2024年生態(tài)住宅購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)住宅購房合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收責任5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記責任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責任9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年生態(tài)住宅購房合同》。1.1.2“出賣方”指（出賣方名稱）。1.1.3“買受方”指（買受方名稱）。1.1.4“房屋”指（房屋位置）的（房屋編號）號生態(tài)住宅。1.1.5“產(chǎn)權(quán)”指房屋的完全所有權(quán)。1.1.6“交付”指出賣方按照合同約定將房屋及相關(guān)權(quán)益移交給買受方。1.1.7“驗收”指買受方在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋進行檢驗，確認房屋符合合同約定的條件。1.1.8“逾期付款”指買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)向出賣方支付房款。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應當符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2如對本合同中的定義和解釋有爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構(gòu)）解決。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：（出賣方名稱）2.1.2住所：（出賣方住所）2.1.3法定代表人：（出賣方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出賣方聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1名稱：（買受方名稱）2.2.2住所：（買受方住所）2.2.3法定代表人：（買受方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（買受方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置：（房屋位置）3.2房屋面積：（房屋面積）平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.4房屋用途：（房屋用途）4.房屋交付與驗收4.1交付時間：（交付時間）4.2驗收標準：（驗收標準）4.3驗收程序：4.3.1買受方在交付時間前3個工作日內(nèi)向出賣方發(fā)出驗收通知。4.3.2出賣方在收到驗收通知后3個工作日內(nèi)安排驗收。4.3.3驗收時，雙方應共同參與，對房屋進行實地查驗。4.3.4驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。4.4驗收責任：4.4.1出賣方保證房屋符合合同約定的條件。4.4.2買受方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知出賣方，由出賣方負責修復。5.付款方式與期限5.1付款方式：5.1.1買受方應按照合同約定的付款方式向出賣方支付房款。5.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2付款期限：5.2.1買受方應在合同約定的付款期限內(nèi)向出賣方支付房款。5.2.2付款期限的具體時間節(jié)點和金額由雙方協(xié)商確定。5.3逾期付款責任：5.3.1如買受方逾期付款，應向出賣方支付逾期付款違約金。5.3.2違約金按照逾期付款金額的（百分比）計算，自逾期之日起至實際付款之日止。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記時間：（產(chǎn)權(quán)登記時間）6.2登記費用：（產(chǎn)權(quán)登記費用）6.3登記責任：6.3.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3.2買受方應承擔房屋產(chǎn)權(quán)登記費用。6.3.3出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間）7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用）7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任：7.3.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3.2買受方應承擔房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。7.3.3出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中提供必要的協(xié)助。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為（年數(shù)）年。8.2質(zhì)量保證范圍：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量保證。8.2.2房屋配套設施設備的質(zhì)量保證。8.2.3房屋內(nèi)外裝修質(zhì)量保證。8.3質(zhì)量保證責任：8.3.1出賣方應在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責修復或更換。8.3.2買受方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后（天數(shù)）內(nèi)通知出賣方，出賣方應在（天數(shù)）內(nèi)予以修復或更換。8.3.3因買受方使用不當或不可抗力等原因造成的房屋損壞，不在質(zhì)量保證范圍內(nèi)。9.違約責任9.1出賣方違約責任：9.1.1如出賣方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的（百分比）。9.1.2如出賣方交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項并支付違約金。9.2買受方違約責任：9.2.1如買受方未按合同約定付款，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（百分比）。9.2.2如買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋質(zhì)量下降或影響他人權(quán)益，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構(gòu)）解決。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為（具體名稱）。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后（天數(shù)）內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議后（天數(shù)）內(nèi)安排調(diào)解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或房屋不符合約定條件。11.1.2買受方未按合同約定付款。11.2合同解除程序：11.2.1一方違約后，另一方應在（天數(shù)）內(nèi)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋和相關(guān)事宜。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應退還已支付款項，并承擔各自違約責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應按照合同約定處理房屋和相關(guān)事宜。12.3.2合同終止后，雙方應退還已支付款項。13.其他約定13.1其他約定事項：13.1.1雙方可在合同中約定其他事項。13.1.2其他事項的約定應遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.2其他約定效力：13.2.1合同中未約定的其他事項，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立實體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同條款的履行，或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務或協(xié)助。15.3.2第三方在執(zhí)行職責時，應遵守法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方的義務15.5.1第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合合同約定。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)作為第三方，其主要職責是協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。16.1.2中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.2法律顧問16.2.1法律顧問作為第三方，其主要職責是提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務。16.2.2法律顧問的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)作為第三方，其主要職責是對房屋價值進行評估。16.3.2評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.4監(jiān)理單位16.4.1監(jiān)理單位作為第三方，其主要職責是監(jiān)督房屋建設質(zhì)量，確保工程進度。16.4.2監(jiān)理單位的服務費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過第三方收取的服務費用。17.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。17.3第三方的責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方的違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同執(zhí)行過程中，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的主體權(quán)利義務。18.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和責任。18.3第三方在執(zhí)行職責時，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出對甲乙雙方有不利影響的決策。18.4第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交（爭議解決機構(gòu)）解決。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議的簽訂不得影響本合同的效力。20.合同的完整性本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，合同簽訂后，任何一方不得以未在合同中明確約定為由拒絕履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、雙方基本信息、房屋交付與驗收條款、付款方式與期限、房屋產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋質(zhì)量保證、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：針對合同主體部分的未盡事宜或特定事項進行補充。說明：本附件用于對合同主體部分的條款進行補充或修改，具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接確認書詳細要求：記錄房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、雙方驗收意見等。說明：本附件用于確認房屋交接情況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：明確房屋質(zhì)量保證期限、保證范圍、保證責任等。說明：本附件用于明確出賣方對房屋質(zhì)量的保證責任。5.附件五：付款憑證詳細要求：記錄買受方付款的時間、金額、方式等。說明：本附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細要求：填寫買受方信息、房屋信息、登記事項等。說明：本附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：填寫買受方信息、房屋信息、轉(zhuǎn)移登記事項等。說明：本附件用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋。出賣方交付的房屋不符合合同約定。買受方未按合同約定付款。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：出賣方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的（百分比）。出賣方交付的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項并支付違約金。買受方未按合同約定付款，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（百分比）。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋質(zhì)量下降或影響他人權(quán)益，應承擔相應的法律責任。第三方未按合同約定履行職責，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。3.示例說明：出賣方未按合同約定交付房屋，導致買受方無法按時入住。出賣方應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。買受方未按合同約定付款，逾期30天。買受方應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的10%。第三方作為監(jiān)理單位，未按合同約定監(jiān)督房屋建設質(zhì)量，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。2024年生態(tài)住宅購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.生態(tài)住宅基本情況2.1住宅名稱2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅結(jié)構(gòu)2.5住宅配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款比例3.3首付款支付時間3.4按揭貸款3.5還款方式3.6額外費用4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3逾期交付責任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.住宅質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)保期限6.3質(zhì)保責任7.住宅使用及維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3維修費用8.交付前房屋檢查8.1檢查時間8.2檢查內(nèi)容8.3檢查責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：購房合同附件12.2附件二：其他相關(guān)附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.生態(tài)住宅基本情況2.1住宅名稱住宅名稱：[住宅具體名稱]2.2住宅位置住宅位置：[住宅具體位置]2.3住宅面積住宅面積：[住宅總面積]，其中：建筑面積[建筑面積]，使用面積[使用面積]。2.4住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)：[住宅結(jié)構(gòu)類型，如多層、小高層、高層等]2.5住宅配套設施住宅配套設施：[詳細列出配套設施，如電梯、供暖、供水、供電、燃氣、排污、網(wǎng)絡等]3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：人民幣[總價金額]元。3.2首付款比例首付款比例：[首付款比例，如30%]3.3首付款支付時間首付款支付時間：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。3.4按揭貸款按揭貸款：[按揭貸款金額]，貸款期限為[貸款年限]年。3.5還款方式還款方式：[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]3.6額外費用額外費用：[詳細列出額外費用，如契稅、印花稅、維修基金等]4.交付時間及條件4.1交付時間交付時間：[具體交付日期]4.2交付條件交付條件：[交付條件，如房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)部裝修完成等]4.3逾期交付責任逾期交付責任：若出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付[逾期違約金比例]的違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用：由買受人承擔。6.住宅質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標準質(zhì)量標準：按照國家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標準執(zhí)行。6.2質(zhì)保期限質(zhì)保期限：自房屋交付之日起[具體年限]年。6.3質(zhì)保責任質(zhì)保責任：在質(zhì)保期內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，出賣人應負責維修或更換。7.住宅使用及維護7.1使用規(guī)定使用規(guī)定：買受人應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2維護責任維護責任：買受人應負責房屋的日常維護，確保房屋的正常使用。7.3維修費用維修費用：在質(zhì)保期內(nèi)，維修費用由出賣人承擔；質(zhì)保期外，維修費用由買受人承擔。8.交付前房屋檢查8.1檢查時間檢查時間：買受人應在房屋交付前[具體天數(shù)]日內(nèi)進行房屋檢查。8.2檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容：買受人應檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施設備、裝修質(zhì)量等是否符合合同約定。8.3檢查責任檢查責任：買受人應自行承擔房屋檢查責任，出賣人應提供必要的協(xié)助。9.違約責任9.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期交付、房屋質(zhì)量不合格、合同解除等。9.2違約責任違約責任：1.逾期交付：每逾期一日，出賣人應向買受人支付[逾期違約金比例]的違約金。2.房屋質(zhì)量不合格：出賣人應承擔修復或更換責任，并賠償買受人因此遭受的損失。3.合同解除：因出賣人違約導致合同解除的，出賣人應退還買受人已付房款，并支付相應的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[可選的仲裁機構(gòu)名稱，如某仲裁委員會]11.合同解除11.1解除條件解除條件：包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等。11.2解除程序解除程序：解除合同應書面通知對方，并注明解除理由和日期。12.合同附件12.1附件一：購房合同附件附件一：[具體附件名稱，如房屋圖紙、配套設施明細表等]12.2附件二：其他相關(guān)附件附件二：[其他相關(guān)附件名稱，如貸款合同、維修基金繳納證明等]13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。13.2通知方式通知方式：雙方應以書面形式或約定的其他方式相互通知。13.3合同生效合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1簽署時間簽署時間：[具體簽署日期]14.2簽署地點簽署地點：[具體簽署地點]14.3簽署人簽署人：甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署日期簽署日期：[具體簽署日期][甲方（出賣人）簽字或蓋章][乙方（買受人）簽字或蓋章][見證人（如有）簽字或蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同同意的，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。15.2范圍1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋買賣服務；2.法律、財務、咨詢等專業(yè)服務機構(gòu)提供專業(yè)意見或服務；3.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方介入。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)利。16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由[仲裁機構(gòu)名稱]指定。17.第三方的責任與權(quán)利17.1責任第三方的責任包括但不限于：1.履行其職責范圍內(nèi)的工作，確保工作質(zhì)量；2.遵守甲乙雙方的要求和合同約定；3.對其提供的服務或意見承擔相應的法律責任。17.2權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出建議或要求；3.獲得甲乙雙方支付的相應費用。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則默認為[具體金額]。18.2限額執(zhí)行1.第三方的責任限額僅限于其直接行為導致的損失，不包括間接損失；2.如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的，超出責任限額的部分，由第三方承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入后，其職責和權(quán)利應與甲乙雙方原有職責和權(quán)利進行劃分，避免職責交叉或權(quán)利沖突。19.2劃分內(nèi)容1.第三方負責的事項：[詳細列出第三方應負責的事項，如房屋信息核實、交易流程管理等]2.甲乙雙方負責的事項：[詳細列出甲乙雙方應負責的事項，如資金支付、房屋驗收等]3.第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方（如銀行、政府機構(gòu)等）的關(guān)系應明確，避免責任不清。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2解除如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的法律責任。21.第三方介入的終止與后續(xù)處理21.1終止第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止后的后續(xù)處理達成一致意見。21.2后續(xù)處理3.第三方應退還甲乙雙方支付的相應費用。[甲方（出賣人）簽字或蓋章][乙方（買受人）簽字或蓋章][見證人（如有）簽字或蓋章]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同說明：本合同及其所有附件構(gòu)成完整的購房合同。2.附件二：房屋買賣協(xié)議說明：詳細列明雙方購房意向、房屋基本情況、購房價格、付款方式等。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：提供房屋所有權(quán)證書或其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。4.附件四：房屋測繪報告說明：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書說明：出賣人出具的房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在質(zhì)保期內(nèi)質(zhì)量合格。6.附件六：維修基金繳納證明說明：提供維修基金繳納證明，證明維修基金已按合同約定繳納。7.附件七：購房款支付憑證說明：提供購房款支付憑證，證明購房款已按合同約定支付。8.附件八：貸款合同說明：提供按揭貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。9.附件九：房屋交接清單說明：詳細列明房屋交付時雙方確認的房屋狀況、設施設備等。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人逾期交付房屋；買受人逾期支付購房款；出賣人提供虛假房屋信息；買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；第三方提供虛假或錯誤的服務或意見。2.責任認定標準：逾期交付：每逾期一日，違約方應向守約方支付[逾期違約金比例]的違約金。逾期付款：每逾期一日，違約方應向守約方支付[逾期違約金比例]的違約金。提供虛假信息：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約方應恢復原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。第三方提供虛假或錯誤的服務或意見：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。簡要示例說明：若出賣人逾期交付房屋30天，則應向買受人支付[逾期違約金比例]×30的違約金。若買受人逾期支付購房款10萬元，則應向出賣人支付[逾期違約金比例]×10萬元的違約金。若第三方提供虛假的房屋信息導致買受人遭受損失5萬元，則第三方應賠償買受人5萬元。全文完。2024年生態(tài)住宅購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱及資質(zhì)1.2購房人姓名、身份證號及聯(lián)系方式1.3房地產(chǎn)項目名稱、地址及規(guī)劃許可證號2.房屋基本情況2.1房屋面積、戶型及結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證書號及登記情況2.3房屋用途及配套設施3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價及單價3.2付款方式及期限3.3付款時間節(jié)點及金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限及方式5.2違約責任及賠償5.3合同解除條件及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間6.2稅費承擔及繳納6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理7.附屬設施及公共配套7.1附屬設施清單及權(quán)屬7.2公共配套設施及使用7.3附屬設施及公共配套的維護8.質(zhì)量保證及保修8.1房屋質(zhì)量保證書及保修期限8.2質(zhì)量問題處理及保修范圍8.3質(zhì)量保修責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決費用的承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件及日期11.2合同修改及補充11.3合同補充協(xié)議的效力12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同附件及補充文件13.1合同附件清單13.2合同補充文件清單13.3合同附件及補充文件的效力14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點及日期14.2合同簽署人及代表人14.3合同簽署后的生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1資質(zhì)證書號：X1.2購房人姓名：1.2.1身份證號：110101199001011.2.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.3房地產(chǎn)項目名稱：生態(tài)住宅小區(qū)1.3.1地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2規(guī)劃許可證號：京建許字[2023]X號2.房屋基本情況2.1房屋面積：120平方米2.1.1戶型：三室兩廳2.1.2結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證書號：京房權(quán)證字[2024]X號2.2.1登記情況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰2.3房屋用途：住宅2.3.1配套設施：電梯、停車位、綠化、物業(yè)管理3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：120萬元3.1.1單價：10000元/平方米3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：30萬元，于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付3.2.2剩余款項：90萬元，自房屋交付之日起6個月內(nèi)分3期支付，每期支付30萬元3.3付款時間節(jié)點及金額3.3.1第一次付款：合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付30萬元3.3.2第二次付款：房屋交付之日起1個月內(nèi)支付30萬元3.3.3第三次付款：房屋交付之日起5個月內(nèi)支付30萬元4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年12月31日4.1.1交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)部裝修完成，供水、供電、供氣、供暖等配套設施齊全4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準：按照國家相關(guān)標準和合同約定進行4.2.2驗收程序：購房人應在房屋交付之日起7個工作日內(nèi)進行驗收4.3驗收不合格的處理4.3.1如房屋驗收不合格，購房人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行整改4.3.2整改期限：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在接到驗收不合格通知之日起30個工作日內(nèi)完成整改5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢5.2違約責任及賠償5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按約定交付房屋，應支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之五5.2.2購房人未按約定支付房款，應支付違約金，違約金為每日房屋總價款的萬分之五5.3合同解除條件及程序5.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同5.3.2因不可抗力導致合同無法履行，可以解除合同6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間：購房人應在房屋交付之日起6個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔及繳納6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費：購房人承擔6.2.2其他稅費：按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，購房人承擔6.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：購房人應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證7.附屬設施及公共配套7.1附屬設施清單及權(quán)屬7.1.1電梯：1部，購房人享有使用權(quán)7.1.2停車位：2個，購房人享有使用權(quán)7.1.3綠化：小區(qū)綠化率為30%，購房人享有環(huán)境權(quán)益7.2公共配套設施及使用7.2.1物業(yè)管理：由物業(yè)管理公司提供，購房人享有物業(yè)管理服務7.2.2供水、供電、供氣、供暖：由市政部門提供，購房人享有相應服務7.3附屬設施及公共配套的維護7.3.1附屬設施及公共配套設施的維護責任由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔8.質(zhì)量保證及保修8.1房屋質(zhì)量保證書及保修期限8.1.1房屋質(zhì)量保證書由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供，購房人應妥善保管8.1.2保修期限：自房屋交付之日起計算，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水工程、電氣管道、給排水管道、設備安裝工程等保修期限為5年8.2質(zhì)量問題處理及保修范圍8.2.1購房人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在發(fā)現(xiàn)問題之日起3日內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在接到通知之日起15個工作日內(nèi)進行維修8.2.3保修范圍內(nèi)的維修費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔8.3質(zhì)量保修責任的承擔8.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因施工質(zhì)量問題導致房屋損壞，應承擔全部修復責任及相應費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院9.2.2訴訟程序：依法進行9.3爭議解決費用的承擔9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同10.1.2因一方違約，非違約方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件及程序10.2.1房屋交付完畢，合同終止10.2.2因雙方協(xié)商一致，合同可以終止10.3合同解除或終止后的處理10.3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應退還購房人已支付的款項10.3.2雙方應相互配合辦理合同解除或終止后的手續(xù)11.合同生效及修改11.1合同生效條件及日期11.1.1雙方簽署并簽字蓋章后生效11.1.2合同生效日期：2024年3月15日11.2合同修改及補充11.2.1合同的修改及補充應書面形式進行11.2.2修改及補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.3合同補充協(xié)議的效力11.3.1合同補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方可部分或全部免除責任12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件及補充文件13.1合同附件清單13.1.1房屋平面圖13.1.2房屋權(quán)屬證書復印件13.1.3付款憑證13.2合同補充文件清單13.2.1附件清單13.2.2付款計劃13.3合同附件及補充文件的效力13.3.1合同附件及補充文件作為合同組成部分，具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點及日期14.1.1簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.1.2簽署日期：2024年3月15日14.2合同簽署人及代表人14.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽署人：，職務：總經(jīng)理14.2.2購房人簽署人：14.3合同簽署后的生效日期14.3.1合同簽署后自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意，引入的具有特定專業(yè)能力或服務功能的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術(shù)支持、咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務等。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方同意引入第三方，應提前通知對方，并書面確定第三方的角色、職責和權(quán)限。2.2合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定或合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務。3.1.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е路詹缓细瘢谌綉袚鄳熑巍?.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議收取服務費用。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的服務關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。4.2合同雙方對第三方的指令和監(jiān)督僅限于第三方服務范圍內(nèi)，不得干涉第三方的獨立經(jīng)營權(quán)。4.3第三方在履行服務過程中，如