二零二五版房地產(chǎn)無底薪業(yè)務(wù)員傭金結(jié)算與權(quán)益維護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)無底薪業(yè)務(wù)員傭金結(jié)算與權(quán)益維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同生效條件2.業(yè)務(wù)員招募與入職2.1招募條件2.2入職流程2.3培訓(xùn)與考核3.業(yè)務(wù)員職責(zé)與權(quán)限3.1業(yè)務(wù)員職責(zé)3.2業(yè)務(wù)員權(quán)限3.3業(yè)務(wù)員義務(wù)4.傭金結(jié)算政策4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付周期4.3傭金支付方式5.傭金結(jié)算流程5.1提交傭金申請5.2傭金審核5.3傭金支付6.業(yè)務(wù)員權(quán)益維護(hù)6.1權(quán)益保障措施6.2權(quán)益糾紛解決6.3權(quán)益變更通知7.業(yè)務(wù)員考核與晉升7.1考核標(biāo)準(zhǔn)7.2晉升條件7.3晉升流程8.業(yè)務(wù)員離職與交接8.1離職條件8.2離職流程8.3業(yè)務(wù)交接要求9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止流程12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）與乙方（業(yè)務(wù)員）雙方簽訂，甲方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方為業(yè)務(wù)員。1.2合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效條件本合同自雙方簽訂之日起，在合同條款符合法律法規(guī)及雙方意愿的前提下，合同即生效。2.業(yè)務(wù)員招募與入職2.1招募條件（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（3）具備一定的房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)；（4）持有相關(guān)資格證書者優(yōu)先。2.2入職流程（1）提交個(gè)人簡歷及相關(guān)資格證書；（2）參加甲方組織的面試；（3）通過面試后，簽訂本合同；（4）參加甲方組織的培訓(xùn)。2.3培訓(xùn)與考核乙方入職后，需參加甲方組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)政策、市場分析、客戶服務(wù)等。培訓(xùn)結(jié)束后，甲方將對乙方進(jìn)行考核，考核合格后方可正式上崗。3.業(yè)務(wù)員職責(zé)與權(quán)限3.1業(yè)務(wù)員職責(zé)（1）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶服務(wù)工作；（2）收集市場信息，了解客戶需求，為客戶提供專業(yè)咨詢；（3）維護(hù)客戶關(guān)系，提高客戶滿意度；（4）完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。3.2業(yè)務(wù)員權(quán)限（1）根據(jù)客戶需求，推薦合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）與客戶簽訂購房合同；（3）協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)；（4）參加甲方組織的各類培訓(xùn)、活動(dòng)。3.3業(yè)務(wù)員義務(wù)（1）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露客戶信息；（2）遵守國家法律法規(guī)，遵守公司規(guī)章制度；（3）愛護(hù)公司財(cái)產(chǎn)，不得侵占、損壞；（4）按時(shí)完成工作任務(wù)，提高工作效率。4.傭金結(jié)算政策4.1傭金計(jì)算方式（1）成交金額的固定比例；（2）成交金額的階梯式比例；（3）甲方根據(jù)市場情況調(diào)整的其他傭金政策。4.2傭金支付周期乙方傭金支付周期為每月一次，甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日內(nèi)支付上月傭金。4.3傭金支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方傭金，具體賬戶信息由乙方提供。5.傭金結(jié)算流程5.1提交傭金申請乙方完成銷售任務(wù)后，應(yīng)在次月5日前向甲方提交傭金申請，并提供相關(guān)證明材料。5.2傭金審核甲方收到乙方提交的傭金申請及證明材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3傭金支付審核通過后，甲方應(yīng)在次月一個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付至乙方提供的銀行賬戶。6.業(yè)務(wù)員考核與晉升6.1考核標(biāo)準(zhǔn)甲方對乙方進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度、團(tuán)隊(duì)協(xié)作等。6.2晉升條件（1）連續(xù)6個(gè)月銷售業(yè)績排名前10名；（3）具備較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。6.3晉升流程（1）向甲方提出晉升申請；（2）甲方組織評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審；（3）評(píng)審?fù)ㄟ^后，甲方與乙方簽訂晉升合同。8.業(yè)務(wù)員離職與交接8.1離職條件乙方有下列情形之一的，可以提出離職：（1）乙方因個(gè)人原因需要離職；（2）乙方因甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；（3）乙方因健康原因無法繼續(xù)履行工作職責(zé)。8.2離職流程乙方提出離職，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方。甲方收到離職通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理離職手續(xù)。8.3業(yè)務(wù)交接要求（1）將負(fù)責(zé)的客戶信息、銷售資料等移交甲方指定人員；（2）確保所負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)的順利交接，不得因個(gè)人離職給甲方造成損失；（3）配合甲方進(jìn)行離職后的調(diào)查工作。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按時(shí)支付乙方傭金；（2）乙方未履行合同約定的銷售任務(wù)；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金金額根據(jù)損失程度由雙方協(xié)商確定；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額最高不超過乙方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.保密條款10.1保密信息范圍（1）甲方公司的商業(yè)秘密；（2）客戶的個(gè)人信息；（3）涉及甲方業(yè)務(wù)的敏感數(shù)據(jù)。10.2保密義務(wù)雙方對本合同所指的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同解除與終止流程（1）一方提出解除或終止合同，書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。13.合同生效與修改13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本合同如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中約定的通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請加入本合同的主體。1.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；1.1.2技術(shù)服務(wù)提供商，如IT支持、數(shù)據(jù)分析等；1.1.3營銷推廣機(jī)構(gòu)，如廣告公司、市場研究公司等；1.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意加入的第三方。2.第三方介入原因2.1.1提高合同履行的效率；2.1.2提升服務(wù)質(zhì)量；2.1.3分擔(dān)合同風(fēng)險(xiǎn)；2.1.4滿足特定業(yè)務(wù)需求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方的責(zé)任僅限于其直接行為或疏忽造成的損失；3.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因其服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2甲乙雙方應(yīng)對其自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其推薦的客戶或項(xiàng)目符合合同要求，對因其推薦造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。7.第三方介入程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的情況；7.1.2雙方共同邀請或由一方邀請第三方加入合同；7.1.3第三方同意加入合同，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；7.1.4第三方按照協(xié)議履行其職責(zé)。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可對本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.1.1修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等；8.1.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.第三方介入后的爭議解決9.1.1通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1.1第三方退出合同；10.1.2甲乙雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在本合同中的保密義務(wù)與甲乙雙方相同，即保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入后的通知12.1.1第三方的聯(lián)系方式；12.1.2第三方接收通知的方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)務(wù)員招募申請表要求：填寫個(gè)人信息、教育背景、工作經(jīng)驗(yàn)、聯(lián)系方式等。說明：用于記錄業(yè)務(wù)員的招募信息，作為合同附件。2.業(yè)務(wù)員入職登記表要求：填寫個(gè)人信息、合同簽訂日期、培訓(xùn)記錄等。說明：用于記錄業(yè)務(wù)員的入職信息，作為合同附件。3.業(yè)務(wù)員考核評(píng)估表要求：記錄業(yè)務(wù)員的工作表現(xiàn)、銷售業(yè)績、客戶滿意度等。說明：用于對業(yè)務(wù)員的工作進(jìn)行評(píng)估，作為合同附件。4.傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算方式、支付周期、支付金額等。說明：用于記錄傭金結(jié)算情況，作為合同附件。5.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，作為合同附件。6.保密協(xié)議要求：約定保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，作為合同附件。7.離職報(bào)告要求：填寫離職原因、離職日期、交接事項(xiàng)等。說明：用于記錄業(yè)務(wù)員的離職信息，作為合同附件。8.違約賠償協(xié)議要求：約定違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：用于解決合同履行過程中的違約問題，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付乙方傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%；未履行合同約定的培訓(xùn)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2乙方違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付乙方傭金，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付傭金金額×1%；3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。二零二四版房地產(chǎn)無底薪業(yè)務(wù)員傭金結(jié)算與權(quán)益維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.業(yè)務(wù)員職責(zé)與義務(wù)3.1業(yè)務(wù)員工作內(nèi)容3.2業(yè)務(wù)員行為規(guī)范3.3業(yè)務(wù)員保密義務(wù)4.傭金結(jié)算政策4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付方式5.業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)5.1業(yè)績考核指標(biāo)5.2業(yè)績考核周期5.3業(yè)績考核結(jié)果應(yīng)用6.權(quán)益維護(hù)6.1乙方權(quán)益內(nèi)容6.2權(quán)益保障措施6.3權(quán)益爭議解決機(jī)制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表11.2附件二：業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則11.3附件三：權(quán)益維護(hù)具體措施12.其他約定12.1通知送達(dá)方式12.2合同份數(shù)及效力12.3合同簽訂日期13.附件13.1附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2附件二：乙方身份證復(fù)印件13.3附件三：傭金結(jié)算協(xié)議書14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方在甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中進(jìn)行無底薪業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)，乙方作為業(yè)務(wù)員，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，期滿后可經(jīng)雙方協(xié)商一致后續(xù)簽。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________2.2乙方基本信息乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________3.業(yè)務(wù)員職責(zé)與義務(wù)3.1業(yè)務(wù)員工作內(nèi)容1.負(fù)責(zé)收集、整理房地產(chǎn)市場信息，了解客戶需求。2.負(fù)責(zé)與客戶溝通，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢，引導(dǎo)客戶進(jìn)行實(shí)地考察。3.負(fù)責(zé)簽訂購房合同，協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)。3.2業(yè)務(wù)員行為規(guī)范1.誠實(shí)守信，不得虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相。2.不得泄露客戶隱私。3.不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭。3.3業(yè)務(wù)員保密義務(wù)乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.傭金結(jié)算政策4.1傭金計(jì)算方式乙方傭金按實(shí)際成交額的一定比例計(jì)算，具體比例為__________%。4.2傭金支付時(shí)間乙方成交后，甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付傭金。4.3傭金支付方式傭金支付方式為__________，具體支付時(shí)間及金額以甲方實(shí)際到賬為準(zhǔn)。5.業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)5.1業(yè)績考核指標(biāo)1.成交額2.客戶滿意度3.市場反饋5.2業(yè)績考核周期業(yè)績考核周期為每月一次。5.3業(yè)績考核結(jié)果應(yīng)用甲方根據(jù)業(yè)績考核結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。6.權(quán)益維護(hù)6.1乙方權(quán)益內(nèi)容1.按合同約定獲得傭金。2.享受甲方提供的培訓(xùn)、支持與服務(wù)。3.享有合法權(quán)益的保護(hù)。6.2權(quán)益保障措施1.嚴(yán)格按照合同約定支付傭金。2.為乙方提供必要的培訓(xùn)和支持。3.及時(shí)解決乙方在工作中遇到的問題。6.3權(quán)益爭議解決機(jī)制乙方如與甲方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按合同約定履行職責(zé)。2.乙方泄露客戶隱私。3.乙方進(jìn)行不正當(dāng)競爭。4.甲方未按合同約定支付傭金。5.甲方未按合同約定提供培訓(xùn)、支持與服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。2.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。2.乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故停止房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件1.合同期限屆滿，合同自然終止。2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.乙方應(yīng)向甲方提供已成交項(xiàng)目的完整資料。3.甲方應(yīng)向乙方支付已結(jié)算的傭金。4.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交仲裁申請。2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后__________日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁庭應(yīng)在組成后__________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。3.合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表1.明細(xì)表應(yīng)包括成交日期、成交金額、傭金金額等。2.明細(xì)表應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)。11.2附件二：業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則1.細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)考核指標(biāo)及對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。2.細(xì)則應(yīng)由甲方制定并公布。11.3附件三：權(quán)益維護(hù)具體措施1.措施應(yīng)包括乙方權(quán)益的具體保障措施及實(shí)施流程。2.措施應(yīng)由甲方制定并執(zhí)行。12.其他約定12.1通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。13.附件13.1附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2附件二：乙方身份證復(fù)印件13.3附件三：傭金結(jié)算協(xié)議書14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為__________。14.3簽署人簽名甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保房地產(chǎn)交易的公正、透明。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方選擇1.甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但需提前通知對方并取得對方同意。2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和過往業(yè)績。16.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需資料和信息。2.乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理工作要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方或第三方自身造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出。18.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。2.若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。2.甲方對第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)限于第三方在履行本合同過程中的職責(zé)范圍。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。2.乙方對第三方的指示和監(jiān)督應(yīng)限于第三方在履行本合同過程中的職責(zé)范圍。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任