二零二五版房產(chǎn)收購(gòu)糾紛解決機(jī)制協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)收購(gòu)糾紛解決機(jī)制協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2收購(gòu)的定義1.3糾紛的定義1.4解決機(jī)制的定義2.協(xié)議主體2.1房產(chǎn)收購(gòu)方2.2房產(chǎn)出售方2.3仲裁機(jī)構(gòu)3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.收購(gòu)程序4.1談判與簽約4.2支付與過(guò)戶4.3驗(yàn)房與交接5.糾紛處理5.1糾紛分類5.2糾紛解決方式5.3糾紛處理期限6.仲裁程序6.1仲裁申請(qǐng)6.2仲裁規(guī)則6.3仲裁費(fèi)用7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易合同12.3仲裁規(guī)則13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，系指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，具有合法權(quán)屬證明，可供居住、辦公或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2收購(gòu)的定義：本合同所指收購(gòu)，是指房產(chǎn)出售方將其房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給房產(chǎn)收購(gòu)方，并按約定支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.3糾紛的定義：本合同所指糾紛，是指在本合同履行過(guò)程中，房產(chǎn)收購(gòu)方與房產(chǎn)出售方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議或矛盾。1.4解決機(jī)制的定義：本合同所指解決機(jī)制，是指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑解決爭(zhēng)議的程序和方法。2.協(xié)議主體3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，具體詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)基本情況表》。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：出售方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，具體詳見(jiàn)附件二《權(quán)屬證明文件》。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.收購(gòu)程序4.1談判與簽約：雙方應(yīng)就房產(chǎn)收購(gòu)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽署本合同。4.2支付與過(guò)戶：收購(gòu)方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格支付全部收購(gòu)款項(xiàng)至出售方指定賬戶。出售方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助收購(gòu)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3驗(yàn)房與交接：收購(gòu)方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，并要求出售方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.糾紛處理5.1糾紛分類：本合同糾紛分為一般糾紛和重大糾紛。5.2糾紛解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.3糾紛處理期限：一般糾紛應(yīng)在雙方協(xié)商解決之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出，重大糾紛應(yīng)在雙方協(xié)商解決之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出。6.仲裁程序6.1仲裁申請(qǐng)：任何一方提出仲裁申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)書(shū)，并附具相關(guān)證據(jù)材料。6.2仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。8.保密條款8.1保密信息：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、合同內(nèi)容等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.違約責(zé)任出售方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明；收購(gòu)方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)；雙方違反保密條款；雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。10.爭(zhēng)議解決向合同簽訂地人民法院提起訴訟；向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選擇具有獨(dú)立第三方地位的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房產(chǎn)收購(gòu)?fù)瓿?，本合同目的?shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2交易合同：雙方簽訂的房產(chǎn)收購(gòu)交易合同。12.3仲裁規(guī)則：雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。13.其他約定13.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。13.2合同解除：本合同的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方達(dá)成交易或解決糾紛而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。3.第三方介入的方式中介方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；鑒定機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)質(zhì)量鑒定；律師提供法律咨詢和代理服務(wù)；仲裁機(jī)構(gòu)提供仲裁服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：中介方：承擔(dān)因其提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。評(píng)估機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____倍。鑒定機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因其鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)鑒定費(fèi)用的____倍。律師：承擔(dān)因其法律咨詢或代理服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的____倍。仲裁機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因其仲裁程序不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過(guò)仲裁費(fèi)用的____倍。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1雙方同意引入第三方后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)函，明確第三方介入的目的、職責(zé)和期限。6.2第三方在收到邀請(qǐng)函后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請(qǐng)，并告知雙方其服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.3雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方預(yù)付。8.第三方介入的終止本合同解除或終止；第三方完成其職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方介入地人民法院提起訴訟或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房產(chǎn)基本情況表》詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本表應(yīng)由出售方提供，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：《權(quán)屬證明文件》詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本文件應(yīng)由出售方提供，以證明其擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬。3.附件三：《房產(chǎn)收購(gòu)交易合同》詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)收購(gòu)的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本合同應(yīng)由雙方簽署，作為房產(chǎn)收購(gòu)的法律依據(jù)。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)由雙方與第三方共同簽署，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.附件五：《糾紛處理報(bào)告》詳細(xì)要求：包括糾紛的性質(zhì)、原因、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本報(bào)告應(yīng)由處理糾紛的第三方或雙方共同編制，作為糾紛處理的記錄。6.附件六：《仲裁裁決書(shū)》詳細(xì)要求：包括仲裁機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果、裁決依據(jù)、執(zhí)行方式等。說(shuō)明：本裁決書(shū)應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)出具，作為解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償收購(gòu)方因此遭受的損失。示例：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致收購(gòu)方無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，出售方應(yīng)賠償收購(gòu)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.收購(gòu)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付收購(gòu)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：收購(gòu)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出售方因此遭受的損失。示例：收購(gòu)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付收購(gòu)款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同并要求收購(gòu)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供有效服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法達(dá)成交易，中介方應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反保密條款、違反合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)收購(gòu)糾紛解決機(jī)制協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)收購(gòu)糾紛解決機(jī)制3.1糾紛解決原則3.2糾紛解決程序3.3糾紛解決機(jī)構(gòu)4.糾紛解決費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式5.糾紛解決結(jié)果5.1結(jié)果執(zhí)行5.2結(jié)果變更6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件7.合同變更與解除7.1變更程序7.2解除程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他條款11.1通知方式11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)收購(gòu)糾紛解決機(jī)制流程圖12.2附件二：房產(chǎn)收購(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)名單13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明13.2合同生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)收購(gòu)糾紛”是指因房產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中，合同雙方就收購(gòu)價(jià)格、支付方式、交房條件、違約責(zé)任等事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2術(shù)語(yǔ)解釋房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)。甲方：指房產(chǎn)的出售方。乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買方。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)收購(gòu)糾紛解決機(jī)制3.1糾紛解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決房產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程中的糾紛。3.2糾紛解決程序3.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決糾紛。3.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方的調(diào)解。3.2.3仲裁：如調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。3.2.4訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。3.3糾紛解決機(jī)構(gòu)3.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方可共同選擇一個(gè)具有調(diào)解資格的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.3.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)具有仲裁資格的仲裁委員會(huì)。3.3.3法院：如雙方未選擇仲裁，糾紛將提交至有管轄權(quán)的人民法院。4.糾紛解決費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1調(diào)解費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定。4.1.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁委員會(huì)在裁決中確定。4.1.3訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或由法院在判決中確定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的方式支付。4.2.2費(fèi)用支付方式：可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。5.糾紛解決結(jié)果5.1結(jié)果執(zhí)行5.1.1任何一方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行糾紛解決機(jī)構(gòu)或法院的裁決或判決。5.1.2任何一方不執(zhí)行裁決或判決的，另一方有權(quán)依法請(qǐng)求強(qiáng)制執(zhí)行。5.2結(jié)果變更5.2.1糾紛解決結(jié)果不得隨意變更。5.2.2如有特殊情況需要變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)收購(gòu)糾紛得到圓滿解決。6.2.2合同期限屆滿且無(wú)其他終止條件。6.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。7.合同變更與解除7.1變更程序7.1.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除程序7.2.1合同解除，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。7.2.2解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.保密條款8.1保密信息定義在本合同中，“保密信息”是指雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的、不屬于公開(kāi)信息的任何技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)或其他性質(zhì)的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于與合同無(wú)關(guān)的目的。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，除非法律有明確規(guī)定或雙方另有約定。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。11.其他條款11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2不可抗力11.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)收購(gòu)糾紛解決機(jī)制流程圖12.2附件二：房產(chǎn)收購(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)名單13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說(shuō)明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的目的、理由和預(yù)期效果。15.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的保密信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)變更16.1.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過(guò)程中不受任何不當(dāng)干擾，包括但不限于限制其獨(dú)立判斷、強(qiáng)制其作出不公正的決定等。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.2.2如無(wú)約定，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元。17.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。17.2.3第三方責(zé)任限額不因本合同履行時(shí)間的延長(zhǎng)而自動(dòng)增加。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成合伙、聯(lián)營(yíng)或代理關(guān)系。18.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。19.合同解除19.1如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。19.2第三方介入期間，如發(fā)生任何一方違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)收購(gòu)糾紛解決機(jī)制流程圖要求：流程圖應(yīng)清晰展示糾紛解決的全過(guò)程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。流程圖應(yīng)標(biāo)注各環(huán)節(jié)的起始和結(jié)束時(shí)間，以及可能涉及到的第三方機(jī)構(gòu)。2.附件二：房產(chǎn)收購(gòu)糾紛解決機(jī)構(gòu)名單要求：列出所有可能介入糾紛解決的第三方機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式。機(jī)構(gòu)名單應(yīng)包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、律師事務(wù)所等。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。4.附件四：房產(chǎn)收購(gòu)合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)收購(gòu)的所有必要條款，如收購(gòu)價(jià)格、支付方式、交房條件等。合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。6.附件六：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、土地證等。手續(xù)應(yīng)齊全、有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；1.3提供虛假房產(chǎn)信息；乙方違約：2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)；2.2提供虛假支付憑證；2.3未按時(shí)支付購(gòu)房款；第三方違約：3.1未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告；3.2提供虛假評(píng)估報(bào)告；3.3未按時(shí)完成調(diào)解、仲裁或訴訟工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：2.3乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房?jī)r(jià)的____%支付。2.4乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。第三方違約責(zé)任：2.5第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.6第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的1%計(jì)算，即人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四版房產(chǎn)收購(gòu)糾紛解決機(jī)制協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.收購(gòu)糾紛解決機(jī)制3.1糾紛解決方式3.2糾紛解決機(jī)構(gòu)3.3糾紛解決程序4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格確定方式4.2收購(gòu)價(jià)格4.3支付方式及時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3需要提交的材料6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱__________2.2房產(chǎn)地址__________2.3房產(chǎn)面積__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明__________3.收購(gòu)糾紛解決機(jī)制3.1糾紛解決方式雙方同意在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。3.2糾紛解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)3.3糾紛解決程序按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.收購(gòu)價(jià)格及支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格確定方式收購(gòu)價(jià)格以雙方認(rèn)可的__________評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。4.2收購(gòu)價(jià)格__________4.3支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)格__________萬(wàn)元人民幣一次性支付給甲方。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)__________房地產(chǎn)交易中心5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部收購(gòu)價(jià)格后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3需要提交的材料（1）房產(chǎn)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)文件。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方除本合同另有約定外，稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由承擔(dān)方按照__________房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。7.3合同解除或終止后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)，按合同約定繼續(xù)履行；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)格；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）發(fā)生不可抗力事件，但未及時(shí)通知對(duì)方。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%；（2）乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_________萬(wàn)元；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)__________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽合同期滿前__________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址；（2）一方收到另一方送達(dá)的通知后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。11.3合同附件（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署日期__________12.2簽署地點(diǎn)__________12.3簽署人員甲方代表：__________乙方代表：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。13.2副本份數(shù)本合同副本一式__________份，具有同等法律效力。13.3份數(shù)效力本合同正本與副本具有同等法律效力，以正本為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告__________14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件__________14.3附件三：其他相關(guān)文件__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，必須由第三方介入；（3）一方或雙方認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。15.3第三方介入的審批（1）甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；（2）對(duì)方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)予以答復(fù)；（3）雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，包括但不限于評(píng)估、調(diào)查、協(xié)調(diào)、見(jiàn)證等。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，盡職盡責(zé)地履行其義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同金額的__________%。18.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同和補(bǔ)充協(xié)議共同約定。20.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂20.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.補(bǔ)充協(xié)議的修改補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。22.2