2024版二手房物業(yè)交接協議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房物業(yè)交接協議書本合同目錄一覽第一條協議背景與定義1.1背景說明1.2物業(yè)定義第二條物業(yè)交接2.1交接時間2.2交接地點2.3交接流程第三條物業(yè)現狀確認3.1物業(yè)現狀說明3.2現狀確認方式3.3現狀記錄與簽字第四條物業(yè)費用結算4.1費用明細4.2結算方式4.3費用支付時間第五條設施設備狀況5.1設施設備清單5.2狀況說明5.3狀況確認第六條物業(yè)鑰匙交接6.1鑰匙數量6.2鑰匙交接流程6.3鑰匙確認第七條物業(yè)保修責任7.1保修項目7.2保修期限7.3保修責任方第八條物業(yè)交接陪同人員8.1陪同人員資格8.2陪同人員職責8.3陪同人員簽字確認第九條交接后責任歸屬9.1物業(yè)問題責任歸屬9.2交接后發(fā)生的物業(yè)問題處理9.3特殊情況處理第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔方式10.3違約金計算第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2調解與仲裁11.3法律適用第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的權利義務處理第十三條附加條款13.1附加條款內容13.2附加條款的補充與修改第十四條全體條款的完整性14.1條款的完整性聲明14.2雙方簽字蓋章確認14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協議背景與定義1.1背景說明1.2物業(yè)定義本協議所稱物業(yè)是指位于【具體地址】的房產，包括但不限于房屋及其附屬設施、設備、土地使用權和與之相關的權益。第二條物業(yè)交接2.1交接時間雙方約定于【具體日期】進行物業(yè)交接，交接時間自【具體時間】開始。2.2交接地點物業(yè)交接地點為【具體地址】。2.3交接流程2.3.1甲方應提前準備好物業(yè)相關文件，包括房產證、土地使用權證、物業(yè)費等相關費用繳納憑證等。2.3.2乙方應攜帶購房合同、身份證等相關證件。2.3.3雙方在交接地點核對物業(yè)文件，確認無誤后進行簽字。2.3.4雙方共同對物業(yè)進行實地查驗，確認物業(yè)現狀。2.3.5雙方在物業(yè)現狀確認書上簽字。2.3.6甲方將物業(yè)鑰匙、門禁卡等交與乙方。2.3.7雙方按照本協議約定的方式結算物業(yè)費用。第三條物業(yè)現狀確認3.1物業(yè)現狀說明甲方應向乙方說明物業(yè)的現狀，包括但不限于設施設備狀況、房屋結構、使用情況等。3.2現狀確認方式乙方對物業(yè)現狀進行實地查驗，并有權要求甲方提供相關物業(yè)文件和資料。3.3現狀記錄與簽字雙方應對物業(yè)現狀進行記錄，并在物業(yè)現狀確認書上簽字確認。第四條物業(yè)費用結算4.1費用明細包括但不限于物業(yè)費、水電費、取暖費等。4.2結算方式雙方約定以【現金/轉賬】方式進行費用結算。4.3費用支付時間乙方應在本協議簽訂后【具體天數】內支付上述費用。第五條設施設備狀況5.1設施設備清單甲方應提供物業(yè)內所有設施設備的清單，包括但不限于家具、家電、管道、電路等。5.2狀況說明甲方應對清單中所列設施設備的狀況進行說明，包括但不限于使用年限、維修記錄等。5.3狀況確認乙方對清單中所列設施設備的狀況進行確認，如有疑問，有權要求甲方進行解釋。第六條物業(yè)鑰匙交接6.1鑰匙數量甲方應將所有物業(yè)鑰匙交給乙方，包括但不限于大門鑰匙、房間鑰匙、門禁卡等。6.2鑰匙交接流程雙方在交接地點進行鑰匙交接，并核對鑰匙數量。6.3鑰匙確認雙方在鑰匙交接記錄上簽字確認。第八條物業(yè)交接陪同人員8.1陪同人員資格甲方應指派具備相關資格的人員陪同乙方進行物業(yè)交接。8.2陪同人員職責陪同人員應負責解答乙方關于物業(yè)的問題，協助乙方完成交接手續(xù)。8.3陪同人員簽字確認交接完成后，陪同人員在交接記錄上簽字確認。第九條交接后責任歸屬9.1物業(yè)問題責任歸屬（1）如問題源于甲方，甲方承擔責任；（2）如問題源于乙方，乙方承擔責任；（3）如問題源于第三方，由第三方承擔責任。9.2交接后發(fā)生的物業(yè)問題處理交接后發(fā)生的物業(yè)問題，如屬甲方責任，甲方負責解決；如屬乙方責任，乙方負責解決。9.3特殊情況處理如遇特殊情況，雙方可協商解決。第十條違約責任10.1違約行為包括但不限于未按約定時間完成交接、未按約定支付費用等。10.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。10.3違約金計算違約金計算按合同總金額的【百分比】進行。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑如發(fā)生爭議，雙方可先協商解決；協商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解與仲裁雙方同意接受調解或仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方達成書面終止協議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止后的權利義務處理合同終止后，雙方對各自的權益不再享有權利，承擔義務。第十三條附加條款13.1附加條款內容包括但不限于雙方約定的額外服務、特殊要求等。13.2附加條款的補充與修改附加條款的補充與修改應由雙方書面確認。第十四條全體條款的完整性14.1條款的完整性聲明本合同條款完整，不存在任何遺漏或沖突。14.2雙方簽字蓋章確認本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同附件清單附件清單詳見附件，附件清單是本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：物業(yè)費繳納憑證附件四：水電費繳納憑證附件五：取暖費繳納憑證附件六：家具清單附件七：家電清單附件八：設施設備清單附件九：物業(yè)現狀確認書附件十：鑰匙交接記錄附件十一：物業(yè)交接陪同人員名單附件十二：附加條款附件一：房產證復印件本附件提供房產證的復印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對物業(yè)的所有權。附件二：土地使用權證復印件本附件提供土地使用權證的復印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對土地的使用權。附件三：物業(yè)費繳納憑證本附件提供物業(yè)費的繳納憑證，作為本合同的附件，用以證明甲方已按時繳納物業(yè)費。附件四：水電費繳納憑證本附件提供水電費的繳納憑證，作為本合同的附件，用以證明甲方已按時繳納水電費。附件五：取暖費繳納憑證本附件提供取暖費的繳納憑證，作為本合同的附件，用以證明甲方已按時繳納取暖費。附件六：家具清單本附件提供家具清單，列明物業(yè)內所有家具的名稱、數量和狀況。附件七：家電清單本附件提供家電清單，列明物業(yè)內所有家電的名稱、數量和狀況。附件八：設施設備清單本附件提供設施設備清單，列明物業(yè)內所有設施設備的名稱、數量和狀況。附件九：物業(yè)現狀確認書本附件提供物業(yè)現狀確認書，用以確認物業(yè)現狀的記錄，甲乙雙方簽字確認。附件十：鑰匙交接記錄本附件提供鑰匙交接記錄，記錄鑰匙交接的過程，甲乙雙方簽字確認。附件十一：物業(yè)交接陪同人員名單本附件提供物業(yè)交接陪同人員名單，列明陪同人員的姓名、職務和聯系方式。附件十二：附加條款本附件提供附加條款，包括雙方約定的額外服務、特殊要求等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間完成交接。2.甲方未按約定支付費用。3.乙方未按約定時間支付費用。4.乙方未按約定接受物業(yè)現狀。5.乙方未按約定支付違約金。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.違約方應承擔因違約所產生的直接損失賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定時間完成交接，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。甲方還需承擔因延遲交接所產生的直接損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿上的權利證明，證明甲方對物業(yè)的所有權。2.土地使用權證：指中華人民共和國不動產登記簿上的權利證明，證明甲方