2024版建筑項(xiàng)目工程保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑項(xiàng)目工程保修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4術(shù)語定義第二條保修范圍及期限2.1保修范圍2.2保修期限第三條保修責(zé)任3.1乙方保修責(zé)任3.2丙方保修責(zé)任第四條保修條件4.1保修申請(qǐng)4.2保修處理流程第五條保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2保修費(fèi)用支付流程第六條保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保修質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)效第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除14.4合同終止后的保修責(zé)任14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方注冊(cè)名稱），注冊(cè)地址：（甲方注冊(cè)地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方注冊(cè)名稱），注冊(cè)地址：（乙方注冊(cè)地址）。1.3丙方名稱及地址丙方全稱：（丙方注冊(cè)名稱），注冊(cè)地址：（丙方注冊(cè)地址）。1.4術(shù)語定義（本合同中下列術(shù)語定義如下：（1）建筑項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的工程項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等詳見附件一。（2）工程保修：指乙方對(duì)建筑項(xiàng)目在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、維護(hù)等服務(wù)。（3）保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至滿（）年止。（4）保修范圍：包括但不限于建筑工程主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑裝飾裝修、給排水及采暖、電氣及智能化系統(tǒng)等。（5）保修費(fèi)用：指乙方在保修期限內(nèi)對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行保修所需的材料、人工等費(fèi)用。（6）丙方：指負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理建筑項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的專業(yè)機(jī)構(gòu)。）第二條保修范圍及期限2.1保修范圍乙方負(fù)責(zé)保修的范圍包括建筑項(xiàng)目所有施工內(nèi)容，具體范圍詳見附件二。2.2保修期限保修期限為（）年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條保修責(zé)任3.1乙方保修責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)建筑項(xiàng)目在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2丙方保修責(zé)任丙方應(yīng)對(duì)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。第四條保修條件4.1保修申請(qǐng)甲方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)建筑項(xiàng)目存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供詳細(xì)的問題描述及位置。4.2保修處理流程乙方在接到甲方保修申請(qǐng)后，應(yīng)在（）小時(shí)內(nèi)派員現(xiàn)場查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。維修方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)及時(shí)組織維修，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用承擔(dān)方式保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保修費(fèi)用支付流程甲方在收到乙方提交的維修費(fèi)用預(yù)算后，應(yīng)在（）小時(shí)內(nèi)審批。審批通過后，甲方按照約定的支付方式支付保修費(fèi)用。第六條保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保修質(zhì)量要求乙方在保修期限內(nèi)對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行維修，應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，不得低于國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)丙方應(yīng)對(duì)乙方保修過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，并說明變更理由及變更內(nèi)容。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付保修費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付保修費(fèi)用的（）%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定履行保修義務(wù)，或未達(dá)到約定的保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付保修費(fèi)用的（）%。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按照約定履行監(jiān)督、管理義務(wù)，或未達(dá)到約定的監(jiān)督、管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為（）萬元。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等），導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。10.2不可抗力事件處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，采取減輕損失的措施。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后（）年。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)按照第八條的規(guī)定進(jìn)行。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）保修期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）附件一：建筑項(xiàng)目詳細(xì)信息；（2）附件二：保修范圍；（3）附件三：保修費(fèi)用支付明細(xì)；（4）附件四：丙方資質(zhì)證明文件。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.4合同終止后的保修責(zé)任合同終止后，乙方仍應(yīng)對(duì)建筑項(xiàng)目在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。14.5雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以在合同中約定其他事項(xiàng)，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工單位等。1.2第三方范圍（1）為甲方提供咨詢、建議、服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（2）參與工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等環(huán)節(jié)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（3）提供材料、設(shè)備、技術(shù)支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；（4）與甲方、乙方、丙方具有合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方、乙方或丙方認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)向其他各方書面提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入理由、介入范圍和期限。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及經(jīng)驗(yàn)；（2）第三方與甲方、乙方、丙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）其他各方同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入后，僅對(duì)介入范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任范圍和限額詳見附件五：第三方責(zé)任限額。3.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙丙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理、監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)、材料、設(shè)備等。4.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督、管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更當(dāng)甲方、乙方或丙方認(rèn)為有必要變更第三方時(shí)，應(yīng)按照第二條規(guī)定，向其他各方書面提出變更申請(qǐng)。經(jīng)各方協(xié)商一致，可以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2第三方解除當(dāng)甲方、乙方或丙方認(rèn)為有必要解除第三方時(shí)，應(yīng)按照第二條規(guī)定，向其他各方書面提出解除申請(qǐng)。經(jīng)各方協(xié)商一致，可以書面形式簽署解除協(xié)議，作為本合同的附件。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方、乙方或丙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件五：第三方責(zé)任限額。6.2第三方違約處理流程甲方、乙方或丙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)立即通知其他各方，并提供相關(guān)證據(jù)。各方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)違約情況采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決當(dāng)甲方、乙方或丙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議處理時(shí)效甲方、乙方或丙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約或侵權(quán)行為后，應(yīng)在中止履行義務(wù)之日起（）日內(nèi)向其他各方提出爭議解決通知。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方或丙方承擔(dān)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額詳見附件五：第三方責(zé)任限額。8.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整附件五：第三方責(zé)任限額所述的責(zé)任限額，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署調(diào)整協(xié)議，作為本合同的附件。第九條第三方介入對(duì)其他各方的影響9.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方介入不影響本合同的履行。9.3第三方介入不影響本合同的解除、終止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同及其附件五：第三方責(zé)任限額，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲方、乙方、丙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)描述建筑項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、施工內(nèi)容等。附件二：保修范圍詳細(xì)列出保修范圍內(nèi)包括但不限于建筑工程主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑裝飾裝修、給排水及采暖、電氣及智能化系統(tǒng)等。附件三：保修費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)列出保修費(fèi)用的支付明細(xì)，包括材料、人工等費(fèi)用。附件四：丙方資質(zhì)證明文件提供丙方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備監(jiān)督、管理建筑項(xiàng)目的資格。附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)列出第三方對(duì)甲方、乙方或丙方承擔(dān)的違約責(zé)任的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付保修費(fèi)用。2.乙方未按照約定履行保修義務(wù)，或未達(dá)到約定的保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方未按照約定履行監(jiān)督、管理義務(wù)，或未達(dá)到約定的監(jiān)督、管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同約定的違約金。2.維修費(fèi)用：第三方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)乙方在保修期限內(nèi)未按照約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元。根據(jù)本合同附件五：第三方責(zé)任限額，乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，賠償甲方人民幣10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑項(xiàng)目：指甲方委托乙方建設(shè)的工程項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等詳見附件一。2.工程保修：指乙方對(duì)建筑項(xiàng)目在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、維護(hù)等服務(wù)。3.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至滿（）年止。4.保修范圍：包括但不限于建筑工程主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑裝飾裝修、給排水及采暖、電氣及智能化系統(tǒng)等。5.保修費(fèi)用：指乙方在保修期限內(nèi)對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行保修所需的材料、人工等費(fèi)用。6.丙方：指負(fù)責(zé)監(jiān)督、管理建筑項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的專業(yè)機(jī)構(gòu)。7.不可抗力：指不可預(yù)見、不可避免、不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。本合同中的建筑項(xiàng)目指的是甲方委托乙方建設(shè)的工程項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等詳見