2025年度離婚后房產(chǎn)分割及補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚后房產(chǎn)分割及補(bǔ)償協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（男方）：2.乙方（女方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“分割”、“補(bǔ)償”等，均按照《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有的、用于居住的房屋。（2）分割：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，對房產(chǎn)進(jìn)行合理分配。（3）補(bǔ)償：指甲方或乙方因分割房產(chǎn)而向另一方支付的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，就房產(chǎn)分割及補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，就房產(chǎn)分割及補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為協(xié)議簽訂之日起至甲方或乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)為止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，如需變更，應(yīng)書面通知對方。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決房產(chǎn)分割及補(bǔ)償事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用主要包括房產(chǎn)評估費(fèi)、分割手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）房產(chǎn)評估費(fèi)：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，支付金額為評估報(bào)告確認(rèn)的評估費(fèi)總額。（2）分割手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在分割手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，支付金額為分割手續(xù)辦理費(fèi)用總額。（3）律師費(fèi)：甲方應(yīng)在律師出具法律意見書后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，支付金額為律師費(fèi)總額。（4）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方，支付金額為應(yīng)繳納的稅費(fèi)總額。7.3支付時(shí)間上述費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，具體支付時(shí)間如下：（1）房產(chǎn)評估費(fèi)：協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)；（2）分割手續(xù)費(fèi)：分割手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)；（3）律師費(fèi)：律師出具法律意見書后五個(gè)工作日內(nèi)；（4）稅費(fèi)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)；（3）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方提供書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%；（2）甲方未按本協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割及補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%；（2）乙方未按本協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割及補(bǔ)償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但不得超過本協(xié)議約定的違約金上限；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方解除本協(xié)議之日止，保密期限為永久。9.3保密履行方式（1）雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商處理；（3）政府政策變化：政府政策變化導(dǎo)致房產(chǎn)分割及補(bǔ)償事宜無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方和乙方各自保留對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。（2）雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，保留對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、改善等權(quán)利。（2）如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，雙方有權(quán)采取必要的維修措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利實(shí)施。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)溝通，解決爭議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，相互通知、報(bào)告、溝通相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方簽訂的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（女方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告2.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理文件3.律師費(fèi)支付憑證4.稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)議履行過程中的通訊記錄8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。乙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。任何一方未按協(xié)議約定履行房產(chǎn)分割及補(bǔ)償義務(wù)。未經(jīng)對方同意，擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供支付憑證或確認(rèn)收到款項(xiàng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或法律文書為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定由有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住的房屋，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照協(xié)議約定進(jìn)行分配。3.補(bǔ)償：指一方因分割房產(chǎn)而向另一方支付的款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。解決辦法：重新進(jìn)行評估，或協(xié)商確定房產(chǎn)價(jià)值。2.問題：一方拒絕履行支付義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或申請仲裁、訴訟等方式解決。3.問題：房產(chǎn)分割過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，或申請仲裁、訴訟。4.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，免除履行義務(wù)，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：協(xié)議修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：重新協(xié)商，達(dá)成一致意見后以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。6.問題：協(xié)議履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，確保信息暢通，必要時(shí)可邀請見證人參與。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：丙方應(yīng)保證其對房產(chǎn)評估、分割手續(xù)辦理等事項(xiàng)的公正性和合理性。丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議的履行，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)要求雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評估報(bào)告、分割方案等，但需經(jīng)雙方同意。4.第三方義務(wù)：丙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。丙方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2.增加乙方利益條款：乙方在房產(chǎn)分割過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在分割房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.增加甲方違約及限制條款：甲方如未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2.增加甲方利益條款：甲方在房產(chǎn)分割過程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方在分割房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方如未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度離婚后房產(chǎn)分割及補(bǔ)償協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議簽訂背景1.離婚原因及事實(shí)2.雙方基本情況3.房產(chǎn)基本情況二、房產(chǎn)分割原則1.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.房產(chǎn)價(jià)值評估3.房產(chǎn)分割方式三、補(bǔ)償條款1.補(bǔ)償金額2.補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償時(shí)間四、費(fèi)用承擔(dān)1.評估費(fèi)用2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用3.擔(dān)保費(fèi)用五、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間2.過戶手續(xù)3.過戶費(fèi)用六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除九、其他約定事項(xiàng)1.聯(lián)系方式變更2.協(xié)議附件3.協(xié)議修訂十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.相關(guān)證明材料十一、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力責(zé)任十三、協(xié)議解除及終止1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除程序十四、其他1.協(xié)議解釋2.合同份數(shù)3.合同簽署日期合同編號2025年度離婚后房產(chǎn)分割及補(bǔ)償協(xié)議書一、協(xié)議簽訂背景1.離婚原因及事實(shí)：甲乙雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。2.雙方基本情況：甲方（姓名）：男，身份證號碼：_________________。乙方（姓名）：女，身份證號碼：_________________。3.房產(chǎn)基本情況：位于_________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_________________。二、房產(chǎn)分割原則1.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方獲得位于_________________的房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)價(jià)值評估：雙方同意聘請具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估，評估結(jié)果作為分割依據(jù)。3.房產(chǎn)分割方式：甲方以貨幣形式支付乙方相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償金。三、補(bǔ)償條款1.補(bǔ)償金額：根據(jù)評估結(jié)果，乙方應(yīng)獲得人民幣_________________的補(bǔ)償金。2.補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_________________內(nèi)一次性支付乙方補(bǔ)償金。3.補(bǔ)償時(shí)間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_________________內(nèi)完成補(bǔ)償金的支付。四、費(fèi)用承擔(dān)1.評估費(fèi)用：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)評估費(fèi)用，由甲方支付。2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.擔(dān)保費(fèi)用：乙方無需提供擔(dān)保。五、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方簽署的同意過戶文件后_________________內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)文件。3.過戶費(fèi)用：因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院解決。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_________________內(nèi)解決。七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下所涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均應(yīng)予以保密。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或雙方另有約定為止。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；b.協(xié)議約定的終止條件成就；c.依法或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。3.協(xié)議解除：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的責(zé)任。九、其他約定事項(xiàng)1.聯(lián)系方式變更：任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十、協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.相關(guān)證明材料十一、通知及送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件等方式。2.送達(dá)地址：甲方（姓名）：_________________；乙方（姓名）：_________________。3.送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起_________________日內(nèi)送達(dá)。十二、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力通知：受不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后_________________日內(nèi)以書面形式通知對方。3.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但受影響方應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。十三、協(xié)議解除及終止a.雙方達(dá)成書面協(xié)議解除本協(xié)議；b.協(xié)議約定的解除條件成就；c.依法或因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。2.協(xié)議終止條件：同第八章協(xié)議終止條件。3.協(xié)議解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________________日以書面形式通知對方，并說明理由。十四、其他1.協(xié)議解釋：本協(xié)議的條款如發(fā)生歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.合同簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)分割所需的全部文件，包括但不限于房產(chǎn)證、離婚證、戶口本等。說明：甲方作為房產(chǎn)所有者，有責(zé)任提供所有必要文件，確保房產(chǎn)分割的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起_________________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件交付乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益得到保障。3.甲方同意在協(xié)議簽訂后，將房產(chǎn)分割后的收益優(yōu)先償還乙方所承擔(dān)的債務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對房產(chǎn)分割后的收益有優(yōu)先償還乙方債務(wù)的義務(wù)。4.甲方承諾在協(xié)議簽訂后，不得以任何形式單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)分割后的份額。說明：甲方作為主導(dǎo)方，需遵守協(xié)議約定，不得擅自處置房產(chǎn)分割后的份額。5.甲方同意在協(xié)議簽訂后，將房產(chǎn)分割后的份額用于償還雙方共同債務(wù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對共同債務(wù)有償還責(zé)任，需確保房產(chǎn)分割后的份額用于償還。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂之日起_________________日內(nèi)提供房產(chǎn)分割所需的全部文件。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所有必要文件，確保自身權(quán)益。2.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后_________________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件交付乙方。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，確保自身權(quán)益。3.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議簽訂后，將房產(chǎn)分割后的收益優(yōu)先償還乙方所承擔(dān)的債務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)分割后的收益有優(yōu)先償還債務(wù)的義務(wù)。4.乙方承諾在協(xié)議簽訂后，不得以任何形式單獨(dú)出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)分割后的份額。說明：乙方作為主導(dǎo)方，需遵守協(xié)議約定，不得擅自處置房產(chǎn)分割后的份額。5.乙方同意在協(xié)議簽訂后，將房產(chǎn)分割后的份額用于償還雙方共同債務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，對共同債務(wù)有償還責(zé)任，需確保房產(chǎn)分割后的份額用于償還。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.本協(xié)議簽訂前，雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，其服務(wù)合同應(yīng)明確雙方與中介之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)評估、過戶等手續(xù)，并確保相關(guān)手續(xù)的合法性、合規(guī)性。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)合法合規(guī)。3.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后_________________日內(nèi)完成房產(chǎn)評估，并將評估報(bào)告提交雙方。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。4.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶完成后將過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件交付雙方。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。5.第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，在服務(wù)過程中有權(quán)監(jiān)督雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.相關(guān)證明材料（如銀行流水、債務(wù)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)分割所需的全部文件。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)提供全部必要文件，視為違約。3.違約行為：任何一方未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償金或償還債務(wù)。認(rèn)定：任何一方未按協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付補(bǔ)償金或償還債務(wù)，視為違約。4.違約行為：任何一方擅自處置房產(chǎn)分割后的份額。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，擅自出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)分割后的份額，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.補(bǔ)償金：指一方因違約行為給另一方造成的損失，由違約方支付給受害方的金錢。4.債務(wù)：指債務(wù)人按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付一定數(shù)額的金錢、物品或提供勞務(wù)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。解決辦法：重新評估或?qū)で蟮谌綄I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。2.問題：一方在執(zhí)行過程中突然變更聯(lián)系方式或地址。解決辦法：及時(shí)更新協(xié)議中的聯(lián)系方式和地址，確保雙方能夠及時(shí)溝通。3.問題：一方拒絕履行協(xié)議約定的義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚后雙方協(xié)商房產(chǎn)分割及補(bǔ)償。2.雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)分割及補(bǔ)償。3.雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要解決。4.雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中遇到不可抗力因素，需要協(xié)商處理。全文完。2025年度離婚后房產(chǎn)分割及補(bǔ)償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2離婚證明及生效日期2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.2房產(chǎn)位置及面積2.1.3房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施情況3.1房產(chǎn)分割方式3.1.1房產(chǎn)分割比例3.1.2房產(chǎn)分割具體方式4.1補(bǔ)償方式4.1.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額4.1.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式5.1付款時(shí)間及期限5.1.1首付款支付時(shí)間5.1.2尾款支付時(shí)間6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1過戶所需材料6.1.2過戶手續(xù)辦理流程7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)7.1.2爭議解決程序8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1合同生效條件10.1合同解除條件11.1合同變更條件12.1合同解除或變更后的處理13.1合同解除或變更后的補(bǔ)償14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（男方）：姓名，身份證號碼，住址1.1.2乙方（女方）：姓名，身份證號碼，住址1.2離婚證明及生效日期1.2.1甲方與乙方于2025年3月15日離婚，離婚證明號為號，離婚證明已生效。2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號為號，位于市區(qū)路號，建筑面積平方米。2.1.2房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，建筑面積為平方米。2.1.3房產(chǎn)裝修及附屬設(shè)施情況：房產(chǎn)為精裝修，包含家具、家電等附屬設(shè)施。3.1房產(chǎn)分割方式3.1.1房產(chǎn)分割比例：甲方享有房產(chǎn)的60%，乙方享有房產(chǎn)的40%。3.1.2房產(chǎn)分割具體方式：甲方以現(xiàn)金支付乙方房產(chǎn)分割款，具體金額詳見第四條。4.1補(bǔ)償方式4.1.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額：乙方應(yīng)得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額為人民幣萬元。4.1.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式：甲方應(yīng)在離婚證明生效之日起30日內(nèi)，將經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款一次性支付給乙方。5.1付款時(shí)間及期限5.1.1首付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。5.1.2尾款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.1過戶所需材料：身份證、戶口本、離婚證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.1.2過戶手續(xù)辦理流程：甲方持上述材料到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。7.1.2爭議解決程序：仲裁委員會受理仲裁申請后，應(yīng)在接到仲裁申請之日起30日內(nèi)作出仲裁裁決。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，每日計(jì)收。8.1.2若乙方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)分割價(jià)值的千分之五，每日計(jì)收。8.1.3若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)分割及補(bǔ)償款的支付。10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1合同解除或變更后的處理12.1.1合同解除或變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款繼續(xù)履行合同。12.1.2合同解除或變更后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)分割及補(bǔ)償款的相關(guān)事宜。13.1合同解除或變更后的補(bǔ)償13.1.1合同解除或變更后，若乙方已支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款超出其應(yīng)得部分，甲方應(yīng)退還乙方超出部分。13.1.2若合同解除或變更后，甲方應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款少于其應(yīng)得部分，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議、房產(chǎn)過戶手續(xù)等相關(guān)文件。14.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是協(xié)助雙方履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2第三方介入的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割及補(bǔ)償款的支付，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.2.2律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和有效性。16.1第三方介入的程序16.1.1雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入前，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方、乙方履行合同義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和信息。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%，超過部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.1.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任，不涉及與合同無關(guān)的其他第三方。21.1第三方介入的費(fèi)用21.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。21.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。22.1第三方介入的變更22.1.1雙方同意第三方介入的，任何一方不得無故要求更換第三方。22.1.2若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)解除合