2024年城市綜合體餐飲區(qū)特色小吃租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體餐飲區(qū)特色小吃租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文件引用2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物詳細(xì)描述4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式與金額4.3其他費(fèi)用5.租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3保養(yǎng)與維修6.合同終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除條件6.3解除通知與程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同解除與終止的生效14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“租賃方”指在合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。（2）“出租方”指在合同中承擔(dān)出租義務(wù)的一方。（3）“租賃物”指出租方提供給租賃方使用的餐飲區(qū)特色小吃攤位及設(shè)施。（4）“租賃期限”指本合同約定的租賃開(kāi)始日至租賃期滿之日。（5）“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2文件引用本合同所述的附件、補(bǔ)充協(xié)議等文件與本合同具有同等法律效力。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________2.2出租方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：________________________（3）聯(lián)系方式：________________________第三條租賃物描述3.1租賃物概述出租方將位于城市綜合體餐飲區(qū)的特色小吃攤位及配套設(shè)施租賃給租賃方使用。3.2租賃物詳細(xì)描述（1）攤位面積：________________________（2）攤位位置：________________________（3）配套設(shè)施：________________________第四條租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共計(jì)________________________年。4.2租金支付方式與金額（1）租金支付方式：________________________（2）租金金額：每月________________________元，總計(jì)________________________元。4.3其他費(fèi)用租賃方需承擔(dān)與租賃物相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)獾?。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、城市綜合體管理規(guī)定以及本合同約定使用租賃物。5.2維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3保養(yǎng)與維修租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。如因租賃方原因造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條合同終止與解除6.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）出租方或租賃方提前解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2合同解除條件（1）租賃方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供租賃物；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除通知與程序解除合同需提前________天書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供租賃物；（3）租賃方或出租方違反本合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為租金總額的________%；（3）如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的爭(zhēng)議，應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物所在地，即________________________。第九條合同附件9.1附件一：租賃物清單（1）攤位編號(hào)：________________________（2）攤位面積：________________________（3）配套設(shè)施：________________________9.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖（1）平面圖名稱：________________________（2）平面圖內(nèi)容：________________________9.3附件三：其他相關(guān)文件（1）文件名稱：________________________（2）文件內(nèi)容：________________________第十條合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（2）一方違反合同，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成和解；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同糾紛提交租賃物所在地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址；（2）任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后________天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)_______________________。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效，即________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方達(dá)成協(xié)議或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的適用范圍（1）協(xié)助合同雙方進(jìn)行談判、協(xié)商；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；（4）合同雙方約定的其他情形。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)________元；（2）第三方因協(xié)助解決爭(zhēng)議導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)________元；（3）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)________元。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用，具體費(fèi)用由合同雙方在合同中約定。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同雙方的談判、協(xié)商和爭(zhēng)議解決過(guò)程。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方均為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任；（2）第三方與合同雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，不構(gòu)成本合同的組成部分。6.2第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方不擁有租賃物的所有權(quán)，無(wú)權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的處置；（2）第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重租賃物的現(xiàn)狀和用途。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，具體程序如下：（1）合同一方提出第三方介入的請(qǐng)求；（2）合同雙方協(xié)商確定第三方；（3）合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后的處理：（1）合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的費(fèi)用；（3）合同雙方應(yīng)將第三方介入終止情況通知對(duì)方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入產(chǎn)生的法律糾紛，提交租賃物所在地人民法院管轄。第十一條第三方介入的生效日期11.1第三方介入自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的生效日期為_(kāi)_______________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期、使用年限等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注租賃物位置、尺寸、相鄰區(qū)域等信息。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地平面圖有助于租賃雙方了解租賃物的具體位置和使用環(huán)境。3.附件三：租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括合同雙方信息、租賃物描述、租賃期限、租金、費(fèi)用、使用與維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃合同是雙方權(quán)利和義務(wù)的約定，具有法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃方履行支付租金義務(wù)的證明。5.附件五：租賃物使用記錄要求：記錄租賃物的使用情況，包括使用時(shí)間、次數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說(shuō)明：租賃物使用記錄有助于租賃雙方了解租賃物的使用狀況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決租賃雙方爭(zhēng)議的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。租賃方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物。出租方未按約定維護(hù)租賃物或未及時(shí)修復(fù)損壞的租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額通常為未履行義務(wù)部分的________%。賠償損失包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.示例說(shuō)明：違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的________%。違約行為：出租方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還租金，并賠償租賃方因未提供租賃物而遭受的損失。全文完。2024年城市綜合體餐飲區(qū)特色小吃租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專有名詞解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.餐飲區(qū)概述3.1餐飲區(qū)位置3.2餐飲區(qū)面積3.3餐飲區(qū)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知要求7.餐飲經(jīng)營(yíng)許可7.1經(jīng)營(yíng)許可要求7.2許可證提供與維護(hù)7.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.餐飲區(qū)使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護(hù)與保養(yǎng)9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施定義9.2使用規(guī)定9.3使用費(fèi)用10.人員配置與管理10.1人員數(shù)量10.2人員資質(zhì)10.3管理責(zé)任11.費(fèi)用承擔(dān)11.1水電費(fèi)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3其他費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約金13.解除合同13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責(zé)任14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年城市綜合體餐飲區(qū)特色小吃租賃合同》。1.1.2“出租方”指將餐飲區(qū)出租給承租方的乙方。1.1.3“承租方”指租賃餐飲區(qū)進(jìn)行特色小吃經(jīng)營(yíng)的甲方。1.1.4“餐飲區(qū)”指位于城市綜合體內(nèi)的特定區(qū)域，包括但不限于廚房、營(yíng)業(yè)區(qū)、衛(wèi)生間等。1.1.5“經(jīng)營(yíng)許可”指由相關(guān)部門頒發(fā)的允許經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的許可證。1.2專有名詞解釋1.2.1“特色小吃”指具有地方特色、傳統(tǒng)或創(chuàng)新的小吃品種。1.2.2“附屬設(shè)施”指餐飲區(qū)內(nèi)除營(yíng)業(yè)區(qū)外的其他設(shè)施，如儲(chǔ)藏室、員工休息室等。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.餐飲區(qū)概述3.1餐飲區(qū)位置3.1.1詳細(xì)地址：_______3.1.2建筑面積：_______平方米3.2餐飲區(qū)面積3.2.1營(yíng)業(yè)面積：_______平方米3.2.2廚房面積：_______平方米3.3餐飲區(qū)設(shè)施3.3.1烹飪?cè)O(shè)備：_______3.3.2保鮮設(shè)備：_______3.3.3衛(wèi)生設(shè)施：_______3.3.4供電設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間：_______4.2租賃結(jié)束時(shí)間：_______4.3租賃續(xù)約條件4.3.1續(xù)約提前通知：_______4.3.2續(xù)約條件：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式：_______5.3支付時(shí)間：_______5.4違約金：_______元/天6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：_______6.2調(diào)整方式：_______6.3通知要求：_______8.餐飲區(qū)使用8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在餐飲區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)特色小吃業(yè)務(wù)。8.1.2使用范圍包括但不限于營(yíng)業(yè)區(qū)、廚房、衛(wèi)生間等。8.1.3承租方不得擅自改變餐飲區(qū)的結(jié)構(gòu)或用途。8.2使用限制8.2.1不得經(jīng)營(yíng)與合同規(guī)定不符的餐飲業(yè)務(wù)。8.2.2不得將餐飲區(qū)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2.3不得使用餐飲區(qū)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.3維護(hù)與保養(yǎng)8.3.1承租方負(fù)責(zé)保持餐飲區(qū)的清潔與衛(wèi)生。8.3.2承租方需定期對(duì)餐飲區(qū)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。8.3.3維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施定義9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于儲(chǔ)藏室、員工休息室、員工洗手間等。9.2使用規(guī)定9.2.1承租方可按需使用附屬設(shè)施。9.2.2使用附屬設(shè)施不得影響其他承租方或物業(yè)的正常使用。9.3使用費(fèi)用9.3.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中。9.3.2如有額外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商。10.人員配置與管理10.1人員數(shù)量10.1.1承租方需根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要配置相應(yīng)的人員。10.1.2人員數(shù)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。10.2人員資質(zhì)10.2.1從事食品加工、銷售的人員須持有有效的健康證明。10.2.2從事餐飲服務(wù)的人員須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)。10.3管理責(zé)任10.3.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行管理，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定。10.3.2承租方應(yīng)確保員工遵守餐飲區(qū)的規(guī)章制度。11.費(fèi)用承擔(dān)11.1水電費(fèi)11.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。11.1.2水電費(fèi)繳納時(shí)間：_______11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，金額為_(kāi)______元/月。11.3其他費(fèi)用11.3.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.1.1未按時(shí)繳納租金的，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。12.1.2違反使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2出租方違約責(zé)任12.2.1未按時(shí)交付餐飲區(qū)的，應(yīng)支付_______元的違約金。12.2.2未經(jīng)承租方同意擅自改變餐飲區(qū)用途的，承租方有權(quán)解除合同。12.3違約金12.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.解除合同13.1解除條件13.1.1合同到期或租賃期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同前，雙方應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將餐飲區(qū)恢復(fù)原狀。13.3解除后的責(zé)任13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭(zhēng)議、評(píng)估價(jià)值、提供擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。15.3.2雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出合理的要求。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。17.1.1第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除其合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除其合同義務(wù)。19.3第三方與出租方和承租方的劃分19.3.1第三方與出租方和承租方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)出租方和承租方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.3.2出租方和承租方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而免除其合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方職責(zé)已完成。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。20.3第三方介入終止后的責(zé)任20.3.1第三方介入終止后，其已履行的職責(zé)和產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定處理。20.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，加蓋甲乙雙方公章或簽字。2.餐飲區(qū)平面圖要求：平面圖需標(biāo)注餐飲區(qū)具體位置、面積、設(shè)施等信息。3.餐飲區(qū)設(shè)施清單要求：清單需詳細(xì)列明餐飲區(qū)內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證要求：許可證需為合法有效，復(fù)印件需加蓋公章或簽字。5.人員配置表要求：表格需列明員工姓名、職務(wù)、入職時(shí)間等信息。6.租金支付憑證要求：憑證需為合法有效，加蓋出租方公章或簽字。7.水電費(fèi)繳納憑證要求：憑證需為合法有效，加蓋物業(yè)管理處公章或簽字。8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證需為合法有效，加蓋物業(yè)管理處公章或簽字。9.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：協(xié)議需明確附屬設(shè)施的使用范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。10.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。11.違約金支付憑證要求：憑證需為合法有效，加蓋雙方公章或簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金。1.2乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。1.3乙方擅自改變餐飲區(qū)用途。1.4乙方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞。1.5第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。2.2乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的違約金。2.3乙方擅自改變餐飲區(qū)用途，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。2.4乙方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.5第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付_______元的違約金。3.2乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期3天，應(yīng)支付_______元的違約金。3.3乙方擅自將餐飲區(qū)改為辦公場(chǎng)所，造成設(shè)施損壞，賠償出租方_______元。3.4乙方違反使用規(guī)定，造成廚房設(shè)備損壞，賠償設(shè)備價(jià)值_______元。3.5第三方未能按約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體餐飲區(qū)特色小吃租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及法定代表人1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期限2.租賃標(biāo)的物2.1餐飲區(qū)位置及面積2.2特色小吃種類及數(shù)量2.3設(shè)施設(shè)備情況3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃期滿后的續(xù)租條件4.3續(xù)租程序及費(fèi)用5.保證金及押金5.1保證金數(shù)額及用途5.2押金數(shù)額及退還條件5.3保證金及押金退還程序6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2商業(yè)秘密保護(hù)措施9.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密的處理10.違法行為及處理10.1違法行為的定義10.2違法行為的處理方式10.3違法行為的責(zé)任承擔(dān)11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.其他條款13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024CG0011.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同雙方名稱及法定代表人：1.3.1出租方：城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司1.3.1.1法定代表人：1.3.2承租方：特色小吃店1.3.2.1法定代表人：1.4合同簽訂地點(diǎn)：城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司辦公室1.5合同有效期限：自2024年2月1日起至2028年2月1日止第二條租賃標(biāo)的物2.1餐飲區(qū)位置及面積：位于城市綜合體一層，面積共計(jì)50平方米2.2特色小吃種類及數(shù)量：提供各類中式小吃，共計(jì)10種，每日提供小吃攤位5個(gè)2.3設(shè)施設(shè)備情況：包括冷藏展示柜、操作臺(tái)、桌椅、照明設(shè)備等，設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一第三條租金及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10,000元，按月支付3.2租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款：如遇政策性調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整第四條租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：自2024年2月1日起至2028年2月1日止，共計(jì)4年4.2租賃期滿后的續(xù)租條件：租賃期滿前3個(gè)月，承租方有意續(xù)租，需提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意4.3續(xù)租程序及費(fèi)用：續(xù)租程序及費(fèi)用按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行第五條保證金及押金5.1保證金數(shù)額及用途：保證金為人民幣5,000元，用于保證承租方履行合同義務(wù)5.2押金數(shù)額及退還條件：押金為人民幣3,000元，合同終止后，無(wú)違約行為，出租方將無(wú)息退還押金5.3保證金及押金退還程序：合同終止后，承租方需提交相關(guān)手續(xù)，出租方在核實(shí)無(wú)誤后15日內(nèi)退還第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式：6.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金6.1.2承租方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)按實(shí)際損失賠償6.1.3承租方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形，按實(shí)際損失或約定的比例計(jì)算6.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整或城市綜合體項(xiàng)目規(guī)劃需要，提前30日書(shū)面通知承租方解除合同7.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止7.3合同解除及終止的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面協(xié)議7.3.2因出租方原因解除合同，出租方應(yīng)支付承租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的賠償金7.3.3因承租方嚴(yán)重違約解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.4合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的款項(xiàng)，包括租金、違約金等第八條保密條款8.1保密信息的定義：本合同中所涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶名單、技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)分析等，以及任何其他出租方或承租方認(rèn)為屬于保密性質(zhì)的信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)所涉及的品牌、商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自權(quán)利人所有。9.2商業(yè)秘密保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，包括但不限于設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限、限制信息傳播等。9.3違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密的處理：任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。第十條違法行為及處理10.1違法行為的定義：包括但不限于違反國(guó)家法律法規(guī)、合同約定、侵犯他人合法權(quán)益等行為。10.2違法行為的處理方式：根據(jù)違法行為的性質(zhì)和情節(jié)，采取警告、罰款、終止合同、追究法律責(zé)任等措施。10.3違法行為的責(zé)任承擔(dān)：違法行為的責(zé)任由違法行為人承擔(dān)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法賠償。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知之日起三十日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)備清單、租金支付憑證等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件解釋：合同附件的解釋以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：城市綜合體開(kāi)發(fā)有限公司辦公室。14.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的及范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同執(zhí)行、進(jìn)行第三方評(píng)估、協(xié)助解決合同爭(zhēng)議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、介入活動(dòng)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、停止侵權(quán)等。4.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和工作條件；5.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；5.1.3在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；5.2.3對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同履行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)明確自身與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生權(quán)責(zé)不清的情況。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙