科技園區(qū)辦公室租賃合同

科技園區(qū)辦公室租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與規(guī)格租賃物：名稱(chēng)為科技園區(qū)辦公室，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、樓層、戶(hù)型等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的租賃故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的辦公室數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方簽訂租賃合同前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)租賃物的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位/月），租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量和租賃期限計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方租賃的辦公室租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.租賃地點(diǎn)乙方租賃的辦公室位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的科技園區(qū)內(nèi)。四、交付與使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在接收租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)完成搬遷并開(kāi)始使用。2.使用要求乙方應(yīng)按照租賃物的用途和規(guī)定進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得對(duì)租賃物造成損害。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的辦公室進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同規(guī)定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或終止租賃合同。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的辦公環(huán)境，確保辦公室的安全和正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)辦公室的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用辦公室進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。如有需要，有權(quán)要求甲方對(duì)辦公室進(jìn)行必要的修繕或改善。義務(wù)：按照租賃合同的約定使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)或用途。負(fù)責(zé)辦公室的日常清潔和保養(yǎng)，保持辦公室的整潔和良好狀態(tài)。六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的修繕工作，確保租賃物的安全性和使用功能。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行修繕工作，并提供必要的便利。七、租賃期限的變更與終止1.期限變更雙方同意在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，可以協(xié)商變更租賃期限。任何期限變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.終止條件如乙方違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃合同。如租賃物因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可以協(xié)商終止租賃合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照租賃合同約定提供辦公環(huán)境，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無(wú)故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃合同剩余期限租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照租賃合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、租賃方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_