2025年度西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋戶型結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時(shí)間4.家具家電及裝修款4.1家具家電清單4.2裝修款金額及支付方式4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及施工期限5.稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.車位及物業(yè)費(fèi)6.1車位信息6.2車位費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方地址：_______1.1.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方地址：_______1.2.4買方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋戶型結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______3.買賣合同標(biāo)的3.1房屋買賣價(jià)格：_______元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_______元，于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.3房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.家具家電及裝修款4.1家具家電清單：4.1.1家具清單：_______4.1.2家電清單：_______4.2裝修款金額及支付方式：4.2.1裝修款金額：_______元4.2.2支付方式：_______4.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及施工期限：4.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2施工期限：_______5.稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_______5.3稅費(fèi)繳納期限：_______6.車位及物業(yè)費(fèi)6.1車位信息：6.1.1車位號：_______6.1.2車位面積：_______平方米6.2車位費(fèi)用及支付方式：6.2.1車位費(fèi)用：_______元/月6.2.2支付方式：_______6.3物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：6.3.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月6.3.2支付方式：_______7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：_______7.2違約責(zé)任及處理方式：7.2.1違約情形：_______7.2.2違約責(zé)任：_______7.2.3違約處理：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法或依約終止；9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失；9.3.3雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法或依約終止；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行的事項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；11.1.3家具家電清單；11.1.4裝修協(xié)議；11.1.5其他相關(guān)文件。11.2合同補(bǔ)充條款：_______12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人：12.3.1賣方代表簽字（或蓋章）：_______12.3.2買方代表簽字（或蓋章）：_______13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3家具家電清單13.4裝修協(xié)議13.5其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管方：賣方、買方各保管_______份合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行而介入的任何中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并向第三方明確授權(quán)。16.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或簽訂過程中進(jìn)行。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任最高不超過合同總金額的_______%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以合同總金額為基數(shù)，乘以責(zé)任限額比例。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。19.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.第三方與其他方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過合同約定的方式或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。21.第三方介入的額外條款21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，不得故意阻礙或干擾。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的額外說明22.1第三方介入的目的是為了確保合同履行，而非替代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)保持合同的履行，不得以此為由免除或推遲履行義務(wù)。22.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。23.第三方介入的終止23.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作。23.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章或簽字。說明：證明房屋買賣關(guān)系成立，為合同履行提供法律依據(jù)。3.家具家電清單要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：明確買賣雙方對家具家電的交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.裝修協(xié)議要求：明確裝修工程的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：規(guī)范裝修工程，確保裝修質(zhì)量。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、稅費(fèi)繳納證明、物業(yè)合同等。說明：提供與合同履行相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。示例：若買方應(yīng)于合同約定日期支付50萬元購房款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金_______萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：若賣方應(yīng)于合同約定日期交付房屋，但未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金_______萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的_______%。示例：若第三方應(yīng)于合同約定日期提供評估報(bào)告，但未按時(shí)提供，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_______萬元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年度西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同價(jià)格1.5付款方式1.6付款時(shí)間2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋及附屬設(shè)施3.1房屋基本情況3.2家具家電情況3.3裝修情況4.車位及物業(yè)管理4.1車位信息4.2物業(yè)管理費(fèi)5.稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同的簽訂和生效6.1簽訂時(shí)間6.2生效時(shí)間7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的修改和補(bǔ)充11.合同的附件12.合同的其他約定13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的生效和終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體（1）甲方（賣方）：___________（2）乙方（買方）：___________1.2合同標(biāo)的（1）房屋地址：___________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________（3）房屋面積：___________1.3合同期限（1）合同簽訂日期：___________（2）合同生效日期：___________1.4合同價(jià)格（1）房屋總價(jià)：___________元整（2）支付方式：___________1.5付款方式（1）首付比例：___________（2）首付款金額：___________元整（3）分期付款：___________（4）尾款支付時(shí)間：___________1.6付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：___________（2）分期付款支付時(shí)間：___________2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證件；（2）買方有權(quán)要求賣方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰；（3）買方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看；2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）賣方有義務(wù)向買方提供房屋相關(guān)證件；（2）賣方有義務(wù)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰；（3）賣方有義務(wù)配合買方進(jìn)行房屋實(shí)地查看；（4）賣方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。3.房屋及附屬設(shè)施3.1房屋基本情況（1）房屋結(jié)構(gòu)：___________（2）房屋裝修情況：___________3.2家具家電情況（1）家具品牌及型號：___________（2）家電品牌及型號：___________3.3裝修情況（1）裝修風(fēng)格：___________（2）裝修材料：___________4.車位及物業(yè)管理4.1車位信息（1）車位地址：___________（2）車位產(chǎn)權(quán)證號：___________4.2物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：___________5.稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類（1）契稅：___________（2）印花稅：___________5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買方承擔(dān)契稅；（2）賣方承擔(dān)印花稅。6.合同的簽訂和生效6.1簽訂時(shí)間：___________6.2生效時(shí)間：合同雙方簽字蓋章之日起生效。7.合同的解除和終止7.1合同解除的條件（1）一方違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元整；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）___________仲裁委員會；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同的修改和補(bǔ)充10.1任何對合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；10.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容成為合同的一部分，具有同等法律效力。11.合同的附件11.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）家具家電清單；（4）裝修清單；（5）車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.合同的其他約定12.1甲方保證所售房屋無任何產(chǎn)權(quán)爭議，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；12.2乙方保證在簽訂合同時(shí)，已充分了解房屋的真實(shí)情況，無隱瞞或欺詐；12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人（1）甲方代表（簽字）：___________（2）乙方代表（簽字）：___________（3）見證人（簽字）：___________14.合同的生效和終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責(zé)任1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入本合同的目的包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為___________元整，超過此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入本合同；3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（3）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，僅對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不直接對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會，從事任何違法活動。6.第三方的介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；6.2第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；6.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.4第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。7.第三方的退出7.1第三方在完成約定的服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可；7.2第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方；7.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并據(jù)此確定相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方的費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定支付；8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的總費(fèi)用中，如無特殊約定，甲方承擔(dān)第三方費(fèi)用。9.第三方的變更9.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方，應(yīng)提前通知另一方，并重新簽訂服務(wù)合同；9.2第三方的變更不影響本合同其他條款的效力。10.第三方的責(zé)任追溯10.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，確保產(chǎn)權(quán)信息準(zhǔn)確無誤。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明，用于合同履行過程中的面積確認(rèn)。3.家具家電清單要求：清單須詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確家具家電的具體情況，確保交付時(shí)與清單一致。4.裝修清單要求：清單須詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料、工藝等信息。說明：作為裝修情況的官方記錄，用于確保裝修質(zhì)量。5.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋車位產(chǎn)權(quán)方公章，確保車位產(chǎn)權(quán)信息準(zhǔn)確無誤。說明：證明車位產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件要求：文件須包含物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等信息。說明：明確物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，確保雙方權(quán)益。7.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)要求：文件須包含稅費(fèi)計(jì)算公式、稅率等信息。說明：作為稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。8.爭議解決機(jī)構(gòu)文件要求：文件須包含爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明：明確爭議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，為爭議解決提供便利。9.第三方服務(wù)合同要求：合同須詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說明：明確第三方服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用合理。10.合同修改和補(bǔ)充文件要求：文件須詳細(xì)列出修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為合同的一部分，確保修改和補(bǔ)充的內(nèi)容具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款賣方未按約定時(shí)間交付房屋第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為___________元整；違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.示例說明：買方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期一天，應(yīng)支付違約金___________元整；賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付違約金___________元整；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.家具家電及裝修款4.1家具家電清單4.2裝修款金額4.3裝修款支付方式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.車位及物業(yè)費(fèi)6.1車位信息6.2車位費(fèi)用6.3物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式6.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電清單及照片13.3裝修合同13.4稅費(fèi)繳納憑證13.5車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.6物業(yè)費(fèi)繳納憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：__________賣方法定代表人：__________賣方身份證號碼：__________賣方地址：__________1.2買方信息買方全稱：__________買方法定代表人：__________買方身份證號碼：__________買方地址：__________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋所在小區(qū)：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：__________房屋他項(xiàng)權(quán)證號：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：__________元人民幣3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付賬號：__________支付方式二：現(xiàn)金支付收款人：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日前支付尾款：__________元人民幣，于__________年__________月__________日前支付第四條家具家電及裝修款4.1家具家電清單家具家電品牌及型號：__________家具家電數(shù)量：__________4.2裝修款金額裝修款總額：__________元人民幣4.3裝修款支付方式裝修款支付方式：__________第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1應(yīng)納稅費(fèi)項(xiàng)目稅費(fèi)項(xiàng)目一：__________稅費(fèi)項(xiàng)目二：__________5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法：__________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：__________第六條車位及物業(yè)費(fèi)6.1車位信息車位位置：__________車位編號：__________6.2車位費(fèi)用車位費(fèi)用：__________元人民幣/月6.3物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：__________6.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：__________第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間交房時(shí)間：__________年__________月__________日7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________7.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件一：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。合同解除條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。合同解除條件三：法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金。違約責(zé)任二：若買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金。違約責(zé)任三：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付完畢，買方按約定支付全部款項(xiàng)，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力不可抗力包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。11.2通知方式通知方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或快遞等方式送達(dá)。11.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件家具家電清單及照片裝修合同稅費(fèi)繳納憑證車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件物業(yè)費(fèi)繳納憑證第十二條合同簽署12.1簽署日期簽署日期：__________年__________月__________日12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人賣方代表（簽字）：__________買方代表（簽字）：__________第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電清單及照片13.3裝修合同13.4稅費(fèi)繳納憑證13.5車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.6物業(yè)費(fèi)繳納憑證第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同一式__________份，賣方__________份，買方__________份。14.2合同保管方合同保管方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；因合同履行發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；第三方接受甲乙雙方委托，簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款及說明第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容；第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入，由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第九條的規(guī)定。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)賣方對房屋擁有合法處置權(quán)。2.家具家電清單及照片要求：清單中詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量，并附上相應(yīng)的照片。說明：明確家具家電的品種和數(shù)量，作為交付時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。3.裝修合同要求：裝修合同中應(yīng)包含裝修內(nèi)容、裝修期限、裝修費(fèi)用、付款方式等條款。說明：明確裝修的具體內(nèi)容，確保裝修質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的正式憑證。說明：證明賣方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，避免后續(xù)糾紛。5.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：作為車位權(quán)屬證明，確認(rèn)賣方對車位擁有合法處置權(quán)。6.物業(yè)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的正式憑證。說明：證明賣方已按規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，避免后續(xù)糾紛。7.合同附件要求：合同附件中應(yīng)包含雙方簽字蓋章的合同副本、相關(guān)協(xié)議、委托書等。說明：作為合同的有效補(bǔ)充，確保合同的完整性和權(quán)威性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付__________元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付__________元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。5.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：合同解除后，一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按原計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金__________元人民幣，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）4本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.家具家電清單及裝修款5.1家具家電品牌及型號5.2家具家電數(shù)量5.3裝修款金額5.4裝修款支付方式6.稅費(fèi)6.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)金額6.3稅費(fèi)支付方式7.車位信息7.1車位數(shù)量7.2車位面積7.3車位價(jià)格7.4車位交付時(shí)間8.物業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)費(fèi)繳納期限8.3物業(yè)費(fèi)繳納方式9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：056781.3甲方聯(lián)系方式：138xxxx56782.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：056792.3乙方聯(lián)系方式：139xxxx56793.房屋基本信息3.1房屋坐落地址：市區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3.2第二期付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）4.3.3第三期付款：房屋交付后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100000.00）5.家具家電清單及裝修款5.1家具家電品牌及型號：5.1.1空調(diào)：品牌型號5.1.2冰箱：品牌型號5.1.3洗衣機(jī)：品牌型號5.1.4電視：品牌型號5.1.5沙發(fā)：品牌型號5.1.6衣柜：品牌型號5.2家具家電數(shù)量：5件5.3裝修款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）5.4裝修款支付方式：在房屋交付前一次性支付6.稅費(fèi)6.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅6.2稅費(fèi)金額：根據(jù)房屋交易價(jià)格及稅法規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)支付方式：由買方承擔(dān)，在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付7.車位信息7.1車位數(shù)量：1個(gè)7.2車位面積：20平方米7.3車位價(jià)格：人民幣伍萬元整（￥50000.00）7.4車位交付時(shí)間：房屋交付同時(shí)交付車位8.物業(yè)費(fèi)8.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)公司與業(yè)主委員會協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2物業(yè)費(fèi)繳納期限：每月1日至5日繳納上一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)8.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體繳費(fèi)賬戶信息詳見附件9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同附件中的房屋驗(yàn)收清單9.3驗(yàn)收程序：9.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方9.3.2甲方應(yīng)在乙方通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)陪同乙方進(jìn)行驗(yàn)收9.3.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并由雙方簽字確認(rèn)10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見合同附件10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失10.3違約金計(jì)算方式：根據(jù)違約情形和合同附件中的違約金計(jì)算公式確定11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同生效及解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.3一方違約且違約方在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)12.3合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同解除事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋驗(yàn)收清單、稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)、付款時(shí)間表等13.2通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱13.3合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單，附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍限于提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同公證等。16.第三方介入的引入與職責(zé)16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，并書面通知對方。16.2第三方職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任的界定與限額17.1責(zé)任界定：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺〉?，第三方不承?dān)賠償責(zé)任。17.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利：18.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。18.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對服務(wù)過程中的問題進(jìn)行解釋和說明。18.2甲乙雙方的義務(wù)：18.2.1甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的相關(guān)資料和信息。18.2.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序：甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。19.2合同變更效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件：第三方完成服務(wù)后，合同終止。21.2合同終止程序：第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部分（如：墻面、地面、門窗、水電等）的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、存在的問題及整改措施。說明：驗(yàn)收清單是房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括家具家電的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：家具家電清單是確認(rèn)交付家具家電數(shù)量和品質(zhì)的依據(jù)。3.裝修款支付時(shí)間表詳細(xì)要求：支付時(shí)間表應(yīng)明確每筆裝修款的支付時(shí)間、金額和支付方式。說明：支付時(shí)間表是確保裝修款按時(shí)支付的重要工具。4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)、金額等信息。說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是確保稅費(fèi)正確繳納的依據(jù)。5.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)基數(shù)、繳費(fèi)周期等信息。說明：物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是確定物業(yè)費(fèi)繳納金額的依據(jù)。6.車位信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)包括車位數(shù)量、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等信息。說明：車位信息確認(rèn)書是確認(rèn)車位信息及交付時(shí)間的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計(jì)算：根據(jù)違約情形和合同附件中的違約金計(jì)算公式確定。2.2損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00），并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并支付違約金人民幣伍千元整（￥5000.00）。3.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.家具家電及裝修款5.1家具家電清單5.2裝修款金額5.3裝修款支付方式5.4裝修款違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1應(yīng)納稅種及稅率6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.3稅費(fèi)違約責(zé)任7.車位及物業(yè)費(fèi)7.1車位信息7.2車位費(fèi)用7.3物業(yè)費(fèi)信息7.4物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)辦理8.4過戶違約責(zé)任9.交付條件及違約責(zé)任9.1交付條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：市區(qū)街道號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋權(quán)證字第號2.3房屋面積：150平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1,900,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣壹佰肆拾萬元整（￥1,400,000.00）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后3日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付首付款總額的千分之五作為違約金。3.4.2買受方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付尾款總額的千分之五作為違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已取得房地產(chǎn)權(quán)證4.2.2房屋已裝修完畢，家具家電到位4.2.3房屋不存在任何權(quán)利瑕疵4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定4.4驗(yàn)收不合格處理：4.4.1驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)進(jìn)行整改4.4.2整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)5.家具家電及裝修款5.1家具家電清單：客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視、空調(diào)臥室：床、衣柜、床頭柜、空調(diào)廚房：櫥柜、冰箱、洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴間、熱水器5.2裝修款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）5.3裝修款支付方式：5.3.1合同簽訂后支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.3.2房屋交付前支付剩余人民幣伍萬元整（￥50,000.00）5.4裝修款違約責(zé)任：5.4.1買受方未按時(shí)支付裝修款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付裝修款總額的千分之五作為違約金。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1應(yīng)納稅種及稅率：6.1.1契稅：按交易總價(jià)計(jì)算，稅率為3%6.1.2土地增值稅：按土地增值稅政策執(zhí)行6.1.3其他稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.2.1買受方承擔(dān)契稅6.2.2買受方承擔(dān)土地增值稅6.2.3出賣方承擔(dān)其他稅費(fèi)6.3稅費(fèi)違約責(zé)任：6.3.1買受方未按時(shí)繳納契稅，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。6.3.2買受方未按時(shí)繳納土地增值稅，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。8.車位及物業(yè)費(fèi)8.1車位信息：8.1.1車位編號：0018.1.2車位面積：20平方米8.1.3車位位置：地下車庫8.2車位費(fèi)用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）8.3物業(yè)費(fèi)信息：8.3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣3元8.3.2物業(yè)費(fèi)繳納周期：按月繳納8.4車位及物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式：8.4.1車位費(fèi)用：在房屋交付前一次性支付8.4.2物業(yè)費(fèi)：買受方應(yīng)在每月物業(yè)費(fèi)到期日前的3個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶時(shí)間：買受方支付尾款后10個(gè)工作日內(nèi)9.2過戶費(fèi)用：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，買受方承擔(dān)9.3過戶手續(xù)辦理：9.3.1出賣方提供必要的過戶文件9.3.2買受方辦理過戶手續(xù)9.3.3雙方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記9.4過戶違約責(zé)任：9.4.1出賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。9.4.2買受方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。10.交付條件及違約責(zé)任10.1交付條件：10.1.1出賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定10.1.2出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵10.2違約責(zé)任：10.2.1出賣方未能滿足交付條件，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項(xiàng)，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭議解決地點(diǎn)：11.2.1市區(qū)人民法院12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后3日內(nèi)予以回復(fù)13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型：13.1.1逾期付款13.1.2逾期交付13.1.3違反交付條件13.1.4其他違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失13.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金14.合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2買受方支付首付款14.2合同終止條件：14.2.1合同履行完畢14.2.2合同依法解除14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同附件中明確約定。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合本合同的要求。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文本、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方提供解決方案。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方提供解決方案。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的共同權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)存在爭議，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)解決。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序18.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2合同變更內(nèi)容18.2.1變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。18.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件19.1.1第三方未履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不履行或履行不符合約定的。19.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。19.2合同解除程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。19.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后3日內(nèi)予以回復(fù)。19.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)19.3.1第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3.2因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，保證信息完整無誤。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同簽訂及履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需詳細(xì)列出房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于明確房屋面積，確保交易公平。3.家具家電清單及發(fā)票要求：清單需詳細(xì)列出家具家電名稱、型號、數(shù)量等信息，發(fā)票需為正規(guī)發(fā)票。說明：用于證明家具家電的購買及交付情況。4.裝修合同及驗(yàn)收報(bào)告要求：裝修合同需明確裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等信息，驗(yàn)收報(bào)告需證明裝修質(zhì)量符合要求。說明：用于證明裝修款的支付及裝修質(zhì)量的驗(yàn)收。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的正規(guī)憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。6.車位使用協(xié)議要求：協(xié)議需明確車位的使用年限、費(fèi)用等信息。說明：用于證明車位的使用權(quán)及費(fèi)用支付情況。7.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同需明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說明：用于明確第三方服務(wù)相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定日期前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），若買受方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定日期前交付房屋，若出賣方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。3.違反交付條件責(zé)任認(rèn)定：出賣方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。4.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元整（￥10,000.00）作為違約金。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定日期前辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元整（￥10,000.00）作為違約金。5.第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：合同約定第三方提供房屋評估服務(wù)，若第三方評估結(jié)果與實(shí)際不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還評估費(fèi)用及賠償損失。全文完。2024年度西麗指標(biāo)房買賣合同協(xié)議書（帶家具家電、裝修款、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)）6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2買方與賣方1.3房屋與土地1.4家具家電1.5裝修款1.6稅費(fèi)1.7車位1.8物業(yè)費(fèi)2.合同標(biāo)的2.1房屋的基本信息2.2家具家電的具體清單2.3裝修款的金額與支付方式2.4稅費(fèi)的承擔(dān)與支付2.5車位的產(chǎn)權(quán)與費(fèi)用2.6物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)與支付3.合同簽訂與生效3.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.2合同生效條件3.3合同變更與解除4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.付款方式與期限5.1首付款的支付5.2尾款的支付5.3逾期付款的違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)與支付6.1稅費(fèi)的種類與金額6.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)的支付方式7.車位及物業(yè)費(fèi)7.1車位的購買與使用7.2物業(yè)費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)費(fèi)的繳納方式8.裝修款的使用與監(jiān)管8.1裝修款的使用范圍8.2裝修款的監(jiān)管措施8.3裝修款的支付與結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力13.3合同附件的保管14.其他約定14.1法律適用14.2合同的份數(shù)與效力14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中，“房屋”指買賣雙方約定的具體房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“家具家電”指買賣雙方約定的家具、家電等物品，具體清單詳見附件一。1.1.3“裝修款”指買方支付給賣方的用于房屋裝修的費(fèi)用。1.1.4“稅費(fèi)”指買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.1.5“車位”指買賣雙方約定的停車位，包括但不限于車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)限。1.1.6“物業(yè)費(fèi)”指房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由買方支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。1.2買方與賣方1.2.1買方：指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.2.2賣方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房屋與土地1.3.1房屋的具體信息包括房屋坐落地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)等，詳見附件二。1.3.2土地使用年限、土地使用權(quán)性質(zhì)等土地相關(guān)信息，詳見附件三。1.4家具家電1.4.1家具家電的具體清單詳見附件一，包括品牌、型號、數(shù)量等。1.5裝修款1.5.1裝修款總額為人民幣萬元整。1.5.2裝修款支付方式：買方在簽訂本合同后日內(nèi)支付裝修款總額的%，剩余部分在房屋交付前支付完畢。1.6稅費(fèi)1.6.1稅費(fèi)總額為人民幣萬元整。1.6.2稅費(fèi)支付方式：買方在簽訂本合同后日內(nèi)支付稅費(fèi)總額的%，剩余部分在房屋交付前支付完畢。1.7車位1.7.1車位的具體信息包括車位編號、車位位置等，詳見附件四。1.8物業(yè)費(fèi)1.8.1物業(yè)費(fèi)按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。1.8.2物業(yè)費(fèi)支付方式：買方在房屋交付后按月繳納物業(yè)費(fèi)。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。2.1.2雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同生效條件2.2.1雙方代表應(yīng)具備完全民事行為能力。2.2.2本合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不損害國家利益和社會公共利益。2.2.3雙方已就房屋買賣、稅費(fèi)、車位及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。2.3合同變更與解除2.3.1本合同如有變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.3.2本合同在有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1賣方應(yīng)在2024年3月31日前將房屋交付給買方。3.1.2房屋交付后，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無任何影響居住和使用的問題。3.2.2驗(yàn)收程序：買方在房屋交付后，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3.2整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款。4.付款方式與期限4.1首付款的支付4.1.1買方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。4.1.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。4.2尾款的支付4.2.1尾款總額為人民幣萬元整。4.2.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后，買方應(yīng)在日內(nèi)支付尾款。4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1如買方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。5.稅費(fèi)承擔(dān)與支付5.1稅費(fèi)種類與金額5.1.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等。5.1.2稅費(fèi)金額：詳見附件六。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1買方承擔(dān)本合同中約定的所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1買方應(yīng)