2025年度餐廳股權(quán)租賃與經(jīng)營合作協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度餐廳股權(quán)租賃與經(jīng)營合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃標(biāo)的2.1餐廳基本情況2.2餐廳設(shè)施設(shè)備2.3餐廳經(jīng)營范圍3.租賃費(fèi)用3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式4.2經(jīng)營管理責(zé)任4.3經(jīng)營管理費(fèi)用5.營業(yè)額及利潤分配5.1營業(yè)額統(tǒng)計方式5.2利潤分配比例5.3利潤分配時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.解除合同8.1解除合同情形8.2解除合同程序8.3解除合同責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：餐廳基本情況11.2附件二：餐廳設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將餐廳股權(quán)租賃給乙方，乙方獲得餐廳的經(jīng)營權(quán)，雙方共同合作，實(shí)現(xiàn)餐廳的經(jīng)營目標(biāo)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃標(biāo)的2.1餐廳基本情況餐廳位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，擁有獨(dú)立的營業(yè)執(zhí)照和合法經(jīng)營資質(zhì)。2.2餐廳設(shè)施設(shè)備餐廳內(nèi)配備有廚房設(shè)備、餐飲設(shè)備、空調(diào)、音響、照明等設(shè)施，具體清單詳見附件二。2.3餐廳經(jīng)營范圍餐廳經(jīng)營范圍為中式正餐、快餐、飲品等，具體經(jīng)營項目由乙方根據(jù)市場需求自行決定。3.租賃費(fèi)用3.1租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付上月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2租金支付時間租金按月支付，每月租金為人民幣萬元整。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理模式乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、財務(wù)管理、市場營銷等。4.2經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)確保餐廳的正常運(yùn)營，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)餐廳的良好形象。4.3經(jīng)營管理費(fèi)用餐廳的經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.營業(yè)額及利潤分配5.1營業(yè)額統(tǒng)計方式乙方應(yīng)每月向甲方提供餐廳的營業(yè)額統(tǒng)計報表，報表應(yīng)包括營業(yè)額、成本、利潤等數(shù)據(jù)。5.2利潤分配比例餐廳的凈利潤按甲方、乙方各50%的比例進(jìn)行分配。5.3利潤分配時間利潤分配時間為每月15日前，甲方從乙方處收取其應(yīng)得利潤。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成餐廳經(jīng)營困難；（3）嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、餐廳的經(jīng)營信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.解除合同8.1解除合同情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除合同程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)。8.3解除合同責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院按照中國法律進(jìn)行審理。9.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)甲方所在地工商行政管理部門登記備案后方為正式生效。10.2合同生效時間本合同自登記備案之日起生效。11.合同附件11.1附件一：餐廳基本情況包括餐廳的名稱、地址、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.2附件二：餐廳設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出餐廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。12.合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，任何一方應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同原條款的變更具有約束力。13.合同解除13.1解除條件合同解除條件與本合同第八條所述解除合同情形相同。13.2解除程序合同解除程序與本合同第八條所述解除合同程序相同。13.3解除責(zé)任合同解除責(zé)任與本合同第八條所述解除合同責(zé)任相同。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對方地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方協(xié)助履行合同；（2）因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，需引入第三方參與合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額概念本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在介入本合同后，因其違約行為或過錯所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方介入本合同后，其責(zé)任限額為本合同總金額的%；（2）若第三方違約或過錯，其賠償金額不超過責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取合理的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入本合同的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方介入本合同，不影響甲方對乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方介入本合同，不影響乙方對甲方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請；（2）第三方收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)作出是否介入的決定。5.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同履行責(zé)任。6.2合同變更第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后，爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同原爭議解決機(jī)構(gòu)相同。8.第三方介入后的合同解除8.1解除合同情形第三方介入后，本合同解除情形與本合同原解除情形相同。8.2解除合同程序第三方介入后，本合同解除程序與本合同原解除程序相同。9.第三方介入后的合同終止9.1終止合同情形第三方介入后，本合同終止情形與本合同原終止情形相同。9.2終止合同程序第三方介入后，本合同終止程序與本合同原終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳基本情況要求：包括餐廳的名稱、地址、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：用于證明餐廳的基本信息及合法經(jīng)營資質(zhì)。2.附件二：餐廳設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出餐廳內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確餐廳的設(shè)施設(shè)備情況，便于乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。3.附件三：租賃雙方身份證明要求：包括甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)情況。4.附件四：授權(quán)委托書要求：授權(quán)代表甲乙雙方簽署本合同及辦理相關(guān)事宜的委托書。說明：用于明確授權(quán)代表的身份和權(quán)限。5.附件五：租金支付憑證要求：包括租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明乙方已按時支付租金。6.附件六：營業(yè)額統(tǒng)計報表要求：包括營業(yè)額、成本、利潤等數(shù)據(jù)的統(tǒng)計報表。說明：用于反映餐廳的經(jīng)營狀況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：用于明確第三方介入本合同后的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更后的條款和內(nèi)容。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成餐廳經(jīng)營困難；乙方嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營管理；第三方違反合同約定，造成合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；乙方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成餐廳經(jīng)營困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方違反合同約定，造成合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度餐廳股權(quán)租賃與經(jīng)營合作協(xié)議樣本1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限二、餐廳基本情況2.1餐廳名稱2.2餐廳地址2.3餐廳面積2.4餐廳設(shè)施三、股權(quán)租賃3.1股權(quán)比例3.2租賃費(fèi)用3.3租賃期限3.4租賃方式四、經(jīng)營許可4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營資質(zhì)4.3經(jīng)營期限五、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營權(quán)歸屬5.2經(jīng)營收益分配5.3經(jīng)營費(fèi)用承擔(dān)5.4經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)六、合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力影響十、保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密責(zé)任十一、協(xié)議生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期十二、其他約定12.1通知方式12.2附件12.3協(xié)議份數(shù)十三、協(xié)議附件13.1餐廳設(shè)施清單13.2經(jīng)營許可證明13.3其他相關(guān)文件十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在餐廳股權(quán)租賃與經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保餐廳的正常運(yùn)營和發(fā)展。1.3協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。二、餐廳基本情況2.1餐廳名稱[餐廳名稱]2.2餐廳地址[餐廳地址]2.3餐廳面積[餐廳面積]2.4餐廳設(shè)施[餐廳設(shè)施清單]三、股權(quán)租賃3.1股權(quán)比例乙方承租甲方擁有的餐廳股權(quán)比例為[股權(quán)比例]%。3.2租賃費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用，金額為[租賃費(fèi)用]元/年。3.3租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4租賃方式乙方以支付租金的方式租賃甲方股權(quán)，甲方將股權(quán)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。四、經(jīng)營許可4.1經(jīng)營范圍乙方租賃的餐廳經(jīng)營范圍為[經(jīng)營范圍]。4.2經(jīng)營資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。4.3經(jīng)營期限乙方經(jīng)營期限與租賃期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。五、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)5.1經(jīng)營權(quán)歸屬餐廳的經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。5.2經(jīng)營收益分配乙方經(jīng)營所得收益扣除經(jīng)營成本、稅費(fèi)等后，剩余收益的[分配比例]歸乙方所有，[分配比例]歸甲方所有。5.3經(jīng)營費(fèi)用承擔(dān)餐廳的經(jīng)營費(fèi)用包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資等，由乙方承擔(dān)。5.4經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)餐廳經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。六、合同變更與解除6.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。6.2解除條件有下列情形之一的，任何一方可以解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行本協(xié)議；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。七、違約責(zé)任7.1違約情形一方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任（1）支付違約金，金額為[違約金比例]%；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金和賠償損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。九、不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力影響在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。十、保密條款10.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、協(xié)議生效與終止11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。11.4終止日期本協(xié)議終止日期與租賃期限屆滿日期一致。十二、其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。12.2附件本協(xié)議附件包括但不限于餐廳設(shè)施清單、經(jīng)營許可證明等。12.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十三、協(xié)議附件[此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容]十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽字[甲方代表簽字][乙方代表簽字]甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1管理權(quán)歸屬1.1.1在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方保留對餐廳的整體管理權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、人員招聘、財務(wù)決策等。1.1.2乙方需服從甲方制定的各項管理制度和經(jīng)營策略。1.2財務(wù)監(jiān)管1.2.1甲方有權(quán)定期審查餐廳的財務(wù)報表，確保乙方按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。1.2.2乙方需每月向甲方提供財務(wù)報表，甲方有權(quán)對報表的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。1.3設(shè)施維護(hù)1.3.1甲方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.3.2乙方在使用過程中，如造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4品牌保護(hù)1.4.1甲方擁有餐廳的品牌使用權(quán)，乙方在經(jīng)營過程中不得擅自使用或變更甲方品牌。1.4.2乙方需在餐廳內(nèi)外使用甲方授權(quán)的標(biāo)識和宣傳材料。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)2.1.1在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方擁有餐廳的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、市場營銷、顧客服務(wù)等。2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營決策，不得干涉乙方的日常經(jīng)營。2.2財務(wù)獨(dú)立2.2.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)財務(wù)責(zé)任，包括但不限于成本控制、利潤分配等。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前通知甲方。2.3人員招聘2.3.1乙方負(fù)責(zé)餐廳的員工招聘、培訓(xùn)和日常管理。2.3.2甲方有權(quán)對乙方招聘的員工進(jìn)行資格審查，確保員工符合餐廳的經(jīng)營需求。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。3.1.2第三方中介有權(quán)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行協(xié)議義務(wù)。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介變更3.3.1如需更換第三方中介，甲乙雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。3.4中介保密3.4.1第三方中介對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施清單2.經(jīng)營許可證明3.第三方中介服務(wù)合同（如有）4.甲方授權(quán)的標(biāo)識和宣傳材料5.財務(wù)報表模板6.人員招聘標(biāo)準(zhǔn)及流程7.餐廳管理制度8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費(fèi)用。違約認(rèn)定：乙方未在約定的租賃費(fèi)用支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時提供餐廳設(shè)施維護(hù)。違約認(rèn)定：甲方未在約定的維護(hù)時間內(nèi)完成餐廳設(shè)施的維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自使用或變更甲方品牌。違約認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下使用或變更甲方品牌，視為違約。4.違約行為：乙方未按時提交財務(wù)報表。違約認(rèn)定：乙方未在約定的財務(wù)報表提交日期前提交報表，視為違約。5.違約行為：第三方中介泄露保密信息。違約認(rèn)定：第三方中介未經(jīng)甲乙雙方同意泄露本協(xié)議內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行的、由仲裁員作出的具有法律效力的裁決。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等不為公眾所知悉的信息。4.財務(wù)報表：反映企業(yè)在一定時期內(nèi)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件。5.人員招聘：指企業(yè)為滿足生產(chǎn)、經(jīng)營、管理等方面的需要，依法從外部選拔、錄用員工的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，可依法提起訴訟。2.問題：甲方未按時維護(hù)餐廳設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)制定設(shè)施維護(hù)計劃，確保設(shè)施及時得到維護(hù)。3.問題：乙方擅自使用甲方品牌。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，要求乙方停止使用，并可要求賠償損失。4.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)要求中介立即停止泄露行為，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳股權(quán)租賃與經(jīng)營合作。2.餐廳設(shè)施租賃與經(jīng)營合作。3.餐廳品牌授權(quán)與經(jīng)營合作。4.餐廳管理咨詢與經(jīng)營合作。全文完。2025年度餐廳股權(quán)租賃與經(jīng)營合作協(xié)議樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就餐廳股權(quán)租賃與經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將餐廳股權(quán)出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營與管理，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.股權(quán)：指甲方擁有的餐廳全部或部分權(quán)益；2.經(jīng)營：指乙方對餐廳的日常管理、運(yùn)營和營銷活動；3.租賃：指甲方將餐廳股權(quán)出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)支付租金并享有經(jīng)營權(quán)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“餐廳”指甲方擁有的、乙方承租的餐飲場所；2.“股權(quán)租賃”指甲方將餐廳股權(quán)出租給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有經(jīng)營權(quán)；3.“經(jīng)營合作協(xié)議”指本合同，雙方依據(jù)本合同約定進(jìn)行合作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定經(jīng)營餐廳；2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；3.甲方應(yīng)保證餐廳的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定經(jīng)營餐廳，享有餐廳的經(jīng)營收益；2.乙方應(yīng)按照約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營餐廳；4.乙方應(yīng)確保餐廳的衛(wèi)生、安全，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方餐廳所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付租金；2.乙方應(yīng)按照約定經(jīng)營餐廳，確保餐廳的正常運(yùn)營；3.雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，共同處理餐廳運(yùn)營中的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面終止協(xié)議；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，按相關(guān)法律規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將餐廳交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每個支付周期內(nèi)向甲方支付租金；2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，將租金支付至甲方指定賬戶；2.保證金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂時一次性支付保證金；3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的時間支付給甲方。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)保證支付款項的及時性，如因乙方原因?qū)е录追轿醇皶r收到款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供餐廳，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.若乙方違反經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致餐廳經(jīng)營不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實(shí)際損失；3.賠償方式：違約方應(yīng)根據(jù)守約方的要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致餐廳無法正常經(jīng)營；2.政府行為：政府頒布政策，限制餐廳營業(yè)時間；3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致餐廳原材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對餐廳的經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于餐廳的裝修、改造、變更經(jīng)營內(nèi)容等；2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將餐廳的股權(quán)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或出借給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對餐廳的經(jīng)營收入進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利；2.甲方保留對餐廳的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保餐廳的正常運(yùn)營；2.雙方應(yīng)就餐廳的經(jīng)營問題進(jìn)行溝通與協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行會面。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于餐廳股權(quán)租賃與經(jīng)營的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.餐廳租賃合同；4.餐廳裝修圖紙；5.餐廳設(shè)備清單；6.甲方授權(quán)委托書（如有）；7.乙方授權(quán)委托書（如有）；8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供餐廳；乙方未按合同約定支付租金或保證金；乙方違反經(jīng)營規(guī)范，導(dǎo)致餐廳經(jīng)營不善；任何一方違反保密條款；任何一方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供餐廳，需提供書面證明；乙方未支付租金或保證金，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證；違反經(jīng)營規(guī)范，需提供相關(guān)證據(jù)；違反保密條款，需提供證據(jù)證明泄露信息；未履行協(xié)助與配合義務(wù)，需提供書面通知或溝通記錄。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)：指股東在公司中享有的權(quán)利和利