2024版二手房定金協(xié)議模板下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金協(xié)議模板本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3定金支付與收取1.4定金用途1.5定金退還條件1.6定金違約責(zé)任1.7履約保證金1.8履約保證金用途1.9履約保證金退還1.10履約保證金違約責(zé)任1.11履約保證金逾期繳納1.12交易稅費(fèi)承擔(dān)1.13合同解除與終止1.14合同爭(zhēng)議解決1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方地址：____________________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：__________________1.1.4出賣方法定代表人：________________1.1.5買受方名稱：____________________1.1.6買受方地址：____________________1.1.7買受方聯(lián)系電話：__________________1.1.8買受方法定代表人：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)證號(hào)：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________2.6房地產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：____________________第三條定金支付與收取3.1買受方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣_(tái)_元整。3.2定金支付方式：____________________3.3定金收取賬戶：____________________第四條定金用途4.1定金用于支付買賣合同簽訂后的稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.2出賣方收到定金后，應(yīng)向買受方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第五條定金退還條件5.1買賣雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，且買受方支付全部房款后，出賣方應(yīng)將定金無(wú)息退還給買受方。5.2因買受方原因?qū)е陆灰捉K止，定金不予退還。5.3因出賣方原因?qū)е陆灰捉K止，出賣方應(yīng)雙倍返還定金。第六條定金違約責(zé)任6.1買受方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_元整。6.2出賣方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_元整。第七條履約保證金7.1買受方在簽訂買賣合同后，應(yīng)向出賣方支付履約保證金人民幣_(tái)_元整。7.2履約保證金用于確保買受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。7.3履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還給買受方。7.4因買受方原因?qū)е陆灰捉K止，履約保證金不予退還。7.5因出賣方原因?qū)е陆灰捉K止，出賣方應(yīng)雙倍返還履約保證金。第八條履約保證金用途8.1履約保證金用于確保買受方按照合同約定支付房款、履行過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。8.2出賣方在收到買受方支付的全部房款后，應(yīng)立即將履約保證金退還給買受方。8.3履約保證金不產(chǎn)生利息，不計(jì)入房款總額。第九條履約保證金退還9.1買受方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付全部房款后，出賣方應(yīng)立即退還履約保證金。9.2如買受方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房屋過(guò)戶，出賣方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。9.3如因出賣方原因?qū)е陆灰捉K止，出賣方應(yīng)將履約保證金全額退還給買受方。第十條履約保證金違約責(zé)任10.1買受方未按時(shí)支付履約保證金，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_元整。10.2出賣方未按時(shí)退還履約保證金，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_元整。第十一條履約保證金逾期繳納11.1如買受方逾期繳納履約保證金，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期繳納總額的__%作為違約金。11.2如買受方連續(xù)逾期繳納履約保證金超過(guò)__日，出賣方有權(quán)解除合同，并保留追究買受方違約責(zé)任的權(quán)利。第十二條交易稅費(fèi)承擔(dān)12.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。12.2出賣方應(yīng)向買受方提供房屋權(quán)屬證明，買受方應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)。12.3交易稅費(fèi)的具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在交易過(guò)程中協(xié)商確定。第十三條合同解除與終止13.1買賣雙方在履行合同過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未履行的義務(wù)。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同爭(zhēng)議解決14.1買賣雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行過(guò)程中的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易安全性，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_元整。第四條第三方介入的流程4.1買賣雙方根據(jù)本合同約定，共同選擇第三方介入本合同。4.2第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方有義務(wù)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，確保本合同的履行。5.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。6.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由買賣雙方平均分擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如買賣雙方已履行完畢本合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)立即終止介入。7.2第三方介入期間，如買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助調(diào)解，如調(diào)解不成，第三方有權(quán)終止介入。第八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方對(duì)本合同的履行情況承擔(dān)責(zé)任，但不對(duì)買賣雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。8.2買受方對(duì)第三方介入的監(jiān)督和檢查工作有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。8.3出賣方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方介入的順利進(jìn)行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同時(shí)，對(duì)買賣雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除11.1如第三方在介入本合同時(shí)，違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，買賣雙方有權(quán)解除合同。11.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向買賣雙方出具《第三方介入報(bào)告》，報(bào)告介入過(guò)程中的情況。12.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入報(bào)告》處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括但不限于雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、定金支付與收取、定金用途、定金退還條件、定金違約責(zé)任、履約保證金、履約保證金用途、履約保證金退還、履約保證金違約責(zé)任、履約保證金逾期繳納、交易稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除與終止、合同爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同的正式文本。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的必要性、第三方責(zé)任限額、第三方介入的流程、第三方權(quán)利與義務(wù)、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)、第三方介入的終止、第三方介入的爭(zhēng)議解決、第三方介入的合同解除、第三方介入的后續(xù)處理等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方介入的詳細(xì)約定和規(guī)則。3.《房屋權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬情況。附件說(shuō)明：證明出賣方對(duì)房屋擁有合法權(quán)屬。4.《稅費(fèi)繳納憑證》詳細(xì)要求：證明買受方已繳納房屋交易稅費(fèi)。附件說(shuō)明：證明買受方已履行稅收義務(wù)。5.《履約保證金退還憑證》詳細(xì)要求：證明履約保證金已退還給買受方。附件說(shuō)明：證明履約保證金退還的合法性和有效性。6.《第三方介入報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告第三方介入過(guò)程中的情況，包括監(jiān)督和檢查結(jié)果。7.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：證明違約金已支付。附件說(shuō)明：證明違約責(zé)任的履行。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付定金。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_元整。2.違約行為：出賣方未按時(shí)退還定金。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_元整。3.違約行為：買受方未按時(shí)支付履約保證金。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期繳納總額的__%作為違約金。4.違約行為：出賣方未按時(shí)退還履約保證金。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_元整。5.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若買受方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣5000元整。若出賣方未按時(shí)退還定金，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣5000元整。若買受方逾期繳納履約保證金，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期繳納總額的0.5%作為違約金。全文完。2024版二手房定金協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房屋附屬設(shè)施3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1退還定金條件4.2退還定金方式4.3退還定金時(shí)間5.交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂正式合同5.2房屋過(guò)戶5.3產(chǎn)權(quán)登記5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.5交房時(shí)間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3雙方共同違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.6房屋附屬設(shè)施：____________________第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)___________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金支付時(shí)間：____________________第四條定金退還條件及方式4.1退還定金條件：（1）甲方因故無(wú)法繼續(xù)履行本合同，乙方同意解除合同；（2）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方按照約定支付剩余房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2退還定金方式：____________________4.3退還定金時(shí)間：____________________第五條交易流程及時(shí)間安排5.1簽訂正式合同：____________________5.2房屋過(guò)戶：____________________5.3產(chǎn)權(quán)登記：____________________5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.5交房時(shí)間：____________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；（2）未能按時(shí)過(guò)戶，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；（3）未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間退還定金，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；（2）未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。6.3雙方共同違約責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因雙方故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式選擇：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第八條合同解除條件8.1合同解除條件：（1）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍無(wú)法滿足合同約定；（3）房屋權(quán)屬證書存在瑕疵，無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____________________天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)；（2）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：____________________9.2送達(dá)地址：____________________9.3送達(dá)方式：____________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）雙方簽字（或蓋章）并按指模；（2）定金已支付。10.2合同終止條件：（1）合同約定的交易流程完成；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除條件：（1）合同解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋基本情況11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)；（2）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2合同解釋：（1）本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋；（2）如合同條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同補(bǔ)充：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：（1）作為甲乙雙方的代理人參與合同的簽訂和履行；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：（1）如實(shí)提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定定金金額的百分之____________________；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過(guò)責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)制或誤導(dǎo)甲乙雙方做出決定；（3）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：（1）第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方介入不影響本合同的效力；（3）第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決方式約定的機(jī)構(gòu)或人員解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理人或服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方代理人或服務(wù)提供者，其行為視為乙方行為，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)；（2）第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任，由該第三方自行承擔(dān)；（3）第三方對(duì)因自身原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序：（1）終止第三方介入的，應(yīng)提前____________________天通知其他方；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）終止第三方介入后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細(xì)列明房屋的產(chǎn)權(quán)信息、地址、面積、用途、附屬設(shè)施等，并附上相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：定金收據(jù)要求：注明定金金額、支付時(shí)間、收款人信息等，并由收款人簽字或蓋章。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明定金的支付情況。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋買賣合同的簽訂。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)證書、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的價(jià)值。7.附件七：房屋維修記錄要求：提供房屋維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋維修情況。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供合同約定或法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）第三方未如實(shí)提供信息或提供服務(wù)；（4）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（5）房屋權(quán)屬證書存在瑕疵；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；（3）第三方未如實(shí)提供信息或提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；（5）房屋權(quán)屬證書存在瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房款，逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付____________________元違約金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)交付房屋，逾期交付，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元違約金；（3）第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房定金協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的2.定義與解釋2.1定金2.2二手房2.3雙方當(dāng)事人3.協(xié)議標(biāo)的3.1二手房基本信息3.2房屋權(quán)屬情況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶條件5.2過(guò)戶手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.定金退還7.1退還條件7.2退還方式7.3退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定14.1適用法律14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1定金本協(xié)議中所稱定金是指乙方為保證房屋買賣交易的順利進(jìn)行，向甲方支付的一定金額的錢款。2.2二手房本協(xié)議中所稱二手房是指甲方已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)證，并用于居住、出租或出售的房屋。2.3雙方當(dāng)事人甲方：______（賣方名稱）乙方：______（買方名稱）3.協(xié)議標(biāo)的3.1二手房基本信息房屋坐落：______市______區(qū)______路______號(hào)房屋面積：______平方米房屋用途：______（住宅/商業(yè)等）3.2房屋權(quán)屬情況甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，能夠依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.定金支付4.1定金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。4.2定金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定的賬戶。4.3定金支付時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成定金支付。5.房屋過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶條件（1）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件；（2）乙方應(yīng)提供身份證、購(gòu)房資質(zhì)證明等證件；（3）雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂房屋買賣合同。5.2過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理房屋抵押權(quán)解除手續(xù)（如有）。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)月內(nèi)完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合約定。6.3驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方未按約定支付定金；（4）乙方未按約定完成房屋驗(yàn)收；（5）任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的______%；（2）因房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失；（3）因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為定金金額的______倍；（4）乙方未按約定完成房屋驗(yàn)收，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金；（5）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同無(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______（詳細(xì)地址）乙方送達(dá)地址：______（詳細(xì)地址）13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件本協(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，以協(xié)助完成本合同的簽訂或履行；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額一般以第三方提供服務(wù)費(fèi)用的______倍為上限；（3）責(zé)任限額應(yīng)包含第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接損失和合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲方完成房屋買賣相關(guān)事宜；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方完成房屋買賣相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)同時(shí)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；19.2終止程序（1）終止第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還尚未