yù)售方需支付5天的違約金。2.違約行為：預(yù)購方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)購方每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付________元違約金。示例說明：若合同約定預(yù)購方應(yīng)在2024年3月31日前支付首付款，實(shí)際支付時間為2024年4月5日，則預(yù)購方需支付5天的違約金。3.違約行為：商品房存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。示例說明：若商品房存在嚴(yán)重漏水問題，影響正常使用，預(yù)售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，所需費(fèi)用由預(yù)售方承擔(dān)。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露合同一方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方泄露預(yù)購方商業(yè)秘密，預(yù)購方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成合同一方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理單位未按照監(jiān)理合同履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度綠色建筑商品房預(yù)售合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1預(yù)售方基本信息2.2購買方基本信息3.商品房基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋戶型3.5房屋配套設(shè)施4.預(yù)售價格與付款方式4.1預(yù)售價格4.2付款方式4.3付款期限5.預(yù)售合同簽訂與備案5.1合同簽訂5.2合同備案6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件與補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2信息披露14.3法律變更的應(yīng)對措施第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于預(yù)售方將開發(fā)的綠色建筑商品房出售給購買方，雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的預(yù)售合同。第二條雙方基本信息2.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2購買方基本信息購買方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第三條商品房基本情況3.1房屋坐落位置房屋坐落：___________3.2房屋面積房屋建筑面積：___________平方米房屋套內(nèi)面積：___________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________3.4房屋戶型房屋戶型：___________3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：___________第四條預(yù)售價格與付款方式4.1預(yù)售價格房屋預(yù)售價格：___________元/平方米4.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付房屋總價的___________%；（2）分期付款：___________日內(nèi)支付房屋總價的___________%，___________日內(nèi)支付房屋總價的___________%，___________日內(nèi)支付房屋總價的___________%；（3）尾款：房屋交付前支付房屋總價的___________%。4.3付款期限首付款及分期付款的具體支付日期詳見附件一《付款計(jì)劃表》。第五條預(yù)售合同簽訂與備案5.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同備案本合同簽訂后，預(yù)售方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。第六條房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間房屋交付時間：___________年___________月___________日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收程序（1）購買方在收到房屋交付通知后___________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。第七條違約責(zé)任7.1預(yù)售方違約責(zé)任（1）預(yù)售方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金按每日___________元計(jì)算；（2）預(yù)售方交付的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款及違約金；（3）預(yù)售方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，導(dǎo)致購買方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2購買方違約責(zé)任（1）購買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金按每日___________元計(jì)算；（2）購買方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致預(yù)售方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到解除合同通知之日起___________日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到書面答復(fù)之日起___________日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的；（2）雙方協(xié)商一致變更合同的。10.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起___________日內(nèi)簽署合同變更協(xié)議。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付后；（2）合同解除后；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條附件與補(bǔ)充條款12.1附件清單本合同附件如下：附件一：《付款計(jì)劃表》附件二：《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》附件三：其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期與地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：___________年___________月___________日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：___________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方對本合同涉及的個人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2信息披露預(yù)售方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，及時向購買方披露與商品房相關(guān)的信息。14.3法律變更的應(yīng)對措施如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取必要的應(yīng)對措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除預(yù)售方和購買方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入范圍（1）房屋銷售過程中的信息發(fā)布、推廣、咨詢等；（2）房屋質(zhì)量、安全、驗(yàn)收等方面的監(jiān)督、檢查、評估；（3）合同簽訂、備案等法律事務(wù)的處理；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）因第三方自身原因?qū)е碌男畔㈠e誤、服務(wù)質(zhì)量問題等；（2）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露；（3）因第三方違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的合同無法履行。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督、檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入業(yè)務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模；（2）第三方專業(yè)資質(zhì)；（3）第三方市場信譽(yù)；（4）甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同履行期間發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與預(yù)售方的關(guān)系第三方與預(yù)售方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與購買方的關(guān)系第三方與購買方之間為協(xié)助與被協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，為購買方提供必要的協(xié)助。18.3第三