二零二五版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（交接事宜）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（交接事宜）范本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議簽署日期2.房屋交接2.1交接時(shí)間2.2交接地點(diǎn)2.3交接方式2.4交接責(zé)任3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)4.財(cái)產(chǎn)清單4.1財(cái)產(chǎn)清單內(nèi)容4.2財(cái)產(chǎn)清單確認(rèn)4.3財(cái)產(chǎn)清單變更5.裝修及附屬設(shè)施5.1裝修及附屬設(shè)施現(xiàn)狀5.2裝修及附屬設(shè)施維修責(zé)任5.3裝修及附屬設(shè)施變更6.房屋租金6.1房屋租金支付方式6.2房屋租金支付時(shí)間6.3房屋租金調(diào)整7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用支付方式7.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間7.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用范圍8.2附屬設(shè)施使用責(zé)任8.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用9.損壞賠償9.1損壞賠償原則9.2損壞賠償方式9.3損壞賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后責(zé)任13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定變更14.合同附件14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂1.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)保證在協(xié)議生效前具備簽訂合同的完全民事行為能力，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。2.房屋交接2.1交接時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買方。如因特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.2交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號____棟____室。2.3交接方式房屋交接方式為買賣雙方現(xiàn)場交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后，由買方簽署《房屋交接確認(rèn)書》。2.4交接責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交接時(shí)不存在權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，責(zé)任由賣方承擔(dān)。3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按約定承擔(dān)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行，由雙方按約定承擔(dān)。4.財(cái)產(chǎn)清單4.1財(cái)產(chǎn)清單內(nèi)容本協(xié)議附件一《財(cái)產(chǎn)清單》列明了房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的具體情況。4.2財(cái)產(chǎn)清單確認(rèn)雙方對本協(xié)議附件一《財(cái)產(chǎn)清單》內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，無異議。4.3財(cái)產(chǎn)清單變更如因房屋或附屬設(shè)施的實(shí)際狀況與《財(cái)產(chǎn)清單》不符，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方，對《財(cái)產(chǎn)清單》進(jìn)行變更。5.裝修及附屬設(shè)施5.1裝修及附屬設(shè)施現(xiàn)狀房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀詳見本協(xié)議附件一《財(cái)產(chǎn)清單》。5.2裝修及附屬設(shè)施維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施在交接后出現(xiàn)的損壞，由維修責(zé)任方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3裝修及附屬設(shè)施變更如雙方同意對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.房屋租金6.1房屋租金支付方式房屋租金按月支付，買方應(yīng)在每月____日前將租金支付至賣方指定賬戶。6.2房屋租金支付時(shí)間房屋租金支付時(shí)間為每月____日。6.3房屋租金調(diào)整房屋租金自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后如遇市場租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)用支付方式物業(yè)費(fèi)用按月支付，買方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)費(fèi)用支付至物業(yè)管理處。7.2物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日。7.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)費(fèi)用按物業(yè)管理處公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用范圍本合同所指附屬設(shè)施包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，買方在房屋租賃期間享有正常使用上述附屬設(shè)施的權(quán)利。8.2附屬設(shè)施使用責(zé)任買方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)或損壞附屬設(shè)施，如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在物業(yè)費(fèi)用中，不再另行收取。9.損壞賠償9.1損壞賠償原則雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則，就房屋及附屬設(shè)施的損壞進(jìn)行賠償。9.2損壞賠償責(zé)任房屋及附屬設(shè)施在交接前已存在的自然磨損或正常使用造成的損壞，由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。交接后，因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3損壞賠償方式損壞賠償可通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）一方違反合同約定造成對方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭議解決申請。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定變更其他約定變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。14.合同附件14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：附屬設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為中介方、評估方、擔(dān)保方或其他任何形式提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保本合同相關(guān)事務(wù)的順利進(jìn)行。2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。4.第三方與其他方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他相關(guān)方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同約定的數(shù)額。5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。6.1.3第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式。6.1.4第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。6.2.1及時(shí)向第三方提供必要的資料和信息。6.2.2協(xié)助第三方完成其服務(wù)任務(wù)。6.2.3對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2.4如第三方服務(wù)存在缺陷，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求其整改。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任仍按原約定執(zhí)行。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部位、附屬設(shè)施及裝飾品的具體情況。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。清單應(yīng)附有照片或視頻等輔助材料，以證明清單內(nèi)容的真實(shí)性。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電器、家具、燈具等。清單應(yīng)注明每個(gè)附屬設(shè)施的品牌、型號、新舊程度等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。復(fù)印件應(yīng)由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在交接前后的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。記錄應(yīng)由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。5.附件五：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用的總額、支付時(shí)間、支付方式等信息。結(jié)算單應(yīng)由物業(yè)管理處或賣方簽字或蓋章確認(rèn)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定支付購房款。雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的____%。買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為購房款總額的____%。雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：賣方未在約定時(shí)間前將房屋交付買方，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的1%。第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供房屋評估服務(wù)，評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，導(dǎo)致買方無法獲得貸款，第三方應(yīng)向買方和賣方賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（交接事宜）范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.交接時(shí)間及地點(diǎn)2.1交接時(shí)間2.2交接地點(diǎn)3.交接前的準(zhǔn)備工作3.1賣方應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作3.2買方應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作4.交接物品清單4.1房屋及附屬設(shè)施4.2房屋鑰匙4.3房屋相關(guān)證件4.4其他物品5.交接過程中注意事項(xiàng)5.1賣方應(yīng)注意事項(xiàng)5.2買方應(yīng)注意事項(xiàng)6.交接費(fèi)用及支付方式6.1交接費(fèi)用6.2支付方式7.交接過程中可能出現(xiàn)的爭議解決7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式8.交接后的后續(xù)事宜8.1房屋過戶手續(xù)辦理8.2房屋物業(yè)管理8.3其他后續(xù)事宜9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：賣方身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話：138001380001.2買方基本信息買方姓名：買方身份證號碼：11010119900509聯(lián)系電話：139001390002.交接時(shí)間及地點(diǎn)2.1交接時(shí)間交接時(shí)間：2024年6月30日2.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)小區(qū)號樓單元3.交接前的準(zhǔn)備工作3.1賣方應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交接時(shí)符合合同約定，無損壞或妨礙使用的物品。賣方應(yīng)將房屋相關(guān)證件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅證明等）整理齊全，并提供給買方。3.2買方應(yīng)完成的準(zhǔn)備工作買方應(yīng)提前辦理好購房貸款或準(zhǔn)備好購房款，確保在交接時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。買方應(yīng)準(zhǔn)備好接收房屋所需的物品，如家具、家電等。4.交接物品清單4.1房屋及附屬設(shè)施房屋主體結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部裝修房屋附屬設(shè)施（如：門窗、水暖、電氣等）4.2房屋鑰匙房屋主鑰匙房屋備用鑰匙4.3房屋相關(guān)證件房產(chǎn)證土地證契稅證明4.4其他物品房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等5.交接過程中注意事項(xiàng)5.1賣方應(yīng)注意事項(xiàng)賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋的交接，確保房屋及附屬設(shè)施在交接時(shí)無損壞。5.2買方應(yīng)注意事項(xiàng)買方在交接過程中應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。6.交接費(fèi)用及支付方式6.1交接費(fèi)用交接費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2支付方式買方應(yīng)在交接當(dāng)天向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為交接費(fèi)用。7.交接過程中可能出現(xiàn)的爭議解決7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。7.2爭議解決方式如雙方在交接過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.交接后的后續(xù)事宜8.1房屋過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在交接后5個(gè)工作日內(nèi)將房屋相關(guān)證件交給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。買方在收到房屋相關(guān)證件后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.2房屋物業(yè)管理買方接手房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.3其他后續(xù)事宜雙方應(yīng)就房屋交接后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任如賣方未按約定時(shí)間完成交接，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方損失。9.2買方違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付交接費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。如買方在辦理過戶手續(xù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。11.合同解除條件11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.合同附件附件一：房屋交接清單附件二：房屋相關(guān)證件復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等目的而介入的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照合同約定履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，享有因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理報(bào)酬。16.第三方介入的具體情況16.1中介方中介方是指在二手房買賣過程中，為甲乙雙方提供撮合、信息發(fā)布等中介服務(wù)的一方。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成一致，并監(jiān)督合同的履行。16.2評估方評估方是指在甲乙雙方同意的情況下，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的一方。評估方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。評估方對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，但評估結(jié)果不作為甲乙雙方簽訂合同或決定交易價(jià)格的法律依據(jù)。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指在甲乙雙方同意的情況下，為交易提供擔(dān)保的一方。擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全。擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，享有因擔(dān)保而產(chǎn)生的合理報(bào)酬。17.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3雙方責(zé)任雙方應(yīng)共同保證第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕支付第三方服務(wù)費(fèi)用。雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)不低于第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)費(fèi)用為基準(zhǔn)，按一定比例確定責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于因第三方違反合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償。第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，對房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)有重要證明作用。附件二：房屋相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、契稅證明等，復(fù)印件上需注明“復(fù)印件與原件一致”字樣，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：此復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬，確保買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)所需證件齊全。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。附件五：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及擔(dān)保方共同簽字確認(rèn)。說明：此合同作為擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：賣方未按約定時(shí)間完成交接責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：若賣方應(yīng)在2024年6月30日完成交接，但實(shí)際延遲至7月5日，則賣方需支付相當(dāng)于房屋日租金的6倍違約金。違約行為二：買方未按約定時(shí)間支付交接費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。示例：若買方應(yīng)在交接當(dāng)天支付人民幣壹萬元整，但實(shí)際延遲至次月5日，則買方需支付相當(dāng)于房屋日租金的5倍違約金。違約行為三：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若評估方在評估報(bào)告中提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失人民幣壹萬元，則評估方需賠償買方壹萬元。違約行為四：一方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致買方損失人民幣壹萬元，則擔(dān)保方需賠償買方壹萬元。全文完。二零二四版二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（交接事宜）范本2本合同目錄一覽1.交接標(biāo)的物1.1房屋基本情況1.2附屬設(shè)施及設(shè)備1.3附屬權(quán)利及義務(wù)2.交接時(shí)間及方式2.1交接時(shí)間2.2交接地點(diǎn)2.3交接方式3.交接流程及手續(xù)3.1交接前的準(zhǔn)備工作3.2交接時(shí)的現(xiàn)場確認(rèn)3.3交接后的手續(xù)辦理4.交接費(fèi)用的承擔(dān)4.1房屋交接費(fèi)用4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.交接過程中可能出現(xiàn)的爭議及處理5.1爭議解決方式5.2爭議處理機(jī)構(gòu)5.3爭議處理程序6.交接后房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.交接后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.2物業(yè)管理事項(xiàng)的處理8.交接后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式9.交接后的權(quán)屬登記9.1權(quán)屬登記申請9.2權(quán)屬登記費(fèi)用9.3權(quán)屬登記時(shí)間10.交接后的貸款處理10.1貸款余額及還款責(zé)任10.2貸款變更及終止10.3貸款相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)11.交接后的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理方式12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力事件12.2免責(zé)條款13.合同的生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充約定14.2協(xié)議書份數(shù)14.3協(xié)議書的保管第一部分：合同如下：1.交接標(biāo)的物1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：______市______區(qū)______街道______號______棟______室。1.1.2房屋建筑面積：______平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.1.4房屋用途：______。1.1.5房屋權(quán)屬證書編號：______。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備1.2.1電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等；1.2.2廚房及衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)備，如熱水器、抽油煙機(jī)等；1.2.3門窗、陽臺、露臺等；1.3附屬權(quán)利及義務(wù)1.3.1房屋租賃權(quán)、抵押權(quán)等；1.3.2物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用繳納義務(wù)。2.交接時(shí)間及方式2.1交接時(shí)間：______年______月______日。2.2交接地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號______棟______室。2.3交接方式：買方、賣方及雙方指定的見證人在指定地點(diǎn)現(xiàn)場進(jìn)行交接。3.交接流程及手續(xù)3.1交接前的準(zhǔn)備工作3.1.1賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)施設(shè)備均處于完好狀態(tài)；3.1.2雙方應(yīng)準(zhǔn)備好房屋權(quán)屬證明、身份證件等交接所需材料；3.1.3雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的交接清單。3.2交接時(shí)的現(xiàn)場確認(rèn)3.2.1雙方應(yīng)現(xiàn)場確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況；3.2.2雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)房屋交接清單。3.3交接后的手續(xù)辦理3.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.3.2雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。4.交接費(fèi)用的承擔(dān)4.1房屋交接費(fèi)用：______元，由______方承擔(dān)。4.2其他相關(guān)費(fèi)用：______元，由______方承擔(dān)。5.交接過程中可能出現(xiàn)的爭議及處理5.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.2爭議處理機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向______市______區(qū)人民法院提起訴訟。5.3爭議處理程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.交接后的房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：買方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)確保房屋在交接時(shí)處于完好狀態(tài)。8.交接后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)8.1.1契稅：根據(jù)國家規(guī)定，契稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的______%，由買方承擔(dān)。8.1.2環(huán)保稅：根據(jù)國家規(guī)定，環(huán)保稅的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)的______%，由買方承擔(dān)。8.1.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由買方承擔(dān)。8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：如印花稅、個(gè)人所得稅等，按照國家規(guī)定計(jì)算并由買方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納方式8.2.1買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付至賣方指定的賬戶。8.2.2賣方應(yīng)在收到稅費(fèi)款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.交接后的權(quán)屬登記9.1權(quán)屬登記申請9.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。9.1.2買方應(yīng)在收到賣方提供的權(quán)屬證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請。9.2權(quán)屬登記費(fèi)用9.2.1權(quán)屬登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3權(quán)屬登記時(shí)間9.3.1房屋權(quán)屬登記申請自提出之日起______個(gè)工作日內(nèi)，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)予以登記。10.交接后的貸款處理10.1貸款余額及還款責(zé)任10.1.1房屋交接時(shí)，賣方應(yīng)結(jié)清所有未還貸款余額。10.1.2買方接手后的貸款還款責(zé)任由買方承擔(dān)。10.2貸款變更及終止10.2.1賣方應(yīng)在交接前與貸款銀行協(xié)商貸款變更或終止事宜。10.2.2買方接手后，如需變更貸款銀行或貸款條件，應(yīng)自行與貸款銀行協(xié)商。10.3貸款相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)10.3.1貸款變更或終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。11.交接后的違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交接；11.1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款；11.1.3雙方在交接過程中違反本合同約定；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約處理方式11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題；11.3.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力事件12.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；12.2免責(zé)條款12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2不可抗力事件的發(fā)生及處理，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同的生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；13.2合同終止條件13.2.1房屋交接完成；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2協(xié)議書份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；14.3協(xié)議書的保管14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各份協(xié)議書具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的依據(jù)與程序2.1第三方介入的依據(jù)2.1.1雙方一致同意；2.1.2法律、法規(guī)或政策要求；2.1.3甲方或乙方的請求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出書面請求；2.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式；2.2.3第三方接受委托并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1雙方根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因違反委托協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的約束3.2.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；3.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，向甲方或乙方收取合