2024版物業(yè)勞務(wù)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)勞務(wù)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)期限2.勞務(wù)服務(wù)人員2.1人員配置2.2人員培訓(xùn)2.3人員管理3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定3.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估4.勞務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)約6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)效7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決11.3法律適用法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3蓋章14.合同附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2勞務(wù)人員名單14.3費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及范圍1.1物業(yè)基本情況甲方擁有位于【地址】的物業(yè)，物業(yè)總建筑面積為【面積】平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等用途。1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（二）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（三）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（四）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理；（五）物業(yè)消防安全管理；（六）物業(yè)檔案資料管理；（七）乙方應(yīng)提供的其他物業(yè)服務(wù)。1.3物業(yè)服務(wù)期限本合同自【起始日期】起至【終止日期】止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。第二條勞務(wù)服務(wù)人員2.1人員配置乙方根據(jù)甲方物業(yè)服務(wù)需求，配備【人數(shù)】名專業(yè)合格的勞務(wù)服務(wù)人員，具體崗位及職責(zé)由雙方協(xié)商確定。2.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)勞務(wù)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)的培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3人員管理乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)服務(wù)人員的工資、福利、培訓(xùn)和勞動(dòng)爭議處理等事項(xiàng)，確保勞務(wù)服務(wù)人員合法合規(guī)提供服務(wù)。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理期望。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、安保、設(shè)施維護(hù)等方面的具體要求。3.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估甲方或甲方指定的第三方有權(quán)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。第四條勞務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成勞務(wù)費(fèi)用包括但不限于勞務(wù)人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)用、物料消耗等成本支出。4.2費(fèi)用支付方式甲方按照雙方約定的支付周期，向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、材料價(jià)格上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整勞務(wù)費(fèi)用。調(diào)整方式由雙方另行約定。第五條合同期限5.1合同起始日期本合同自【起始日期】起生效。5.2合同終止日期本合同至【終止日期】止。5.3合同續(xù)約合同到期前【提前通知期限】，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)約。雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約行為發(fā)生時(shí)的合同總價(jià)款×違約金百分比。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時(shí)效期限】內(nèi)解決。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同變更與解除的程序（一）提出書面請(qǐng)求；（二）雙方協(xié)商一致；（三）簽訂書面協(xié)議；（四）協(xié)議生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3保密義務(wù)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息不被泄露、復(fù)制或用于非合同目的。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（一）合同到期，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同失效條件（一）合同到期，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用【適用國家或地區(qū)】的法律。11.2爭議解決11.3法律適用法院如發(fā)生訴訟，雙方同意提交至【法院名稱】管轄。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字甲方代表：【姓名】13.2乙方簽字乙方代表：【姓名】13.3蓋章雙方代表簽字后，加蓋公司公章，以證明合同效力。第十四條合同附件14.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單附件一：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容。14.2勞務(wù)人員名單附件二：列明乙方提供服務(wù)的勞務(wù)人員名單及其相關(guān)信息。14.3費(fèi)用明細(xì)表附件三：列明勞務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付周期及支付方式等詳細(xì)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)公共區(qū)域清潔綠化養(yǎng)護(hù)公共秩序維護(hù)內(nèi)部道路和停車場管理消防安全管理檔案資料管理附件二：勞務(wù)人員名單列明乙方提供服務(wù)的勞務(wù)人員名單及其相關(guān)信息，包括：姓名職務(wù)資質(zhì)證明聯(lián)系方式附件三：費(fèi)用明細(xì)表列明勞務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、支付周期及支付方式等詳細(xì)信息，包括但不限于：人員工資社會(huì)保險(xiǎn)管理費(fèi)用物料消耗說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)用。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.雙方未履行合同約定的合同變更或解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【百分比】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。若甲方未按時(shí)支付勞務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【地址】的物業(yè)，包括住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等用途的建筑及其配套設(shè)施和場地。2.勞務(wù)服務(wù)人員：指乙方根據(jù)甲方物業(yè)服務(wù)需求配備的專業(yè)合格的服務(wù)人員。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，按照合同約定的計(jì)算方式確定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、