二零二五版二手房過戶物業(yè)費(fèi)結(jié)算及交接協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房過戶物業(yè)費(fèi)結(jié)算及交接協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算2.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式2.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間2.3物業(yè)費(fèi)支付方式2.4物業(yè)費(fèi)欠繳處理3.物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域3.1物業(yè)設(shè)施狀況3.2公共區(qū)域使用規(guī)定4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.1調(diào)整原則5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.物業(yè)糾紛解決7.1糾紛解決途徑7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.物業(yè)合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.物業(yè)合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽內(nèi)容10.物業(yè)交接10.1交接時(shí)間10.2交接地點(diǎn)10.3交接程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算2.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式2.1.1物業(yè)費(fèi)按照房屋面積計(jì)算，每平方米物業(yè)費(fèi)為________元。2.1.2物業(yè)費(fèi)計(jì)算公式：物業(yè)費(fèi)總額=房屋面積×每平方米物業(yè)費(fèi)。2.2物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間2.2.1甲方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.3物業(yè)費(fèi)支付方式2.3.1甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付物業(yè)費(fèi)。2.4物業(yè)費(fèi)欠繳處理2.4.1甲方欠繳物業(yè)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)補(bǔ)繳。2.4.2甲方逾期未補(bǔ)繳物業(yè)費(fèi)的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)收滯納金。3.物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域3.1物業(yè)設(shè)施狀況3.1.1本合同涉及的物業(yè)設(shè)施包括但不限于：_________________________。3.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施在合同有效期內(nèi)正常運(yùn)行，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2公共區(qū)域使用規(guī)定3.2.1甲方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守乙方制定的公共區(qū)域使用規(guī)定。3.2.2甲方不得在公共區(qū)域從事違法活動或損害他人權(quán)益的行為。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)4.1.1乙方應(yīng)提供房屋維修、保潔、綠化、安保等服務(wù)。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)。4.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。5.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.1調(diào)整原則5.1.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。5.2調(diào)整程序5.2.1乙方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)前________個(gè)工作日通知甲方。5.2.2甲方有權(quán)在接到通知后________個(gè)工作日內(nèi)提出異議。5.3調(diào)整通知5.3.1乙方應(yīng)將調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)及調(diào)整原因以書面形式通知甲方。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于：_________________________。6.2維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.2.1日常維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)工作。8.物業(yè)糾紛解決8.1糾紛解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決物業(yè)糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可向物業(yè)管理委員會或相關(guān)行政部門投訴。8.2糾紛解決期限8.2.1雙方應(yīng)在接到投訴之日起________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商或采取其他解決措施。8.3糾紛解決費(fèi)用8.3.1解決物業(yè)糾紛的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若無責(zé)任方，則由雙方平均分?jǐn)偂?.物業(yè)合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后________個(gè)工作日內(nèi)未糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日以書面形式通知對方。9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)的清算。10.物業(yè)合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方均同意繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)的，可以續(xù)簽合同。10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)在合同到期前________個(gè)工作日協(xié)商續(xù)簽事宜。10.2.2續(xù)簽合同的內(nèi)容應(yīng)與原合同保持一致，除非雙方另有約定。10.3續(xù)簽內(nèi)容10.3.1續(xù)簽合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。11.物業(yè)交接11.1交接時(shí)間11.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前________個(gè)工作日通知乙方進(jìn)行物業(yè)交接。11.2交接地點(diǎn)11.2.1物業(yè)交接地點(diǎn)為_________。11.3交接程序11.3.1雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)設(shè)施及公共區(qū)域，確認(rèn)設(shè)施完好、無損壞。11.3.2雙方應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)交接完成。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)的，視為違約行為。12.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)或維修設(shè)施的，視為違約行為。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。12.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)提出解決請求。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)評估、合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的原因和目的。16.1.2任何一方提出引入第三方，應(yīng)提前________個(gè)工作日以書面形式通知對方。16.2第三方的選擇16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦第三方，另一方同意。16.2.2第三方一經(jīng)選定，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.3第三方的參與16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，參與合同履行的相關(guān)活動。16.3.2第三方在參與活動時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追究責(zé)任，直至第三方履行其責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的約定18.1.1甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和市場行情等因素綜合考慮。18.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)18.2.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中的責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的條款和金額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)的理賠18.3.1若發(fā)生第三方責(zé)任保險(xiǎn)理賠情況，甲乙雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款和相關(guān)法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單要求：詳細(xì)列出房屋、設(shè)施、公共區(qū)域等狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單為物業(yè)交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在交接時(shí)共同核對。2.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)或支票存根等有效憑證。說明：此憑證為甲方支付物業(yè)費(fèi)的證明，乙方應(yīng)妥善保管。3.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：此記錄為乙方履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的重要證據(jù)。4.物業(yè)糾紛處理記錄要求：記錄糾紛發(fā)生的時(shí)間、原因、處理過程和結(jié)果。說明：此記錄為解決物業(yè)糾紛的依據(jù)。5.物業(yè)合同附件要求：包括但不限于物業(yè)服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域使用規(guī)定等。說明：附件合同為補(bǔ)充本合同內(nèi)容，具有同等法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的有效憑證。說明：保險(xiǎn)單為第三方責(zé)任限額的證明。8.相關(guān)法律法規(guī)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文本。說明：法律法規(guī)為本合同履行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為欠繳物業(yè)費(fèi)的________%。示例：甲方欠繳物業(yè)費(fèi)人民幣10,000元，應(yīng)支付違約金人民幣________元。違約行為：損壞物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例：甲方損壞房屋門鎖，乙方修復(fù)費(fèi)用為人民幣500元，甲方應(yīng)賠償人民幣500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的________%。示例：乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣________元。違約行為：未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因維修養(yǎng)護(hù)不及時(shí)而產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按約定維修漏水問題，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失人民幣1,000元，乙方應(yīng)賠償人民幣1,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣2,000元，第三方應(yīng)賠償人民幣2,000元。全文完。二零二四版二手房過戶物業(yè)費(fèi)結(jié)算及交接協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)費(fèi)減免政策5.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)費(fèi)支付方式6.1物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間6.2物業(yè)費(fèi)支付方式7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.房產(chǎn)交接8.1房產(chǎn)交接時(shí)間8.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)8.3房產(chǎn)交接程序9.房產(chǎn)交接資料9.1房產(chǎn)交接資料清單9.2房產(chǎn)交接資料審核10.房產(chǎn)交接費(fèi)用10.1房產(chǎn)交接費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2房產(chǎn)交接費(fèi)用支付方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同終止情形13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息出售方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.2買受方基本信息買受方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)所在區(qū)域：_______3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______平方米房產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______4.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：按照建筑面積計(jì)算。4.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間：每月_______日。4.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式：買受方應(yīng)于每月物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)支付至指定賬戶。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月。5.2物業(yè)費(fèi)減免政策（1）_______；（2）_______；（3）_______。5.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家政策、市場行情和物業(yè)管理實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。6.物業(yè)費(fèi)支付方式6.1物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：每月_______日。6.2物業(yè)費(fèi)支付方式物業(yè)費(fèi)支付方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至指定賬戶。7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算爭議解決7.1爭議解決方式如雙方對物業(yè)費(fèi)結(jié)算產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______；（2）_______；（3）_______。8.房產(chǎn)交接8.1房產(chǎn)交接時(shí)間房產(chǎn)交接時(shí)間：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。8.2房產(chǎn)交接地點(diǎn)房產(chǎn)交接地點(diǎn)：_______8.3房產(chǎn)交接程序8.3.1出售方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)物品完整，無任何債權(quán)債務(wù)。8.3.2買受方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交接地點(diǎn)，并按照約定進(jìn)行房產(chǎn)交接。8.3.3交接時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房產(chǎn)狀況，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等。8.3.4交接完成后，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。9.房產(chǎn)交接資料9.1房產(chǎn)交接資料清單（1）房產(chǎn)證；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；（3）房屋買賣合同；（4）物業(yè)服務(wù)合同；（5）水、電、煤氣等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)；（6）其他相關(guān)證明文件。9.2房產(chǎn)交接資料審核買受方應(yīng)在房產(chǎn)交接前對上述資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求的，有權(quán)要求出售方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充或更正。10.房產(chǎn)交接費(fèi)用10.1房產(chǎn)交接費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交接費(fèi)用包括但不限于：（1）_______；（2）_______；（3）_______。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。10.2房產(chǎn)交接費(fèi)用支付方式房產(chǎn)交接費(fèi)用支付方式：買受方應(yīng)在房產(chǎn)交接時(shí)一次性支付房產(chǎn)交接費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行房產(chǎn)交接；（2）一方未按約定支付物業(yè)費(fèi)；（3）一方提供虛假資料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.3合同終止情形（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.爭議解決13.1爭議解決方式如雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______；（2）_______；（3）_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂地：_______。14.5本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見證或其他輔助作用的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等；（2）提供法律咨詢、爭議調(diào)解等；（3）提供財(cái)務(wù)審計(jì)、資金監(jiān)管等；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲、乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失發(fā)生的。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲、乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)依法行使權(quán)利，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的劃分（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保守乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同如第三方在履行合同過程中，涉及甲乙雙方共同履行的合同，第三方應(yīng)確保合同履行的一致性和完整性。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方解除如第三方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日通知甲、乙雙方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、見證費(fèi)用等。20.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體如下：（1）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)第三方介入費(fèi)用；（2）如合同未約定，甲、乙雙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1本合同與第三方協(xié)議的沖突如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。21.2第三方協(xié)議的效力第三方協(xié)議的效力以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋出售方公章或簽字。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章或簽字。4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理公司公章或簽字。5.水電煤氣等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)收費(fèi)單位公章。6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章或簽字。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋第三方公章或簽字。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)證明文件要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)單位公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交接。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣。示例說明：若甲方未在合同約定的房產(chǎn)交接時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交接，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣。2.違約行為：甲乙雙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元人民幣。示例說明：若乙方未在每月物業(yè)費(fèi)結(jié)算時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______元人民幣。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方提供虛假資料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方在房產(chǎn)交接過程中，提供虛假資料或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四版二手房過戶物業(yè)費(fèi)結(jié)算及交接協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式3.3物業(yè)費(fèi)用支付方式3.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.物業(yè)設(shè)施交接4.1物業(yè)設(shè)施清單4.2物業(yè)設(shè)施交接方式4.3物業(yè)設(shè)施交接時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)期限5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)使用規(guī)定7.1物業(yè)使用范圍7.2物業(yè)使用限制7.3物業(yè)使用責(zé)任8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：物業(yè)費(fèi)用清單11.3附件三：物業(yè)設(shè)施交接清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式：138000000001.2買受人信息買受人姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。第三條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式為按月計(jì)費(fèi)，每月費(fèi)用為元。3.3物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)在每月物業(yè)費(fèi)用到期前將費(fèi)用支付至出賣人指定賬戶。3.4物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月一天。第四條物業(yè)設(shè)施交接4.1物業(yè)設(shè)施清單物業(yè)設(shè)施清單詳見附件三。4.2物業(yè)設(shè)施交接方式物業(yè)設(shè)施交接方式為雙方現(xiàn)場確認(rèn)，買受人應(yīng)在交接時(shí)對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)提出。4.3物業(yè)設(shè)施交接時(shí)間物業(yè)設(shè)施交接時(shí)間為出賣人交付房產(chǎn)之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第五條物業(yè)服務(wù)協(xié)議5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、清潔、綠化、維修等。5.2物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起至合同終止之日止。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)費(fèi)用中，由買受人按照約定支付。第六條物業(yè)維修責(zé)任6.1維修范圍維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。6.2維修責(zé)任維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，買受人應(yīng)配合維修工作。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，買受人不得要求增加費(fèi)用。第七條物業(yè)使用規(guī)定7.1物業(yè)使用范圍物業(yè)使用范圍為買受人購買的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。7.2物業(yè)使用限制買受人不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途。7.3物業(yè)使用責(zé)任買受人應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)環(huán)境。第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買受人未按約定支付物業(yè)費(fèi)用；8.1.3雙方未按約定履行物業(yè)設(shè)施交接；8.1.4出賣人未按約定承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任；8.1.5買受人違反物業(yè)使用規(guī)定；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價(jià)的%；8.2.2買受人未按約定支付物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為欠費(fèi)金額的%；8.2.3雙方未按約定履行物業(yè)設(shè)施交接的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4出賣人未按約定承擔(dān)物業(yè)維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付相應(yīng)的違約金；8.2.5買受人違反物業(yè)使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.1.3如雙方同意仲裁，可向仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案；9.2.3爭議解決結(jié)果對雙方具有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方按照約定完成相關(guān)手續(xù)；10.1.3本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：物業(yè)費(fèi)用清單11.3附件三：物業(yè)設(shè)施交接清單第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。12.3簽署雙方代表出賣人代表：買受人代表：第十三條合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房產(chǎn)買賣信息的中介機(jī)構(gòu)；1.2.2提供房產(chǎn)評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；1.2.3提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師事務(wù)所；1.2.4提供資金擔(dān)保的擔(dān)保公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行充分了解。2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，依法履行其職責(zé)，確保其服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)內(nèi)容存在錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，不應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的%。4.2如第三方因自身原因?qū)е路?wù)內(nèi)容存在錯(cuò)誤，其賠償金額不超過責(zé)任限額。4.3甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定更高的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與對方進(jìn)行交易。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款由甲