二零二五版二手商業(yè)設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)讓合同附帶廣告位使用權(quán)協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手商業(yè)設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)讓合同附帶廣告位使用權(quán)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件2.租賃與轉(zhuǎn)讓標的物2.1商業(yè)設(shè)施基本情況2.2廣告位基本情況2.3租賃與轉(zhuǎn)讓范圍3.租金與轉(zhuǎn)讓費用3.1租金計算方式與標準3.2轉(zhuǎn)讓費用計算方式與標準3.3租金與轉(zhuǎn)讓費用支付方式3.4逾期支付處理4.租賃與轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3合同續(xù)簽與終止5.租賃與轉(zhuǎn)讓條件5.1租賃與轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利與義務5.2商業(yè)設(shè)施與廣告位的維護與管理5.3違約責任6.廣告位使用權(quán)6.1廣告位使用權(quán)范圍6.2廣告內(nèi)容與形式6.3廣告發(fā)布與維護6.4廣告費用及支付方式7.租賃與轉(zhuǎn)讓合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版二手商業(yè)設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)讓合同附帶廣告位使用權(quán)協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：__________________乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：__________________1.3合同簽訂時間與地點：本合同于____年__月__日，在____市____地點簽訂。1.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年__月__日起生效。2.租賃與轉(zhuǎn)讓標的物2.1商業(yè)設(shè)施基本情況：2.1.1商業(yè)設(shè)施名稱：_____________________2.1.2商業(yè)設(shè)施地址：_____________________2.1.3商業(yè)設(shè)施面積：_____________________2.1.4商業(yè)設(shè)施結(jié)構(gòu)：_____________________2.1.5商業(yè)設(shè)施用途：_____________________2.2廣告位基本情況：2.2.1廣告位位置：_____________________2.2.2廣告位面積：_____________________2.2.3廣告位形式：_____________________2.2.4廣告位用途：_____________________2.3租賃與轉(zhuǎn)讓范圍：本合同租賃與轉(zhuǎn)讓范圍包括上述商業(yè)設(shè)施及廣告位的使用權(quán)。3.租金與轉(zhuǎn)讓費用3.1租金計算方式與標準：3.1.1租金計算方式：按月租金計算。3.1.2租金標準：每月租金為人民幣____元。3.2轉(zhuǎn)讓費用計算方式與標準：3.2.1轉(zhuǎn)讓費用計算方式：按一次性支付。3.2.2轉(zhuǎn)讓費用標準：轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元。3.3租金與轉(zhuǎn)讓費用支付方式：3.3.1甲方應于每月____日前向乙方支付租金。3.3.2乙方應于合同簽訂當日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。3.4逾期支付處理：3.4.1逾期支付租金，甲方有權(quán)按日加收____%的滯納金。3.4.2逾期支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。4.租賃與轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2轉(zhuǎn)讓期限：本合同轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限相同。4.3合同續(xù)簽與終止：4.3.1雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過____年。4.3.2任何一方有權(quán)在合同到期前____個月向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。5.租賃與轉(zhuǎn)讓條件5.1租賃與轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利與義務：5.1.1甲方有權(quán)使用租賃的商業(yè)設(shè)施及廣告位。5.1.2乙方有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓費用。5.1.3甲方應按時支付租金，并負責商業(yè)設(shè)施及廣告位的維護。5.1.4乙方應按時支付轉(zhuǎn)讓費用，并保證商業(yè)設(shè)施及廣告位的完好。5.2商業(yè)設(shè)施與廣告位的維護與管理：5.2.1甲方應保持商業(yè)設(shè)施及廣告位的整潔與完好。5.2.2乙方應定期檢查商業(yè)設(shè)施及廣告位的安全狀況。5.3違約責任：5.3.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.廣告位使用權(quán)6.1廣告位使用權(quán)范圍：6.1.1甲方有權(quán)在廣告位上發(fā)布符合法律法規(guī)的廣告內(nèi)容。6.1.2廣告內(nèi)容不得違反公序良俗，不得侵犯他人合法權(quán)益。6.2廣告內(nèi)容與形式：6.2.1廣告內(nèi)容應真實、合法、合規(guī)。6.2.2廣告形式應與廣告位相匹配。6.3廣告發(fā)布與維護：6.3.1甲方負責廣告的發(fā)布與維護。6.3.2乙方應提供必要的協(xié)助。6.4廣告費用及支付方式：6.4.1廣告費用由甲方自行承擔。6.4.2甲方應于廣告發(fā)布前向乙方支付廣告費用。7.租賃與轉(zhuǎn)讓合同變更7.1合同變更條件：7.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容。7.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。7.2合同變更程序：7.2.1雙方應書面同意變更內(nèi)容。7.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3合同變更效力：7.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同一方應提前____日書面通知對方。8.2.2收到通知后，對方應在____日內(nèi)確認解除合同。8.2.3雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商，達成一致。8.3合同解除效力：8.3.1合同解除后，租賃與轉(zhuǎn)讓關(guān)系終止。8.3.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的遺留問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會名稱：____仲裁委員會。9.2.2仲裁委員會地址：_____________________9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用：10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭議管轄：10.2.1本合同爭議管轄法院為____人民法院。10.2.2仲裁爭議管轄為____仲裁委員會。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，協(xié)商解決。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括：1.商業(yè)設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)讓清單；2.廣告位使用權(quán)清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。11.3合同份數(shù)：11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂：12.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.1.2雙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成合同備案手續(xù)。12.2合同生效：12.2.1本合同自____年__月__日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1同第八條合同解除條件。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的租賃與轉(zhuǎn)讓期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2.3合同解除。13.3合同終止效力：13.3.1合同終止后，租賃與轉(zhuǎn)讓關(guān)系終止。13.3.2雙方應按照合同約定處理合同終止后的遺留問題。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1商業(yè)設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)讓清單；14.1.2廣告位使用權(quán)清單；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時另行約定。15.2.2第三方責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂協(xié)議中約定的金額。15.3第三方介入條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.3.2第三方介入的職責范圍、權(quán)利義務應在協(xié)議中明確約定。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。15.4.2雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關(guān)工作。16.甲乙雙方權(quán)利義務16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利義務如下：16.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。16.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的調(diào)查、評估、監(jiān)理等工作。16.1.3甲乙雙方應按照協(xié)議約定支付第三方費用。16.2第三方責任劃分：16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。16.2.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，應根據(jù)協(xié)議約定由責任方承擔。16.2.3若第三方介入導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追究責任。17.第三方協(xié)議17.1.1第三方介入的事由和目的。17.1.2第三方的職責范圍。17.1.3第三方的權(quán)利和義務。17.1.4第三方的責任限額。17.1.5第三方費用的支付方式和金額。17.1.6爭議解決方式。18.第三方變更18.1若第三方需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2第三方變更后，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容應相應調(diào)整。19.合同解除與終止19.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同。19.2合同解除或終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。20.爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商業(yè)設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：列明租賃與轉(zhuǎn)讓的商業(yè)設(shè)施的具體信息，包括名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此清單為合同附件，是租賃與轉(zhuǎn)讓標的物的具體描述，具有法律效力。2.廣告位使用權(quán)清單詳細要求：列明廣告位的具體信息，包括位置、面積、形式、用途等。說明：此清單為合同附件，是廣告位使用權(quán)的具體描述，具有法律效力。3.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的事由、目的、職責范圍、權(quán)利義務、責任限額、費用支付等。說明：此協(xié)議為合同附件，是甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，具有法律效力。4.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、持續(xù)時間等。說明：此證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，影響合同履行。5.租金與轉(zhuǎn)讓費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證為合同附件，用于證明租金與轉(zhuǎn)讓費用的實際支付情況。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更事由、變更內(nèi)容、變更生效時間等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的詳細情況，具有法律效力。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除事由、解除生效時間等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除的詳細情況，具有法律效力。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄爭議解決的詳細情況，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金或轉(zhuǎn)讓費用責任認定：逾期支付方應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金，并承擔違約責任。示例：若合同約定每月租金逾期支付滯納金為1%，則逾期支付方需支付當月租金的1%作為滯納金。2.未按時支付第三方費用責任認定：未支付方應承擔違約責任，并支付第三方因等待付款而產(chǎn)生的合理費用。示例：若第三方費用逾期支付，甲方需支付每日____元的違約金。3.未履行合同約定的維護義務責任認定：未履行方應承擔違約責任，并負責恢復設(shè)施或廣告位的原狀。示例：若甲方未履行設(shè)施維護義務，導致設(shè)施損壞，甲方需承擔維修費用。4.違反廣告發(fā)布規(guī)定責任認定：發(fā)布方應承擔違約責任，并賠償因廣告內(nèi)容不當而產(chǎn)生的損失。示例：若廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)，乙方需承擔相應的法律責任。5.未經(jīng)同意擅自變更合同責任認定：擅自變更方應承擔違約責任，并賠償因變更產(chǎn)生的損失。示例：若甲方擅自變更合同條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.未按時完成合同約定的工作責任認定：未按時完成方應承擔違約責任，并支付因延誤產(chǎn)生的額外費用。示例：若第三方未按時完成評估工作，甲方有權(quán)要求第三方支付每日____元的延誤費。全文完。二零二四版二手商業(yè)設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)讓合同附帶廣告位使用權(quán)協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3合同主體3.租賃設(shè)施3.1設(shè)施描述3.2設(shè)施位置3.3設(shè)施面積3.4設(shè)施用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限4.3租賃續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期付款5.4付款期限6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.使用條件與限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用8.維護與保養(yǎng)8.1承租方責任8.2出租方責任8.3設(shè)施維護9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將商業(yè)設(shè)施租賃給承租方使用的主體。1.1.2“承租方”指租賃并使用商業(yè)設(shè)施的主體。1.1.3“商業(yè)設(shè)施”指出租方擁有的可用于商業(yè)用途的建筑物、場地或設(shè)備。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃商業(yè)設(shè)施的時間范圍。1.1.5“租金”指承租方按照合同約定向出租方支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2出租方和承租方對本合同的任何條款有歧義或爭議，應友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：_________2.1.2出租方地址：_________2.1.3出租方聯(lián)系人：_________2.1.4出租方聯(lián)系電話：_________2.2承租方2.2.1承租方名稱：_________2.2.2承租方地址：_________2.2.3承租方聯(lián)系人：_________2.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.3合同主體2.3.1出租方和承租方均為具有完全民事行為能力的法人、其他組織或個人。2.3.2合同主體應保證其有權(quán)簽訂并履行本合同。3.租賃設(shè)施3.1設(shè)施描述3.1.1設(shè)施名稱：_________3.1.2設(shè)施位置：_________3.1.3設(shè)施面積：_________平方米3.1.4設(shè)施結(jié)構(gòu)：_________3.1.5設(shè)施設(shè)施：_________3.2設(shè)施位置3.2.1設(shè)施位于_________，具體地址為：_________3.3設(shè)施面積3.3.1設(shè)施總面積為_________平方米，其中可使用面積為_________平方米。3.4設(shè)施用途3.4.1設(shè)施用途為商業(yè)用途，具體為：_________4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：_________4.1.2租賃終止日期：_________4.2租賃期限4.2.1租賃期限為_________年。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為_________年。5.租金及支付5.1租金金額5.1.1租金總額為：_________元。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為：_________5.3逾期付款5.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付逾期付款利息，利率為_________。5.4付款期限5.4.1租金應于每月_________日前支付。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.1.1租金調(diào)整原因包括但不限于：市場租金變化、通貨膨脹、政府政策調(diào)整等。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整方式為：_________6.3調(diào)整頻率6.3.1租金調(diào)整頻率為：_________7.使用條件與限制7.1使用范圍7.1.1承租方只能在商業(yè)設(shè)施內(nèi)進行合法的商業(yè)活動。7.2使用限制7.2.1承租方不得將商業(yè)設(shè)施用于非法活動或危害公共安全的行為。7.2.2承租方不得擅自改變商業(yè)設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。7.3違規(guī)使用7.3.1如承租方違規(guī)使用商業(yè)設(shè)施，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.維護與保養(yǎng)8.1承租方責任8.1.1承租方應負責保持商業(yè)設(shè)施的使用狀態(tài)，確保設(shè)施的正常運行。8.1.2承租方應定期對商業(yè)設(shè)施進行清潔和維護，保持設(shè)施整潔。8.2出租方責任8.2.1出租方應負責設(shè)施的基礎(chǔ)設(shè)施維護，如水、電、暖等。8.2.2出租方應確保設(shè)施的安全設(shè)施（如消防設(shè)備）處于良好狀態(tài)。8.3設(shè)施維護8.3.1承租方在設(shè)施出現(xiàn)問題時，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后及時處理。9.違約責任9.1違約行為9.1.1承租方未按時支付租金或逾期支付租金。9.1.2承租方違反合同約定的使用條件或限制。9.2違約責任9.2.1對于違約行為，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為租金總額的_________%，實際損失超過違約金的，違約方應承擔全部實際損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力處理10.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴重違約行為。11.1.2因不可抗力事件導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。11.2.2雙方應在接到解除通知后_________日內(nèi)，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權(quán)利和義務。11.3.2雙方應按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費用和損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應按照法律規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)材料。12.2.2法院應依法審理，并作出公正裁決。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)出租方和承租方合法代表簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效方式13.3.1合同采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：設(shè)施清單、租金支付明細表等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需按照合同約定的解除條件和程序進行。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費用和損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務的獨立主體。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方對因其提供的服務導致出租方或承租方遭受的損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1出租方或承租方需向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和需求。16.1.2第三方應在接到申請后_________日內(nèi)，對介入申請進行審核并給出答復。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1出租方、承租方與第三方應簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.2.2介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因提供服務導致出租方或承租方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、規(guī)模和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。17.2.2責任限額應在介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3超出責任限額的處理17.3.1如第三方因提供服務導致出租方或承租方遭受的損失超過責任限額，超出部分應由出租方或承租方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責劃分18.1.1第三方應明確其服務范圍和職責，不得超越其服務范圍。18.1.2出租方和承租方應明確各自的權(quán)利和義務，不得將本應由自己承擔的責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。18.2信息共享18.2.1出租方、承租方與第三方應建立信息共享機制，確保信息的準確性和及時性。18.2.2第三方不得泄露出租方和承租方的商業(yè)秘密。19.第三方變更19.1變更程序19.1.1如需變更第三方，出租方或承租方應提前_________日通知對方，并取得對方同意。19.2變更協(xié)議19.2.1出租方、承租方與變更后的第三方應簽訂新的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。20.第三方退出20.1退出條件20.1.1第三方因自身原因或合同約定，需退出本合同。20.2退出程序20.2.1第三方退出需提前_________日通知出租方和承租方，并履行合同約定的退出程序。20.3退出后果20.3.1第三方退出后，出租方和承租方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施清單詳細描述商業(yè)設(shè)施的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。需由出租方提供，并在合同簽訂前提交給承租方審核。2.租金支付明細表列明租金金額、支付方式、支付期限等信息。需由出租方提供，并在合同簽訂前提交給承租方審核。3.不可抗力事件清單列明可能發(fā)生的不可抗力事件類型。需由出租方和承租方共同制定，并在合同簽訂前提交給對方審核。4.維護保養(yǎng)記錄記錄設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。需由承租方提供，并在合同履行期間定期更新。5.違約通知函通知對方存在違約行為，并要求對方在規(guī)定期限內(nèi)糾正。需由出租方或承租方提供，并在違約行為發(fā)生后及時發(fā)出。6.爭議解決協(xié)議記載爭議解決的方式和程序。需由出租方和承租方在爭議發(fā)生后共同簽訂。7.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、范圍、責任和權(quán)利。需由出租方、承租方與第三方在介入前共同簽訂。8.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容和生效日期。需由出租方和承租方在合同變更后共同簽訂。9.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、程序和后果。需由出租方和承租方在合同解除后共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例：如租金總額為10萬元，逾期付款利息為每天萬分之五，逾期30天，則承租方應支付1500元逾期付款利息。1.2承租方違規(guī)使用商業(yè)設(shè)施。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：如因承租方違規(guī)使用導致設(shè)施損壞，承租方應賠償設(shè)施修復費用。1.3出租方未按時提供設(shè)施或設(shè)施不符合約定。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：如因出租方未按時提供設(shè)施導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應賠償承租方因停業(yè)造成的損失。2.違約責任認定標準違約責任認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失大小等因素綜合考慮。違約責任認定應以合同約定為準，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。全文完。二零二四版二手商業(yè)設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)讓合同附帶廣告位使用權(quán)協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃與轉(zhuǎn)讓標的物3.1商業(yè)設(shè)施描述3.2廣告位使用權(quán)描述4.租賃與轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限4.2轉(zhuǎn)讓期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃與轉(zhuǎn)讓費用6.1租賃費用6.2轉(zhuǎn)讓費用7.租賃與轉(zhuǎn)讓條件7.1租賃條件7.2轉(zhuǎn)讓條件8.使用權(quán)范圍8.1廣告位使用權(quán)范圍8.2商業(yè)設(shè)施使用范圍9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商業(yè)設(shè)施清單12.2附件二：廣告位使用權(quán)清單12.3附件三：租賃與轉(zhuǎn)讓費用明細13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同修改與補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“租賃”是指出租方將其擁有的商業(yè)設(shè)施及其附屬權(quán)益在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。（2）本合同中“轉(zhuǎn)讓”是指出租方將其擁有的商業(yè)設(shè)施及其附屬權(quán)益在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付轉(zhuǎn)讓費用并取得使用權(quán)的行為。（3）本合同中“廣告位使用權(quán)”是指承租方在租賃期內(nèi)，對租賃商業(yè)設(shè)施內(nèi)的廣告位享有使用權(quán)，包括廣告位的安裝、使用和拆除。1.2解釋（1）本合同中的“本合同”指本《二零二四版二手商業(yè)設(shè)施租賃與轉(zhuǎn)讓合同附帶廣告位使用權(quán)協(xié)議》。（2）本合同中的“雙方”指本合同中出租方和承租方。（3）本合同中的“商業(yè)設(shè)施”指出租方擁有的用于商業(yè)活動的建筑或空間。（4）本合同中的“附屬權(quán)益”指與商業(yè)設(shè)施相關(guān)的附屬權(quán)利，如物業(yè)管理權(quán)、使用權(quán)等。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息（1）出租方名稱：__________________（2）出租方地址：__________________（3）出租方法定代表人：__________________2.2承租方基本信息（1）承租方名稱：__________________（2）承租方地址：__________________（3）承租方法定代表人：__________________3.租賃與轉(zhuǎn)讓標的物3.1商業(yè)設(shè)施描述（1）商業(yè)設(shè)施名稱：__________________（2）商業(yè)設(shè)施地址：__________________（3）商業(yè)設(shè)施面積：__________________（4）商業(yè)設(shè)施現(xiàn)狀：__________________3.2廣告位使用權(quán)描述（1）廣告位名稱：__________________（2）廣告位位置：__________________（3）廣告位面積：__________________（4）廣告位現(xiàn)狀：__________________4.租賃與轉(zhuǎn)讓期限4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣____元整。5.2支付方式承租方應于每月____日前支付當月租金，逾期未支付的，應向出租方支付____%的滯納金。5.3付款時間付款時間為每月____日前。6.租賃與轉(zhuǎn)讓費用6.1租賃費用租賃費用為人民幣____元整，分____期支付。6.2轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用為人民幣____元整，一次性支付。7.租賃與轉(zhuǎn)讓條件7.1租賃條件（1）承租方應按約定用途使用商業(yè)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。（2）承租方應保持商業(yè)設(shè)施完好，并承擔日常維護費用。（3）承租方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2轉(zhuǎn)讓條件（1）承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，應事先取得出租方書面同意。（2）轉(zhuǎn)讓方應保證轉(zhuǎn)讓的商業(yè)設(shè)施符合法律法規(guī)要求，并承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）轉(zhuǎn)讓方應保證轉(zhuǎn)讓的商業(yè)設(shè)施權(quán)利清晰，不存在任何爭議或糾紛。8.使用權(quán)范圍8.1廣告位使用權(quán)范圍承租方在租賃期內(nèi)，對廣告位的使用權(quán)僅限于在其上安裝、發(fā)布與租賃商業(yè)設(shè)施相關(guān)聯(lián)的廣告內(nèi)容，不得用于任何違法、違規(guī)或損害出租方權(quán)益的活動。8.2商業(yè)設(shè)施使用范圍承租方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在商業(yè)設(shè)施內(nèi)進行經(jīng)營活動，但應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營活動。9.違約責任9.1出租方違約責任如出租方未按時交付商業(yè)設(shè)施或廣告位使用權(quán)，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金的____%的違約金。9.2承租方違約責任如承租方未按時支付租金或轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應向出租方支付相當于日租金或轉(zhuǎn)讓費用的____%的違約金。9.3第三方違約責任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用于本合同爭議的解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：商業(yè)設(shè)施清單（1）設(shè)施名稱：__________________（2）設(shè)施型號：__________________（3）設(shè)施數(shù)量：__________________（4）設(shè)施狀況：__________________12.2附件二：廣告位使用權(quán)清單（1）廣告位名稱：__________________（2）廣告位位置：__________________（3）廣告位尺寸：__________________（4）廣告位使用權(quán)限：__________________12.3附件三：租賃與轉(zhuǎn)讓費用明細（1）租金明細：__________________（2）轉(zhuǎn)讓費用明細：__________________（3）其他費用明細：__________________13.其他約定13.1不可抗力條款如發(fā)生地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。13.2通知條款雙方應通過書面形式相互通知，通知方式為____。13.3合同修改與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后以書面形式予以補充或修改，補充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介服務、擔保、咨詢、評估等服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的情形16.1中介服務如甲乙雙方約定，在合同履行過程中需要第三方提供中介服務，中介方應按照約定提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方完成合同交易。16.2擔保如甲乙雙方約定，第三方提供擔保服務，擔保方應確保擔保合同的有效性和履行擔保義務的能力。16