2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使第七條借款人的義務(wù)與權(quán)利7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的權(quán)利第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利9.2抵押人的義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2貸款人的違約責(zé)任10.3抵押人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名并簽署本合同的借款人，即房產(chǎn)的所有者。1.2乙方（貸款人）：指具名并簽署本合同的貸款人，為向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3丙方（抵押人）：指具名并簽署本合同的抵押人，即甲方的房產(chǎn)的共有人或法定繼承人。第二條貸款金額與用途2.2貸款用途：甲方承諾貸款本金僅用于【】用途，并應(yīng)在約定的貸款期限內(nèi)將貸款本金及其利息用于歸還乙方。第三條貸款期限3.2還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式向乙方還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按月向乙方支付貸款本金和利息的總額，具體金額按照甲乙雙方約定的月還款金額計(jì)算。（2）甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本合同的貸款利率為【】%（年化利率），如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，本合同的貸款利率可由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整，并在本合同中予以補(bǔ)充約定。4.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)與本貸款相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式在本合同中另行約定。第五條抵押物5.2抵押物價(jià)值評(píng)估：本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估報(bào)告中確定的價(jià)值作為抵押物的價(jià)值。第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方在本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)，按照本合同的約定向乙方提供抵押房產(chǎn)，并按照本合同約定的程序設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使：在甲方未按期償還本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方提供貸款。（2）要求甲方按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)還款。（3）在甲方未按期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。（4）要求甲方支付與本貸款相關(guān)的一切費(fèi)用。8.2貸款人的義務(wù)：（1）按照本合同約定的貸款金額向甲方提供貸款。（2）按照本合同約定的利率向甲方支付利息。（3）按照本合同約定的程序設(shè)立抵押權(quán)。第九條抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利：（1）按照本合同約定的用途使用貸款。（2）要求貸款人按本合同約定的時(shí)間和方式提供貸款。（3）在貸款人未按期還款的情況下，依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。9.2抵押人的義務(wù)：（1）以其抵押房產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保。（2）在貸款期限內(nèi)，按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)還款。（3）承擔(dān)與本貸款相關(guān)的一切費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任：（1）未按本合同約定的時(shí)間和方式還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同約定的逾期利率計(jì)算。（2）未按本合同約定的用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同中另行約定。10.2貸款人的違約責(zé)任：（1）未按本合同約定的時(shí)間和方式提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中另行約定。（2）未按本合同約定的利率向甲方支付利息的，應(yīng)支付利息差額。10.3抵押人的違約責(zé)任：（1）未以其抵押房產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同中另行約定。（2）未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同約定的逾期利率計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分或全部條款，但變更或解除本合同應(yīng)書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2甲乙雙方同意，本合同的變更或解除不得影響甲乙雙方在合同未變更或解除前的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同的生效與終止13.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同的終止不影響本合同中結(jié)算條款和獨(dú)立存在的任何仲裁條款的效力。13.2本合同的終止條件、終止方式及終止后的處理事項(xiàng)，在本合同中另行約定。第十四條其他約定14.1甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。14.3本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：貸款人授權(quán)書附件四：抵押人身份證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約金計(jì)算方式說明附件八：利率調(diào)整通知附件九：抵押權(quán)設(shè)立證明附件十：合同變更或解除協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提交借款人的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明借款人的身份。附件三：貸款人授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：如貸款人為金融機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)提交貸款人的授權(quán)書，作為合同附件，授權(quán)該分支機(jī)構(gòu)簽訂本合同及行使相關(guān)權(quán)利。附件四：抵押人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提交抵押人的身份證明復(fù)印件，作為合同附件，以證明抵押人的身份。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，作為合同附件。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的貸款金額、期限、利率等要素制定還款計(jì)劃表，并作為合同附件。附件七：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)明確約定違約金的計(jì)算方式，并作為合同附件。附件八：利率調(diào)整通知詳細(xì)要求和說明：如合同約定利率可調(diào)整，應(yīng)明確利率調(diào)整的通知方式，并作為合同附件。附件九：抵押權(quán)設(shè)立證明詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提交抵押權(quán)設(shè)立證明的復(fù)印件，作為合同附件，以證明抵押權(quán)的設(shè)立。附件十：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)明確合同變更或解除的條件、方式及處理事項(xiàng)，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的時(shí)間和方式還款。2.甲方未按約定的用途使用貸款。3.貸款人未按約定的時(shí)間和方式提供貸款。4.貸款人未按約定的利率向甲方支付利息。5.抵押人未以其抵押房產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保。6.抵押人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定的時(shí)間和方式還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同約定的逾期利率計(jì)算。2.甲方未按約定的用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同中另行約定。3.貸款人未按約定的時(shí)間和方式提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在本合同中另行約定。4.貸款人未按約定的利率向甲方支付利息的，應(yīng)支付利息差額。5.抵押人未以其抵押房產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在本合同中另行約定。6.抵押人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式及時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式按照本合同約定的逾期利率計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定的時(shí)間和方式還款，則甲方應(yīng)支付逾期利息，例如，若甲方逾期還款15天，則甲方應(yīng)支付逾期利息為貸款本金的【】%乘以逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的履行，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利