2024版房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)中介代理銷售協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)位置及交通情況1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.代理銷售期限2.1代理銷售開始日期2.2代理銷售結(jié)束日期3.代理銷售價(jià)格及傭金3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格3.2代理傭金比例3.3傭金支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)中介的義務(wù)和責(zé)任4.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息4.2協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)4.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益5.房產(chǎn)買家的義務(wù)和責(zé)任5.1提供買家個(gè)人信息5.2按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)5.3配合完成房產(chǎn)交易手續(xù)6.房產(chǎn)中介的權(quán)益保護(hù)6.1獨(dú)家代理權(quán)6.2禁止侵犯商業(yè)秘密6.3禁止惡意競(jìng)爭(zhēng)7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的司法管轄地11.其他條款11.1房產(chǎn)中介的服務(wù)保障11.2買家的配合義務(wù)12.合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件13.雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章13.2買家簽字蓋章14.附件14.1房產(chǎn)相關(guān)證明材料14.2雙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條代理銷售房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)基本信息甲方（房產(chǎn)中介）代理銷售的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。該房產(chǎn)為一棟【棟數(shù)】層高的住宅建筑，總建筑面積約為【面積】平方米，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。1.2房產(chǎn)位置及交通情況該房產(chǎn)位于【城市/區(qū)域】的核心地段，周邊交通便利，鄰近【主要交通線路/地鐵站名】，便于出行。1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際使用面積為【面積】平方米，共有【幾室?guī)讖d幾衛(wèi)】的布局，房屋結(jié)構(gòu)合理，采光充足，通風(fēng)良好。第二條代理銷售期限2.1代理銷售開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理銷售開始日期為【生效日期】。2.2代理銷售結(jié)束日期代理銷售結(jié)束日期為【結(jié)束日期】，如房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成功售出，則本合同自動(dòng)終止。第三條代理銷售價(jià)格及傭金3.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為【價(jià)格】元/平方米，整棟房產(chǎn)的銷售總價(jià)為【總價(jià)】元。3.2代理傭金比例甲方（房產(chǎn)中介）代理銷售該房產(chǎn)的傭金比例為【傭金比例】%。3.3傭金支付方式及時(shí)間傭金支付方式為【支付方式】，甲方應(yīng)在房產(chǎn)成功售出并辦理完所有交易手續(xù)后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付傭金。第四條房產(chǎn)中介的義務(wù)和責(zé)任4.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括房產(chǎn)的基本情況、周邊環(huán)境、交通狀況等。4.2協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。4.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益甲方應(yīng)盡最大努力維護(hù)乙方和丙方的合法權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行。第五條房產(chǎn)買家的義務(wù)和責(zé)任5.1提供買家個(gè)人信息乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)買房產(chǎn)的買家的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息。5.2按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.3配合完成房產(chǎn)交易手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。第六條房產(chǎn)中介的權(quán)益保護(hù)6.1獨(dú)家代理權(quán)甲方享有對(duì)房產(chǎn)的獨(dú)家代理權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自銷售該房產(chǎn)。6.2禁止侵犯商業(yè)秘密乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得泄露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、交易信息等。6.3禁止惡意競(jìng)爭(zhēng)乙方不得采取任何惡意競(jìng)爭(zhēng)的手段，影響甲方或其他房產(chǎn)中介的合法權(quán)益。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，必須提前【時(shí)間】天書面通知對(duì)方。7.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)中介違約責(zé)任如果甲方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總傭金的【百分比】%。8.2買家違約責(zé)任如果乙方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總傭金的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后【時(shí)間】?jī)?nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2爭(zhēng)議解決的司法管轄地如果雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為【城市/區(qū)域】，仲裁語(yǔ)言為【語(yǔ)言】。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)中介的服務(wù)保障甲方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，確保乙方的權(quán)益得到保障。11.2買家的配合義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所需的個(gè)人信息和文件，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件如果房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成功售出，雙方可以選擇延長(zhǎng)代理期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介簽字蓋章甲方（房產(chǎn)中介）在合同文本上簽字蓋章，確認(rèn)本合同的內(nèi)容。13.2買家簽字蓋章乙方（買家）在合同文本上簽字蓋章，確認(rèn)本合同的內(nèi)容。第十四條附件14.1房產(chǎn)相關(guān)證明材料本合同附件中包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等證明材料。14.2雙方聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)提供各自的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)的合法性。附件3：房產(chǎn)平面圖附件內(nèi)容：房產(chǎn)的平面圖，詳細(xì)展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀照片，展示房產(chǎn)的外觀和內(nèi)部狀況。附件5：周邊環(huán)境說明附件內(nèi)容：房產(chǎn)周邊環(huán)境的說明，包括交通狀況、配套設(shè)施、學(xué)校、醫(yī)院等信息。附件6：購(gòu)房資格證明附件內(nèi)容：買方的購(gòu)房資格證明文件，證明買方具有購(gòu)房資格。附件7：身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買方和賣方（甲方）的身份證明的原件及復(fù)印件，用于證明雙方的身份。附件8：付款憑證附件內(nèi)容：買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件9：房產(chǎn)交易手續(xù)辦理授權(quán)書附件內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的授權(quán)書。附件10：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容：房產(chǎn)的質(zhì)量保證書，證明房產(chǎn)的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件11：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用于證明物業(yè)服務(wù)的合法性和服務(wù)內(nèi)容。附件12：房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)中介服務(wù)合同的原件及復(fù)印件，用于證明中介服務(wù)的合法性和服務(wù)內(nèi)容。附件13：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易合同的原件及復(fù)印件，用于證明交易雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件14：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方受損。示例說明：甲方未告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)情況，導(dǎo)致乙方購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重問題。2.甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致乙方受損。示例說明：甲方未協(xié)助乙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤。3.甲方未能按照本合同約定維護(hù)乙方和丙方的合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方受損。示例說明：甲方未采取措施保護(hù)乙方的隱私信息，導(dǎo)致乙方個(gè)人信息泄露。4.乙方未能按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方受損。示例說明：乙方提供的買家個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。5.乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方受損。示例說明：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到傭金。6.乙方未能按照本合同約定配合完成房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方受損。示例說明：乙方未配合甲方和丙方完成合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同總傭金的【百分比】%。2.如果一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】的建筑物。2.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)中介。3.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即買家。4.丙方：指與甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的第三方。5.代理銷售：指甲方作為房產(chǎn)中介，代理乙方銷售房產(chǎn)的