二零二五年度門面房出租與租賃期限調(diào)整合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房出租與租賃期限調(diào)整合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細說明如街道、樓層、門牌號等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。乙方租賃的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房屋租賃標準以及甲方特定的出租要求。2.房屋質(zhì)量要求甲方提供的房屋應(yīng)具備房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、環(huán)境整潔等方面的要求。甲方保證所提供房屋在租賃期間，滿足乙方正常經(jīng)營活動的需要，并自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方經(jīng)營損失。二、租賃期限與調(diào)整1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整。2.租賃期限調(diào)整租賃期限調(diào)整的，乙方租賃房屋的期限應(yīng)相應(yīng)延長或縮短，具體期限以雙方協(xié)商結(jié)果為準。租賃期限調(diào)整后，租賃合同的其它條款仍適用。三、租金與支付方式1.租金乙方租賃房屋的租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，逾期支付應(yīng)按日支付______%的滯納金。2.租金調(diào)整租賃期限屆滿前，如遇房屋租賃市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。四、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方指定的______（詳細地址）。五、維修與養(yǎng)護1.甲方責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修與養(yǎng)護，保證房屋的安全與使用功能。甲方應(yīng)在房屋出現(xiàn)損壞或故障時，及時進行維修或更換。2.乙方責任乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，保持房屋的整潔與美觀。乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造應(yīng)經(jīng)甲方同意。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行合理檢查，確保房屋的使用符合租賃合同的約定。有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保持房屋的適宜居住或使用狀態(tài)，并負責房屋的基本維修。按照合同約定及時交付房屋給乙方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋租賃期間內(nèi)的穩(wěn)定使用權(quán)。有權(quán)要求甲方履行房屋維護義務(wù)，如房屋出現(xiàn)影響使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋設(shè)施，并在租賃期滿或合同解除時將房屋恢復(fù)原狀。六、房屋維護與損壞1.維護責任甲方負責房屋的大修和公共設(shè)施的維護。乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方不當使用造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.損壞處理如房屋在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行修復(fù)。若乙方故意損壞房屋，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用。七、租賃終止與續(xù)租1.租賃終止租賃期滿，如雙方無續(xù)租意向，租賃合同自然終止。如一方要求終止租賃，應(yīng)提前______個月書面通知對方。2.續(xù)租租賃期滿前，如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、合同生效與修改1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日