2024版二手房預(yù)付購房款協(xié)議范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房預(yù)付購房款協(xié)議范例版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同當(dāng)事人1.2二手房1.3預(yù)付購房款1.4購房款支付方式1.5房產(chǎn)證過戶1.6違約金1.7解除合同2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證號3.預(yù)付購房款金額與支付時(shí)間3.1預(yù)付購房款金額3.2預(yù)付購房款支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件5.房產(chǎn)證過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理7.合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更7.2合同轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間14.其他約定14.1物業(yè)費(fèi)用14.2水電燃?xì)赓M(fèi)用14.3家具家電歸屬14.4房屋租賃問題14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同當(dāng)事人本合同甲方（賣方）為：_______，身份證號碼：_______。本合同乙方（買方）為：_______，身份證號碼：_______。1.2二手房本合同所指二手房為位于_______的_______（房屋位置），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______（描述房屋現(xiàn)狀）。1.3預(yù)付購房款乙方同意向甲方預(yù)付購房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為購房的一部分款項(xiàng)。1.4購房款支付方式乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)付購房款。1.5房產(chǎn)證過戶甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下。1.6違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同預(yù)付購房款金額的_______%。1.7解除合同除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積房屋面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（描述房屋現(xiàn)狀）。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條預(yù)付購房款金額與支付時(shí)間3.1預(yù)付購房款金額乙方應(yīng)向甲方預(yù)付購房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2預(yù)付購房款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付購房款。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付條件為_______（描述房屋交付條件，如：房屋所有權(quán)證過戶至乙方名下，房屋現(xiàn)狀符合本合同約定等）。第五條房產(chǎn)證過戶5.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按_______（過戶費(fèi)用計(jì)算方式）計(jì)算，由甲方承擔(dān)。5.3過戶責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋過戶過程中的一切手續(xù)合法、合規(guī)，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題界定質(zhì)量問題指房屋存在影響使用安全、舒適、美觀或者功能缺陷等問題。6.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同預(yù)付購房款金額的_______%。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同預(yù)付購房款金額的_______%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會(huì)，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如雙方未在本合同中約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除11.1解除條件任何一方違反本合同的約定，經(jīng)對方催告后仍不履行義務(wù)的，對方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部終止。12.2終止程序本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證的過戶等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。14.2水電燃?xì)赓M(fèi)用水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。14.3家具家電歸屬家具家電歸屬按照雙方約定處理，未約定的部分，按照現(xiàn)狀歸屬。14.4房屋租賃問題如房屋在過戶前租賃給第三方，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃事宜需乙方同意。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：預(yù)付購房款支付憑證附件四：房產(chǎn)證過戶相關(guān)文件附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件八：水電燃?xì)赓M(fèi)用支付憑證附件九：合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除、終止等相關(guān)協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片，用以說明房屋的實(shí)際情況。附件三：預(yù)付購房款支付憑證說明：本附件為乙方支付預(yù)付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：房產(chǎn)證過戶相關(guān)文件說明：本附件包含房產(chǎn)證過戶所需的相關(guān)文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件五：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為甲方對房屋質(zhì)量的保證書，承諾房屋不存在影響使用安全、舒適、美觀或者功能缺陷等問題。附件六：家具家電清單說明：本附件為房屋內(nèi)家具家電的清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件七：物業(yè)費(fèi)用支付憑證說明：本附件為乙方支付物業(yè)費(fèi)用的憑證，包括支付記錄、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：水電燃?xì)赓M(fèi)用支付憑證說明：本附件為乙方支付水電燃?xì)赓M(fèi)用的憑證，包括支付記錄、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除、終止等相關(guān)協(xié)議說明：本附件包含合同變更、轉(zhuǎn)讓、解除、終止等相關(guān)協(xié)議，用以明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件十：爭議解決協(xié)議說明：本附件為雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付購房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明