2024版二手房定金合同范本大全3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金合同范本大全本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本情況1.5定金金額1.6定金支付方式2.定金交付2.1定金交付時(shí)間2.2定金交付地點(diǎn)2.3定金交付方式2.4定金收據(jù)3.定金退還條件3.1買(mǎi)方解除合同條件3.2賣(mài)方解除合同條件3.3因不可抗力解除合同3.4定金退還時(shí)間3.5定金退還金額計(jì)算4.房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間約定4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房屋質(zhì)量與權(quán)利瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋權(quán)利瑕疵保證6.3質(zhì)量與權(quán)利瑕疵的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)12.3份數(shù)分配13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1買(mǎi)方：名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.3.2賣(mài)方：名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.4房屋基本情況：1.4.1房屋坐落地址：_______1.4.2房屋面積：_______平方米1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.4房屋權(quán)屬情況：_______1.5定金金額：_______元1.6定金支付方式：1.6.1定金支付時(shí)間：_______1.6.2定金支付地點(diǎn)：_______1.6.3定金支付賬戶：_______1.6.4定金支付憑證：_______2.定金交付2.1定金交付時(shí)間：_______2.2定金交付地點(diǎn)：_______2.3定金交付方式：_______2.4定金收據(jù)：_______3.定金退還條件3.1買(mǎi)方解除合同條件：3.1.1買(mǎi)方在合同簽訂后_______日內(nèi)有權(quán)解除合同3.1.2解除合同需書(shū)面通知賣(mài)方，并退還已收定金3.2賣(mài)方解除合同條件：3.2.1賣(mài)方在合同簽訂后_______日內(nèi)有權(quán)解除合同3.2.2解除合同需書(shū)面通知買(mǎi)方，并退還已收定金3.3因不可抗力解除合同：3.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任3.3.2不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，雙方需提交相關(guān)證明材料3.4定金退還時(shí)間：_______3.5定金退還金額計(jì)算：3.5.1買(mǎi)方解除合同，退還已收定金3.5.2賣(mài)方解除合同，退還已收定金3.5.3因不可抗力解除合同，退還已收定金4.房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間約定：_______4.2過(guò)戶手續(xù)辦理：4.2.1雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2.2賣(mài)方負(fù)責(zé)提供房屋過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)4.3.2雙方各自承擔(dān)各自產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：4.4.1過(guò)戶過(guò)程中因政策、市場(chǎng)等因素導(dǎo)致房屋價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛5.2.2房屋無(wú)抵押、查封等情況5.3房屋交付手續(xù)：5.3.1雙方共同辦理房屋交付手續(xù)5.3.2賣(mài)方提供房屋鑰匙等交付物品5.4房屋交付風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：5.4.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)6.房屋質(zhì)量與權(quán)利瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：6.1.1賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)6.1.2賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換責(zé)任6.2房屋權(quán)利瑕疵保證：6.2.1賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵6.2.2賣(mài)方對(duì)房屋權(quán)利瑕疵承擔(dān)法律責(zé)任6.3質(zhì)量與權(quán)利瑕疵的處理：6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約行為界定：8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款8.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋8.1.3雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元8.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為_(kāi)______元8.2.3雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決8.3違約金計(jì)算與支付：8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付8.3.2違約金支付方式：_______9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3也可向_______人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)：_______9.2.2人民法院：_______9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后_______日內(nèi)做出裁決或判決10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章10.1.2定金已支付10.1.3合同約定的其他生效條件已滿足10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2合同約定的解除條件成就10.3合同解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件包括：_______11.1.3不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，雙方需提交相關(guān)證明材料11.2通知與送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.2.2送達(dá)方式：_______11.2.3送達(dá)地址：_______11.3合同附件：11.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3.3其他相關(guān)文件11.4合同未盡事宜：11.4.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決11.4.2協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人員：12.3.1買(mǎi)方代表：姓名、職務(wù)、簽字12.3.2賣(mài)方代表：姓名、職務(wù)、簽字13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：_______份13.2合同復(fù)印件份數(shù)：_______份13.3份數(shù)分配：13.3.1買(mǎi)方：_______份13.3.2賣(mài)方：_______份13.3.3仲裁委員會(huì)或人民法院：_______份14.合同簽署日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念界定15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.第三方介入的條件15.2.1.1雙方一致同意第三方介入；15.2.1.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定；15.2.1.3第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；15.3.1.2第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；15.3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的程序15.4.1第三方介入的程序如下：15.4.1.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；15.4.1.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；15.4.1.3甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)報(bào)告有異議的，可在收到報(bào)告后_______日內(nèi)提出。19.第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額的確定：15.5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定；15.5.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。15.5.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：15.5.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方按照合同約定承擔(dān)；15.5.2.2第三方責(zé)任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.6.1.1第三方應(yīng)直接向甲乙雙方提供服務(wù)，不得與任何一方單獨(dú)簽訂協(xié)議；15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；15.6.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方介入的變更與終止15.7.1第三方介入的變更：15.7.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致；15.7.1.2變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分。15.7.2第三方介入的終止：15.7.2.1如有下列情形之一，甲乙雙方可終止第三方介入：15.7.2.1.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)；15.7.2.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；15.7.2.1.3第三方違反法律法規(guī)或侵害他人合法權(quán)益。15.7.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋賣(mài)方公章或個(gè)人簽名，并注明與原件一致。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具，并加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋維修基金繳納證明要求：證明須加蓋物業(yè)管理公司或相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋維修基金已繳納。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同須由具有法律效力的合同文本，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式合同文件。6.房屋鑰匙要求：鑰匙須完好無(wú)損，并附有鑰匙清單。說(shuō)明：證明房屋已交付。7.房屋使用說(shuō)明書(shū)要求：說(shuō)明書(shū)須由賣(mài)方提供，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：提供房屋使用和維護(hù)的相關(guān)信息。8.房屋交接清單要求：清單須詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施狀況。說(shuō)明：證明房屋交接過(guò)程的完整性。9.定金收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋收款方公章。說(shuō)明：證明定金已支付。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：作為合同附件，證明相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_(kāi)______元，并承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為_(kāi)______元，并承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易受阻責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶受阻，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房定金合同范本大全1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金支付方式5.定金退還5.1退還條件5.2退還時(shí)間5.3退還方式6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：定金收據(jù)12.其他約定12.1通知方式12.2合同修改12.3合同解除13.法律適用13.1適用法律13.2適用解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房定金合同》。1.1.2“出賣(mài)方”指將房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方的自然人或法人。1.1.3“買(mǎi)受方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及附屬設(shè)施。1.1.5“定金”指買(mǎi)受方在簽訂本合同時(shí)向出賣(mài)方支付的一定金額，作為雙方簽訂正式購(gòu)房合同的誠(chéng)意金。1.1.6“合同解除”指雙方在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方原因，決定終止合同的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)以合同的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：2.1.2出賣(mài)方地址：2.1.3出賣(mài)方聯(lián)系電話：2.1.4出賣(mài)方法定代表人：2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方全稱(chēng)：2.2.2買(mǎi)受方地址：2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系電話：2.2.4買(mǎi)受方法定代表人：第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)具體地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：3.3.2房產(chǎn)樓層數(shù)：3.3.3房產(chǎn)戶型：第四條定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣元整。4.2定金支付時(shí)間4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)方支付定金。4.3定金支付方式4.3.1買(mǎi)受方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。第五條定金退還5.1退還條件5.1.1買(mǎi)受方在簽訂正式購(gòu)房合同后，如因出賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，出賣(mài)方應(yīng)全額退還定金。5.2退還時(shí)間5.2.1出賣(mài)方應(yīng)在合同解除之日起個(gè)工作日內(nèi)退還定金。5.3退還方式5.3.1出賣(mài)方將以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式退還定金。第六條房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房產(chǎn)過(guò)戶應(yīng)在買(mǎi)受方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)6.3.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條合同解除7.1解除條件7.1.1買(mǎi)受方在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)未向出賣(mài)方支付定金，視為買(mǎi)受方違約，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同。7.1.2出賣(mài)方在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)未向買(mǎi)受方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料，視為出賣(mài)方違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1一方違約時(shí)，另一方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。7.2.2收到通知后，違約方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或解除合同。7.3解除責(zé)任7.3.1一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付定金或房款，視為違約。8.1.2出賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)受方未支付定金或房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付定金金額的雙倍作為違約金。8.2.2出賣(mài)方未提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付已支付定金金額的雙倍作為違約金。8.2.3因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同生效。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3生效地點(diǎn)10.3.1本合同在合同簽訂地生效。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。11.2附件二：定金收據(jù)11.2.1定金收據(jù)應(yīng)載明定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2合同修改12.2.1本合同的任何修改均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同解除12.3.1本合同的解除需雙方書(shū)面同意，并按照第七條的規(guī)定進(jìn)行。第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2適用解釋13.2.1本合同如有未盡事宜，可參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在合同簽訂地簽署。14.3簽署人14.3.1出賣(mài)方代表（簽字）：14.3.2買(mǎi)受方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024版二手房定金合同》中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同定金金額的%。2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢等。3.2第三方有義務(wù)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。5.2第三方費(fèi)用不包括甲乙雙方因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照第二部分第三條的規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1甲乙雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。9.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為合同附件。第十條第三方介入后的合同解除10.1甲乙雙方或第三方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條的規(guī)定解決。11.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方有權(quán)參與并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。第十二條第三方介入后的合同終止12.1合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止后，第三方應(yīng)將合同履行情況及費(fèi)用結(jié)算情況告知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本情況，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本信息，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：定金收據(jù)要求：載明定金金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，證明定金的實(shí)際支付情況，是雙方履行合同的重要憑證。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和行為。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的過(guò)程，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付定金或房款。出賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)受方未按約定支付定金，應(yīng)向出賣(mài)方支付定金金額的雙倍作為違約金。示例二：出賣(mài)方未提供房產(chǎn)過(guò)戶所需材料，應(yīng)向買(mǎi)受方支付已支付定金金額的雙倍作為違約金。示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失金額。全文完。2024版二手房定金合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)受方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等4.定金支付及退還4.1定金支付方式4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件4.4定金退還時(shí)間5.履約及違約責(zé)任5.1履約條件5.2履約時(shí)間5.3違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金支付6.2保證金退還7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、車(chē)位買(mǎi)賣(mài)、儲(chǔ)藏室買(mǎi)賣(mài)等。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方全稱(chēng)：_______出賣(mài)方法定代表人：_______出賣(mài)方住所地：_______2.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：_______買(mǎi)受方法定代表人：_______買(mǎi)受方住所地：_______3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣(mài)方承諾所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房地產(chǎn)地址、面積、用途等房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)用途：_______4.定金支付及退還4.1定金支付方式買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)______元。4.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.3定金退還條件在下列情況下，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還定金：（1）出賣(mài)方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）出賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.4定金退還時(shí)間買(mǎi)受方提出退還定金請(qǐng)求后，出賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)退還定金。5.履約及違約責(zé)任5.1履約條件出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方。5.2履約時(shí)間履約時(shí)間：_______年_______月_______日。5.3違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)______元。（2）買(mǎi)受方未按約定支付定金或房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.履約保證金6.1保證金支付買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣(mài)方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。6.2保證金退還在合同約定的履約條件成就后，出賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)退還履約保證金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能要求其履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）選擇一：仲裁委員會(huì)；（2）選擇二：合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用，除合同另有約定外，均由各自承擔(dān)。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同共_______份。13.2份數(shù)分配出賣(mài)方執(zhí)_______份，買(mǎi)受方執(zhí)_______份。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、測(cè)繪師、監(jiān)理單位等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性、公正性和效率，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其介入方式包括但不限于：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供市場(chǎng)行情、交易信息等；（3）監(jiān)督合同履行過(guò)程；（4）提供糾紛調(diào)解服務(wù)。16.2其他第三方介入其他第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪；（3）提供監(jiān)理服務(wù)；（4）提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定，并在合同中明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：