二零二五年綠色環(huán)保住宅區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年綠色環(huán)保住宅區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)概況3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2安全管理4.3環(huán)境保護(hù)4.4公共設(shè)施管理4.5客戶服務(wù)5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付方式7.服務(wù)期限7.1運(yùn)營(yíng)管理起始日期7.2運(yùn)營(yíng)管理終止日期8.運(yùn)營(yíng)管理合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容9.運(yùn)營(yíng)管理合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.運(yùn)營(yíng)管理合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.運(yùn)營(yíng)管理合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.運(yùn)營(yíng)管理合同其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.運(yùn)營(yíng)管理合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的綠色環(huán)保住宅區(qū)。1.1.2“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方按照本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)。1.1.3“本合同”指本《二零二四年綠色環(huán)保住宅區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議》。1.1.4“雙方”指甲方和乙方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)概況3.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]3.1.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.1.3物業(yè)總建筑面積：[物業(yè)總建筑面積]3.1.4物業(yè)配套設(shè)施：[物業(yè)配套設(shè)施列表]3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2.1物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。3.2.2物業(yè)綠化、清潔、垃圾清運(yùn)等工作。3.2.3物業(yè)安全防范和消防管理工作。3.2.4物業(yè)客戶服務(wù)及投訴處理。4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.1.1定期對(duì)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。4.1.2保證物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2安全管理4.2.1制定和實(shí)施物業(yè)安全管理規(guī)章制度。4.2.2配備必要的安全人員，進(jìn)行日常巡邏和監(jiān)控。4.3環(huán)境保護(hù)4.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，確保物業(yè)環(huán)境質(zhì)量。4.3.2加強(qiáng)垃圾分類和回收利用。4.4公共設(shè)施管理4.4.1維護(hù)公共設(shè)施的完好和整潔。4.4.2定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新。4.5客戶服務(wù)4.5.1提供熱情、周到的客戶服務(wù)。4.5.2及時(shí)處理客戶投訴和問(wèn)題。5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法權(quán)益，配合乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理工作。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理工作。5.2.2乙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。7.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。7.1.2物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)。7.1.3物業(yè)安全防范和消防管理費(fèi)。7.1.4物業(yè)綠化、清潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。7.2.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。7.2.3安全防范和消防管理費(fèi)按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。7.2.4綠化、清潔、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算。7.3費(fèi)用支付方式7.3.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.3.2甲方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。8.運(yùn)營(yíng)管理合同變更8.1變更程序8.1.1任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后[具體天數(shù)]內(nèi)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式修改并作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2變更內(nèi)容8.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。9.運(yùn)營(yíng)管理合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的。9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)就未履行部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.運(yùn)營(yíng)管理合同終止10.1終止條件10.1.1運(yùn)營(yíng)管理期限屆滿。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)就物業(yè)的移交和剩余費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.運(yùn)營(yíng)管理合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定支付費(fèi)用的。11.1.2任何一方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按[具體金額]計(jì)算。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。12.運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。12.2.2協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。13.運(yùn)營(yíng)管理合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或披露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.運(yùn)營(yíng)管理合同生效與簽署14.1生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.4.2第三方的介入應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，該協(xié)議應(yīng)與本合同并行有效。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方提供工作報(bào)告。16.1.3甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方提供工作報(bào)告。16.2.3乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的約定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1在第三方責(zé)任事件發(fā)生時(shí)，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任分擔(dān)比例承擔(dān)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)情況、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。17.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并相應(yīng)修改服務(wù)協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方的職責(zé)不應(yīng)與本合同約定的甲乙雙方職責(zé)相沖突。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的信息。18.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)持續(xù)有效。18.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸其所有，但甲方和乙方有權(quán)使用。18.3.2使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，甲方和乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.4第三方變更18.4.1第三方變更應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。18.4.2第三方變更不應(yīng)影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)詳細(xì)資料要求：包含物業(yè)的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：用于乙方了解物業(yè)的基本情況，作為運(yùn)營(yíng)管理的基礎(chǔ)。2.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為甲乙雙方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容的明確約定。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方參與服務(wù)時(shí)的法律依據(jù)。4.費(fèi)用支付憑證要求：包含支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于記錄和證明費(fèi)用的支付情況。5.工作報(bào)告要求：定期提交，內(nèi)容包括服務(wù)執(zhí)行情況、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。說(shuō)明：用于甲乙雙方監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。6.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生、協(xié)商、解決過(guò)程。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.合同終止通知書(shū)要求：明確合同終止原因、日期等。說(shuō)明：用于正式通知合同終止。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和證明合同相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為。說(shuō)明：包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、泄露保密信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和后果，確定違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例示例1：乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失[具體金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例2：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例3：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年綠色環(huán)保住宅區(qū)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)2.2公共區(qū)域清潔2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4安全管理2.5業(yè)主服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)合同履行時(shí)間5.2物業(yè)服務(wù)合同履行地點(diǎn)5.3物業(yè)服務(wù)合同履行方式6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更與解除的條件7.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.物業(yè)服務(wù)合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.物業(yè)服務(wù)合同其他條款9.1保密條款9.2通知條款9.3不可抗力條款10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)管理規(guī)章制度10.3業(yè)主公約11.合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年[月]月[日]日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[年]年。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作。2.2公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，如道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等的清潔工作，保持環(huán)境整潔。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水、供電、供暖、消防等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4安全管理乙方負(fù)責(zé)住宅區(qū)內(nèi)的安全管理，包括門(mén)禁管理、巡邏守護(hù)、消防檢查等。2.5業(yè)主服務(wù)乙方提供業(yè)主咨詢服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[元]，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納方式業(yè)主應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，繳費(fèi)日期為每月[日]。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)遵守本合同約定和住宅區(qū)的規(guī)章制度，合理使用物業(yè)，維護(hù)住宅區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3第三方責(zé)任乙方對(duì)第三方在住宅區(qū)內(nèi)造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)合同履行5.1物業(yè)服務(wù)合同履行時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)，全面履行本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。5.2物業(yè)服務(wù)合同履行地點(diǎn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)為[住宅區(qū)名稱]。5.3物業(yè)服務(wù)合同履行方式乙方應(yīng)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)管理、遠(yuǎn)程監(jiān)控、應(yīng)急響應(yīng)等方式，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。6.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除6.1合同變更合同簽訂后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3合同變更與解除的條件合同變更與解除的具體條件詳見(jiàn)本合同附件。8.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.物業(yè)服務(wù)合同終止9.1合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。9.2合同終止程序合同終止前，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)服務(wù)合同終止報(bào)告，包括合同履行情況、財(cái)務(wù)結(jié)算等。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)交接，并按照約定處理剩余物業(yè)服務(wù)費(fèi)。10.物業(yè)服務(wù)合同其他條款10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知條款任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.3不可抗力條款因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。11.2物業(yè)管理規(guī)章制度詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理規(guī)章制度》。11.3業(yè)主公約詳見(jiàn)附件三《業(yè)主公約》。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署甲方（蓋章）：[甲方蓋章]乙方（蓋章）：[乙方蓋章]甲方代表（簽字）：[甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[乙方代表簽字]簽署日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)以及其他因履行本合同需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入目的明確，符合本合同目的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備獨(dú)立、公正的立場(chǎng)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。（3）甲方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)[金額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；（3）第三方因提供虛假信息、偽造文件等違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為[金額]元，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方責(zé)任限額的賠償，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.2第三方與乙方的關(guān)系18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明：本附件為合同附件一，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容。2.《物業(yè)管理規(guī)章制度》詳細(xì)要求：包含住宅區(qū)的管理規(guī)則、業(yè)主行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同附件二，用于規(guī)范住宅區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管