2024深圳二手房產(chǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房產(chǎn)評(píng)估合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房產(chǎn)1.2評(píng)估服務(wù)1.3評(píng)估報(bào)告1.4客戶1.5評(píng)估師2.評(píng)估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估范圍2.2評(píng)估內(nèi)容2.3評(píng)估方法2.4評(píng)估時(shí)間3.評(píng)估費(fèi)用與支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.評(píng)估報(bào)告的交付與使用4.1報(bào)告交付時(shí)間4.2報(bào)告格式與內(nèi)容4.3報(bào)告使用范圍4.4報(bào)告版權(quán)5.評(píng)估師的資質(zhì)與責(zé)任5.1評(píng)估師資質(zhì)5.2評(píng)估師責(zé)任5.3評(píng)估準(zhǔn)確性5.4評(píng)估師保密義務(wù)6.客戶的義務(wù)與責(zé)任6.1提供資料6.2配合評(píng)估6.3遵守報(bào)告使用規(guī)定6.4支付評(píng)估費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1客戶違約7.2評(píng)估師違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件12.3合同的修訂13.合同的簽署與日期13.1簽署人13.2簽署日期14.聯(lián)系方式14.1客戶聯(lián)系方式14.2評(píng)估師聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1二手房產(chǎn)1.2評(píng)估服務(wù)評(píng)估服務(wù)是指評(píng)估師根據(jù)本合同約定，對(duì)二手房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、分析、比較和評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告的服務(wù)。1.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告是指評(píng)估師根據(jù)評(píng)估服務(wù)的結(jié)果，制作的包含二手房產(chǎn)價(jià)值、狀況、市場(chǎng)趨勢(shì)等內(nèi)容的書(shū)面報(bào)告。1.4客戶客戶是指與評(píng)估師簽訂本合同，并委托評(píng)估師進(jìn)行二手房產(chǎn)評(píng)估的個(gè)人或單位。1.5評(píng)估師評(píng)估師是指具備房地產(chǎn)評(píng)估資格，接受客戶委托進(jìn)行二手房產(chǎn)評(píng)估的專業(yè)人士。第二條評(píng)估服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括二手房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、環(huán)境、市場(chǎng)狀況等因素。2.2評(píng)估內(nèi)容評(píng)估內(nèi)容包括二手房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、居住價(jià)值、改善潛力等。2.3評(píng)估方法評(píng)估師應(yīng)采用科學(xué)、公正、客觀的方法進(jìn)行評(píng)估，包括現(xiàn)場(chǎng)查勘、市場(chǎng)調(diào)查、數(shù)據(jù)對(duì)比等。2.4評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間自評(píng)估師接受委托之日起，至評(píng)估報(bào)告交付客戶之日止。第三條評(píng)估費(fèi)用與支付方式3.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），用于支付評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估服務(wù)的報(bào)酬。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【】。3.3支付時(shí)間客戶應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付給評(píng)估師。第四條評(píng)估報(bào)告的交付與使用4.1報(bào)告交付時(shí)間評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估服務(wù)完成后【】日內(nèi)，由評(píng)估師交付給客戶。4.2報(bào)告格式與內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用規(guī)范的格式，內(nèi)容包括但不限于：二手房產(chǎn)基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、市場(chǎng)分析、建議等。4.3報(bào)告使用范圍客戶應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行妥善保管，并僅用于本次二手房產(chǎn)交易的相關(guān)決策。4.4報(bào)告版權(quán)評(píng)估報(bào)告的版權(quán)歸評(píng)估師所有，客戶未經(jīng)評(píng)估師書(shū)面同意，不得將報(bào)告全文或部分內(nèi)容公開(kāi)、傳播或用于其他目的。第五條評(píng)估師的資質(zhì)與責(zé)任5.1評(píng)估師資質(zhì)評(píng)估師應(yīng)具備房地產(chǎn)評(píng)估師資格，并在合同簽訂前向客戶出示相關(guān)資質(zhì)證明。5.2評(píng)估師責(zé)任評(píng)估師應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。5.3評(píng)估準(zhǔn)確性評(píng)估師應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告中的數(shù)據(jù)和結(jié)論準(zhǔn)確可靠，誤差范圍在【】%以內(nèi)。5.4評(píng)估師保密義務(wù)評(píng)估師應(yīng)對(duì)客戶提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第六條客戶的義務(wù)與責(zé)任6.1提供資料客戶應(yīng)向評(píng)估師提供二手房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋照片、交易歷史等。6.2配合評(píng)估客戶應(yīng)積極配合評(píng)估師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和相關(guān)調(diào)查，提供必要的便利條件。6.3遵守報(bào)告使用規(guī)定客戶應(yīng)按照本合同約定的報(bào)告使用范圍使用評(píng)估報(bào)告，不得擅自公開(kāi)、傳播或用于其他目的。6.4支付評(píng)估費(fèi)用客戶應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付評(píng)估費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。第八條違約責(zé)任8.1客戶違約客戶未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償評(píng)估師因此遭受的損失。8.2評(píng)估師違約評(píng)估師未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償客戶因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償金額為本合同評(píng)估費(fèi)用的【】倍，具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止本合同在評(píng)估報(bào)告交付客戶后自動(dòng)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。11.3泄密責(zé)任泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式互相通知與送達(dá)。12.2合同的附件本合同附件包括評(píng)估服務(wù)內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用明細(xì)等。12.3合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十三條合同的簽署與日期13.1簽署人客戶：【】評(píng)估師：【】13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年【】月【】日。第十四條聯(lián)系方式14.1客戶聯(lián)系方式電話：【】郵箱：【】14.2評(píng)估師聯(lián)系方式電話：【】郵箱：【】本合同一式兩份，客戶和評(píng)估師各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其履行合同所需的甲乙雙方提供的信息和資料。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)評(píng)估、交易等相關(guān)事宜。16.2政府監(jiān)管部門(mén)介入政府監(jiān)管部門(mén)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)評(píng)估、交易等行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合規(guī)合法。16.3金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易所需的金融產(chǎn)品和服務(wù)，如貸款、結(jié)算等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、合同約定等因素確定，具體限額在附件中明確。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，相互協(xié)作、互相制約。18.3第三方與合同履行第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，不得無(wú)故拖延或拒絕。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或按照本合同約定追究其違約責(zé)任。第二十十條第三方保密義務(wù)20.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。20.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。20.3第三方泄密責(zé)任泄露保密信息的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十一條其他相關(guān)事項(xiàng)21.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的工作獨(dú)立性，不得干預(yù)其正常工作。21.3本合同的修訂、解除、終止等事項(xiàng)，按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條合同的簽署與日期22.1簽署人甲方（客戶）：【】乙方（評(píng)估師）：【】第三方（如中介方、政府監(jiān)管部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等）：【】22.2簽署日期本合同簽署日期為2024年【】月【】日。本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：評(píng)估服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述評(píng)估師應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括現(xiàn)場(chǎng)查勘、市場(chǎng)調(diào)查、數(shù)據(jù)對(duì)比等。附件二：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。附件三：評(píng)估報(bào)告格式規(guī)定評(píng)估報(bào)告的格式，包括報(bào)告封面、目錄、、附件等。附件四：評(píng)估師資質(zhì)證明提供評(píng)估師的資質(zhì)證明文件，包括資格證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)等。附件五：客戶提供的資料清單詳細(xì)列出客戶應(yīng)提供的資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括中介方、政府監(jiān)管部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限和泄密責(zé)任。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：法律名詞及解釋詳細(xì)列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告。3.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。5.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的時(shí)間延誤損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停評(píng)估服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金為評(píng)估費(fèi)用的【】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：2.評(píng)估服務(wù)：指