2024版房地產(chǎn)交易流程服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易流程服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2合同目的3.房地產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容3.1交易咨詢3.2房源信息查詢3.3交易流程指導3.4合同起草與審核3.5交易過戶手續(xù)辦理3.6交易資金監(jiān)管3.7交易稅費計算3.8交易糾紛調(diào)解4.服務(wù)期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標準6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量保證期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：________（2）乙方：________1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________（2）乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。3.房地產(chǎn)交易服務(wù)內(nèi)容3.1交易咨詢乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢，以及市場行情分析。3.2房源信息查詢乙方協(xié)助甲方查詢符合甲方需求的房源信息，包括但不限于房源價格、面積、位置、配套設(shè)施等。3.3交易流程指導乙方指導甲方了解并遵守房地產(chǎn)交易流程，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。3.4合同起草與審核乙方根據(jù)甲方需求起草房地產(chǎn)買賣合同，并對合同進行審核，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.5交易過戶手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)解除等。3.6交易資金監(jiān)管乙方協(xié)助甲方設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。3.7交易稅費計算乙方協(xié)助甲方計算交易稅費，并指導甲方辦理稅費繳納手續(xù)。3.8交易糾紛調(diào)解乙方在交易過程中提供糾紛調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方解決交易過程中產(chǎn)生的爭議。4.服務(wù)期限4.1合同開始日期：____年____月____日4.2合同結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：人民幣____元整5.2支付方式：（1）甲方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整；（2）甲方于辦理交易過戶手續(xù)前支付人民幣____元整；（3）甲方于交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立后支付人民幣____元整。5.3付款時間：（1）甲方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元整；（2）甲方于辦理交易過戶手續(xù)前支付人民幣____元整；（3）甲方于交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立后支付人民幣____元整。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標準6.2質(zhì)量保證措施（1）乙方應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)內(nèi)容真實、準確、完整；（3）乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.3質(zhì)量保證期限本合同服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量保證期限為____年。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方在合同簽訂前、履行中或履行后產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（3）甲乙雙方約定應(yīng)保密的其他信息。8.2保密義務(wù)（1）甲乙雙方對本合同項下所涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息被泄露或被非法使用；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密信息已公開或保密期限屆滿。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起____年。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同依法被解除或終止。10.3合同解除與終止程序（1）一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)依法處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。11.其他約定事項11.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達；（3）傳真；（4）電子郵箱。11.2不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）不可抗力持續(xù)超過____個工作日，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。11.3合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（3）其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；（3）合同變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。13.2合同解除條件同10.1合同解除條件。13.3合同變更與解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議；（2）合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行原合同；（3）合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)依法處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。14.合同附件清單（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（3）甲乙雙方身份證明文件；（4）其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與房地產(chǎn)交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方根據(jù)交易需要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與。15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下所承擔的責任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責任，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。16.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的____倍；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）依法維護自身合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息；（2）第三方不得利用其參與本合同項下的機會，謀取不正當利益；（3）第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間的法律關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間的法律關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。第三方在履行本合同過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方維護各自合法權(quán)益。19.第三方變更與解除19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。19.2第三方解除（1）第三方因不可抗力無法履行職責的，可以解除本合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方在本合同項下的服務(wù)。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。20.2第三方費用支付第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式可參照本合同第五條的規(guī)定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決方式第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2第三方爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。附件說明：這是交易的核心文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等內(nèi)容。附件說明：確保交易資金安全，防止交易過程中資金被挪用。3.甲乙雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等，證明甲乙雙方的合法身份。附件說明：驗證交易雙方的合法性，確保交易真實有效。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明第三方具備提供服務(wù)的能力。附件說明：確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，保障服務(wù)質(zhì)量。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說明：確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免交易風險。6.房屋評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。7.房屋測繪報告詳細要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，準確反映房屋面積。附件說明：確保房屋面積準確無誤。8.交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證。附件說明：證明相關(guān)稅費已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：合同約定甲方于____年____月____日前支付房款人民幣____元，若甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：合同約定乙方于____年____月____日前交付房屋，若乙方未按時交付，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：合同約定第三方于____年____月____日前完成房屋評估報告，若第三方未按時完成，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣____元的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。示例說明：合同約定甲乙雙方于____年____月____日前辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺___元的違約金。5.違約行為：甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：甲乙雙方對本合同項下所涉及的保密信息負有保密義務(wù)，如泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，若泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)交易流程服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號1.4合同有效期2.交易標的及描述2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1交易流程指導3.2權(quán)屬調(diào)查3.3合同起草與審核3.4交易過戶手續(xù)辦理3.5其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成及計算方式4.3費用支付時間及方式5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及期限6.3違約責任7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同解除后的處理10.1合同解除后的費用結(jié)算10.2合同解除后的資料返還11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議簽訂及效力12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2合同適用法律13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：____________________1.3合同編號合同編號：____________________1.4合同有效期合同自簽訂之日起生效，至房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日止。2.交易標的及描述2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：____________________房地產(chǎn)面積：____________________房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)所有權(quán)證編號：____________________房地產(chǎn)他項權(quán)證編號：____________________2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式房地產(chǎn)交易價格：人民幣____元整支付方式：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1交易流程指導為乙方提供房地產(chǎn)交易流程的詳細指導，包括但不限于購房資格審核、貸款辦理、合同簽訂等。3.2權(quán)屬調(diào)查對房地產(chǎn)權(quán)屬進行詳細調(diào)查，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛。3.3合同起草與審核根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，起草房地產(chǎn)買賣合同，并進行審核。3.4交易過戶手續(xù)辦理協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。3.5其他相關(guān)服務(wù)根據(jù)雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額服務(wù)費用總額：人民幣____元整4.2費用構(gòu)成及計算方式服務(wù)費用包括但不限于：咨詢費、起草合同費、過戶手續(xù)辦理費等。4.3費用支付時間及方式乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付全部服務(wù)費用，支付方式為：____________________。5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按約定支付服務(wù)費用。甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛。甲方應(yīng)配合乙方辦理交易過戶手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)權(quán)屬信息。乙方應(yīng)按約定支付服務(wù)費用。乙方應(yīng)配合甲方辦理交易過戶手續(xù)。6.保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、交易價格、權(quán)屬信息等。6.2保密義務(wù)及期限雙方對本合同內(nèi)容及其所涉及的保密信息負有保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。7.2爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.合同解除及終止8.1合同解除條件甲方在合同簽訂后未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)權(quán)屬信息，導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)解除合同。乙方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)，合同自行終止。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，已支付的服務(wù)費用不予退還。雙方應(yīng)按照實際服務(wù)情況結(jié)算剩余服務(wù)費用。10.2合同解除后的資料返還合同解除后，甲方應(yīng)向乙方返還所有與合同相關(guān)的資料。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)買賣合同、交易過戶手續(xù)等。11.2補充協(xié)議簽訂及效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守補充協(xié)議的約定。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的為依據(jù)。12.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序1.雙方協(xié)商一致；2.雙方簽署合同；3.雙方簽字（或蓋章）；4.合同生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。14.3合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.第三方的介入不會違反法律法規(guī)及本合同的約定。15.3第三方介入程序1.雙方確定第三方；2.第三方與雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意在第三方介入的情況下，遵守第三方的專業(yè)指導和建議，并承擔第三方依據(jù)協(xié)議產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款乙方同意在第三方介入的情況下，配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為給甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定第三方責任限額為本合同服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定。17.3超額賠償若第三方違約或疏忽行為造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議的約定。第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議的約定。第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。18.3第三方與合同雙方的劃分第三方對本合同雙方的履約情況進行監(jiān)督，并有權(quán)向雙方提出意見和建議。第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應(yīng)及時通知雙方并采取相應(yīng)的措施。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序第三方介入時，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守補充協(xié)議的約定。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：1.第三方服務(wù)完成；2.雙方協(xié)商一致終止；3.第三方或合同雙方違約。20.2合同終止后的處理第三方介入的合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定進行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供真實、合法、有效的房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明交易標的房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.交易過戶手續(xù)辦理清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包括需辦理的手續(xù)、所需材料等。說明：用于指導交易過戶手續(xù)的辦理。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責任。5.支付憑證要求：支付憑證真實、合法、有效，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：用于證明服務(wù)費用的支付情況。6.交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證真實、合法、有效。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補充和證明交易過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供真實、準確的房地產(chǎn)權(quán)屬信息。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方提供虛假權(quán)屬信息導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費、差旅費等損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務(wù)費用。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付甲方未收取的服務(wù)費用。示例：若乙方未按約定支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責或提供虛假信息。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定完成交易過戶手續(xù)，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：如因自然災(zāi)害導致交易過戶手續(xù)無法辦理，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)交易流程服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易咨詢2.2房地產(chǎn)交易代理2.3房地產(chǎn)交易評估2.4房地產(chǎn)交易過戶2.5房地產(chǎn)交易貸款3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)對象3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.服務(wù)流程5.1預約咨詢5.2確定交易意向5.3資料準備5.4簽訂合同5.5交易過戶5.6貸款申請5.7交易完成6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.法律責任7.1違約責任7.2損害賠償責任7.3違法責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效方式11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1補充條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)交易：指房屋、土地等不動產(chǎn)的買賣、租賃、抵押、贈與等行為。1.1.2服務(wù)方：指提供房地產(chǎn)交易流程服務(wù)的乙方。1.1.3客戶方：指接受房地產(chǎn)交易流程服務(wù)的甲方。1.1.4交易流程服務(wù)：指服務(wù)方在房地產(chǎn)交易過程中提供的咨詢、代理、評估、過戶、貸款等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的約定，如有歧義，以行業(yè)慣例和法律法規(guī)為準。1.2.2本合同未定義的術(shù)語，應(yīng)按照其通常含義理解。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易咨詢2.1.1提供房地產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)、交易流程等信息咨詢服務(wù)。2.1.2分析客戶需求，提供針對性的交易建議。2.2房地產(chǎn)交易代理2.2.1代表客戶方進行房地產(chǎn)交易談判、簽約等事宜。2.2.2協(xié)助客戶方進行交易過戶手續(xù)的辦理。2.3房地產(chǎn)交易評估2.3.1對交易標的物進行價值評估。2.4房地產(chǎn)交易過戶2.4.1協(xié)助客戶方辦理交易過戶手續(xù)。2.4.2提供過戶過程中的法律咨詢和指導。2.5房地產(chǎn)交易貸款2.5.1協(xié)助客戶方申請房地產(chǎn)交易貸款。2.5.2提供貸款政策、利率、還款方式等相關(guān)信息。第三條服務(wù)范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.1.1服務(wù)方在合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供交易流程服務(wù)。3.1.2服務(wù)區(qū)域的具體范圍以合同附件為準。3.2服務(wù)對象3.2.1服務(wù)的對象為符合法律法規(guī)規(guī)定的自然人、法人或其他組織。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、代理費、評估費、過戶費等。4.2費用支付方式4.2.1費用支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3費用調(diào)整4.3.1如市場行情、政策法規(guī)等發(fā)生變化，導致服務(wù)費用發(fā)生調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條服務(wù)流程5.1預約咨詢5.1.1客戶方可通過電話、網(wǎng)絡(luò)等方式預約咨詢服務(wù)。5.2確定交易意向5.2.1客戶方與服務(wù)方就交易意向達成一致。5.3資料準備5.3.1客戶方提供交易所需的相關(guān)資料。5.4簽訂合同5.4.1雙方簽署本合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.5交易過戶5.5.1服務(wù)方協(xié)助客戶方辦理交易過戶手續(xù)。5.6貸款申請5.6.1服務(wù)方協(xié)助客戶方申請房地產(chǎn)交易貸款。5.7交易完成5.7.1交易過戶手續(xù)辦理完畢，交易完成。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1交易雙方在交易過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)6.2.1交易雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任6.3.1違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第一部分：合同如下：第八條法律責任7.1違約責任7.1.1如甲方違反本合同約定，導致交易無法順利進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。7.1.2如乙方違反本合同約定，未按約定提供或延遲提供服務(wù)，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。7.2損害賠償責任7.2.1因乙方提供的服務(wù)存在重大失誤或疏忽，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔損害賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。7.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)盡力減少損失。7.3違法責任7.3.1若任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無效或需要承擔法律責任，該方應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。第九條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方足夠的時間進行書面答辯。8.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十條合同解除9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對已履行部分進行結(jié)算。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。第十一、十二條合同生效與變更10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十三、十四條合同終止與其他約定11.1合同終止11.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對已履行部分進行結(jié)算。11.2其他約定11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)參與交易活動的獨立第三方。1.2第三方的范圍1.2.1第三方包括但不限于房地產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方的職責與權(quán)利2.1第三方的職責2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行其專業(yè)職責，如評估、法律服務(wù)、金融服務(wù)等。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責的履行。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自己的專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議。第三條第三方的介入程序3.1第三方的邀請3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請第三方介入，并書面通知第三方。3.1.2第三方應(yīng)在收到邀請后，在一定期限內(nèi)給予回復。3.2第三方的授權(quán)3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其進行相關(guān)活動。3.2.2授權(quán)內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第四條第三方的責任限額4.1責任限