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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價格3.1房價款及支付方式3.2定金及支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶流程5.2過戶費用6.房屋維修6.1保修責(zé)任6.2維修費用7.合同解除7.1解除條件7.2解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決費用10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.2寵物及戶口轉(zhuǎn)移12.附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條交易雙方1.1賣方信息1.1.1姓名:_______1.1.2身份證號:_______1.1.3地址:_______1.2買方信息1.2.1姓名:_______1.2.2身份證號:_______1.2.3地址:_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址:_______2.1.2房屋面積:_______平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu):_______2.1.4房產(chǎn)證號:_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證:_______(已取得/未取得)2.2.2土地使用權(quán)證:_______(已取得/未取得)2.2.3其他權(quán)屬證明:_______(如有)第三條交易價格3.1房價款及支付方式3.1.1房價款:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元3.1.2支付方式:_______(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他)3.2定金及支付時間3.2.1定金金額:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元3.2.2支付時間:_______年_______月_______日第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間:_______年_______月_______日4.2交付條件4.2.1房屋交付時應(yīng)滿足的條件:_______(詳細描述)第五條房屋過戶5.1過戶流程5.1.1過戶流程:_______(詳細描述)5.2過戶費用5.2.1過戶費用:_______(詳細描述)第六條房屋維修6.1保修責(zé)任6.1.1保修責(zé)任:_______(詳細描述)6.2維修費用6.2.1維修費用承擔(dān)方式:_______(詳細描述)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方違約情形:_______(詳細描述)8.1.2違約責(zé)任:_______(詳細描述)8.2買方違約8.2.1買方違約情形:_______(詳細描述)8.2.2違約責(zé)任:_______(詳細描述)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式:_______(例如:協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟)9.2爭議解決費用9.2.1爭議解決費用承擔(dān)方式:_______(詳細描述)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件:_______(詳細描述)10.2合同變更10.2.1合同變更程序:_______(詳細描述)10.3合同終止10.3.1合同終止情形:_______(詳細描述)第十一條其他約定11.1房屋附屬設(shè)施11.1.1附屬設(shè)施清單:_______(詳細描述)11.2寵物及戶口轉(zhuǎn)移11.2.1寵物處理方式:_______(詳細描述)11.2.2戶口轉(zhuǎn)移責(zé)任:_______(詳細描述)第十二條附件12.1房屋買賣合同附件一12.1.1附件內(nèi)容:_______(詳細描述)12.2房屋買賣合同附件二12.2.1附件內(nèi)容:_______(詳細描述)第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.1.1簽字日期:_______年_______月_______日13.2買方簽字13.2.1簽字日期:_______年_______月_______日第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證附件二:房屋土地使用權(quán)證附件三:房屋買賣合同補充協(xié)議附件四:房屋附屬設(shè)施清單附件五:房屋過戶所需材料清單附件六:付款憑證復(fù)印件附件七:交付確認(rèn)書附件八:維修責(zé)任確認(rèn)書附件九:戶口轉(zhuǎn)移協(xié)議附件十:寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議(如有)附件的詳細要求和說明:1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證:應(yīng)為本合同所涉及房屋的有效權(quán)屬證明,由賣方提供,并在過戶過程中提交給相關(guān)部門。2.房屋買賣合同補充協(xié)議:包含對合同的補充和修改,如有特殊約定可在此附件中明確。3.房屋附屬設(shè)施清單:詳細列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài),包括但不限于家具、家電、裝飾品等。4.房屋過戶所需材料清單:列明辦理過戶手續(xù)所需的所有材料,包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。5.付款憑證復(fù)印件:買方提供已支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。6.交付確認(rèn)書:確認(rèn)房屋交付的時間、條件和現(xiàn)狀的書面文件。7.維修責(zé)任確認(rèn)書:明確保修責(zé)任、保修期限和維修費用的承擔(dān)方式。8.戶口轉(zhuǎn)移協(xié)議:若買方要求賣方協(xié)助辦理戶口轉(zhuǎn)移,雙方可在此附件中約定相關(guān)事宜。9.寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議:若房屋中涉及寵物轉(zhuǎn)讓,雙方可在此附件中約定寵物的轉(zhuǎn)讓事宜。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.賣方未按約定時間交付房屋或未提供完整權(quán)屬證明。2.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題未在合同中披露。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未履行合同中約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:1.賣方違約,應(yīng)支付違約金,違約金金額為房價款的2%。2.賣方未披露房屋質(zhì)量問題,買方有權(quán)拒絕接收房屋,并要求賣方退還已支付的房款。3.買方違約,應(yīng)支付違約金,違約金金額為房價款的2%。4.買方未履行合同中約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明:如賣方未能在合同約定的交付時間交付房屋,且未提供完整權(quán)屬證明,則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定,賣方應(yīng)支付違約金,違約金金額為房價款的2%。說明三:法律名詞及解釋:1.房屋:指本合同項下的房產(chǎn),包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.賣方:指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。3.買方:指購買房屋的一方。4.房價款:指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。5.定金:指買方按照本合同約定支付給賣方的保證金。6.過戶:指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.保修:指賣方對房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。8.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.爭議解決:指雙方因本合同履行發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。本合同中的房屋指的是雙方交易的對象,賣方是房
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