2024版全棟商業(yè)樓房租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全棟商業(yè)樓房租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的限制條件8.提前解約8.1提前解約的條件8.2提前解約的通知期限8.3提前解約的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的解除13.附件13.1租賃物清單13.2租賃用途證明文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或出借給第三方。承租人不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀和用途，如需進(jìn)行改動，需提前征得出租人的書面同意。租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人不得以任何方式侵犯出租人對租賃物的所有權(quán)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日起。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。續(xù)約時，雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整租金金額及其他條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之日起五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用作商業(yè)用途，包括但不限于辦公、展示、銷售等。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物符合使用安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于清潔、防盜、防火等。5.3維修費用承擔(dān)出租人承擔(dān)基本設(shè)施的維修費用，承租人承擔(dān)日常維護(hù)與保養(yǎng)的費用。6.保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人備案。6.2保險費用承擔(dān)承租人承擔(dān)租賃物的保險費用。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書面同意后，有權(quán)將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的限制條件承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保第三方符合租賃物的使用目的，且不得違反本合同的任何條款。轉(zhuǎn)租不得影響出租人對租賃物的所有權(quán)。9.提前解約9.1提前解約的條件提前解約通知期限為三個月；提前解約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2提前解約的通知期限提前解約的通知期限為三個月。9.3提前解約的違約金提前解約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的修改與補充合同的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.簽署頁14.1出租人簽署名稱：（填寫出租人名稱）地址：（填寫出租人地址）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）簽名：（填寫簽名）日期：（填寫簽署日期）14.2承租人簽署名稱：（填寫承租人名稱）地址：（填寫承租人地址）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）簽名：（填寫簽名）日期：（填寫簽署日期）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的各項信息，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。要求：清單需真實反映租賃物的實際情況，不得有虛假記載。說明：租賃物清單是雙方確認(rèn)租賃物的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同維護(hù)清單的準(zhǔn)確性。2.租賃用途證明文件描述：提供承租人租賃物的用途證明，如營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。要求：證明文件需合法有效，符合租賃物的使用目的。說明：租賃用途證明文件用于確認(rèn)承租人的租賃目的，確保租賃行為合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任遲延交付租賃物示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物。責(zé)任：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的金額。未履行維修責(zé)任示例：出租人未能按時維修租賃物，導(dǎo)致承租人經(jīng)營受到影響。責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付給承租人一定的賠償金。2.承租人違約行為及責(zé)任遲延支付租金示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的金額。未履行維修責(zé)任示例：承租人未能按時維修租賃物，導(dǎo)致出租人財產(chǎn)損失。責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付給出租人一定的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物解釋：指本合同中約定的出租人提供的用于租賃的房產(chǎn)。應(yīng)用：租賃物的描述、租賃物的使用目的等。2.租賃期限解釋：指承租人使用租賃物的合同期限。應(yīng)用：租賃開始日期、租賃結(jié)束日期等。3.租金解釋：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。