2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房合同附帶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房合同附帶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，為滿足廣大購(gòu)房者的需求，甲方在2025年度推出一系列優(yōu)質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房項(xiàng)目。為更好地為購(gòu)房者提供購(gòu)房服務(wù)，甲方特委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議。2.2目的：本合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保購(gòu)房項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋等不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)；2.房產(chǎn)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律文件；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指乙方為甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房過(guò)程中的中介、咨詢、信息提供等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的協(xié)議；3.購(gòu)房項(xiàng)目：指甲方在2025年度推出的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；3.甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房信息；3.乙方有義務(wù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保購(gòu)房項(xiàng)目順利進(jìn)行；4.乙方有義務(wù)在購(gòu)房過(guò)程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的購(gòu)房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照本合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，需書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：甲方同意將位于_________的房產(chǎn)以人民幣_(tái)________元的價(jià)格出售給乙方；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供商，按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商，收取人民幣_(tái)________元的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在簽署本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)人民幣_(tái)________元的定金；2.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價(jià)人民幣_(tái)________元；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.定金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；2.剩余房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_________個(gè)工作日內(nèi)；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件1.乙方支付定金、房款及經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按合同約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_________%；2.若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________%；2.若乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_________%；2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議中的所有商業(yè)秘密；2.甲方提供的房屋信息、交易價(jià)格等敏感信息；3.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方及其關(guān)聯(lián)方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；3.罷工導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；3.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的企業(yè)主體資格發(fā)生變更；2.甲方或乙方的法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表發(fā)生變更；3.任何可能影響合同履行的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合法裝修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和便利。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息；2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中保持有效溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改；2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________（簽字/蓋章）乙方（買受方）：________________（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件：1.房屋買賣合同2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間提供房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修責(zé)任并賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。提供虛假信息導(dǎo)致交易失?。赫J(rèn)定違約，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢補(bǔ)償。3.仲裁：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商延長(zhǎng)支付期限。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方道歉，并采取補(bǔ)救措施。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理調(diào)整履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋或提供貸款服務(wù)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成必要的維修和整改工作。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)和相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)指南。乙方有權(quán)在房屋交付后，享受房屋質(zhì)量保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供房屋或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前，完成必要的裝修和準(zhǔn)備工作。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)一定的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋交付后，遵守房屋使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付房款或提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得在房屋交付前，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。全文完。2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房合同附帶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式及期限3.3預(yù)付款項(xiàng)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3房產(chǎn)證領(lǐng)取6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容6.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍6.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3服務(wù)期限7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議13.合同未盡事宜13.1不可抗力13.2其他約定14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系方式：__________乙方（賣方）：姓名：__________，身份證號(hào)碼：__________，聯(lián)系方式：__________1.2合同標(biāo)的概述合同標(biāo)的為位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年__________月__________日，在__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制，符合國(guó)家房地產(chǎn)交易規(guī)定。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：__________、__________、__________等。3.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。3.2支付方式及期限甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部房款，支付方式為：__________。3.3預(yù)付款項(xiàng)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)_________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序甲方應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。5.2登記手續(xù)房產(chǎn)登記手續(xù)由乙方在過(guò)戶后__________日內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后__________日內(nèi)辦理完畢抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。5.3房產(chǎn)證領(lǐng)取房產(chǎn)證領(lǐng)取后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交付甲方。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容6.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍6.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，支付方式為：__________。6.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起__________個(gè)月。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)；甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款；甲方有權(quán)在房產(chǎn)交付后進(jìn)行驗(yàn)收；甲方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶后取得房產(chǎn)證。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付房款；甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款；乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的房產(chǎn)；乙方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。8.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房產(chǎn)；乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；乙方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵；乙方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形若甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；若乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.4其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與日期本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于銀行、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易的安全、高效和合法性。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其直接參與的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)。2.2限額規(guī)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。4.2介入審批甲方和乙方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后__________日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；提供房產(chǎn)評(píng)估、貸款等服務(wù)；提供法律咨詢等。5.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不受第三方介入的影響。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）甲乙雙方解除合同；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方變更8.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供新的第三方信息和服務(wù)內(nèi)容。8.2變更審批甲方和乙方應(yīng)在接到變更申請(qǐng)后__________日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意第三方變更。9.第三方介入的保密9.1保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.本條款的效力本條款為甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)的附加說(shuō)明，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、價(jià)格及支付方式、交付與驗(yàn)收條款、過(guò)戶與登記條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)是否存在抵押關(guān)系的文件。附件說(shuō)明：確保房產(chǎn)交易過(guò)程中無(wú)抵押權(quán)人權(quán)益受損。6.房產(chǎn)查封證明詳細(xì)要求：證明房產(chǎn)是否存在查封情況的文件。附件說(shuō)明：確保房產(chǎn)交易過(guò)程中無(wú)查封權(quán)人權(quán)益受損。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納的文件。8.銀行貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率等。附件說(shuō)明：若涉及貸款，本合同附件應(yīng)包括貸款合同。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同內(nèi)容的合法性進(jìn)行審查。附件說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的合法性。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括合同補(bǔ)充協(xié)議、委托書(shū)等。附件說(shuō)明：補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。任何一方違反合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。任何一方違反合同約定的過(guò)戶與登記義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明甲方未按合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房合同附帶房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同簽訂地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)權(quán)屬6.房產(chǎn)現(xiàn)狀三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)2.付款方式3.首付款比例4.付款節(jié)點(diǎn)5.逾期付款責(zé)任四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)2.材料準(zhǔn)備3.辦理流程4.過(guò)戶稅費(fèi)5.過(guò)戶時(shí)間六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用4.房屋保險(xiǎn)5.房屋使用限制八、違約責(zé)任1.購(gòu)房方違約責(zé)任2.出售方違約責(zé)任3.經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任4.違約賠償方式5.違約爭(zhēng)議解決九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決程序十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)買賣合同4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同生效日期4.合同生效后的效力5.合同修改后的效力十三、合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)交付2.付款結(jié)清3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.違約責(zé)任承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式2.合同語(yǔ)言3.合同份數(shù)4.合同保管5.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證購(gòu)房合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂雙方：a.出售方（甲方）：_______b.購(gòu)買方（乙方）：_______5.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：_______2.房產(chǎn)面積：_______平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______4.房產(chǎn)用途：_______5.房產(chǎn)權(quán)屬：_______6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：_______元2.付款方式：_______3.首付款比例：_______%4.付款節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：_______b.尾款支付時(shí)間：_______5.逾期付款責(zé)任：_______四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：_______2.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：_______元3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限：_______4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式：_______5.經(jīng)紀(jì)服務(wù)成果：_______五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶申請(qǐng)：_______2.材料準(zhǔn)備：_______3.辦理流程：_______4.過(guò)戶稅費(fèi)：_______5.過(guò)戶時(shí)間：_______六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付條件：_______2.房屋交付時(shí)間：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.驗(yàn)收程序：_______5.驗(yàn)收不合格處理：_______七、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)范：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋維修費(fèi)用：_______4.房屋保險(xiǎn)：_______5.房屋使用限制：_______八、違約責(zé)任1.購(gòu)房方違約責(zé)任：a.逾期付款：_______b.驗(yàn)收不合格：_______c.其他違約：_______2.出售方違約責(zé)任：a.房產(chǎn)不符合約定：_______b.逾期交付：_______c.其他違約：_______3.經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任：a.服務(wù)不到位：_______b.信息不準(zhǔn)確：_______c.其他違約：_______4.違約賠償方式：_______5.違約爭(zhēng)議解決：_______九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.甲方解除：_______b.乙方解除：_______c.雙方協(xié)商解除：_______2.合同終止條件：a.合同履行完畢：_______b.合同解除：_______c.其他終止條件：_______3.合同解除程序：_______4.合同終止程序：_______5.合同解除后的處理：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______4.爭(zhēng)議解決期限：_______5.爭(zhēng)議解決程序：_______十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：_______2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_______3.房產(chǎn)買賣合同：_______4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議：_______5.其他相關(guān)文件：_______十二、合同生效與修改1.合同生效條件：_______2.合同修改程序：_______3.合同生效日期：_______4.合同生效后的效力：_______5.合同修改后的效力：_______十三、合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)交付：_______2.付款結(jié)清：_______3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算：_______4.違約責(zé)任承擔(dān)：_______5.爭(zhēng)議解決：_______十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式：_______2.合同語(yǔ)言：_______3.合同份數(shù)：_______4.合同保管：_______5.合同附件效力：_______甲方（出售方）簽字：____________日期：________________乙方（購(gòu)買方）簽字：____________日期：________________見(jiàn)證人簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)性的承諾a.甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。b.若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶流程順利進(jìn)行。b.甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，如房產(chǎn)證、身份證等。3.甲方房屋質(zhì)量保證期a.甲方承諾在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如1年），房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或退還購(gòu)房款。4.甲方提供物業(yè)管理信息的義務(wù)a.甲方應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)，向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)的信息，如物業(yè)費(fèi)、小區(qū)配套設(shè)施等。5.甲方房屋租賃限制a.甲方承諾在合同簽訂后一定期限內(nèi)（如3年），不得將房屋出租給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及