2024年物業(yè)購買：分期還款及交付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)購買：分期還款及交付合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3物業(yè)定義第二條：分期還款方式及期限2.1分期還款方式2.2還款期限2.3還款金額及日期第三條：交付條件及時間3.1交付條件3.2交付時間第四條：物業(yè)狀況確認(rèn)4.1物業(yè)現(xiàn)狀描述4.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)第五條：費用及稅費承擔(dān)5.1買方承擔(dān)的費用5.2賣方承擔(dān)的費用5.3稅費承擔(dān)第六條：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條：適用法律及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1物業(yè)保險11.2物業(yè)維護保養(yǎng)11.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓第十二條：附件12.1物業(yè)購買合同12.2分期還款計劃表12.3物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻第十三條：簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四條：合同生效時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3物業(yè)定義物業(yè)指的是位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)類型]物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及所有可移動財物。第二條：分期還款方式及期限2.1分期還款方式買方應(yīng)按本合同約定的分期還款計劃，以每期還款的方式，向賣方支付物業(yè)購買價款。2.2還款期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，完成全部物業(yè)購買價款的支付。2.3還款金額及日期買方應(yīng)按照本合同附件中的分期還款計劃表，每[具體時間段]支付一次還款，每次還款金額為[具體金額]。買方最遲應(yīng)于[還款日期]前支付完畢全部購買價款。第三條：交付條件及時間3.1交付條件物業(yè)的交付條件如下：（1）賣方已按照合同約定，將物業(yè)及附屬設(shè)施完整無缺地交付給買方；（2）買方已按照合同約定，支付完畢全部購買價款；（3）雙方已辦理完畢所有與物業(yè)交付相關(guān)的法律手續(xù)。3.2交付時間物業(yè)的交付時間為[交付日期]。第四條：物業(yè)狀況確認(rèn)4.1物業(yè)現(xiàn)狀描述物業(yè)的現(xiàn)狀如下：[詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及所有可移動財物的情況]。4.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及所有可移動財物的交付要求]。第五條：費用及稅費承擔(dān)5.1買方承擔(dān)的費用買方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉買方應(yīng)承擔(dān)的費用]。5.2賣方承擔(dān)的費用賣方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于：[列舉賣方應(yīng)承擔(dān)的費用]。5.3稅費承擔(dān)雙方同意按照[相關(guān)法律法規(guī)]的規(guī)定，承擔(dān)與物業(yè)交易相關(guān)的稅費。具體稅費的承擔(dān)方式如下：[詳細(xì)描述稅費的承擔(dān)方式]。第六條：違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：[詳細(xì)描述買方違約責(zé)任]。6.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：[詳細(xì)描述賣方違約責(zé)任]。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向[調(diào)解機構(gòu)]申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向[仲裁委員會]提交仲裁申請，按照提交仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用法律]。若本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。任何一方違反本合同，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明擬變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面修改協(xié)議，對本合同進行變更。8.2合同解除條件雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要時，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，本合同即告解除。第九條：通知與送達9.1通知方式雙方通過電子郵件（[買方電子郵箱]）、傳真（[買方傳真]）或書面方式（[買方郵寄地址]）進行通知。9.2送達地址及聯(lián)系方式雙方確認(rèn)上述通知方式中所提供的地址和聯(lián)系方式為送達地址和聯(lián)系方式。任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，在對方指定的通知方式中收到即為有效送達。第十條：適用法律及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。任何一方違反本合同，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。第十一條：其他約定11.1物業(yè)保險買方應(yīng)自交付之日起，按照賣方的要求，為物業(yè)投保相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給賣方備案。11.2物業(yè)維護保養(yǎng)11.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)賣方書面同意，買方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：附件12.1物業(yè)購買合同本合同附件中包含的物業(yè)購買合同，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2分期還款計劃表本合同附件中包含的分期還款計劃表，詳細(xì)列明了買方應(yīng)按照的還款計劃。12.3物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻本合同附件中包含的物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻，是對物業(yè)現(xiàn)狀的直觀展示，也是本合同不可分割的一部分。第十三條：簽字蓋章本合同由雙方授權(quán)代表于[簽字日期]在[簽字地點]簽字并加蓋公章后生效。第十四條：合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方應(yīng)按照本合同約定的分期還款計劃，向賣方支付物業(yè)購買價款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、保險公司、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲乙方的約定，履行其在本次交易中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并在選擇前對第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)等進行充分調(diào)查。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進行評估審計、協(xié)助辦理手續(xù)、提供保險服務(wù)、提供貸款服務(wù)等。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方所需費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費用及分配比例由甲乙方在合同中約定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在合同中約定。如無明確約定，第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的不合格部分，承擔(dān)相應(yīng)的改正或賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)任何義務(wù)，甲乙方也不將任何義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給第三方。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未履行其約定義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方未履行其約定義務(wù)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件7.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)提前[具體時間]天向甲乙方發(fā)出解除合同的通知。第八條：第三方解除合同后的責(zé)任8.1第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成未履行部分的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。8.2第三方解除合同后的費用承擔(dān)第三方解除合同后，已支付的費用不予退還。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：第三方信息保密9.1第三方信息保密第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方信息保密期限第三方信息保密的期限為[具體時間]年。第十條：第三方責(zé)任爭議解決10.1第三方責(zé)任爭議解決如發(fā)生第三方責(zé)任爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方責(zé)任爭議解決方式第三方責(zé)任爭議的解決方式可以是調(diào)解、仲裁或訴訟。甲乙方可以根據(jù)具體情況選擇合適的解決方式。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含的第三方服務(wù)協(xié)議，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本合同附件中包含的第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，明確了第三方的責(zé)任限額，是本合同不可分割的一部分。第十二條：簽字蓋章本合同由甲乙方及第三方授權(quán)代表于[簽字日期]在[簽字地點]簽字并加蓋公章后生效。第十三條：合同生效時間本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三方應(yīng)按照本合同約定的方式，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時的服務(wù)。第十四條：合同變更與解除本合同的變更與解除，按照本合同第十條的規(guī)定辦理。第三方對變更或解除后的合同，應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)購買合同本附件詳細(xì)列明了物業(yè)的購買條款，包括但不限于物業(yè)的描述、購買價款、支付方式等。附件2：分期還款計劃表本附件詳細(xì)列明了買方應(yīng)按照的還款計劃，包括每期的還款金額、還款日期等。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻本附件包含了物業(yè)的現(xiàn)狀照片及視頻，直觀展示了物業(yè)的實際狀況。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確了第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.買方未按照合同約定支付購買價款。2.賣方未按照合同約定交付物業(yè)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任買方未按照合同約定支付購買價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付價款的[具體比例]%。示例說明：如買方未按照合同約定支付第一期的購買價款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付價款的[具體比例]%。2.賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購買價款的[具體比例]%。示例說明：如賣方未按照合同約定在[具體日期]前交付物業(yè)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為購買價款的[具體比例]%。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的[具體比例]%。示例說明：如第三方未按照合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，則應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的[具體比例]%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例說明：如合同履行過程中發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合