二零二五版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：甲級寫字樓租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：甲級寫字樓租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1租賃物概況2.2租賃物面積2.3租賃物位置2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額及退還5.2保證金金額及退還6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用7.租賃物使用限制7.1使用范圍限制7.2使用行為限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.租賃物裝修及改造8.1裝修及改造審批8.2裝修及改造費用8.3裝修及改造期限9.水電費用及物業(yè)管理費9.1水電費用承擔(dān)9.2物業(yè)管理費承擔(dān)9.3費用結(jié)算方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.租賃物信息2.1租賃物概況租賃物名稱：[租賃物名稱]租賃物類型：[租賃物類型，如寫字樓、辦公室等]租賃物編號：[租賃物編號]2.2租賃物面積租賃物總面積：[租賃物總面積，單位：平方米]其中可使用面積：[可使用面積，單位：平方米]2.3租賃物位置租賃物所在樓層：[租賃物所在樓層]租賃物具體位置：[租賃物具體位置描述]2.4租賃物用途租賃物用途：[租賃物用途，如辦公、商業(yè)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期，格式：年月日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期，格式：年月日]3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，續(xù)約期限為[續(xù)約期限，單位：年]。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：[租金總額，單位：人民幣元]租金單價：[租金單價，單位：人民幣元/平方米·月]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間租金支付時間：[每月支付租金的具體日期]4.4租金調(diào)整租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和方式]5.押金及保證金5.1押金金額及退還押金金額：[押金金額，單位：人民幣元]押金退還：[押金退還的條件和方式]5.2保證金金額及退還保證金金額：[保證金金額，單位：人民幣元]保證金退還：[保證金退還的條件和方式]6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修責(zé)任，乙方在正常使用過程中產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。6.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用維修及保養(yǎng)費用按照實際情況由雙方協(xié)商確定，并計入租金或單獨支付。8.租賃物裝修及改造8.1裝修及改造審批乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須提前[裝修改造提前通知天數(shù)]天向甲方提出書面申請，并提交裝修改造方案及預(yù)算。甲方有權(quán)對裝修改造方案進(jìn)行審查，并在[審查期限]內(nèi)給予答復(fù)。8.2裝修及改造費用裝修及改造費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.3裝修及改造期限裝修及改造期限自獲得甲方書面同意之日起至裝修改造完成之日止，不得超出[裝修改造期限，單位：月]。9.水電費用及物業(yè)管理費9.1水電費用承擔(dān)租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。9.2物業(yè)管理費承擔(dān)租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費由乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。9.3費用結(jié)算方式水電費用及物業(yè)管理費每月[結(jié)算日期]前繳納，逾期未繳納的，乙方應(yīng)按每日[逾期滯納金比例]的比例支付滯納金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）租賃物被依法收回或征收。10.2合同終止條件在下列情況下，合同自動終止：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因故被拆除或滅失。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物，并支付相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)在收到騰退通知后[騰退期限]內(nèi)收回租賃物。11.違約責(zé)任11.1違約情形在合同履行過程中，任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償違約金的計算方式為：[違約金計算公式]，賠償損失以實際損失為準(zhǔn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3合同解除及終止后的效力合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未涉及的權(quán)利義務(wù)自行終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項說明本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）監(jiān)理方：對租賃物的裝修、改造、維修等工程進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）評估方：對租賃物的價值進(jìn)行評估。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因提供錯誤信息或未履行中介職責(zé)造成損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費的[比例]。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因未履行監(jiān)理職責(zé)造成損失的，其賠償責(zé)任不超過監(jiān)理服務(wù)費的[比例]。（3）評估方：評估方因評估結(jié)果錯誤造成損失的，其賠償責(zé)任不超過評估服務(wù)費的[比例]。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成損失的，其賠償責(zé)任不超過維修保養(yǎng)服務(wù)費的[比例]。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。15.4.2第三方與其他各方（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，及時反饋工作進(jìn)展情況。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、方式及預(yù)期效果。16.2第三方介入審批對方收到第三方介入申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入終止（1）第三方無法履行其職責(zé)；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入已達(dá)到預(yù)期效果。17.第三方介入費用17.1第三方費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定及第三方協(xié)議承擔(dān)。17.2第三方費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照雙方約定的支付方式進(jìn)行支付。18.第三方介入保密18.1保密條款第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。18.2保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照副本的清晰復(fù)印件，并加蓋乙方公章。3.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件，并加蓋甲方公章。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，并加蓋乙方公章。5.法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等復(fù)印件，并加蓋公章。6.租賃物平面圖要求：提供租賃物的平面圖，標(biāo)明租賃物位置、面積等信息。7.裝修改造方案及預(yù)算要求：提供裝修改造方案及預(yù)算，詳細(xì)說明裝修改造內(nèi)容、費用等。8.水電費繳納憑證要求：提供租賃期間的水電費繳納憑證，證明乙方已繳納相關(guān)費用。9.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供租賃期間的物業(yè)管理費繳納憑證，證明乙方已繳納相關(guān)費用。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)按每日[逾期滯納金比例]的比例支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但于6日仍未支付，則乙方應(yīng)從6日起至實際支付日止，按每日0.5%的比例支付滯納金。2.違約行為：甲方未按時提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的[比例]。示例說明：若甲方未能在合同約定的租賃起始日期前提供租賃物，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于非法活動，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若租賃物因甲方未及時維修保養(yǎng)而損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：甲級寫字樓租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及相關(guān)費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他費用及支付5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費支付時間5.4物業(yè)管理費調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金利息7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.租賃物使用與維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)定8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.3租賃物裝修與改造9.損壞賠償9.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2損壞賠償方式9.3損壞賠償時效10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：租賃物詳細(xì)清單12.2附件二：物業(yè)管理費明細(xì)12.3附件三：租賃保證金繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效13.2合同解除13.3合同終止14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方法定代表人：________租賃方住所：________租賃方聯(lián)系電話：________租賃方開戶銀行：________租賃方銀行賬戶：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方法定代表人：________承租方住所：________承租方聯(lián)系電話：________承租方開戶銀行：________承租方銀行賬戶：________1.3物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：________物業(yè)管理方法定代表人：________物業(yè)管理方住所：________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________物業(yè)管理方開戶銀行：________物業(yè)管理方銀行賬戶：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱租賃物名稱：________2.2租賃物地址租賃物地址：________2.3租賃物面積租賃物面積：________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：甲級寫字樓2.5租賃物配套設(shè)施租賃物配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延期租賃期限可延期，延期需提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及相關(guān)費用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米____元，共計____元。4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入租賃方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間：每月____日前。4.4其他費用及支付物業(yè)管理費、水電費、稅費等按相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生金額支付。5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月每平方米____元，共計____元。5.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將物業(yè)管理費匯入物業(yè)管理方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費支付時間物業(yè)管理費支付時間：每月____日前。5.4物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理方實際成本和服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：____元。6.2保證金支付時間保證金支付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)。6.3保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，保證金在合同終止后____個工作日內(nèi)退還給承租方。6.4保證金利息保證金利息：按中國人民銀行同期存款利率計算，每月支付一次。7.租賃合同變更與解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。8.租賃物使用與維護(hù)8.1租賃物使用規(guī)定8.1.1承租方僅限于租賃物用途范圍內(nèi)使用租賃物；8.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施；8.1.3承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。8.2租賃物維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)；8.2.2承租方應(yīng)保持租賃物及其配套設(shè)施的完好狀態(tài)；8.2.3承租方對租賃物造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3租賃物裝修與改造8.3.1承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得租賃方書面同意；8.3.2裝修或改造后，承租方應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施符合要求；8.3.3裝修或改造完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無特殊約定，不得拆除。9.損壞賠償9.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1.1租賃物因正常使用而發(fā)生的磨損，承租方無需賠償；9.1.2因承租方故意或過失造成的租賃物損壞，承租方應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償。9.2損壞賠償方式9.2.1承租方應(yīng)立即修復(fù)或賠償損壞部分；9.2.2修復(fù)或賠償費用應(yīng)在接到租賃方通知之日起____個工作日內(nèi)支付。9.3損壞賠償時效9.3.1租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞之日起____個工作日內(nèi)通知承租方；9.3.2承租方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)采取修復(fù)或賠償措施。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.1.1承租方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；10.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；10.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；10.1.4其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.3違約糾紛解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；10.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方；11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，可部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力發(fā)生時，應(yīng)及時以書面形式通知對方；11.3.2通知應(yīng)包括不可抗力的發(fā)生原因、影響范圍及預(yù)計恢復(fù)時間。12.合同附件12.1附件一：租賃物詳細(xì)清單12.2附件二：物業(yè)管理費明細(xì)12.3附件三：租賃保證金繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。13.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院。14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、法律援助等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1租賃雙方在簽訂、履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2租賃雙方在履行合同時，因合同爭議需要第三方調(diào)解的；15.2.3租賃雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，如無約定，則第三方責(zé)任限額為____元。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)對租賃雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；16.3.2超過責(zé)任限額的部分，由違約方承擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1租賃雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方；17.1.2租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項；17.1.3第三方介入服務(wù)期間，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.2第三方介入時的合同履行17.2.1第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；17.2.2第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同時，對租賃方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與租賃方按照服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行本合同時，對承租方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與承租方按照服務(wù)協(xié)議約定。18.2第三方與物業(yè)管理方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)時，對物業(yè)管理方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與物業(yè)管理方按照服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2第三方在提供其他服務(wù)時，對物業(yè)管理方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行本合同時，對其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與該第三方按照服務(wù)協(xié)議約定；18.3.2第三方在履行本合同時，對其他合同方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入期間的爭議解決19.1.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決；19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定辦理；19.2.2第三方介入期間的合同解除，應(yīng)同時終止第三方介入服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說明：本清單作為租賃物交接的依據(jù)，租賃雙方應(yīng)在交接時核對無誤。2.附件二：物業(yè)管理費明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等信息。說明：本明細(xì)作為物業(yè)管理費支付的依據(jù)，租賃雙方應(yīng)按照約定支付。3.附件三：租賃保證金繳納憑證要求：提供租賃保證金繳納的銀行憑證或收據(jù)。說明：本憑證作為租賃保證金已繳納的證明，租賃期滿后作為退還保證金的依據(jù)。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。說明：本文件作為租賃雙方履行合同的基礎(chǔ)，租賃雙方應(yīng)在簽訂合同時提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定支付租金的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將租賃物用于非法活動，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間，因故意或過失造成租賃物損壞，視為違約。示例：承租方在租賃期間，因疏忽導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定支付物業(yè)管理費的時間內(nèi)支付費用，視為違約。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費，如未按時支付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間，違反租賃物使用規(guī)定，視為違約。示例：承租方在租賃期間，未經(jīng)允許在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按時繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定繳納保證金的時間內(nèi)支付保證金，視為違約。示例：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)繳納保證金，如未按時繳納，則構(gòu)成違約。7.違約行為：合同解除后的違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，租賃雙方未按照約定辦理交接手續(xù)或結(jié)清費用的，視為違約。示例：合同解除后，承租方未按時辦理交接手續(xù)，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：甲級寫字樓租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物概述2.2.租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還方式7.使用范圍7.1.租賃標(biāo)的物使用范圍7.2.使用限制7.3.使用變更8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.保養(yǎng)責(zé)任9.裝修與改動9.1.裝修要求9.2.裝修審批9.3.裝修費用9.4.裝修恢復(fù)10.保險10.1.保險種類10.2.保險責(zé)任10.3.保險費用10.4.保險合同11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決地點13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他約定14.1.合同附件14.2.合同生效14.3.合同解除14.4.合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：________1.1.2.注冊地址：________1.1.3.法定代表人：________1.1.4.聯(lián)系電話：________1.1.5.電子郵箱：________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：________1.2.2.注冊地址：________1.2.3.法定代表人：________1.2.4.聯(lián)系電話：________1.2.5.電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃標(biāo)的物概述2.1.1.標(biāo)的物名稱：甲級寫字樓2.1.2.標(biāo)的物地址：________2.1.3.標(biāo)的物面積：________平方米2.2.租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述2.2.1.建筑結(jié)構(gòu)：________2.2.2.建筑面積：________平方米2.2.3.使用性質(zhì)：________2.2.4.室內(nèi)設(shè)施：________2.2.5.外部設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限可延長，但需提前____個月書面通知對方。3.3.2.延長期限的租金調(diào)整按第4.2條規(guī)定執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣________元整。4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月____日前支付。4.2.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.2.2.1.銀行名稱：________4.2.2.2.賬戶名稱：________4.2.2.3.賬號：________4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付時間為每月____日。4.4.逾期支付租金4.4.1.逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付每日____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.1.1.國家或地方政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)時，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.1.2.租賃雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2.租金調(diào)整方式5.2.1.調(diào)整后的租金按調(diào)整比例計算。5.2.2.調(diào)整后的租金于調(diào)整后的第一個支付周期開始執(zhí)行。5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.租金調(diào)整需提前____個月書面通知對方。6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣________元整。6.2.保證金支付方式6.2.1.保證金于簽訂合同當(dāng)日支付。6.2.2.保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付賬戶。6.3.保證金退還條件6.3.1.租賃期滿，租賃物無損壞，租賃保證金全額退還。6.3.2.租賃期間，因承租方責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞，租賃保證金部分扣除。6.4.保證金退還方式6.4.1.租賃期滿或保證金扣除完畢后，租賃保證金退還至承租方支付賬戶。8.使用范圍8.1.租賃標(biāo)的物使用范圍8.1.1.承租方僅可使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行合法的商業(yè)活動。8.1.2.承租方不得將租賃標(biāo)的物用于非法活動或與租賃目的不符的用途。8.1.3.承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.使用限制8.2.1.承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害其結(jié)構(gòu)或安全的行為。8.2.2.承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。8.2.3.承租方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動。8.3.使用變更8.3.1.如需變更使用范圍或用途，承租方應(yīng)提前____個月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意。8.3.2.使用變更需符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃方的規(guī)定。9.維修與保養(yǎng)9.1.租賃方維修責(zé)任9.1.1.租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)。9.1.2.租賃方應(yīng)在接到承租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2.承租方維修責(zé)任9.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2.承租方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)自行維修。9.3.保養(yǎng)責(zé)任9.3.1.承租方應(yīng)按照租賃方的要求進(jìn)行租賃標(biāo)的物的保養(yǎng)工作。9.3.2.承租方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的清潔和良好狀態(tài)。10.裝修與改動10.1.裝修要求10.1.1.承租方進(jìn)行裝修前應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)租賃方同意后方可施工。10.1.2.裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響建筑安全。10.2.裝修審批10.2.1.裝修方案需經(jīng)租賃方審批，審批期限不超過____個工作日。10.3.裝修費用10.3.1.裝修費用由承租方承擔(dān)。10.3.2.裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修后的租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。10.4.裝修恢復(fù)10.4.1.租賃期滿或合同解除時，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至原始狀態(tài)。10.4.2.恢復(fù)費用由承租方承擔(dān)。11.保險11.1.保險種類11.1.1.租賃方應(yīng)投保建筑主體結(jié)構(gòu)保險。11.1.2.承租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險和第三者責(zé)任保險。11.2.保險責(zé)任11.2.1.保險責(zé)任范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及保險合同約定。11.3.保險費用11.3.1.保險費用由投保方承擔(dān)。11.4.保險合同11.4.1.投保方應(yīng)在保險合同生效前將保險合同副本提交對方。12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.1.1.任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。12.3.違約賠償12.3.1.違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2.爭議解決程序13.2.1.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3.爭議解決地點13.3.1.爭議解決地點為租賃標(biāo)的物所在地。14.其他約定14.1.合同附件14.1.1.本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2.合同生效14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同解除14.3.1.本合同可因雙方協(xié)商一致或法定事由解除。14.4.合同終止14.4.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入原因15.2.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.1.2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或調(diào)解；15.2.1.3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1.第三方職責(zé)16.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.1.2.第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.第三方權(quán)限16.2.1.1.獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；16.2.1.2.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；16.2.1.3.對合同履行中的爭議提出建議或解決方案；16.2.1.4.在必要時，請求甲乙雙方提供協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.責(zé)任限額17.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中